4 dorm
400 m²
12.188.004 RON
4 cam
546 m²
4.158.846 RON
9 dorm
536 m²
4 cam
546 m²
12.685.474 RON
Each unit mirrors the other in layout and boasts its own heated swimming pool, with partially covered sun terraces. Property Layout: Ground Floor: Each unit includes an entrance hall, a kitchen with a dining area, and a living room that opens onto a terrace with a sunbathing area and swimming pool. The ground floor also has a toilet and a storage room with a boiler room. First Floor: This floor houses 4 bedrooms and 3 bathrooms. Three of the bedrooms offer sea views. One bedroom has its own bathroom, another has a balcony and a private bathroom, while the remaining two bedrooms (one with a balcony) share a spacious bathroom. Second Floor (High Attic): Here you'll find a sauna, a shower, a toilet, a storage room, and a terrace with a jacuzzi. The terrace provides a breathtaking view of the sea. The villa is in the final stages of decoration and is equipped with high-quality, luxurious materials. All installed materials, including floor and wall coverings, meet the highest standards. The villa features thermal insulation, underfloor heating with heat pumps, an air conditioning system, and top-quality aluminum windows and doors. This property is perfect for luxurious family living or as an investment in elite tourism. Oriented to the south, it offers stunning views of the sea and nearby islands. The villa is located 600 meters from the sea as the crow flies, or 1.3 km by car (approximately 3 minutes) and a 15-minute walk. This superb new construction is included in the VAT system, meaning the buyer is exempt from paying the 3% real estate sales tax upon purchase. We appreciate your interest in our property listings. For any further information, please feel free to contact us. Location: Lovran is a charming coastal town situated along the Kvarner Gulf, near Opatija. Renowned for its mild Mediterranean climate, lush vegetation, and historic villas, Lovran offers a perfect blend of natural beauty and cultural heritage. With scenic promenades, beautiful beaches, and proximity to Učka Mountain, it’s an ideal location for peaceful living or a luxurious vacation. Ref: RE-U-32719 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Luxusvilla mit zwei Apartments, zwei Pools und atemberaubendem Meerblick in Lovran! Wir freuen uns, Ihnen eine luxuriöse Doppelhaushälfte mit 450 m² Wohnfläche und zwei Wohneinheiten präsentieren zu können, gelegen auf einem 1.000 m² großen Grundstück.
Jede Einheit ist im Grundriss identisch mit der anderen und verfügt über einen eigenen beheizten Swimmingpool mit teilweise überdachten Sonnenterrassen. Grundriss der Immobilie: Erdgeschoss: Jede Einheit besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer, das auf eine Terrasse mit Liegewiese und Swimmingpool führt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Toilette und ein Abstellraum mit Heizraum. Erster Stock: Auf dieser Etage befinden sich 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Drei der Schlafzimmer bieten Meerblick. Ein Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, ein anderes hat einen Balkon und ein eigenes Badezimmer, während sich die restlichen zwei Schlafzimmer (eines mit Balkon) ein geräumiges Badezimmer teilen. Zweiter Stock (hohes Dachgeschoss): Hier finden Sie eine Sauna, eine Dusche, eine Toilette, einen Abstellraum und eine Terrasse mit Whirlpool. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Die Villa befindet sich in der Endphase der Dekoration und ist mit hochwertigen, luxuriösen Materialien ausgestattet. Alle installierten Materialien, einschließlich Boden- und Wandbeläge, entsprechen den höchsten Standards. Die Villa verfügt über Wärmedämmung, Fußbodenheizung mit Wärmepumpen, eine Klimaanlage sowie hochwertige Aluminiumfenster und -türen. Dieses Anwesen eignet sich perfekt für luxuriöses Familienleben oder als Investition in den Elitetourismus. Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die nahe gelegenen Inseln. Die Villa liegt 600 Meter Luftlinie vom Meer entfernt oder 1,3 km mit dem Auto (ca. 3 Minuten) und 15 Minuten zu Fuß. Dieser tolle Neubau unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, das heißt, der Käufer ist beim Kauf von der Zahlung der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit. Wir freuen uns über Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Lage: Lovran ist eine charmante Küstenstadt an der Kvarner-Bucht in der Nähe von Opatija. Lovran ist für sein mildes mediterranes Klima, seine üppige Vegetation und seine historischen Villen bekannt und bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und kulturellem Erbe. Mit malerischen Promenaden, wunderschönen Stränden und der Nähe zum Berg Učka ist es ein idealer Ort für ein ruhiges Leben oder einen luxuriösen Urlaub. Ref: RE-U-32719 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa de luxe avec deux appartements, deux piscines et une vue imprenable sur la mer à Lovran ! Nous sommes ravis de vous présenter une luxueuse villa jumelée de 450 m² composée de deux unités résidentielles, située sur un terrain de 1 000 m².
