Seafront villa in 5***** star resort in Umag! Unique offer for 2024 only! Modern villas within award-winning beachfront 5**** resort in Umag area! Financing from Slovenian bank provided to cover up to 50-70% of property value! Guaranteed rentability of 4-5% per annum from high-rank hotel management company! In case you use the villas part-time - 50/50 split of rental income with management company!
Perfectly located in the close proximity to the Italian and Slovenian border, Istrian main toll road, and international airports Portorož, Trieste, Ljubljana and Pula, this resort is the most westernmost point of Croatia. It benefits outstanding location just a few km from Slovenian border, overlooking Piran Bay, Portoroz and Triglav mountains, being the closest luxury spot to Austria, Italy, Slovenia, Switzerland, Germany, Slovakia, and Poland. Exceptional offer of 22 ready luxury villas by a beautiful sandy beach and next to the newly designed 18 - hole championship golf course that blends perfectly into the Istrian landscape will allow you to enjoy the superb 300-degree view of the Adriatic sea. Surrounded with lovely green gardens and Mediterranean horticulture, these luxury sea–view villas of several different architectural concepts and designs, along with oversized pools will assure outstanding comfort and privacy even for the most demanding global clientele. It is a perfect combination of smart investment coupled with perfect leisure. Spacious villa in offer is spread over 3 levels with 514 sq.m. of total area. Lower level offers spacious garage, gym, storage and technical spaces. Middle level is a public area with grad salon with living, dining and kitchen area, terrace, extra room, guest bedroom. Upper level offers 2 master-bedrooms, with dressings and terrace. Villa benefits elevator.Unparalleled comfort and perfect satisfaction are achieved through the convenience of a five-star hotel, offering a wide array of world-class services and amenities designed intentionally to fulfill all the wishes one can think of: concierge services 24/7, access to Spa areas and Spa treatments, laundry and tailoring services, restaurants and bars, beach sunlounger and cabanas, beach bar, buffet breakfast, shopping services, housekeeper service, rental of hotel bedding, window cleaning, private Chef services, waiter services, car wash, babysitting, In-Villa dining and private In-Villa events. In addition to a wide range of hotel’s 5-star services, the area offers numerous activities such as golf, tennis, basketball, soccer, water sports, bike riding, hiking, etc. The perfect place for a luxurious self-tailored, activities packed intense vacation.Twenty two modern villas capture the true essence of a delightful experience of relaxation and utmost comfort. Their excellent cascade position within the resort territory promises not only privacy but also breathtaking picturesque scenes and amazing Adriatic sea views from almost every room of each villa. Villa feature two or three spacious, bedrooms with en- suite modern bathrooms. The open glass door space leading to the terrace with an oversized personal swimming pool allows for the natural light to shine upon the living area. The superbly equipped modern kitchen is accompanied by a stylish dining area ideal for savoring all the local delicacies in great company. There is also a wine cellar where one can have a private selection of local wines and a service area. A sub-terrain garage for 2 cars that adds to the impeccable resort's logistics is at disposal. Each villa type disposes of a basement, ground floor, and first floor, which promises utmost functionality and convenience of all rooms. Villas provide everything you need. Resort discounts: Spa treatments: 15% off Laundry & Tailoring Services: 15% off (special pricing for bed linen & toweling) Restaurants (excl Room Service): 10% off Beach sunlounger & Cabanas: 50% off, based on availability Buffet breakfast rate: EUR 20,00 per adult EUR 10,00 for Children 6-12 Resort services: Shopping Service: 10% of shopping value (min. value EUR 100,00) Regular Housekeeping Service rate: EUR 200,00 per cleaning Rental of hotel bedding / toweling: EUR 25,00 per day with weekly delivery of fresh items Window Cleaning: EUR 200,00 per cleaning Spring Cleaning: EUR 1000,00 (including washing of all curtains, carpets, windows, poslising of floor, etc) Private Chef Services: EUR 250,00 for 3 hours excluding food Waiter Service: EUR 20,00 per staff per hour Car wash Service: EUR 50,00 inside & outside cleaning Babysitting service: EUR 20,00 per hour In-Villa dining: EUR 10,00 delivery fee per delivery in addition to order value Private In-Villa events: including rental of equipment - as per individual offer Benefits of neighbouring golf club: • An exemption from yearly club membership fee (administrative fee) • 50% discount on the joining fee (EUR 1600 – 50% = EUR 800), paid at the point of first Yearly Ticket purchase • EUR 267 discount on the Yearly ticket rate (EUR 1867 – EUR 267 = EUR 1600) • Discount on Yearly ticket for 2nd (EUR 1040, 3rd EUR 800, and 4th family member complimentary). • The Yearly ticket is valid for a year, from 01 March to 28 February. • If gentlemen decide not to join the club, Resort real estate owners are entitled to a 10% discount on a total regular green fee rate. • Members enjoy a 15% discount for consumption at the Golf Bar Ref: RE-AB-UMAG-D Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Vezi mai multVezi mai puțin Villa direkt am Meer in einem 5-Sterne-Resort in Umag! Einzigartiges Angebot nur für 2024! Moderne Villen im preisgekrönten 5-Sterne-Strandresort in der Gegend von Umag! Finanzierung durch eine slowenische Bank zur Deckung von bis zu 50-70 % des Immobilienwertes! Garantierte Vermietbarkeit von 4-5 % pro Jahr durch erstklassiges Hotelmanagementunternehmen! Falls Sie die Villen in Teilzeit nutzen: 50/50-Aufteilung der Mieteinnahmen mit der Verwaltungsgesellschaft!
