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Oportunități de afaceri (De vânzare)
Referință:
ZLWS-T2236
/ re-u-32968
Referință:
ZLWS-T2236
Țară:
HR
Oraș:
Krk
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Oportunități de afaceri
Subtip proprietate:
Bar, Hotel, Restaurant
Dimensiuni proprietate:
560 m²
Dimensiuni teren:
600 m²
Dormitoare:
9
Băi:
9
The house, grand in its scale, boasts a total of 500 square meters and is spread across a land plot of 560 square meters. Built in 1991 and meticulously maintained, this residence was tastefully renovated in 2017. With its multiple floors, it contains six separate apartments, each offering a distinct yet harmonious living space. The layout unfolds across a basement, ground floor, two upper floors, and a delightful attic. In the basement, you will find a well-appointed one-room apartment with a comfortable living area. Ascend to the first floor and you are greeted by a spacious two-bedroom apartment, complete with a large living room and two bathrooms, totaling 130 square meters. The second floor mirrors this arrangement, also offering a two-bedroom apartment with ample living space and two bathrooms. The attic, meanwhile, harbors a one-bedroom apartment with a living area of 90 square meters, providing a more intimate yet equally delightful space. Outside, nestled in the courtyard, there lies a charming studio apartment, with a single bedroom and living room, spreading across 50 square meters. The top two floors of this fine abode command a spectacular view of the shimmering sea, a constant reminder of the residence’s proximity to the water, which lies a mere 400 meters away. The grounds of the house are landscaped in the finest Mediterranean style, with lush greenery that offers peace and serenity—a perfect retreat for relaxation. Beneath the house lies a well-equipped basement that includes a boiler room, a solar heating system, and a capacious laundry room, making this property as practical as it is charming. Historical and Local Context:
The house is located in Malinska , the heart of the area known as Dubašnica, on the western part of Krk Island. Dubašnica, which takes its name from the rich oak forests of the region, was sparsely inhabited until the 15th century. Malinska itself was once a bustling port for the export of timber, a prized destination for the Viennese aristocracy in its heyday. The village, first mentioned in the 15th century as a sheltered anchorage, transitioned into a health resort in 1866, thanks to its mild climate and sunny disposition—boasting over 260 days of sunshine each year. Today, Malinska is among the island’s most beloved tourist destinations, celebrated for its array of beaches, from rocky shores to sandy coves, all nestled within the region’s indented coastline. Whether you seek family-friendly sands, secluded coves, or vibrant beach bars, Malinska’s shores offer something for everyone. The beaches are connected by a network of walkways, presenting a natural tapestry that encourages exploration and adventure. Not far from Malinska lies the tranquil village of Porat , once a fishing haven, now flourishing under the banner of tourism. Its name derives from the Italian "porto," meaning port, hinting at its maritime past. Like Malinska, Porat offers access to some of Croatia’s finest beaches, renowned for their beauty and variety. Whether you’re drawn to this property as a holiday home, an investment, or a combination of both, the house presents an extraordinary opportunity. With the allure of the sea, the charm of its Mediterranean setting, and the rich history of Malinska, it offers a unique blend of modern comfort and timeless beauty. For any further inquiries or to arrange a viewing of this remarkable property, do not hesitate to contact us. Ref: RE-U-32968 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Позвольте мне представить вам самую интригующую резиденцию, расположенную на великолепном острове Крк, в очаровательной прибрежной деревне Малинска. Этот прекрасный жилой дом, величественно возвышающийся у моря, предлагает как комфорт, так и инвестиционный потенциал. Описание недвижимости:
Дом, грандиозный по своим масштабам, может похвастаться общей площадью 500 квадратных метров и расположен на земельном участке площадью 560 квадратных метров. Построенный в 1991 году и тщательно поддерживаемый, этот дом был со вкусом отремонтирован в 2017 году. Имея несколько этажей, он содержит шесть отдельных квартир, каждая из которых предлагает уникальное, но гармоничное жилое пространство. Планировка разворачивается через подвал, первый этаж, два верхних этажа и восхитительную мансарду. В подвале вы найдете хорошо оборудованную однокомнатную квартиру с удобной гостиной. Поднимитесь на первый этаж, и вас встретит просторная двухкомнатная квартира с большой гостиной и двумя ванными комнатами общей площадью 130 квадратных метров. Второй этаж отражает