3.228.504 RON
2.870.334 RON
3.228.504 RON
2 dorm
158 m²
2.969.825 RON
3 dorm
184 m²
2.571.859 RON
Total area is 165 sq.m. Land plot is 490 sq.m. The coast of Poreč stretches for a grand 37 kilometers, where no less than 21 beaches bear the esteemed Blue Flag, a mark of pristine waters. Among these, the Lotosi Beach, the city’s bathing pool, and Pješčana Uvala stand as the most prominent, with their crystal-clear sea and an abundance of diversions for both the energetic and the leisurely. For the sailor, the coast offers boundless opportunities for exploration, and their vessels may find safe harbor in one of the well-appointed marinas of Poreč. Now, imagine, if you will, a detached stone house in the tranquil village of Valkarin, a mere 4 kilometers from the heart of Poreč and its alluring beaches.
Built in the year 1950, this noble villa underwent a complete and modern renovation in 2018, merging the best of rustic charm with contemporary comforts. Spanning 165 square meters, the villa sits proudly on a carefully tended plot of 490 square meters. Upon entering the ground floor, one is greeted by an entrance hall, a bedroom with an en-suite bath, a living room flowing seamlessly into the dining area, and a fully equipped kitchen with direct access to the garden. Here, beneath a covered summer kitchen, one can bask by the pool, with a serene view of the surrounding greenery. Ascending to the first floor, three bedrooms await, along with two finely appointed bathrooms and a spacious covered terrace—perfect for taking the air of a summer’s evening. Modern comforts are not forsaken, as the house is equipped with video surveillance, an alarm system, air conditioning, and smoke and fire sensors. Each room boasts its own television. Outside, the enchantingly landscaped garden invites one to enjoy the 32-square-meter pool, a sundeck, and a terrace complete with seating and a barbecue, making it a perfect setting for both quiet reflection and lively gatherings. This villa, a splendid fusion of modern and rustic design, is sold fully furnished. It stands as a shining opportunity for those with an eye toward investment, particularly in the world of rental properties, where such a home would be nothing short of ideal. Ref: RE-U-33073 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Schöne Villa in der Nähe von Porec, nur 4 km vom Meer entfernt, steht zum Verkauf!
Die Gesamtfläche beträgt 165 m². Die Grundstücksfläche beträgt 490 m². Die Küste von Poreč erstreckt sich über stolze 37 Kilometer, an denen nicht weniger als 21 Strände die angesehene Blaue Flagge tragen, ein Zeichen für unberührtes Wasser. Unter ihnen sind der Strand Lotosi, das Badebecken der Stadt, und Pješčana Uvala mit ihrem kristallklaren Meer und einer Fülle von Unterhaltungsmöglichkeiten für Aktivurlauber und Gemütliche die bekanntesten. Für Segler bietet die Küste grenzenlose Möglichkeiten zur Erkundung, und ihre Boote finden in einem der gut ausgestatteten Yachthäfen von Poreč einen sicheren Hafen. Stellen Sie sich jetzt ein freistehendes Steinhaus im ruhigen Dorf Valkarin vor, nur 4 Kilometer vom Zentrum von Poreč und seinen verlockenden Stränden entfernt.
Diese im Jahr 1950 erbaute, edle Villa wurde 2018 einer vollständigen und modernen Renovierung unterzogen und vereint das Beste aus rustikalem Charme mit modernem Komfort. Die 165 Quadratmeter große Villa liegt stolz auf einem sorgfältig gepflegten Grundstück von 490 Quadratmetern. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht, und einer voll ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zum Garten begrüßt. Hier, unter einer überdachten Sommerküche, kann man sich am Pool sonnen und den ruhigen Blick auf das umliegende Grün genießen. Im ersten Stock erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei elegant eingerichtete Badezimmer und eine geräumige überdachte Terrasse – perfekt, um an einem Sommerabend die frische Luft zu genießen. Auf modernen Komfort wird nicht verzichtet, denn das Haus ist mit Videoüberwachung, Alarmsystem, Klimaanlage sowie Rauch- und Feuermeldern ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Fernseher. Draußen lädt der zauberhaft angelegte Garten dazu ein, den 32 Quadratmeter großen Pool, ein Sonnendeck und eine Terrasse mit Sitzgelegenheiten und einem Grill zu genießen und bietet so den perfekten Rahmen sowohl für ruhige Besinnung als auch für lebhafte Zusammenkünfte. Diese Villa, eine wunderbare Mischung aus modernem und rustikalem Design, wird voll möbliert verkauft. Sie ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine Investition in Betracht ziehen, insbesondere im Bereich der Mietimmobilien, wo ein solches Zuhause geradezu ideal wäre. Ref: RE-U-33073 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Belle villa près de Porec, à seulement 4 km de la mer, est à vendre !
La superficie totale est de 165 m². Le terrain est de 490 m². La côte de Poreč s'étend sur 37 kilomètres, sur lesquels pas moins de 21 plages arborent le prestigieux Pavillon Bleu, gage d'eaux cristallines. Parmi celles-ci, la plage de Lotosi, la piscine de la ville, et Pješčana Uvala sont les plus remarquables, avec leur mer cristalline et une abondance de divertissements pour les sportifs comme pour les amateurs de loisirs. Pour les marins, la côte offre des possibilités d'exploration illimitées, et leurs bateaux peuvent trouver un port sûr dans l'une des marinas bien équipées de Poreč. Imaginez maintenant, si vous le voulez bien, une maison en pierre individuelle dans le paisible village de Valkarin, à seulement 4 kilomètres du cœur de Poreč et de ses plages attrayantes.