Perfekt gelegen in unmittelbarer Nähe der italienischen und slowenischen Grenze, der istrischen Hauptmautstraße und den internationalen Flughäfen Portorož, Triest, Ljubljana und Pula ist dieses Resort der westlichste Punkt Kroatiens. Es profitiert von einer hervorragenden Lage, nur wenige Kilometer von der slowenischen Grenze entfernt, mit Blick auf die Bucht von Piran, Portoroz und das Triglav-Gebirge und ist der nächstgelegene Luxusort zu Österreich, Italien, Slowenien, der Schweiz, Deutschland, der Slowakei und Polen. Das außergewöhnliche Angebot von 22 fertigen Luxusvillen an einem wunderschönen Sandstrand und neben dem neu gestalteten 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz, der sich perfekt in die istrische Landschaft einfügt, ermöglicht es Ihnen, den herrlichen 300-Grad-Blick auf die Adria zu genießen. Umgeben von wunderschönen grünen Gärten und mediterranem Gartenbau garantieren diese luxuriösen Meerblickvillen mit verschiedenen architektonischen Konzepten und Designs sowie übergroßen Pools selbst der anspruchsvollsten globalen Kundschaft herausragenden Komfort und Privatsphäre. Es ist eine perfekte Kombination aus kluger Investition und perfekter Freizeitgestaltung. Die angebotene geräumige Villa erstreckt sich über 3 Ebenen mit 514 m². der Gesamtfläche. Die untere Ebene bietet eine geräumige Garage, einen Fitnessraum, Lager- und Technikräume. Auf der mittleren Ebene befindet sich ein öffentlicher Bereich mit einem Salon mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Terrasse, zusätzlichem Zimmer und Gästezimmer. Die obere Ebene bietet 2 Hauptschlafzimmer mit Ankleiden und Terrasse. Die Villa verfügt über einen Aufzug. Unvergleichlicher Komfort und vollkommene Zufriedenheit werden durch die Annehmlichkeiten eines Fünf-Sterne-Hotels erreicht, das eine breite Palette erstklassiger Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet, die bewusst darauf ausgelegt sind, alle erdenklichen Wünsche zu erfüllen: Concierge-Service rund um die Uhr, Zugang zu Spa-Bereichen und Spa-Behandlungen, Wäsche- und Schneiderservice, Restaurants und Bars, Sonnenliegen und Cabanas am Strand, Strandbar, Frühstücksbuffet, Einkaufsservice, Haushälterservice, Vermietung von Hotelbettwäsche, Fensterreinigung, privater Kochservice, Kellnerservice, Autowäsche, Babysitting, Essen in der Villa und private Veranstaltungen in der Villa. Zusätzlich zu den zahlreichen 5-Sterne-Serviceleistungen des Hotels bietet die Gegend zahlreiche Aktivitäten wie Golf, Tennis, Basketball, Fußball, Wassersport, Radfahren, Wandern usw. Der perfekte Ort für einen luxuriösen, maßgeschneiderten Urlaub voller Aktivitäten intensiver Urlaub. Zweiundzwanzig moderne Villen spiegeln die wahre Essenz eines herrlichen Erlebnisses der Entspannung und höchsten Komforts wider. Ihre ausgezeichnete Kaskadenlage innerhalb des Resortgebiets verspricht nicht nur Privatsphäre, sondern auch atemberaubende malerische Szenen und einen atemberaubenden Blick auf die Adria von fast jedem Zimmer jeder Villa aus. Die Villa verfügt über zwei oder drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem modernen Badezimmer. Die offene Glastür, die zur Terrasse mit einem übergroßen Privatpool führt, lässt natürliches Licht in den Wohnbereich fallen. Die hervorragend ausgestattete , moderne Küche verfügt über einen stilvollen Essbereich, in dem Sie in geselliger Runde alle lokalen Köstlichkeiten genießen können. Es gibt auch einen Weinkeller , in dem Sie eine private Auswahl lokaler Weine genießen können, sowie einen Servicebereich. Zur Verfügung steht eine Tiefgarage für zwei Autos , die die Logistik des einwandfreien Resorts ergänzt. Jeder Villentyp verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss und einen ersten Stock, was höchste Funktionalität und Komfort aller Räume verspricht. Villen bieten alles, was Sie brauchen. Resort-Rabatte: Spa-Behandlungen: 15 % Rabatt Wäsche- und Schneiderservice: 15 % Rabatt (Sonderpreis für Bettwäsche und Handtücher) Restaurants (außer Zimmerservice): 10 % Rabatt Strandliegen und Cabanas: 50 % Rabatt, je nach Verfügbarkeit Preis für das Frühstücksbuffet: 20,00 EUR pro Erwachsenem, 10,00 EUR für Kinder von 6 bis 12 Jahren Resort-Dienstleistungen: Einkaufsservice: 10 % des Einkaufswertes (Mindestbestellwert EUR 100,00) Regulärer Reinigungsservice: EUR 200,00 pro Reinigung Verleih von Hotelbettwäsche/Handtüchern: EUR 25,00 pro Tag mit wöchentlicher Lieferung frischer Ware Fensterreinigung: EUR 200,00 pro Reinigung Frühjahrsputz: EUR 1.000,00 (einschließlich Waschen aller Vorhänge, Teppiche, Fenster, Polieren des Bodens usw.) Dienstleistungen eines Privatkochs: 250,00 EUR für 3 Stunden ohne Essen Kellnerservice: EUR 20,00 pro Mitarbeiter und Stunde Autowaschservice: EUR 50,00 Innen- und Außenreinigung Babysitterservice: EUR 20,00 pro Stunde Essen in der Villa: 10,00 EUR Liefergebühr pro Lieferung zusätzlich zum Bestellwert Private In-Villa-Events: inklusive Verleih von Ausrüstung – nach individuellem Angebot Vorteile des benachbarten Golfclubs: • Eine Befreiung vom jährlichen Clubmitgliedsbeitrag (Verwaltungsgebühr) • 50 % Rabatt auf die Beitrittsgebühr (1.600 EUR – 50 % = 800 EUR), zahlbar beim ersten Mal Kauf einer Jahreskarte • 267 EUR Ermäßigung auf den Jahreskartenpreis (1867 EUR – 267 EUR = 1600 EUR) • Ermäßigung auf die Jahreskarte für das 2. Familienmitglied (1.040 EUR), das 3. Familienmitglied (800 EUR) und das 4. Familienmitglied kostenlos). • Die Jahreskarte ist ein Jahr lang gültig, vom 01. März bis 28. Februar. • Wenn Herren beschließen, dem Club nicht beizutreten, haben Resort-Immobilienbesitzer Anspruch auf a 10 % Ermäßigung auf den gesamten regulären Greenfee-Tarif. • Mitglieder