эту планировку, также предлагая двухкомнатную квартиру с просторной гостиной и двумя ванными комнатами. Между тем, на чердаке находится однокомнатная квартира с жилой площадью 90 квадратных метров, что обеспечивает более интимное, но не менее восхитительное пространство. Снаружи, во дворе, находится очаровательная квартира-студия с одной спальней и гостиной, площадью 50 квадратных метров. С двух верхних этажей этого прекрасного жилища открывается захватывающий вид на мерцающее море, постоянное напоминание о близости резиденции к воде, которая находится всего в 400 метрах. Территория дома благоустроена в лучшем средиземноморском стиле, с пышной зеленью, которая предлагает покой и безмятежность — идеальное место для отдыха. Под домом находится хорошо оборудованный подвал, в котором есть котельная, система солнечного отопления и вместительная прачечная, что делает эту недвижимость столь же практичной, сколь и очаровательной. Исторический и местный контекст:
Дом расположен в Малинске , в самом сердце района, известного как Дубашница, в западной части острова Крк. Дубашница, получившая свое название от богатых дубовых лесов региона, была малонаселенной до 15-го века. Сама Малинска когда-то была оживленным портом для экспорта древесины, ценным местом назначения для венской аристократии в ее расцвете. Деревня, впервые упомянутая в 15-м веке как защищенная якорная стоянка, превратилась в курорт в 1866 году благодаря своему мягкому климату и солнечному расположению — более 260 солнечных дней в году. Сегодня Малинска является одним из самых любимых туристических направлений острова, знаменитым своим множеством пляжей, от скалистых берегов до песчаных бухт, все они расположены на изрезанной береговой линии региона. Независимо от того, ищете ли вы семейные пески, уединенные бухты или оживленные пляжные бары, берега Малински предлагают что-то для каждого. Пляжи соединены сетью пешеходных дорожек, представляя собой естественный гобелен, который поощряет исследования и приключения. Неподалеку от Малински находится тихая деревня Порат , когда-то рыбацкая гавань, а теперь процветающая под знаменем туризма. Ее название происходит от итальянского «porto», что означает порт, намекая на ее морское прошлое. Как и Малинска, Порат предлагает доступ к некоторым из лучших пляжей Хорватии, известных своей красотой и разнообразием. Независимо от того, привлекает ли вас эта недвижимость как дом для отдыха, инвестиция или комбинация того и другого, дом представляет собой исключительную возможность. С очарованием моря, очарованием средиземноморской обстановки и богатой историей Малински, он предлагает уникальное сочетание современного комфорта и вечной красоты. Если у вас есть дополнительные вопросы или вы хотите организовать просмотр этой замечательной недвижимости, не стесняйтесь обращаться к нам. Ref: RE-U-32968 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Gestatten Sie mir, Ihnen eine äußerst faszinierende Residenz vorzustellen, die auf der herrlichen Insel Krk im charmanten Küstendorf Malinska liegt. Dieses schöne Apartmenthaus, das majestätisch nah am Meer liegt, bietet sowohl Komfort als auch Investitionspotenzial. Beschreibung der Immobilie:
Das Haus mit seinen imposanten Ausmaßen verfügt über insgesamt 500 Quadratmeter und erstreckt sich über ein 560 Quadratmeter großes Grundstück. Diese 1991 erbaute und sorgfältig gepflegte Residenz wurde 2017 geschmackvoll renoviert. Auf mehreren Etagen befinden sich sechs separate Wohnungen, von denen jede einen eigenen, aber harmonischen Wohnraum bietet. Der Grundriss erstreckt sich über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein reizvolles Dachgeschoss. Im Untergeschoss finden Sie eine gut ausgestattete Einzimmerwohnung mit einem komfortablen Wohnbereich. Im ersten Stock erwartet Sie eine geräumige Zweizimmerwohnung mit einem großen Wohnzimmer und zwei Bädern auf insgesamt 130 Quadratmetern. Die zweite Etage ist genauso aufgeteilt und bietet ebenfalls eine Zweizimmerwohnung mit reichlich Wohnraum und zwei Bädern. Das Dachgeschoss beherbergt eine Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern, die einen intimeren, aber ebenso reizvollen Raum bietet. Draußen, eingebettet in den Innenhof, liegt ein charmantes Studio-Apartment mit einem Einzelschlafzimmer und einem Wohnzimmer auf 50 Quadratmetern. Von den beiden oberen Stockwerken dieser schönen Residenz bietet sich ein spektakulärer Blick auf das schimmernde Meer, eine ständige Erinnerung an die Nähe der Residenz zum Wasser, das nur 400 Meter entfernt liegt. Das Grundstück des Hauses ist im feinsten mediterranen Stil angelegt, mit üppigem Grün, das Ruhe und Gelassenheit bietet – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Unter dem Haus befindet sich ein gut ausgestatteter Keller, der einen Heizraum, eine Solarheizung und eine geräumige Waschküche umfasst, was dieses Anwesen ebenso praktisch wie charmant macht. Historischer und lokaler Kontext:
