2.830.746 RON
3 dorm
200 m²
Total area of the villa is 240 sq.m. Land plot is 1095 sq.m.
This property features a spacious garden, a gazebo for gatherings, a swimming pool, a garage, and two apartments—one of which is move-in ready.
The house is relatively new, with a well-maintained facade and roof, as shown in the photos. It has great potential, and the owners are open to negotiating the price. The ground floor includes a smaller apartment in a semi-finished state (Roh-bau), with a garage. This apartment currently has one bedroom, a bathroom, a separate kitchen and dining area, and a spacious living room with access to a covered terrace. The layout can be adjusted to easily create a two-bedroom apartment. An external staircase leads to the first floor, which houses a fully furnished, two-story apartment that is ready to move into. The lower level includes a kitchen, living room, bedroom, bathroom, hallway, and an additional room. This level also features a large south-facing balcony and access to the northern terrace, where you’ll find the swimming pool, gazebo, and a socializing area.
An internal staircase leads to the upper floor, which contains a bedroom, a gallery, and a bathroom. The entire house is centrally heated with heating oil.
All paperwork is in order. Ref: RE-U-32320 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Wir vermitteln den Verkauf eines seltenen Einfamilienhauses innerhalb der Stadtgrenzen, das einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Kvarner-Bucht bietet.
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 240 m². Das Grundstück ist 1095 m² groß.
Dieses Anwesen verfügt über einen großen Garten, einen Pavillon für Zusammenkünfte, einen Swimmingpool, eine Garage und zwei Wohnungen – eine davon ist bezugsfertig.
Das Haus ist relativ neu und hat eine gut gepflegte Fassade und ein gepflegtes Dach, wie auf den Fotos zu sehen ist. Es hat großes Potenzial und die Eigentümer sind offen für Preisverhandlungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung im Rohbau mit Garage. Diese Wohnung verfügt derzeit über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche und einen Essbereich sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Der Grundriss kann leicht angepasst werden, um eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern zu schaffen. Über eine Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, in dem sich eine voll möblierte, zweistöckige Wohnung befindet, die bezugsfertig ist. Die untere Ebene umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und ein zusätzliches Zimmer. Diese Ebene verfügt außerdem über einen großen Südbalkon und Zugang zur Nordterrasse, auf der sich der Swimmingpool, ein Pavillon und ein Gemeinschaftsbereich befinden.
Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich ein Schlafzimmer, eine Galerie und ein Badezimmer befinden. Das gesamte Haus wird zentral mit Heizöl beheizt.
Alle Unterlagen sind in Ordnung. Ref: RE-U-32320 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Nous facilitons la vente d'une maison individuelle rare dans les limites de la ville, offrant une vue imprenable sur la mer et le Kvarner.
La superficie totale de la villa est de 240 m². Le terrain est de 1095 m².
Cette propriété dispose d'un grand jardin, d'un gazebo pour les réunions, d'une piscine, d'un garage et de deux appartements, dont un prêt à emménager.
La maison est relativement neuve, avec une façade et une toiture bien entretenues, comme le montrent les photos. Il a un grand potentiel et les propriétaires sont disposés à négocier le prix. Le rez-de-chaussée comprend un petit appartement à l'état semi-achevé (Roh-bau), avec un garage. Cet appartement dispose actuellement d'une chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un coin repas séparés, ainsi que d'un salon spacieux avec accès à une terrasse couverte. L'agencement peut être ajusté pour créer facilement un appartement de deux chambres. Un escalier extérieur mène au premier étage, qui abrite un appartement sur deux étages entièrement meublé et prêt à emménager. Le niveau inférieur comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain, un couloir et une pièce supplémentaire. Ce niveau dispose également d'un grand balcon orienté au sud et d'un accès à la terrasse nord, où vous trouverez la piscine, le gazebo et un espace de convivialité.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, qui contient une chambre, une galerie et une salle de bains. Toute la maison est chauffée centralement au fioul.
Tous les documents sont en règle. Ref: RE-U-32320 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Мы содействуем продаже редкого отдельно стоящего дома в черте города, откуда открывается потрясающий вид на море и Кварнер.
Общая площадь виллы 240 кв.м. Земельный участок 1095 кв.м.
В доме есть просторный сад, беседка для встреч, бассейн, гараж и две квартиры, одна из которых готова к заселению.
Дом относительно новый, с ухоженным фасадом и крышей, как показано на фотографиях. Он имеет большой потенциал, и владельцы открыты для переговоров о цене. На первом этаже находится небольшая квартира в полузаконченном состоянии (Ро-бау) с гаражом. В настоящее время в этой квартире есть одна спальня, ванная комната, отдельная кухня и обеденная зона, а также просторная гостиная с выходом на крытую террасу. Планировку можно скорректировать, чтобы легко создать двухкомнатную квартиру. Внешняя лестница ведет на второй этаж, где находится полностью меблированная двухэтажная квартира, готовая к заселению. Нижний уровень включает в себя кухню, гостиную, спальню, ванную комнату, коридор и дополнительную комнату. На этом уровне также есть большой балкон на южной стороне и выход на северную террасу, где вы найдете бассейн, беседку и зону для общения.
Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где находятся спальня, галерея и ванная комната. Весь дом имеет центральное отопление мазутом.
Все документы в порядке. Ref: RE-U-32320 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. We are facilitating the sale of a rare detached house within the city limits, offering a stunning view of the sea and Kvarner.
Total area of the villa is 240 sq.m. Land plot is 1095 sq.m.
This property features a spacious garden, a gazebo for gatherings, a swimming pool, a garage, and two apartments—one of which is move-in ready.
The house is relatively new, with a well-maintained facade and roof, as shown in the photos. It has great potential, and the owners are open to negotiating the price. The ground floor includes a smaller apartment in a semi-finished state (Roh-bau), with a garage. This apartment currently has one bedroom, a bathroom, a separate kitchen and dining area, and a spacious living room with access to a covered terrace. The layout can be adjusted to easily create a two-bedroom apartment. An external staircase leads to the first floor, which houses a fully furnished, two-story apartment that is ready to move into. The lower level includes a kitchen, living room, bedroom, bathroom, hallway, and an additional room. This level also features a large south-facing balcony and access to the northern terrace, where you’ll find the swimming pool, gazebo, and a socializing area.
An internal staircase leads to the upper floor, which contains a bedroom, a gallery, and a bathroom. The entire house is centrally heated with heating oil.
All paperwork is in order. Ref: RE-U-32320 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.