erhalten 15 % Rabatt auf den Verzehr in der Golf Bar Ref: RE-AB-UMAG-D Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Вилла на берегу моря на 5-звездочном курорте в Умаге! Уникальное предложение только на 2024 год! Современные виллы на отмеченном наградами пляжном 5-звездочном курорте в районе Умага! Финансирование словенского банка предоставляется на покрытие до 50-70% стоимости недвижимости! Гарантированная арендная доходность 4-5% годовых от высококлассной управляющей компании отеля! В случае частичного использования виллы - 50/50 доля дохода от аренды с управляющей компанией! Этот курорт идеально расположен в непосредственной близости от итальянской и словенской границы, главной платной дороги Истрии и международных аэропортов Порторож, Триест, Любляна и Пула. Этот курорт является самой западной точкой Хорватии. Его выгодное расположение всего в нескольких километрах от границы со Словенией, с видом на Пиранский залив, Порторож и горы Триглав, является самым близким роскошным местом к Австрии, Италии, Словении, Швейцарии, Германии, Словакии и Польше. Исключительное предложение из 22 готовых роскошных вилл рядом с прекрасным песчаным пляжем и рядом с недавно спроектированным 18-луночным полем для гольфа, которое идеально вписывается в ландшафт Истрии, позволит вам насладиться превосходным 300-градусным видом на Адриатическое море. Эти роскошные виллы с видом на море, окруженные прекрасными зелеными садами и средиземноморским садоводством, имеют несколько различных архитектурных концепций и дизайнов, а также огромные бассейны, которые обеспечат исключительный комфорт и конфиденциальность даже для самых требовательных клиентов со всего мира. Это идеальное сочетание разумных инвестиций и идеального отдыха. Предлагается просторная трехуровневая вилла площадью 514 кв.м. общей площади. На нижнем уровне имеется просторный гараж, тренажерный зал, кладовые и технические помещения. Средний уровень представляет собой общественную зону с градиентным салоном с гостиной, столовой и кухней, террасой, дополнительной комнатой, гостевой спальней. Верхний уровень предлагает 2 главные спальни с гардеробными и террасой. Вилла оснащена лифтом. Непревзойденный комфорт и полное удовлетворение достигаются благодаря удобству пятизвездочного отеля, предлагающего широкий спектр услуг и удобств мирового класса, специально разработанных для удовлетворения всех желаний, о которых только можно подумать: услуги консьержа 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, доступ в спа-центры. и спа-процедуры, услуги прачечной и пошива одежды, рестораны и бары, пляжные шезлонги и кабинки для переодевания, бар на пляже, завтрак «шведский стол», услуги шоппинга, услуги горничной, аренда гостиничного постельного белья, мытье окон, услуги частного повара, услуги официанта, автомойка, присмотр за детьми, Ужин на вилле и частные мероприятия на вилле. В дополнение к широкому спектру 5-звездочных услуг отеля, этот район предлагает множество развлечений, таких как гольф, теннис, баскетбол, футбол, водные виды спорта, езда на велосипеде, пешие походы и т. д. Идеальное место для роскошного индивидуального и насыщенного отдыха. насыщенный отдых. Двадцать две современные виллы отражают истинную суть восхитительного отдыха и максимального комфорта. Их превосходное каскадное расположение на территории курорта обещает не только уединение, но и захватывающие дух живописные пейзажи и потрясающий вид на Адриатическое море почти из каждой комнаты каждой виллы. Вилла состоит из двух или трех просторных спален с современными ванными комнатами. Открытая стеклянная дверь, ведущая на террасу с огромным личным бассейном, позволяет естественному свету проникать в жилую зону. Великолепно оборудованная современная кухня сопровождается стильной обеденной зоной, идеально подходящей для наслаждения местными деликатесами в отличной компании. Также имеется винный погреб , где можно заказать местные вина, и зона обслуживания. В распоряжении имеется подземный гараж на 2 машины , который дополняет безупречную логистику курорта. Каждый тип виллы располагает подвалом, цокольным и вторым этажами, что обеспечивает максимальную функциональность и удобство всех помещений. Виллы предоставляют все необходимое. Курортные скидки: Спа-процедуры: скидка 15% Услуги прачечной и пошива одежды: скидка 15 % (специальные цены на постельное белье и полотенца). Рестораны (без обслуживания номеров): скидка 10 %. Пляжный шезлонг и кабинки для переодевания: скидка 50 % в зависимости от наличия. Стоимость завтрака «шведский стол»: 20 евро за взрослого, 10 евро за ребенка 6–12 лет. Курортные услуги: Услуга покупок: 10% от стоимости покупки (мин. стоимость 100,00 евро) Стоимость обычной уборки: 200,00 евро за уборку. Аренда гостиничного постельного белья/полотенец: 25,00 евро в день с еженедельной доставкой свежих продуктов. Мытье окон: 200,00 евро за чистку. Весенняя уборка: 1000,00 евро (включая мытье всех штор, ковров, окон, мытье пола и т. д.) Услуги частного повара: 250,00 евро за 3 часа, включая питание. Услуги официанта: 20,00 евро за сотрудника в час. Услуги автомойки: 50,00 евро за внутреннюю и внешнюю уборку. Услуги няни: 20,00 евро в час. Ужин на вилле: плата за доставку составляет 10,00 евро за каждую доставку в дополнение к стоимости заказа. Частные мероприятия на вил...
Seafront villa in 5***** star resort in Umag! Unique offer for 2024 only! Modern villas within award-winning beachfront 5**** resort in Umag area! Financing from Slovenian bank provided to cover up to 50-70% of property value! Guaranteed rentability of 4-5% per annum from high-rank hotel management company! In case you use the villas part-time - 50/50 split of rental income with management company!