Chaque unité reflète l'autre dans son agencement et dispose de sa propre piscine chauffée, avec des terrasses ensoleillées partiellement couvertes. Disposition de la propriété : Rez-de-chaussée : Chaque unité comprend un hall d'entrée, une cuisine avec coin repas et un séjour ouvrant sur une terrasse avec solarium et piscine. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes et d'un débarras avec chaufferie. Premier étage : Cet étage abrite 4 chambres et 3 salles de bains. Trois des chambres offrent une vue sur la mer. Une chambre a sa propre salle de bain, une autre a un balcon et une salle de bain privée, tandis que les deux autres chambres (une avec balcon) partagent une salle de bain spacieuse. Deuxième étage (grenier surélevé) : Vous y trouverez un sauna, une douche, des toilettes, un local de rangement et une terrasse avec jacuzzi. La terrasse offre une vue imprenable sur la mer. La villa est en phase finale de décoration et est équipée de matériaux luxueux de haute qualité. Tous les matériaux installés, y compris les revêtements de sol et de mur, répondent aux normes les plus élevées. La villa dispose d'une isolation thermique, d'un chauffage au sol avec pompes à chaleur, d'un système de climatisation et de fenêtres et portes en aluminium de qualité supérieure. Cette propriété est parfaite pour une vie de famille luxueuse ou comme investissement dans le tourisme d'élite. Orientée au sud, elle offre une vue imprenable sur la mer et les îles voisines. La villa est située à 600 mètres de la mer à vol d'oiseau, soit 1,3 km en voiture (environ 3 minutes) et 15 minutes à pied. Cette superbe construction neuve est incluse dans le régime de la TVA, ce qui signifie que l'acheteur est exonéré du paiement de la taxe de vente immobilière de 3% lors de l'achat. Nous vous remercions de l'intérêt que vous portez à nos annonces immobilières. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Situation : Lovran est une charmante ville côtière située le long du golfe de Kvarner, près d'Opatija. Réputée pour son climat méditerranéen doux, sa végétation luxuriante et ses villas historiques, Lovran offre un mélange parfait de beauté naturelle et de patrimoine culturel. Avec ses promenades pittoresques, ses belles plages et sa proximité avec la montagne Učka, c'est un endroit idéal pour une vie paisible ou des vacances luxueuses. Ref: RE-U-32719 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Роскошная вилла с двумя апартаментами, двумя бассейнами и потрясающим видом на море в Ловране! Мы рады представить вам роскошную двухквартирную виллу площадью 450 кв. м. с двумя жилыми блоками, расположенную на земельном участке площадью 1000 кв. м.