Das Haus befindet sich in Malinska , im Herzen der Gegend Dubašnica im westlichen Teil der Insel Krk. Dubašnica, das seinen Namen den üppigen Eichenwäldern der Region verdankt, war bis zum 15. Jahrhundert dünn besiedelt. Malinska selbst war einst ein geschäftiger Holzexporthafen und in seiner Blütezeit ein begehrtes Ziel der Wiener Aristokratie. Das Dorf, das im 15. Jahrhundert erstmals als geschützter Ankerplatz erwähnt wurde, entwickelte sich 1866 dank seines milden Klimas und seiner sonnigen Lage – mit über 260 Sonnentagen im Jahr – zu einem Kurort. Heute ist Malinska eines der beliebtesten Touristenziele der Insel und wird für seine Vielfalt an Stränden gefeiert, von felsigen Küsten bis hin zu Sandbuchten, die alle in die zerklüftete Küste der Region eingebettet sind. Ob Sie familienfreundlichen Sand, abgeschiedene Buchten oder lebhafte Strandbars suchen, die Strände von Malinska bieten für jeden etwas. Die Strände sind durch ein Netz von Gehwegen miteinander verbunden und bilden ein natürliches Mosaik, das zu Erkundungen und Abenteuern einlädt. Nicht weit von Malinska liegt das ruhige Dorf Porat , einst ein Fischerdorf, das heute im Zeichen des Tourismus floriert. Sein Name leitet sich vom italienischen „porto“ ab, was Hafen bedeutet und auf seine maritime Vergangenheit hinweist. Wie Malinska bietet Porat Zugang zu einigen der schönsten Strände Kroatiens, die für ihre Schönheit und Vielfalt bekannt sind. Ob Sie sich für dieses Anwesen als Ferienhaus, als Investition oder als Kombination aus beidem interessieren, das Haus stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar. Mit dem Reiz des Meeres, dem Charme seiner mediterranen Umgebung und der reichen Geschichte von Malinska bietet es eine einzigartige Mischung aus modernem Komfort und zeitloser Schönheit. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung dieser bemerkenswerten Immobilie kontaktieren Sie uns bitte. Ref: RE-U-32968 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Permettez-moi de vous présenter une résidence des plus intrigantes, nichée sur la splendide île de Krk, dans le charmant village côtier de Malinska. Cette belle maison d'appartements, majestueusement située à proximité de la mer, offre à la fois confort et potentiel d'investissement. Description de la propriété:
La maison, de grande envergure, s'étend sur une surface totale de 500 m² et s'étend sur un terrain de 560 m². Construite en 1991 et soigneusement entretenue, cette résidence a été rénovée avec goût en 2017. Avec ses plusieurs étages, elle abrite six appartements distincts, chacun offrant un espace de vie distinct mais harmonieux. L'agencement se déploie sur un sous-sol, un rez-de-chaussée, deux étages supérieurs et un charmant grenier. Au sous-sol, vous trouverez un studio bien aménagé avec un espace de vie confortable. Montez au premier étage et vous serez accueillis par un spacieux appartement de deux chambres, avec un grand salon et deux salles de bains, d'une superficie totale de 130 m². Le deuxième étage reflète cette disposition, offrant également un appartement de deux chambres avec un grand espace de vie et deux salles de bains. Le grenier, quant à lui, abrite un appartement d'une chambre d'une surface habitable de 90 m², offrant un espace plus intime mais tout aussi agréable. À l'extérieur, niché dans la cour, se trouve un charmant studio, avec une chambre simple et un salon, d'une superficie de 50 m². Les deux derniers étages de cette belle demeure offrent une vue spectaculaire sur la mer scintillante, rappel constant de la proximité de la résidence avec l'eau, qui se trouve à seulement 400 mètres. Le terrain de la maison est aménagé dans le plus pur style méditerranéen, avec une végétation luxuriante qui offre paix et sérénité - un refuge parfait pour la détente. Sous la maison se trouve un sous-sol bien équipé qui comprend une chaufferie, un système de chauffage solaire et une buanderie spacieuse, rendant cette propriété aussi pratique que charmante. Contexte historique et local :
La maison est située à Malinska , au cœur de la région connue sous le nom de Dubašnica, dans la partie occidentale de l'île de Krk. Dubašnica, qui doit son nom aux riches forêts de chênes de la région, était peu habitée jusqu'au 15e siècle. Malinska elle-même était autrefois un port animé pour l'exportation du bois, une destination prisée par l'aristocratie viennoise à son apogée. Le village, mentionné pour la première fois au 15e siècle comme un mouillage abrité, est devenu une station thermale en 1866, grâce à son climat doux et à son ensoleillement, avec plus de 260 jours de soleil par an. Aujourd'hui, Malinska est l'une des destinations touristiques les plus appréciées de l'île, célèbre pour sa multitude de plages, des rivages rocheux aux criques sablonneuses, toutes nichées dans le littoral découpé de la région. Que vous recherchiez des plages de sable adaptées aux familles, des