Perfectly located in the close proximity to the Italian and Slovenian border, Istrian main toll road, and international airports Portorož, Trieste, Ljubljana and Pula, this resort is the most westernmost point of Croatia. It benefits outstanding location just a few km from Slovenian border, overlooking Piran Bay, Portoroz and Triglav mountains, being the closest luxury spot to Austria, Italy, Slovenia, Switzerland, Germany, Slovakia, and Poland. Exceptional offer of 22 ready luxury villas by a beautiful sandy beach and next to the newly designed 18 - hole championship golf course that blends perfectly into the Istrian landscape will allow you to enjoy the superb 300-degree view of the Adriatic sea. Surrounded with lovely green gardens and Mediterranean horticulture, these luxury sea–view villas of several different architectural concepts and designs, along with oversized pools will assure outstanding comfort and privacy even for the most demanding global clientele. It is a perfect combination of smart investment coupled with perfect leisure. Spacious villa in offer is spread over 3 levels with 514 sq.m. of total area. Lower level offers spacious garage, gym, storage and technical spaces. Middle level is a public area with grad salon with living, dining and kitchen area, terrace, extra room, guest bedroom. Upper level offers 2 master-bedrooms, with dressings and terrace. Villa benefits elevator.Unparalleled comfort and perfect satisfaction are achieved through the convenience of a five-star hotel, offering a wide array of world-class services and amenities designed intentionally to fulfill all the wishes one can think of: concierge services 24/7, access to Spa areas and Spa treatments, laundry and tailoring services, restaurants and bars, beach sunlounger and cabanas, beach bar, buffet breakfast, shopping services, housekeeper service, rental of hotel bedding, window cleaning, private Chef services, waiter services, car wash, babysitting, In-Villa dining and private In-Villa events. In addition to a wide range of hotel’s 5-star services, the area offers numerous activities such as golf, tennis, basketball, soccer, water sports, bike riding, hiking, etc. The perfect place for a luxurious self-tailored, activities packed intense vacation.Twenty two modern villas capture the true essence of a delightful experience of relaxation and utmost comfort. Their excellent cascade position within the resort territory promises not only privacy but also breathtaking picturesque scenes and amazing Adriatic sea views from almost every room of each villa. Villa feature two or three spacious, bedrooms with en- suite modern bathrooms. The open glass door space leading to the terrace with an oversized personal swimming pool allows for the natural light to shine upon the living area. The superbly equipped modern kitchen is accompanied by a stylish dining area ideal for savoring all the local delicacies in great company. There is also a wine cellar where one can have a private selection of local wines and a service area. A sub-terrain garage for 2 cars that adds to the impeccable resort's logistics is at disposal. Each villa type disposes of a basement, ground floor, and first floor, which promises utmost functionality and convenience of all rooms. Villas provide everything you need. Resort discounts: Spa treatments: 15% off Laundry & Tailoring Services: 15% off (special pricing for bed linen & toweling) Restaurants (excl Room Service): 10% off Beach sunlounger & Cabanas: 50% off, based on availability Buffet breakfast rate: EUR 20,00 per adult EUR 10,00 for Children 6-12 Resort services: Shopping Service: 10% of shopping value (min. value EUR 100,00) Regular Housekeeping Service rate: EUR 200,00 per cleaning Rental of hotel bedding / toweling: EUR 25,00 per day with weekly delivery of fresh items Window Cleaning: EUR 200,00 per cleaning Spring Cleaning: EUR 1000,00 (including washing of all curtains, carpets, windows, poslising of floor, etc) Private Chef Services: EUR 250,00 for 3 hours excluding food Waiter Service: EUR 20,00 per staff per hour Car wash Service: EUR 50,00 inside & outside cleaning Babysitting service: EUR 20,00 per hour In-Villa dining: EUR 10,00 delivery fee per delivery in addition to order value Private In-Villa events: including rental of equipment - as per individual offer Benefits of neighbouring golf club: • An exemption from yearly club membership fee (administrative fee) • 50% discount on the joining fee (EUR 1600 – 50% = EUR 800), paid at the point of first Yearly Ticket purchase • EUR 267 discount on the Yearly ticket rate (EUR 1867 – EUR 267 = EUR 1600) • Discount on Yearly ticket for 2nd (EUR 1040, 3rd EUR 800, and 4th family member complimentary). • The Yearly ticket is valid for a year, from 01 March to 28 February. • If gentlemen decide not to join the club, Resort real estate owners are entitled to a 10% discount on a total regular green fee rate. • Members enjoy a 15% discount for consumption at the Golf Bar Ref: RE-AB-UMAG-D Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. 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Villa en bord de mer dans un complexe 5***** étoiles à Umag ! Offre unique pour 2021 seulement ! Villas modernes dans un complexe 5 étoiles primé en bord de mer dans la région d'Umag ! Financement de la banque slovène fourni pour couvrir jusqu'à 70 % de la valeur de la propriété ! Rentabilité garantie de 5% par an par une société de gestion hôtelière de haut niveau ! Si vous utilisez les villas à temps partiel - partage 50/50 des revenus locatifs avec la société de gestion !
Idéalement situé à proximité de la frontière italienne et slovène, de la principale route à péage d'Istrie et des aéroports internationaux de Portorož, Trieste, Ljubljana et Pula, ce complexe est le point le plus à l'ouest de la Croatie. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques kilomètres de la frontière slovène, surplombant la baie de Piran, Portoroz et les montagnes du Triglav, étant le lieu de luxe le plus proche de l'Autriche, de l'Italie, de la Slovénie, de la Suisse, de l'Allemagne, de la Slovaquie et de la Pologne. Une offre exceptionnelle de 22 villas de luxe prêtes au bord d'une belle plage de sable et à côté du nouveau parcours de golf de championnat de 18 trous qui s'intègre parfaitement dans le paysage d'Istrie vous permettra de profiter de la superbe vue à 300 degrés sur la mer Adriatique. Entourées de beaux jardins verdoyants et d'horticulture méditerranéenne, ces villas de luxe avec vue sur la mer de plusieurs concepts et conceptions architecturaux différents, ainsi que des piscines surdimensionnées assureront un confort et une intimité exceptionnels, même pour la clientèle mondiale la plus exigeante. C'est une combinaison parfaite d'investissement intelligent et de loisirs parfaits. Un confort inégalé et une satisfaction parfaite sont atteints grâce à la commodité d'un hôtel cinq étoiles, offrant un large éventail de services et d'équipements de classe mondiale conçus intentionnellement pour répondre à tous les souhaits imaginables : services de conciergerie 24h/24, accès aux espaces Spa et soins de spa, services de blanchisserie et de couture, restaurants et bars, chaises longues et cabanons de plage, bar de plage, petit-déjeuner buffet, services de shopping, service de femme de ménage, location de literie d'hôtel, nettoyage de vitres, services de chef privé, services de serveurs, lavage de voiture, baby-sitting, Repas dans la villa et événements privés dans la villa. En plus d'un large éventail de services 5 étoiles de l'hôtel, la région propose de nombreuses activités telles que le golf, le tennis, le basket-ball, le football, les sports nautiques, le vélo, la randonnée, etc. vacances intenses. Vingt-deux villas modernes capturent la véritable essence d'une délicieuse expérience de détente et de confort absolu. Leur excellente position en cascade sur le territoire de la station promet non seulement de l'intimité, mais également des scènes pittoresques à couper le souffle et une vue imprenable sur la mer Adriatique depuis presque toutes les pièces de chaque villa. La villa dispose de deux ou trois chambres spacieuses avec salles de bains modernes attenantes. L'espace ouvert de la porte vitrée menant à la terrasse avec une piscine personnelle surdimensionnée permet à la lumière naturelle de briller sur le salon. La cuisine moderne superbement équipée est accompagnée d'une salle à manger élégante idéale pour savourer toutes les spécialités locales en bonne compagnie. Il y a aussi une cave à vin où l'on peut avoir une sélection privée de vins locaux et une aire de service. Un garage souterrain pour 2 voitures qui ajoute à la logistique impeccable de la station est à disposition. Chaque type de villa dispose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, ce qui promet la plus grande fonctionnalité et commodité de toutes les pièces. Les villas offrent tout ce dont vous avez besoin. Il existe 5 types de villas différents de conceptions architecturales et des superficies nettes de 515 à 915 mètres carrés avec une vue magnifique sur la mer. Les villas suivantes de type D sont à vendre (avec possibilité de trois chambres): D1 - EDITH - la surface totale est de 380 m². - le prix est de 1 254 231 eur plus TVA Il est recommandé d'acheter au nom de l'entreprise pour récupérer la TVA. Plus de villas de type A, B, C, F sont disponibles à la vente. Les détails de Moe et les plans d'étage sont fournis sur demande. Ref: RE-AB-UMAG-D Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Seafront villa in 5***** star resort in Umag! Unique offer for 2024 only!
