2.959.876 RON
3 dorm
170 m²
Total area is 170 sq.m. Land plot is 511 sq.m. The construction can be completed with a turnkey option, with the final price depending on the agreed scope of work. Construction of the villas will begin immediately after the contract is signed with the current owner, who will bring the property to a high Rohbau phase. At this point, buyers can choose to complete the villa themselves or work with the same developer to finalize all construction work, including landscaping. VILLA DESCRIPTION: This modern and luxurious villa offers a total of 170.04m² of net living space on a 511m² plot. The villa is spread across two levels: the ground floor and the first floor. The ground floor features an entrance hall with space for a wardrobe, leading into an open-concept living area without partition walls. Here, you can enjoy a spacious living room that opens onto the garden with a pool through large sliding glass doors. The living room is connected to a dining area designed to accommodate the whole family, as well as a modern kitchen with an island. Behind the kitchen is a convenient storage room, along with a guest toilet and a utility room. A slightly separated internal staircase leads to the upper floor, where three bedrooms are located. Each bedroom has access to a terrace with sea views. The master bedroom features its own en-suite bathroom, a small office area, and access to a private terrace with sea views. Additionally, there is a shared bathroom on this floor for the other two bedrooms. ADDITIONAL INFORMATION: Connections for electricity, water, telephone, and sewage are ensured. The villa is 100 meters from the sea (with sea views). 700 meters from the marina. 1 km from a public beach. Ownership is clear, with one owner and no encumbrances. The owner is a legal entity (Ltd). Feel free to contact us anytime for further questions, additional information, or to schedule a viewing of the villa and a meeting with the current owner/investor. Ref: RE-U-32782 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Villa mit Pool in Pomer, Medulin, 100 m vom Meer entfernt – angeboten im Rohbau-Stadium!
Die Gesamtfläche beträgt 170 m². Die Grundstücksfläche beträgt 511 m². Der Bau kann schlüsselfertig abgeschlossen werden, wobei der endgültige Preis vom vereinbarten Leistungsumfang abhängt. Der Bau der Villen beginnt unmittelbar nach der Unterzeichnung des Vertrags mit dem derzeitigen Eigentümer, der das Anwesen in eine Rohbauphase bringen wird. Zu diesem Zeitpunkt können Käufer wählen, ob sie die Villa selbst fertigstellen oder mit demselben Entwickler zusammenarbeiten möchten, um alle Bauarbeiten, einschließlich der Landschaftsgestaltung, abzuschließen. VILLABESCHREIBUNG: Diese moderne und luxuriöse Villa bietet insgesamt 170,04 m² Nettowohnfläche auf einem 511 m² großen Grundstück. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen: das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Platz für eine Garderobe, die in einen offenen Wohnbereich ohne Trennwände führt. Hier können Sie ein geräumiges Wohnzimmer genießen, das durch große Glasschiebetüren zum Garten mit Pool führt. Das Wohnzimmer ist mit einem Essbereich verbunden, der Platz für die ganze Familie bietet, sowie einer modernen Küche mit einer Kochinsel. Hinter der Küche befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum. Eine leicht abgetrennte Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, einen kleinen Bürobereich und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Gemeinschaftsbad für die beiden anderen Schlafzimmer. WEITERE INFORMATIONEN: Anschlüsse für Strom, Wasser, Telefon und Abwasser sind gewährleistet. Die Villa ist 100 Meter vom Meer entfernt (mit Meerblick). 700 Meter vom Yachthafen entfernt. 1 km von einem öffentlichen Strand entfernt. Die Eigentumsverhältnisse sind klar: Es gibt nur einen Eigentümer und keine Belastungen. Der Eigentümer ist eine juristische Person (GmbH). Kontaktieren Sie uns jederzeit, wenn Sie weitere Fragen haben, zusätzliche Informationen benötigen oder eine Besichtigung der Villa und ein Treffen mit dem derzeitigen Eigentümer/Investor vereinbaren möchten. Ref: RE-U-32782 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa avec piscine à Pomer, Medulin, à 100 m de la mer - proposée au stade Roh-Bau !
