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Oportunități de afaceri (De vânzare)
Referință:
ZLWS-T2243
/ re-lb-iro-2227
Referință:
ZLWS-T2243
Țară:
HR
Oraș:
Trogir
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Oportunități de afaceri
Subtip proprietate:
Bar, Hotel, Restaurant
Dimensiuni proprietate:
490 m²
Dimensiuni teren:
457 m²
Dormitoare:
4
Băi:
2
Perched upon a hill, it gazes out over the sea, with spacious balconies wrapping each floor like the arms of the wind, embracing the salt-kissed air. The property sprawls across 457 square meters of land, holding the main building—490 sq.m. of sturdy, sun-baked stone house—and an additional 49 sq.m. structure, each a testament to the raw beauty and enduring resilience of this land. Below, in the cool shadows of the basement, a freshly renovated one-bedroom apartment lies waiting—perfect for rental, or perhaps a refuge for weary travelers seeking solace from their journeys. The ground floor holds a more expansive space, a four-room apartment, revitalized in 2018, ready to house the echoes of life lived in harmony with the sea. Above, the first floor and high attic stand unfinished, like an untamed wilderness, waiting for the hand of its future master to carve out dreams and desires, shaping it to their own vision. Five parking spaces stretch out beside the home, like horses waiting in their stables, and the land itself offers the promise of more—space for a pool, a retreat of cool water under the blazing Dalmatian sun, to heighten both comfort and joy. In this place, where the wind whispers of ancient mariners and the sea crashes with the force of time itself, the house offers not just shelter but opportunity—an investment in the growing pulse of tourism or a fusion of business and life. It is a stake driven into the heart of one of Croatia’s most beautiful coastal havens, and for those who seize it, the rewards will be as boundless as the horizon itself. Ref: RE-LB-IRO-2227 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Im Herzen des dalmatinischen Dorfes Mastrinka, wo das Land in einem ruhigen Tanz auf das Meer trifft, steht ein charmantes Apartmenthaus, nur 140 Meter vom Kiesstrand entfernt.
Es thront auf einem Hügel und bietet einen Blick auf das Meer. Großzügige Balkone umhüllen jede Etage wie die Arme des Windes und umhüllen die salzige Luft. Das Anwesen erstreckt sich über 457 Quadratmeter Land und beherbergt das Hauptgebäude – ein 490 Quadratmeter großes, robustes, sonnenverwöhntes Steinhaus – und ein weiteres 49 Quadratmeter großes Gebäude, die jeweils von der rauen Schönheit und dauerhaften Widerstandsfähigkeit dieses Landes zeugen. Unten, im kühlen Schatten des Kellers, wartet eine frisch renovierte Einzimmerwohnung – perfekt zum Vermieten oder vielleicht als Zufluchtsort für müde Reisende, die Trost von ihren Reisen suchen. Das Erdgeschoss bietet einen größeren Raum, eine 2018 revitalisierte Vierzimmerwohnung, die bereit ist, die Echos eines Lebens im Einklang mit dem Meer zu beherbergen. Darüber stehen das Erdgeschoss und das Dachgeschoss unvollendet da, wie eine ungezähmte Wildnis, und warten auf die Hand ihres zukünftigen Besitzers, der Träume und Wünsche daraus formt und sie seinen eigenen Vorstellungen entsprechend gestaltet. Fünf Parkplätze erstrecken sich neben dem Haus, wie wartende Pferde in ihren Ställen, und das Grundstück selbst bietet die Aussicht auf mehr – Platz für einen Pool, einen Rückzugsort mit kühlem Wasser unter der sengenden Sonne Dalmatiens, der sowohl Komfort als auch Freude steigert. An diesem Ort, wo der Wind den Seefahrern der Antike zuflüstert und das Meer mit der Kraft der Zeit selbst bricht, bietet das Haus nicht nur Schutz, sondern auch Möglichkeiten – eine Investition in den wachsenden Tourismus oder eine Verschmelzung von Geschäft und Leben. Es ist ein Pfahl, der ins Herz eines der schönsten Küstenparadiese Kroatiens getrieben wurde, und für diejenigen, die ihn ergreifen, sind die Belohnungen so grenzenlos wie der Horizont selbst. Ref: RE-LB-IRO-2227 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Au cœur du village dalmate de Mastrinka, là où la terre rencontre la mer dans une danse tranquille, se dresse un charmant immeuble d'appartements, à seulement 140 mètres du rivage de galets.