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Middle level is a public area with grad salon with living, dining and kitchen area, terrace, extra room, guest bedroom.
Upper level offers 2 master-bedrooms, with dressings and terrace.
Villa benefits elevator.Unparalleled comfort and perfect satisfaction are achieved through the convenience of a five-star hotel, offering a wide array of world-class services and amenities designed intentionally to fulfill all the wishes one can think of: concierge services 24/7, access to Spa areas and Spa treatments, laundry and tailoring services, restaurants and bars, beach sunlounger and cabanas, beach bar, buffet breakfast, shopping services, housekeeper service, rental of hotel bedding, window cleaning, private Chef services, waiter services, car wash, babysitting, In-Villa dining and private In-Villa events.
In addition to a wide range of hotel’s 5-star services, the area offers numerous activities such as golf, tennis, basketball, soccer, water sports, bike riding, hiking, etc. The perfect place for a luxurious self-tailored, activities packed intense vacation.Twenty two modern villas capture the true essence of a delightful experience of relaxation and utmost comfort. Their excellent cascade position within the resort territory promises not only privacy but also breathtaking picturesque scenes and amazing Adriatic sea views from almost every room of each villa. Villa feature two or three spacious, bedrooms with en- suite modern bathrooms. The open glass door space leading to the terrace with an oversized personal swimming pool allows for the natural light to shine upon the living area. The superbly equipped modern kitchen is accompanied by a stylish dining area ideal for savoring all the local delicacies in great company. There is also a wine cellar where one can have a private selection of local wines and a service area. A sub-terrain garage for 2 cars that adds to the impeccable resort's logistics is at disposal.
Each villa type disposes of a basement, ground floor, and first floor, which promises utmost functionality and convenience of all rooms. Villas provide everything you need. Resort discounts: Spa treatments: 15% off Laundry & Tailoring Services: 15% off (special pricing for bed linen & toweling) Restaurants (excl Room Service): 10% off Beach sunlounger & Cabanas: 50% off, based on availability Buffet breakfast rate: EUR 20,00 per adult EUR 10,00 for Children 6-12 Resort services: Shopping Service: 10% of shopping value (min. value EUR 100,00) Regular Housekeeping Service rate: EUR 200,00 per cleaning Rental of hotel bedding / toweling: EUR 25,00 per day with weekly delivery of fresh items Window Cleaning: EUR 200,00 per cleaning Spring Cleaning: EUR 1000,00 (including washing of all curtains, carpets, windows, poslising of floor, etc) Private Chef Services: EUR 250,00 for 3 hours excluding food Waiter Service: EUR 20,00 per staff per hour Car wash Service: EUR 50,00 inside & outside cleaning Babysitting service: EUR 20,00 per hour In-Villa dining: EUR 10,00 delivery fee per delivery in addition to order value Private In-Villa events: including rental of equipment - as per individual offer Benefits of neighbouring golf club: • An exemption from yearly club membership fee (administrative fee) • 50% discount on the joining fee (EUR 1600 – 50% = EUR 800), paid at the point of first Yearly Ticket purchase • EUR 267 discount on the Yearly ticket rate (EUR 1867 – EUR 267 = EUR 1600) • Discount on Yearly ticket for 2nd (EUR 1040, 3rd EUR 800, and 4th family member complimentary). • The Yearly ticket is valid for a year, from 01 March to 28 February. • If gentlemen decide not to join the club, Resort real estate owners are entitled to a 10% discount on a total regular green fee rate. • Members enjoy a 15% discount for consumption at the Golf Bar Ref: RE-AB-UMAG-D Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin
Villa direkt am Meer in einem 5-Sterne-Resort in Umag! Einzigartiges Angebot nur für 2024!
Moderne Villen im preisgekrönten 5-Sterne-Strandresort in der Gegend von Umag! Finanzierung durch eine slowenische Bank zur Deckung von bis zu 50-70 % des Immobilienwertes!
Garantierte Vermietbarkeit von 4-5 % pro Jahr durch erstklassiges Hotelmanagementunternehmen!
Falls Sie die Villen in Teilzeit nutzen: 50/50-Aufteilung der Mieteinnahmen mit der Verwaltungsgesellschaft!
Perfekt gelegen in unmittelbarer Nähe der italienischen und slowenischen Grenze, der istrischen Hauptmautstraße und den internationalen Flughäfen Portorož, Triest, Ljubljana und Pula ist dieses Resort der westlichste Punkt Kroatiens.
Es profitiert von einer hervorragenden Lage, nur wenige Kilometer von der slowenischen Grenze entfernt, mit Blick auf die Bucht von Piran, Portoroz und das Triglav-Gebirge und ist der nächstgelegene Luxusort zu Österreich, Italien, Slowenien, der Schweiz, Deutschland, der Slowakei und Polen. Das außergewöhnliche Angebot von 22 fertigen Luxusvillen an einem wunderschönen Sandstrand und neben dem neu gestalteten 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz, der sich perfekt in die istrische Landschaft einfügt, ermöglicht es Ihnen, den herrlichen 300-Grad-Blick auf die Adria zu genießen.
Umgeben von wunderschönen grünen Gärten und mediterranem Gartenbau garantieren diese luxuriösen Meerblickvillen mit verschiedenen architektonischen Konzepten und Designs sowie übergroßen Pools selbst der anspruchsvollsten globalen Kundschaft herausragenden Komfort und Privatsphäre.
Es ist eine perfekte Kombination aus kluger Investition und perfekter Freizeitgestaltung. Die angebotene geräumige Villa erstreckt sich über 3 Ebenen mit 514 m². der Gesamtfläche.
Die untere Ebene bietet eine geräumige Garage, einen Fitnessraum, Lager- und Technikräume.