criques isolées ou des bars de plage animés, les côtes de Malinska ont quelque chose à offrir à chacun. Les plages sont reliées par un réseau de passerelles, présentant une tapisserie naturelle qui encourage l'exploration et l'aventure. Non loin de Malinska se trouve le paisible village de Porat , autrefois un port de pêche, aujourd'hui en plein essor sous la bannière du tourisme. Son nom dérive de l'italien « porto », qui signifie port, faisant allusion à son passé maritime. Comme Malinska, Porat offre un accès à certaines des plus belles plages de Croatie, réputées pour leur beauté et leur diversité. Que vous soyez attiré par cette propriété comme maison de vacances, comme investissement ou une combinaison des deux, la maison présente une opportunité extraordinaire. Avec l'attrait de la mer, le charme de son cadre méditerranéen et la riche histoire de Malinska, elle offre un mélange unique de confort moderne et de beauté intemporelle. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite de cette propriété remarquable, n'hésitez pas à nous contacter. Ref: RE-U-32968 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Allow me to introduce a most intriguing residence, nestled on the splendid Island of Krk, in the charming coastal village of Malinska. This fine apartment house, standing majestically close to the sea, offers both comfort and investment potential. Property Description:
The house, grand in its scale, boasts a total of 500 square meters and is spread across a land plot of 560 square meters. Built in 1991 and meticulously maintained, this residence was tastefully renovated in 2017. With its multiple floors, it contains six separate apartments, each offering a distinct yet harmonious living space. The layout unfolds across a basement, ground floor, two upper floors, and a delightful attic. In the basement, you will find a well-appointed one-room apartment with a comfortable living area. Ascend to the first floor and you are greeted by a spacious two-bedroom apartment, complete with a large living room and two bathrooms, totaling 130 square meters. The second floor mirrors this arrangement, also offering a two-bedroom apartment with ample living space and two bathrooms. The attic, meanwhile, harbors a one-bedroom apartment with a living area of 90 square meters, providing a more intimate yet equally delightful space. Outside, nestled in the courtyard, there lies a charming studio apartment, with a single bedroom and living room, spreading across 50 square meters. The top two floors of this fine abode command a spectacular view of the shimmering sea, a constant reminder of the residence’s proximity to the water, which lies a mere 400 meters away. The grounds of the house are landscaped in the finest Mediterranean style, with lush greenery that offers peace and serenity—a perfect retreat for relaxation. Beneath the house lies a well-equipped basement that includes a boiler room, a solar heating system, and a capacious laundry room, making this property as practical as it is charming. Historical and Local Context:
The house is located in Malinska , the heart of the area known as Dubašnica, on the western part of Krk Island. Dubašnica, which takes its name from the rich oak forests of the region, was sparsely inhabited until the 15th century. Malinska itself was once a bustling port for the export of timber, a prized destination for the Viennese aristocracy in its heyday. The village, first mentioned in the 15th century as a sheltered anchorage, transitioned into a health resort in 1866, thanks to its mild climate and sunny disposition—boasting over 260 days of sunshine each year. Today, Malinska is among the island’s most beloved tourist destinations, celebrated for its array of beaches, from rocky shores to sandy coves, all nestled within the region’s indented coastline. Whether you seek family-friendly sands, secluded coves, or vibrant beach bars, Malinska’s shores offer something for everyone. The beaches are connected by a network of walkways, presenting a natural tapestry that encourages exploration and adventure. Not far from Malinska lies the tranquil village of Porat , once a fishing haven, now flourishing under the banner of tourism. Its name derives from the Italian "porto," meaning port, hinting at its maritime past. Like Malinska, Porat offers access to some of Croatia’s finest beaches, renowned for their beauty and variety. Whether you’re drawn to this property as a holiday home, an investment, or a combination of both, the house presents an extraordinary opportunity. With the allure of the sea, the charm of its Mediterranean setting, and the rich history of Malinska, it offers a unique blend of modern comfort and timeless beauty. For any further inquiries or to arrange a viewing of this remarkable property, do not hesitate to contact us. Ref: RE-U-32968 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.