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Apartament & condominiu de vânzare în Porec

Hrvatska > Istarska > Porec

2.731.045 RON

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Apartament & Condominiu (De vânzare)

1 băi

120 m²

teren 380 m²

Referință: ZLWS-T2218 / re-u-31923

Designer Villa with Heated Swimming Pool in Tinjan! Nestled in the heart of Istria, amidst rolling hills, this luxurious stone villa with a swimming pool offers a perfect blend of modern comfort and traditional Istrian charm. Its prime location allows easy access to a variety of attractions within a 15-20 minute drive, including beautiful beaches, top Croatian wineries, and some of the most romantic towns on the Mediterranean. The villa of 120 sq.m. is the result of a meticulous reconstruction process, carried out with great care and affection. It harmoniously combines modern design with the traditional Istrian way of life. Every detail has been thoughtfully considered, with a special emphasis on using original materials—many of the walls are adorned with old stone, enhancing the villa's authentic character. The ground floor features a fully equipped kitchen, a dining area, a living room with a fireplace, and a toilet. Upstairs, there are two bedrooms with double beds, one of which has a terrace offering panoramic views. The first floor also includes a bathroom outfitted with top-quality fixtures. The villa's surroundings of 380 sq.m. perfectly complement its Mediterranean style. An ancient olive tree and a beautifully maintained lawn greet you at the entrance, with a team of experts ensuring the landscape remains pristine. The property includes private parking for two cars and is fully enclosed for privacy. The outdoor area is a highlight, featuring a heated swimming pool lined with the finest Italian tiles. Adjacent to the pool is an outdoor kitchen with a grill, a terrace, and an outdoor shower. The large sofa on the terrace provides a cozy spot to relax and enjoy the gentle Istrian climate. Ref: RE-U-31923 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Designervilla mit beheiztem Pool in Tinjan! Im Herzen Istriens, inmitten sanfter Hügel, bietet diese luxuriöse Steinvilla mit Swimmingpool eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und traditionellem istrischen Charme. Dank ihrer erstklassigen Lage erreichen Sie innerhalb von 15 bis 20 Autominuten eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter wunderschöne Strände, erstklassige kroatische Weingüter und einige der romantischsten Städte am Mittelmeer. Die 120 m² große Villa ist das Ergebnis eines sorgfältigen Rekonstruktionsprozesses, der mit großer Sorgfalt und Liebe durchgeführt wurde. Sie verbindet harmonisch modernes Design mit der traditionellen istrischen Lebensart. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, wobei besonderer Wert auf die Verwendung ursprünglicher Materialien gelegt wurde – viele der Wände sind mit altem Stein verziert, was den authentischen Charakter der Villa unterstreicht. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, eines davon mit Terrasse und Panoramablick. Im ersten Stock befindet sich außerdem ein Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Die 380 m² große Umgebung der Villa ergänzt ihren mediterranen Stil perfekt. Ein alter Olivenbaum und ein wunderschön gepflegter Rasen begrüßen Sie am Eingang, wobei ein Expertenteam dafür sorgt, dass die Landschaft unberührt bleibt. Das Anwesen verfügt über einen privaten Parkplatz für zwei Autos und ist für Privatsphäre vollständig eingezäunt. Ein Highlight ist der Außenbereich mit einem beheizten Swimmingpool, der mit feinsten italienischen Fliesen ausgelegt ist. Neben dem Pool befindet sich eine Außenküche mit Grill, eine Terrasse und eine Außendusche. Das große Sofa auf der Terrasse bietet einen gemütlichen Platz zum Entspannen und Genießen des milden istrischen Klimas. Ref: RE-U-31923 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa design avec piscine chauffée à Tinjan ! Nichée au cœur de l'Istrie, au milieu de collines vallonnées, cette luxueuse villa en pierre avec piscine offre un mélange parfait de confort moderne et de charme traditionnel istrien. Son emplacement privilégié permet un accès facile à une variété d'attractions en 15 à 20 minutes en voiture, notamment de belles plages, des vignobles croates de premier ordre et certaines des villes les plus romantiques de la Méditerranée. La villa de 120 m² est le résultat d'une reconstruction minutieuse, réalisée avec beaucoup de soin et d'amour. Elle allie harmonieusement le design moderne au mode de vie traditionnel de l'Istrie. Chaque détail a été soigneusement étudié, avec une attention particulière portée à l'utilisation de matériaux d'origine - de nombreux murs sont ornés de vieilles pierres, ce qui renforce le caractère authentique de la villa. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée, un coin repas, un salon avec cheminée et des toilettes. A l'étage, deux chambres avec lits doubles, dont une avec terrasse offrant une vue panoramique. Le premier étage comprend également une salle de bain dotée d'équipements haut de gamme. L'environnement de la villa de 380 m² complète parfaitement son style méditerranéen. Un olivier centenaire et une pelouse magnifiquement entretenue vous accueillent à l'entrée, avec une équipe d'experts veillant à ce que le paysage reste intact. La propriété comprend un parking privé pour deux voitures et est entièrement clôturée pour plus d'intimité. L'espace extérieur est un atout majeur, avec sa piscine chauffée bordée des plus beaux carreaux italiens. À côté de la piscine se trouvent une cuisine extérieure avec un barbecue, une terrasse et une douche extérieure. Le grand canapé de la terrasse offre un endroit confortable pour se détendre et profiter du doux climat istrien. Ref: RE-U-31923 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Дизайнерская вилла с подогреваемым бассейном в Тинджане! Расположенная в самом сердце Истрии, среди холмов, эта роскошная каменная вилла с бассейном предлагает идеальное сочетание современного комфорта и традиционного истрийского очарования. Ее выгодное расположение позволяет легко добраться до множества достопримечательностей в пределах 15-20 минут езды, включая прекрасные пляжи, лучшие хорватские винодельни и некоторые из самых романтичных городов на Средиземноморье. Вилла площадью 120 кв. м. является результатом скрупулезного процесса реконструкции, выполненного с большой заботой и любовью. Она гармонично сочетает в себе современный дизайн с традиционным образом жизни Истрии. Каждая деталь была тщательно продумана, с особым акцентом на использование оригинальных материалов — многие стены украшены старым камнем, что подчеркивает аутентичный характер виллы. На первом этаже находится полностью оборудованная кухня, столовая, гостиная с камином и туалет. На втором этаже находятся две спальни с двуспальными кроватями, одна из которых имеет террасу с панорамным видом. На первом этаже также есть ванная комната, оборудованная высококачественной сантехникой. Окрестности виллы площадью 380 кв. м. прекрасно дополняют ее средиземноморский стиль. Древнее оливковое дерево и прекрасно ухоженный газон приветствуют вас у входа, а команда экспертов следит за тем, чтобы ландшафт оставался нетронутым. Недвижимость включает в себя частную парковку на две машины и полностью огорожена для приватности. Открытая зона является изюминкой, в ней есть подогреваемый бассейн, облицованный лучшей итальянской плиткой. Рядом с бассейном находится летняя кухня с грилем, террасой и душем на открытом воздухе. Большой диван на террасе обеспечивает уютное место для отдыха и наслаждения мягким климатом Истрии. Ref: RE-U-31923 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Designer Villa with Heated Swimming Pool in Tinjan! Nestled in the heart of Istria, amidst rolling hills, this luxurious stone villa with a swimming pool offers a perfect blend of modern comfort and traditional Istrian charm. Its prime location allows easy access to a variety of attractions within a 15-20 minute drive, including beautiful beaches, top Croatian wineries, and some of the most romantic towns on the Mediterranean. The villa of 120 sq.m. is the result of a meticulous reconstruction process, carried out with great care and affection. It harmoniously combines modern design with the traditional Istrian way of life. Every detail has been thoughtfully considered, with a special emphasis on using original materials—many of the walls are adorned with old stone, enhancing the villa's authentic character. The ground floor features a fully equipped kitchen, a dining area, a living room with a fireplace, and a toilet. Upstairs, there are two bedrooms with double beds, one of which has a terrace offering panoramic views. The first floor also includes a bathroom outfitted with top-quality fixtures. The villa's surroundings of 380 sq.m. perfectly complement its Mediterranean style. An ancient olive tree and a beautifully maintained lawn greet you at the entrance, with a team of experts ensuring the landscape remains pristine. The property includes private parking for two cars and is fully enclosed for privacy. The outdoor area is a highlight, featuring a heated swimming pool lined with the finest Italian tiles. Adjacent to the pool is an outdoor kitchen with a grill, a terrace, and an outdoor shower. The large sofa on the terrace provides a cozy spot to relax and enjoy the gentle Istrian climate. Ref: RE-U-31923 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.