Auf der mittleren Ebene befindet sich ein öffentlicher Bereich mit einem Salon mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Terrasse, zusätzlichem Zimmer und Gästezimmer.
Die obere Ebene bietet 2 Hauptschlafzimmer mit Ankleiden und Terrasse.
Die Villa verfügt über einen Aufzug. Unvergleichlicher Komfort und vollkommene Zufriedenheit werden durch die Annehmlichkeiten eines Fünf-Sterne-Hotels erreicht, das eine breite Palette erstklassiger Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet, die bewusst darauf ausgelegt sind, alle erdenklichen Wünsche zu erfüllen: Concierge-Service rund um die Uhr, Zugang zu Spa-Bereichen und Spa-Behandlungen, Wäsche- und Schneiderservice, Restaurants und Bars, Sonnenliegen und Cabanas am Strand, Strandbar, Frühstücksbuffet, Einkaufsservice, Haushälterservice, Vermietung von Hotelbettwäsche, Fensterreinigung, privater Kochservice, Kellnerservice, Autowäsche, Babysitting, Essen in der Villa und private Veranstaltungen in der Villa.
Zusätzlich zu den zahlreichen 5-Sterne-Serviceleistungen des Hotels bietet die Gegend zahlreiche Aktivitäten wie Golf, Tennis, Basketball, Fußball, Wassersport, Radfahren, Wandern usw. Der perfekte Ort für einen luxuriösen, maßgeschneiderten Urlaub voller Aktivitäten intensiver Urlaub. Zweiundzwanzig moderne Villen spiegeln die wahre Essenz eines herrlichen Erlebnisses der Entspannung und höchsten Komforts wider. Ihre ausgezeichnete Kaskadenlage innerhalb des Resortgebiets verspricht nicht nur Privatsphäre, sondern auch atemberaubende malerische Szenen und einen atemberaubenden Blick auf die Adria von fast jedem Zimmer jeder Villa aus. Die Villa verfügt über zwei oder drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem modernen Badezimmer. Die offene Glastür, die zur Terrasse mit einem übergroßen Privatpool führt, lässt natürliches Licht in den Wohnbereich fallen. Die hervorragend ausgestattete , moderne Küche verfügt über einen stilvollen Essbereich, in dem Sie in geselliger Runde alle lokalen Köstlichkeiten genießen können. Es gibt auch einen Weinkeller , in dem Sie eine private Auswahl lokaler Weine genießen können, sowie einen Servicebereich. Zur Verfügung steht eine Tiefgarage für zwei Autos , die die Logistik des einwandfreien Resorts ergänzt.
Jeder Villentyp verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss und einen ersten Stock, was höchste Funktionalität und Komfort aller Räume verspricht. Villen bieten alles, was Sie brauchen. Resort-Rabatte: Spa-Behandlungen: 15 % Rabatt Wäsche- und Schneiderservice: 15 % Rabatt (Sonderpreis für Bettwäsche und Handtücher) Restaurants (außer Zimmerservice): 10 % Rabatt Strandliegen und Cabanas: 50 % Rabatt, je nach Verfügbarkeit Preis für das Frühstücksbuffet: 20,00 EUR pro Erwachsenem, 10,00 EUR für Kinder von 6 bis 12 Jahren Resort-Dienstleistungen: Einkaufsservice: 10 % des Einkaufswertes (Mindestbestellwert EUR 100,00) Regulärer Reinigungsservice: EUR 200,00 pro Reinigung Verleih von Hotelbettwäsche/Handtüchern: EUR 25,00 pro Tag mit wöchentlicher Lieferung frischer Ware Fensterreinigung: EUR 200,00 pro Reinigung Frühjahrsputz: EUR 1.000,00 (einschließlich Waschen aller Vorhänge, Teppiche, Fenster, Polieren des Bodens usw.) Dienstleistungen eines Privatkochs: 250,00 EUR für 3 Stunden ohne Essen Kellnerservice: EUR 20,00 pro Mitarbeiter und Stunde Autowaschservice: EUR 50,00 Innen- und Außenreinigung Babysitterservice: EUR 20,00 pro Stunde Essen in der Villa: 10,00 EUR Liefergebühr pro Lieferung zusätzlich zum Bestellwert Private In-Villa-Events: inklusive Verleih von Ausrüstung – nach individuellem Angebot Vorteile des benachbarten Golfclubs: • Eine Befreiung vom jährlichen Clubmitgliedsbeitrag (Verwaltungsgebühr) • 50 % Rabatt auf die Beitrittsgebühr (1.600 EUR – 50 % = 800 EUR), zahlbar beim ersten Mal Kauf einer Jahreskarte • 267 EUR Ermäßigung auf den Jahreskartenpreis (1867 EUR – 267 EUR = 1600 EUR) • Ermäßigung auf die Jahreskarte für das 2. Familienmitglied (1.040 EUR), das 3. Familienmitglied (800 EUR) und das 4. Familienmitglied kostenlos). • Die Jahreskarte ist ein Jahr lang gültig, vom 01. März bis 28. Februar. • Wenn Herren beschließen, dem Club nicht beizutreten, haben Resort-Immobilienbesitzer Anspruch auf a 10 % Ermäßigung auf den gesamten regulären Greenfee-Tarif. • Mitglieder erhalten 15 % Rabatt auf den Verzehr in der Golf Bar Ref: RE-AB-UMAG-D Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Вилла на берегу моря на 5-звездочном курорте в Умаге! Уникальное предложение только на 2024 год! Современные виллы на отмеченном наградами пляжном 5-звездочном курорте в районе Умага! Финансирование словенского банка предоставляется на покрытие до 50-70% стоимости недвижимости! Гарантированная арендная доходность 4-5% годовых от высококлассной управляющей компании отеля! В случае частичного использования виллы - 50/50 доля дохода от аренды с управляющей компанией! Этот курорт идеально расположен в непосредственной близости от итальянской и словенской границы, главной платной дороги Истрии и международных аэропортов Порторож, Триест, Любляна и Пула. Этот курорт является самой западной точкой Хорватии. Его выгодное расположение всего в нескольких километрах от границы со Словенией, с видом на Пиранский залив, Порторож и горы Триглав, является самым близким роскошным местом к Австрии, Италии, Словении, Швейцарии, Германии, Словакии и Польше. Исключительное предложение из 22 готовых роскошных вилл рядом с прекрасным песчаным пляжем и рядом с недавно спроектированным 18-луночным полем для гольфа, которое идеально вписывается в ландшафт Истрии, позволит вам насладиться превосходным 300-градусным видом на Адриатическое море. Эти роскошные виллы с видом на море, окруженные прекрасными зелеными садами и средиземноморским садоводством, имеют несколько различных архитектурных концепций и дизайнов, а также огромные бассейны, которые обеспечат исключительный комфорт и конфиденциальность даже для самых требовательных клиентов со всего мира. Это идеальное сочетание разумных инвестиций и идеального отдыха. Предлагается просторная трехуровневая вилла площадью 514 кв.