Construite en 1950, cette noble villa a fait l'objet d'une rénovation complète et moderne en 2018, alliant le meilleur du charme rustique au confort contemporain. D'une superficie de 165 mètres carrés, la villa trône fièrement sur un terrain soigneusement entretenu de 490 mètres carrés. En entrant au rez-de-chaussée, on est accueilli par un hall d'entrée, une chambre avec salle de bain attenante, un salon qui s'ouvre en douceur sur la salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin. Ici, sous une cuisine d'été couverte, on peut se prélasser au bord de la piscine, avec une vue sereine sur la verdure environnante. Au premier étage, trois chambres vous attendent, ainsi que deux salles de bains bien aménagées et une spacieuse terrasse couverte, parfaite pour prendre l'air les soirs d'été. Le confort moderne n'est pas en reste puisque la maison est équipée de vidéosurveillance, d'un système d'alarme, de climatisation et de détecteurs de fumée et d'incendie. Chaque chambre dispose de sa propre télévision. A l'extérieur, le jardin paysager enchanteur invite à profiter de la piscine de 32 m², d'une terrasse ensoleillée et d'une terrasse avec sièges et barbecue, ce qui en fait un cadre idéal pour une réflexion tranquille et des rassemblements animés. Cette villa, une splendide fusion de design moderne et rustique, est vendue entièrement meublée. Elle représente une opportunité brillante pour ceux qui souhaitent investir, en particulier dans le monde de l'immobilier locatif, où une telle maison ne serait rien de moins qu'idéale. Ref: RE-U-33073 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Продается прекрасная вилла недалеко от Пореча, всего в 4 км от моря!
Общая площадь 165 кв.м. Земельный участок 490 кв.м. Побережье Пореча простирается на целых 37 километров, где не менее 21 пляжа отмечены почетным Голубым флагом, знаком нетронутых вод. Среди них пляж Лотоси, городской бассейн для купания, и Песчана Увала выделяются как самые выдающиеся, с их кристально чистым морем и изобилием развлечений как для энергичных, так и для неторопливых. Для моряков побережье предлагает безграничные возможности для исследования, а их суда могут найти безопасную гавань в одной из хорошо оборудованных пристаней Пореча. А теперь представьте себе отдельно стоящий каменный дом в тихой деревне Валкарин, всего в 4 километрах от центра Пореча и его очаровательных пляжей.
Построенная в 1950 году, эта благородная вилла прошла полную и современную реконструкцию в 2018 году, объединив лучшее из деревенского очарования с современными удобствами. Вилла площадью 165 квадратных метров гордо расположилась на тщательно ухоженном участке площадью 490 квадратных метров. При входе на первый этаж вас встречает прихожая, спальня с ванной комнатой, гостиная, плавно переходящая в столовую, и полностью оборудованная кухня с прямым выходом в сад. Здесь, под крытой летней кухней, можно погреться у бассейна, любуясь умиротворяющим видом на окружающую зелень. Поднявшись на второй этаж, вы увидите три спальни, две прекрасно оборудованные ванные комнаты и просторную крытую террасу — идеальное место, чтобы подышать воздухом летнего вечера. Современные удобства не забыты, поскольку дом оборудован видеонаблюдением, системой сигнализации, кондиционером, а также датчиками дыма и огня. В каждой комнате есть собственный телевизор. Снаружи очаровательно благоустроенный сад приглашает насладиться бассейном площадью 32 квадратных метра, солнечной террасой и террасой с местами для сидения и барбекю, что делает его идеальным местом как для тихих размышлений, так и для оживленных встреч. Эта вилла, великолепное сочетание современного и деревенского дизайна, продается полностью меблированной. Она представляет собой блестящую возможность для тех, кто ищет инвестиции, особенно в сфере арендной недвижимости, где такой дом был бы просто идеальным. Ref: RE-U-33073 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Nice villa near Porec, mere 4 km from the sea, is for sale!
Total area is 165 sq.m. Land plot is 490 sq.m. The coast of Poreč stretches for a grand 37 kilometers, where no less than 21 beaches bear the esteemed Blue Flag, a mark of pristine waters. Among these, the Lotosi Beach, the city’s bathing pool, and Pješčana Uvala stand as the most prominent, with their crystal-clear sea and an abundance of diversions for both the energetic and the leisurely. For the sailor, the coast offers boundless opportunities for exploration, and their vessels may find safe harbor in one of the well-appointed marinas of Poreč. Now, imagine, if you will, a detached stone house in the tranquil village of Valkarin, a mere 4 kilometers from the heart of Poreč and its alluring beaches.
Built in the year 1950, this noble villa underwent a complete and modern renovation in 2018, merging the best of rustic charm with contemporary comforts. Spanning 165 square meters, the villa sits proudly on a carefully tended plot of 490 square meters. Upon entering the ground floor, one is greeted by an entrance hall, a bedroom with an en-suite bath, a living room flowing seamlessly into the dining area, and a fully equipped kitchen with direct access to the garden. Here, beneath a covered summer kitchen, one can bask by the pool, with a serene view of the surrounding greenery. Ascending to the first floor, three bedrooms await, along with two finely appointed bathrooms and a spacious covered terrace—perfect for taking the air of a summer’s evening. Modern comforts are not forsaken, as the house is equipped with video surveillance, an alarm system, air conditioning, and smoke and fire sensors. Each room boasts its own television. Outside, the enchantingly landscaped garden invites one to enjoy the 32-square-meter pool, a sundeck, and a terrace complete with seating and a barbecue, making it a perfect setting for both quiet reflection and lively gatherings. This villa, a splendid fusion of modern and rustic design, is sold fully furnished. It stands as a shining opportunity for those with an eye toward investment, particularly in the world of rental properties, where such a home would be nothing short of ideal. Ref: RE-U-33073 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.