Perché sur une colline, il surplombe la mer, avec de spacieux balcons enveloppant chaque étage comme les bras du vent, embrassant l'air embrassé par le sel. La propriété s'étend sur 457 mètres carrés de terrain, abritant le bâtiment principal - 490 m² de maison en pierre robuste et cuite au soleil - et une structure supplémentaire de 49 m², chacun témoignant de la beauté brute et de la résilience durable de cette terre. En contrebas, dans l’ombre fraîche du sous-sol, un appartement d’une chambre fraîchement rénové vous attend, parfait pour la location, ou peut-être un refuge pour les voyageurs fatigués en quête de réconfort après leurs voyages. Le rez-de-chaussée abrite un espace plus vaste, un appartement de quatre pièces, revitalisé en 2018, prêt à accueillir les échos d’une vie vécue en harmonie avec la mer. Au-dessus, le premier étage et le haut grenier se dressent inachevés, comme une nature sauvage et indomptée, attendant que la main de son futur maître y sculpte rêves et désirs, les façonnant selon sa propre vision. Cinq places de stationnement s'étendent à côté de la maison, comme des chevaux attendant dans leurs écuries, et le terrain lui-même offre la promesse de plus : un espace pour une piscine, un refuge d'eau fraîche sous le soleil brûlant de Dalmatie, pour accroître à la fois le confort et la joie. Dans ce lieu où le vent murmure les paroles des marins d'autrefois et où la mer s'écrase avec la force du temps, la maison n'offre pas seulement un abri mais aussi une opportunité : un investissement dans le tourisme en plein essor ou une fusion entre affaires et vie. C'est un enjeu planté au cœur de l'un des plus beaux havres côtiers de Croatie, et pour ceux qui le saisissent, les récompenses seront aussi infinies que l'horizon lui-même. Ref: RE-LB-IRO-2227 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. В самом сердце далматинской деревни Мастринка, там, где земля встречается с морем в тихом танце, всего в 140 метрах от галечного берега стоит очаровательный многоквартирный дом.
Расположенный на холме, он выходит окнами на море, а просторные балконы окутывают каждый этаж, словно руки ветра, овевая пропитанный солью воздух. Недвижимость раскинулась на участке площадью 457 квадратных метров, на котором находится главное здание — прочный, высушенный на солнце каменный дом площадью 490 квадратных метров — и дополнительное строение площадью 49 квадратных метров, каждое из которых является свидетельством первозданной красоты и непреходящей устойчивости этой земли. Ниже, в прохладной тени подвала, ждет недавно отремонтированная однокомнатная квартира — идеально подходящая для сдачи в аренду или, возможно, убежища для уставших путешественников, ищущих утешения в своих путешествиях. На первом этаже находится более обширное пространство, четырехкомнатная квартира, обновленная в 2018 году, готовая вместить отголоски жизни, прожитой в гармонии с морем. Первый этаж и высокая мансарда остаются незаконченными, словно дикая пустыня, ожидая руки своего будущего хозяина, который воплотит в жизнь мечты и желания, придав им форму по своему собственному замыслу. Рядом с домом тянутся пять парковочных мест, словно лошади, ожидающие в своих конюшнях, а сама земля обещает нечто большее — место для бассейна, уединения с прохладной водой под палящим далматинским солнцем, чтобы усилить как комфорт, так и радость. В этом месте, где ветер шепчет о древних мореплавателях, а море разбивается с силой самого времени, дом предлагает не просто убежище, но и возможность — инвестиции в растущий пульс туризма или слияние бизнеса и жизни. Это кол, вбитый в сердце одного из самых красивых прибрежных райских уголков Хорватии, и для тех, кто им воспользуется, награда будет такой же безграничной, как и сам горизонт. Ref: RE-LB-IRO-2227 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. In the heart of the Dalmatian village of Mastrinka, where the land meets the sea in a quiet dance, stands a charming apartment house, just 140 meters from the pebbled shore.
Perched upon a hill, it gazes out over the sea, with spacious balconies wrapping each floor like the arms of the wind, embracing the salt-kissed air. The property sprawls across 457 square meters of land, holding the main building—490 sq.m. of sturdy, sun-baked stone house—and an additional 49 sq.m. structure, each a testament to the raw beauty and enduring resilience of this land. Below, in the cool shadows of the basement, a freshly renovated one-bedroom apartment lies waiting—perfect for rental, or perhaps a refuge for weary travelers seeking solace from their journeys. The ground floor holds a more expansive space, a four-room apartment, revitalized in 2018, ready to house the echoes of life lived in harmony with the sea. Above, the first floor and high attic stand unfinished, like an untamed wilderness, waiting for the hand of its future master to carve out dreams and desires, shaping it to their own vision. Five parking spaces stretch out beside the home, like horses waiting in their stables, and the land itself offers the promise of more—space for a pool, a retreat of cool water under the blazing Dalmatian sun, to heighten both comfort and joy. In this place, where the wind whispers of ancient mariners and the sea crashes with the force of time itself, the house offers not just shelter but opportunity—an investment in the growing pulse of tourism or a fusion of business and life. It is a stake driven into the heart of one of Croatia’s most beautiful coastal havens, and for those who seize it, the rewards will be as boundless as the horizon itself. Ref: RE-LB-IRO-2227 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.