м. общей площади. На нижнем уровне имеется просторный гараж, тренажерный зал, кладовые и технические помещения. Средний уровень представляет собой общественную зону с градиентным салоном с гостиной, столовой и кухней, террасой, дополнительной комнатой, гостевой спальней. Верхний уровень предлагает 2 главные спальни с гардеробными и террасой. Вилла оснащена лифтом. Непревзойденный комфорт и полное удовлетворение достигаются благодаря удобству пятизвездочного отеля, предлагающего широкий спектр услуг и удобств мирового класса, специально разработанных для удовлетворения всех желаний, о которых только можно подумать: услуги консьержа 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, доступ в спа-центры. и спа-процедуры, услуги прачечной и пошива одежды, рестораны и бары, пляжные шезлонги и кабинки для переодевания, бар на пляже, завтрак «шведский стол», услуги шоппинга, услуги горничной, аренда гостиничного постельного белья, мытье окон, услуги частного повара, услуги официанта, автомойка, присмотр за детьми, Ужин на вилле и частные мероприятия на вилле. В дополнение к широкому спектру 5-звездочных услуг отеля, этот район предлагает множество развлечений, таких как гольф, теннис, баскетбол, футбол, водные виды спорта, езда на велосипеде, пешие походы и т. д. Идеальное место для роскошного индивидуального и насыщенного отдыха. насыщенный отдых. Двадцать две современные виллы отражают истинную суть восхитительного отдыха и максимального комфорта. Их превосходное каскадное расположение на территории курорта обещает не только уединение, но и захватывающие дух живописные пейзажи и потрясающий вид на Адриатическое море почти из каждой комнаты каждой виллы. Вилла состоит из двух или трех просторных спален с современными ванными комнатами. Открытая стеклянная дверь, ведущая на террасу с огромным личным бассейном, позволяет естественному свету проникать в жилую зону. Великолепно оборудованная современная кухня сопровождается стильной обеденной зоной, идеально подходящей для наслаждения местными деликатесами в отличной компании. Также имеется винный погреб , где можно заказать местные вина, и зона обслуживания. В распоряжении имеется подземный гараж на 2 машины , который дополняет безупречную логистику курорта. Каждый тип виллы располагает подвалом, цокольным и вторым этажами, что обеспечивает максимальную функциональность и удобство всех помещений. Виллы предоставляют все необходимое. Курортные скидки: Спа-процедуры: скидка 15% Услуги прачечной и пошива одежды: скидка 15 % (специальные цены на постельное белье и полотенца). Рестораны (без обслуживания номеров): скидка 10 %. Пляжный шезлонг и кабинки для переодевания: скидка 50 % в зависимости от наличия. Стоимость завтрака «шведский стол»: 20 евро за взрослого, 10 евро за ребенка 6–12 лет. Курортные услуги: Услуга покупок: 10% от стоимости покупки (мин. стоимость 100,00 евро) Стоимость обычной уборки: 200,00 евро за уборку. Аренда гостиничного постельного белья/полотенец: 25,00 евро в день с еженедельной доставкой свежих продуктов. Мытье окон: 200,00 евро за чистку. Весенняя уборка: 1000,00 евро (включая мытье всех штор, ковров, окон, мытье пола и т. д.) Услуги частного повара: 250,00 евро за 3 часа, включая питание. Услуги официанта: 20,00 евро за сотрудника в час. Услуги автомойки: 50,00 евро за внутреннюю и внешнюю уборку. Услуги няни: 20,00 евро в час. Ужин на вилле: плата за доставку составляет 10,00 евро за каждую доставку в дополнение к стоимости заказа. Частные мероприятия на вил...
Seafront villa in 5***** star resort in Umag! Unique offer for 2024 only!
Modern villas within award-winning beachfront 5**** resort in Umag area! Financing from Slovenian bank provided to cover up to 50-70% of property value!
Guaranteed rentability of 4-5% per annum from high-rank hotel management company!
In case you use the villas part-time - 50/50 split of rental income with management company!
Perfectly located in the close proximity to the Italian and Slovenian border, Istrian main toll road, and international airports Portorož, Trieste, Ljubljana and Pula, this resort is the most westernmost point of Croatia.
It benefits outstanding location just a few km from Slovenian border, overlooking Piran Bay, Portoroz and Triglav mountains, being the closest luxury spot to Austria, Italy, Slovenia, Switzerland, Germany, Slovakia, and Poland. Exceptional offer of 22 ready luxury villas by a beautiful sandy beach and next to the newly designed 18 - hole championship golf course that blends perfectly into the Istrian landscape will allow you to enjoy the superb 300-degree view of the Adriatic sea.
Surrounded with lovely green gardens and Mediterranean horticulture, these luxury sea–view villas of several different architectural concepts and designs, along with oversized pools will assure outstanding comfort and privacy even for the most demanding global clientele.
It is a perfect combination of smart investment coupled with perfect leisure. Spacious villa in offer is spread over 3 levels with 514 sq.m. of total area.
Lower level offers spacious garage, gym, storage and technical spaces.
Middle level is a public area with grad salon with living, dining and kitchen area, terrace, extra room, guest bedroom.
Upper level offers 2 master-bedrooms, with dressings and terrace.
Villa benefits elevator.Unparalleled comfort and perfect satisfaction are achieved through the convenience of a five-star hotel, offering a wide array of world-class services and amenities designed intentionally to fulfill all the wishes one can think of: concierge services 24/7, access to Spa areas and Spa treatments, laundry and tailoring services, restaurants and bars, beach sunlounger and cabanas, beach bar, buffet breakfast, shopping services, housekeeper service, rental of hotel bedding, window cleaning, private Chef services, waiter services, car wash, babysitting, In-Villa dining and private In-Villa events.