La superficie totale est de 170 m². Le terrain est de 511 m². La construction peut être réalisée avec une option clé en main, le prix final dépendant de l'étendue des travaux convenus. La construction des villas débutera immédiatement après la signature du contrat avec le propriétaire actuel, qui amènera la propriété à une phase de construction avancée. À ce stade, les acheteurs peuvent choisir de terminer la villa eux-mêmes ou de travailler avec le même promoteur pour finaliser tous les travaux de construction, y compris l'aménagement paysager. DESCRIPTIF VILLA : Cette villa moderne et luxueuse offre un total de 170,04 m² de surface habitable nette sur un terrain de 511 m². La villa est répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un espace pour une armoire, menant à un espace de vie ouvert sans cloisons. Ici, vous pourrez profiter d'un salon spacieux qui s'ouvre sur le jardin avec piscine par de grandes portes coulissantes en verre. Le salon est relié à une salle à manger conçue pour accueillir toute la famille, ainsi qu'à une cuisine moderne avec îlot. Derrière la cuisine se trouve un débarras pratique, ainsi que des toilettes invités et une buanderie. Un escalier intérieur légèrement séparé mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres. Chaque chambre a accès à une terrasse avec vue sur la mer. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante, d'un petit coin bureau et d'un accès à une terrasse privée avec vue sur la mer. De plus, il y a une salle de bain commune à cet étage pour les deux autres chambres. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: Les raccordements pour l'électricité, l'eau, le téléphone et l'assainissement sont assurés. La villa est à 100 mètres de la mer (avec vue sur la mer). A 700 mètres du port de plaisance. A 1 km d'une plage publique. La propriété est claire, avec un seul propriétaire et aucune charge. Le propriétaire est une personne morale (Ltd). N'hésitez pas à nous contacter à tout moment pour d'autres questions, des informations complémentaires ou pour planifier une visite de la villa et une rencontre avec le propriétaire/investisseur actuel. Ref: RE-U-32782 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Вилла с бассейном в Помере, Медулин, в 100 м от моря - предлагается на этапе Рох-Бау!
Общая площадь 170 кв.м. Земельный участок 511 кв.м. Строительство может быть выполнено «под ключ», окончательная цена зависит от согласованного объема работ. Строительство вилл начнется сразу после подписания контракта с нынешним владельцем, который доведет недвижимость до высокой фазы Рохбау. На этом этапе покупатели могут выбрать, закончить ли виллу самостоятельно или работать с тем же застройщиком, чтобы завершить все строительные работы, включая ландшафтный дизайн. ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ: Эта современная и роскошная вилла предлагает общую жилую площадь 170,04 м² на участке площадью 511 м². Вилла расположена на двух уровнях: первом и втором. На первом этаже находится прихожая с местом для гардероба, ведущая в гостиную открытой планировки без перегородок. Здесь вы можете насладиться просторной гостиной, которая выходит в сад с бассейном через большие раздвижные стеклянные двери. Гостиная соединена со столовой, рассчитанной на размещение всей семьи, а также с современной кухней с островом. За кухней находится удобная кладовая, а также гостевой туалет и подсобное помещение. Немного отделенная внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены три спальни. Каждая спальня имеет выход на террасу с видом на море. Главная спальня имеет собственную ванную комнату, небольшой кабинет и выход на частную террасу с видом на море. Кроме того, на этом этаже есть общая ванная комната для двух других спален. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Обеспечено подключение к электричеству, воде, телефону и канализации. Вилла находится в 100 метрах от моря (с видом на море). 700 метров от пристани для яхт. 1 км от общественного пляжа. Право собственности чистое, один владелец, обременений нет. Владелец — юридическое лицо (ООО). Обращайтесь к нам в любое время, если у вас возникнут дополнительные вопросы, вам понадобится дополнительная информация или вы захотите запланировать осмотр виллы и встречу с нынешним владельцем/инвестором. Ref: RE-U-32782 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Villa with pool in Pomer, Medulin, 100 m from the sea - offered at Roh-Bau stage!
Total area is 170 sq.m. Land plot is 511 sq.m. The construction can be completed with a turnkey option, with the final price depending on the agreed scope of work. Construction of the villas will begin immediately after the contract is signed with the current owner, who will bring the property to a high Rohbau phase. At this point, buyers can choose to complete the villa themselves or work with the same developer to finalize all construction work, including landscaping. VILLA DESCRIPTION: This modern and luxurious villa offers a total of 170.04m² of net living space on a 511m² plot. The villa is spread across two levels: the ground floor and the first floor. The ground floor features an entrance hall with space for a wardrobe, leading into an open-concept living area without partition walls. Here, you can enjoy a spacious living room that opens onto the garden with a pool through large sliding glass doors. The living room is connected to a dining area designed to accommodate the whole family, as well as a modern kitchen with an island. Behind the kitchen is a convenient storage room, along with a guest toilet and a utility room. A slightly separated internal staircase leads to the upper floor, where three bedrooms are located. Each bedroom has access to a terrace with sea views. The master bedroom features its own en-suite bathroom, a small office area, and access to a private terrace with sea views. Additionally, there is a shared bathroom on this floor for the other two bedrooms. ADDITIONAL INFORMATION: Connections for electricity, water, telephone, and sewage are ensured. The villa is 100 meters from the sea (with sea views). 700 meters from the marina. 1 km from a public beach. Ownership is clear, with one owner and no encumbrances. The owner is a legal entity (Ltd). Feel free to contact us anytime for further questions, additional information, or to schedule a viewing of the villa and a meeting with the current owner/investor. Ref: RE-U-32782 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.