5.474.294 RON
5 dorm
352 m²
Total area is 332 sq.m. Land plot is 1879 sq.m. The Mediterranean villa, with its timeless charm and architecture, features a partial stone façade that blends seamlessly with the surrounding settlement and landscape.
Designed for longevity and quality living, this home offers a harmonious balance of elegance, luxury, functionality, and comfort across two floors. The ground floor boasts an open-concept layout that integrates the kitchen, dining, and living areas, leading to a covered terrace with a summer kitchen. This level also includes two bedrooms with en-suite bathrooms, a guest toilet, and a utility room with storage space.
The first floor houses three additional bedrooms, each with its own bathroom. One of these bedrooms opens onto a terrace with a pergola and a massage tub. The expansive garden, lush with Mediterranean plants, is enhanced by additional amenities like a 48 m² auxiliary building and a heated swimming pool of the same size, complete with a sunbathing area.
The property's excellent location and thoughtful design make it ideal for comfortable family living or as an investment opportunity in the tourist rental market. Ref: RE-U-32424 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Helle mediterrane Villa umgeben von Grün in Svetvincenat mit Panoramablick!
Die Gesamtfläche beträgt 332 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1879 m². Die mediterrane Villa mit ihrem zeitlosen Charme und ihrer Architektur verfügt über eine teilweise Steinfassade, die sich nahtlos in die umgebende Siedlung und Landschaft einfügt.
Dieses auf Langlebigkeit und Lebensqualität ausgelegte Haus bietet auf zwei Etagen eine harmonische Balance aus Eleganz, Luxus, Funktionalität und Komfort. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss, der Küche, Ess- und Wohnbereich integriert und zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche führt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum mit Lagerraum.
Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines dieser Schlafzimmer öffnet sich zu einer Terrasse mit Pergola und Massagewanne. Der weitläufige Garten mit üppigen mediterranen Pflanzen wird durch zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein 48 m² großes Nebengebäude und einen ebenso großen beheizten Swimmingpool mit Liegewiese bereichert.
Aufgrund der hervorragenden Lage und der durchdachten Bauweise eignet sich das Anwesen ideal für ein komfortables Familienleben oder als Investitionsmöglichkeit auf dem touristischen Mietmarkt. Ref: RE-U-32424 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa méditerranéenne lumineuse entourée de verdure à Svetvincenat avec vue panoramique !
La superficie totale est de 332 m². Le terrain est de 1879 m². La villa méditerranéenne, avec son charme et son architecture intemporels, présente une façade partielle en pierre qui se fond parfaitement dans le paysage environnant.
Conçue pour la longévité et la qualité de vie, cette maison offre un équilibre harmonieux d'élégance, de luxe, de fonctionnalité et de confort sur deux étages. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un aménagement à aire ouverte qui intègre la cuisine, la salle à manger et le salon, menant à une terrasse couverte avec une cuisine d'été. Ce niveau comprend également deux chambres avec salles de bains privatives, des toilettes invités et une buanderie avec espace de rangement.
Le premier étage abrite trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain. L'une de ces chambres s'ouvre sur une terrasse avec pergola et baignoire massante. Le vaste jardin, luxuriant de plantes méditerranéennes, est agrémenté d'équipements supplémentaires comme un bâtiment auxiliaire de 48 m² et une piscine chauffée de même taille, complétée par un solarium.
L'excellent emplacement de la propriété et sa conception réfléchie la rendent idéale pour une vie familiale confortable ou comme opportunité d'investissement sur le marché de la location touristique. Ref: RE-U-32424 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Светлая средиземноморская вилла в окружении зелени в Светвинченате с панорамным видом!
Общая площадь 332 кв.м. Земельный участок 1879 кв.м. Средиземноморская вилла, обладающая неподвластным времени очарованием и архитектурой, имеет частичный каменный фасад, который органично сочетается с окружающим поселением и ландшафтом.
Этот дом, спроектированный для долголетия и качественной жизни, предлагает гармоничный баланс элегантности, роскоши, функциональности и комфорта на двух этажах. Первый этаж имеет открытую планировку, которая объединяет кухню, столовую и гостиную с выходом на крытую террасу с летней кухней. Этот уровень также включает в себя две спальни с ванными комнатами, гостевой туалет и подсобное помещение с кладовой.
На втором этаже расположены три дополнительные спальни, каждая со своей ванной комнатой. Одна из этих спален выходит на террасу с беседкой и массажной ванной. Обширный сад, пышный средиземноморскими растениями, дополнен дополнительными удобствами, такими как вспомогательное здание площадью 48 м² и бассейн с подогревом такого же размера с зоной для загара.
Отличное расположение объекта и продуманный дизайн делают его идеальным для комфортного семейного проживания или в качестве инвестиционной возможности на рынке туристической аренды. Ref: RE-U-32424 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Bright Mediterranean villa surrounded by greenery in Svetvincenat with panoramic views!
Total area is 332 sq.m. Land plot is 1879 sq.m. The Mediterranean villa, with its timeless charm and architecture, features a partial stone façade that blends seamlessly with the surrounding settlement and landscape.
Designed for longevity and quality living, this home offers a harmonious balance of elegance, luxury, functionality, and comfort across two floors. The ground floor boasts an open-concept layout that integrates the kitchen, dining, and living areas, leading to a covered terrace with a summer kitchen. This level also includes two bedrooms with en-suite bathrooms, a guest toilet, and a utility room with storage space.
The first floor houses three additional bedrooms, each with its own bathroom. One of these bedrooms opens onto a terrace with a pergola and a massage tub. The expansive garden, lush with Mediterranean plants, is enhanced by additional amenities like a 48 m² auxiliary building and a heated swimming pool of the same size, complete with a sunbathing area.
The property's excellent location and thoughtful design make it ideal for comfortable family living or as an investment opportunity in the tourist rental market. Ref: RE-U-32424 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.