In addition to a wide range of hotel’s 5-star services, the area offers numerous activities such as golf, tennis, basketball, soccer, water sports, bike riding, hiking, etc. The perfect place for a luxurious self-tailored, activities packed intense vacation.Twenty two modern villas capture the true essence of a delightful experience of relaxation and utmost comfort. Their excellent cascade position within the resort territory promises not only privacy but also breathtaking picturesque scenes and amazing Adriatic sea views from almost every room of each villa. Villa feature two or three spacious, bedrooms with en- suite modern bathrooms. The open glass door space leading to the terrace with an oversized personal swimming pool allows for the natural light to shine upon the living area. The superbly equipped modern kitchen is accompanied by a stylish dining area ideal for savoring all the local delicacies in great company. There is also a wine cellar where one can have a private selection of local wines and a service area. A sub-terrain garage for 2 cars that adds to the impeccable resort's logistics is at disposal.
Each villa type disposes of a basement, ground floor, and first floor, which promises utmost functionality and convenience of all rooms. Villas provide everything you need. Resort discounts: Spa treatments: 15% off Laundry & Tailoring Services: 15% off (special pricing for bed linen & toweling) Restaurants (excl Room Service): 10% off Beach sunlounger & Cabanas: 50% off, based on availability Buffet breakfast rate: EUR 20,00 per adult EUR 10,00 for Children 6-12 Resort services: Shopping Service: 10% of shopping value (min. value EUR 100,00) Regular Housekeeping Service rate: EUR 200,00 per cleaning Rental of hotel bedding / toweling: EUR 25,00 per day with weekly delivery of fresh items Window Cleaning: EUR 200,00 per cleaning Spring Cleaning: EUR 1000,00 (including washing of all curtains, carpets, windows, poslising of floor, etc) Private Chef Services: EUR 250,00 for 3 hours excluding food Waiter Service: EUR 20,00 per staff per hour Car wash Service: EUR 50,00 inside & outside cleaning Babysitting service: EUR 20,00 per hour In-Villa dining: EUR 10,00 delivery fee per delivery in addition to order value Private In-Villa events: including rental of equipment - as per individual offer Benefits of neighbouring golf club: • An exemption from yearly club membership fee (administrative fee) • 50% discount on the joining fee (EUR 1600 – 50% = EUR 800), paid at the point of first Yearly Ticket purchase • EUR 267 discount on the Yearly ticket rate (EUR 1867 – EUR 267 = EUR 1600) • Discount on Yearly ticket for 2nd (EUR 1040, 3rd EUR 800, and 4th family member complimentary). • The Yearly ticket is valid for a year, from 01 March to 28 February. • If gentlemen decide not to join the club, Resort real estate owners are entitled to a 10% discount on a total regular green fee rate. • Members enjoy a 15% discount for consumption at the Golf Bar Ref: RE-AB-UMAG-D Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Villa en bord de mer dans un complexe 5***** étoiles à Umag ! Offre unique pour 2021 seulement !
Villas modernes dans un complexe 5 étoiles primé en bord de mer dans la région d'Umag ! Financement de la banque slovène fourni pour couvrir jusqu'à 70 % de la valeur de la propriété !
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Idéalement situé à proximité de la frontière italienne et slovène, de la principale route à péage d'Istrie et des aéroports internationaux de Portorož, Trieste, Ljubljana et Pula, ce complexe est le point le plus à l'ouest de la Croatie.
Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques kilomètres de la frontière slovène, surplombant la baie de Piran, Portoroz et les montagnes du Triglav, étant le lieu de luxe le plus proche de l'Autriche, de l'Italie, de la Slovénie, de la Suisse, de l'Allemagne, de la Slovaquie et de la Pologne. Une offre exceptionnelle de 22 villas de luxe prêtes au bord d'une belle plage de sable et à côté du nouveau parcours de golf de championnat de 18 trous qui s'intègre parfaitement dans le paysage d'Istrie vous permettra de profiter de la superbe vue à 300 degrés sur la mer Adriatique.
Entourées de beaux jardins verdoyants et d'horticulture méditerranéenne, ces villas de luxe avec vue sur la mer de plusieurs concepts et conceptions architecturaux différents, ainsi que des piscines surdimensionnées assureront un confort et une intimité exceptionnels, même pour la clientèle mondiale la plus exigeante.
C'est une combinaison parfaite d'investissement intelligent et de loisirs parfaits. Un confort inégalé et une satisfaction parfaite sont atteints grâce à la commodité d'un hôtel cinq étoiles, offrant un large éventail de services et d'équipements de classe mondiale conçus intentionnellement pour répondre à tous les souhaits imaginables : services de conciergerie 24h/24, accès aux espaces Spa et soins de spa, services de blanchisserie et de couture, restaurants et bars, chaises longues et cabanons de plage, bar de plage, petit-déjeuner buffet, services de shopping, service de femme de ménage, location de literie d'hôtel, nettoyage de vitres, services de chef privé, services de serveurs, lavage de voiture, baby-sitting, Repas dans la villa et événements privés dans la villa.
En plus d'un large éventail de services 5 étoiles de l'hôtel, la région propose de nombreuses activités telles que le golf, le tennis, le basket-ball, le football, les sports nautiques, le vélo, la randonnée, etc. vacances intenses. Vingt-deux villas modernes capturent la véritable essence d'une délicieuse expérience de détente et de confort absolu. Leur excellente position en cascade sur le territoire de la station promet non seulement de l'intimité, mais également des scènes pittoresques à couper le souffle et une vue imprenable sur la mer Adriatique depuis presque toutes les pièces de chaque villa. La villa dispose de deux ou trois chambres spacieuses avec salles de bains modernes attenantes. L'espace ouvert de la porte vitrée menant à la terrasse avec une piscine personnelle surdimensionnée permet à la lumière naturelle de briller sur le salon. La cuisine moderne superbement équipée est accompagnée d'une salle à manger élégante idéale pour savourer toutes les spécialités locales en bonne compagnie. Il y a aussi une cave à vin où l'on peut avoir une sélection privée de vins locaux et une aire de service. Un garage souterrain pour 2 voitures qui ajoute à la logistique impeccable de la station est à disposition.
Chaque type de villa dispose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, ce qui promet la plus grande fonctionnalité et commodité de toutes les pièces. Les villas offrent tout ce dont vous avez besoin. Il existe 5 types de villas différents de conceptions architecturales et des superficies nettes de 515 à 915 mètres carrés avec une vue magnifique sur la mer. Les villas suivantes de type D sont à vendre (avec possibilité de trois chambres): D1 - EDITH - la surface totale est de 380 m². - le prix est de 1 254 231 eur plus TVA Il est recommandé d'acheter au nom de l'entreprise pour récupérer la TVA. Plus de villas de type A, B, C, F sont disponibles à la vente.
Les détails de Moe et les plans d'étage sont fournis sur demande. Ref: RE-AB-UMAG-D Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.