Каждый блок повторяет другой по планировке и может похвастаться собственным подогреваемым бассейном и частично крытыми террасами для загара. Планировка недвижимости: Первый этаж: В каждом блоке есть прихожая, кухня со столовой и гостиная с выходом на террасу с зоной для загара и бассейном. На первом этаже также есть туалет и кладовая с котельной. Первый этаж: На этом этаже находятся 4 спальни и 3 ванные комнаты. Из трех спален открывается вид на море. Одна спальня имеет собственную ванную комнату, другая имеет балкон и отдельную ванную комнату, а оставшиеся две спальни (одна с балконом) делят просторную ванную комнату. Второй этаж (Высокий чердак): Здесь вы найдете сауну, душ, туалет, кладовую и террасу с джакузи. С террасы открывается захватывающий вид на море. Вилла находится на завершающей стадии отделки и оборудована высококачественными, роскошными материалами. Все установленные материалы, включая напольные и настенные покрытия, соответствуют самым высоким стандартам. Вилла имеет теплоизоляцию, подогрев пола с помощью тепловых насосов, систему кондиционирования воздуха, а также высококачественные алюминиевые окна и двери. Эта недвижимость идеально подходит для роскошного семейного проживания или в качестве инвестиции в элитный туризм. Ориентированная на юг, она предлагает потрясающий вид на море и близлежащие острова. Вилла расположена в 600 метрах от моря по прямой или в 1,3 км на машине (примерно 3 минуты) и в 15 минутах ходьбы. Эта великолепная новая постройка включена в систему НДС, что означает, что покупатель освобожден от уплаты 3% налога с продаж недвижимости при покупке. Мы ценим ваш интерес к нашим объявлениям о недвижимости. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами. Расположение: Ловран — очаровательный прибрежный город, расположенный вдоль залива Кварнер, недалеко от Опатии. Известный своим мягким средиземноморским климатом, пышной растительностью и историческими виллами, Ловран предлагает идеальное сочетание природной красоты и культурного наследия. С живописными променадами, прекрасными пляжами и близостью к горе Учка, это идеальное место для спокойной жизни или роскошного отпуска. Ref: RE-U-32719 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Luxury Villa with Two Apartments, Two Pools, and Stunning Sea Views in Lovran! We are delighted to present a luxurious semi-detached villa of 450 sq.m. featuring two residential units, situated on a 1,000 m² land plot.
Each unit mirrors the other in layout and boasts its own heated swimming pool, with partially covered sun terraces. Property Layout: Ground Floor: Each unit includes an entrance hall, a kitchen with a dining area, and a living room that opens onto a terrace with a sunbathing area and swimming pool. The ground floor also has a toilet and a storage room with a boiler room. First Floor: This floor houses 4 bedrooms and 3 bathrooms. Three of the bedrooms offer sea views. One bedroom has its own bathroom, another has a balcony and a private bathroom, while the remaining two bedrooms (one with a balcony) share a spacious bathroom. Second Floor (High Attic): Here you'll find a sauna, a shower, a toilet, a storage room, and a terrace with a jacuzzi. The terrace provides a breathtaking view of the sea. The villa is in the final stages of decoration and is equipped with high-quality, luxurious materials. All installed materials, including floor and wall coverings, meet the highest standards. The villa features thermal insulation, underfloor heating with heat pumps, an air conditioning system, and top-quality aluminum windows and doors. This property is perfect for luxurious family living or as an investment in elite tourism. Oriented to the south, it offers stunning views of the sea and nearby islands. The villa is located 600 meters from the sea as the crow flies, or 1.3 km by car (approximately 3 minutes) and a 15-minute walk. This superb new construction is included in the VAT system, meaning the buyer is exempt from paying the 3% real estate sales tax upon purchase. We appreciate your interest in our property listings. For any further information, please feel free to contact us. Location: Lovran is a charming coastal town situated along the Kvarner Gulf, near Opatija. Renowned for its mild Mediterranean climate, lush vegetation, and historic villas, Lovran offers a perfect blend of natural beauty and cultural heritage. With scenic promenades, beautiful beaches, and proximity to Učka Mountain, it’s an ideal location for peaceful living or a luxurious vacation. Ref: RE-U-32719 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.