3.085.606 RON
3 dorm
200 m²
Villa was built in 2023 and now is fully functional, with furniture and equipment.
Total area is 186 sq.m. Land plot is 831 sq.m. This spacious villa offers 186m² of living space across two floors.
The ground floor features a small entrance area that separates the private rooms from the entertainment areas. Here, you'll find a guest bathroom, a large bedroom, under-stair storage, and a utility room. A hallway leads to a bright, open area with a fully-equipped modern kitchen, a comfortable dining area, and a spacious living room with large glass doors overlooking the garden, pool, and distant hills. These doors open onto a covered terrace beside the pool and yard, perfect for relaxing or entertaining. The upper floor includes three additional bedrooms, each with access to a large covered terrace with stunning, unobstructed views of the surrounding countryside, fields, olive groves, and the town of Buje. Each bedroom has its own en-suite bathroom. Outdoor Area:
The fully enclosed yard is landscaped in a Mediterranean style and features a large 26m² pool with a sun deck. Next to the pool is a covered summer kitchen with a stone grill, ideal for hosting family and friends in the warmer months. There’s also an outdoor restroom and a pool utility room. The yard has lush greenery maintained by an automatic irrigation system, providing complete privacy. For convenience, the villa includes parking for five cars, with three covered spots. Additional Highlights: This villa offers the utmost privacy, as it’s the last in the residential zone, adjacent to scenic olive groves. It’s sold fully furnished, so all that’s needed is your personal luggage. Each room is equipped with high-quality fan coils for heating and cooling, controllable via smartphone. A special water filter provides softer, high-quality water and prevents scaling issues. With spacious rooms, smartly designed interiors, breathtaking views, and exceptional quality, this villa is ideal as a warm, secure family home or a lucrative investment for tourism. Ref: RE-U-34469 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Familienvilla in Buje mit Panoramablick und Swimmingpool, nahe der slowenischen Grenze!
Die Villa wurde 2023 erbaut und ist jetzt voll funktionsfähig, mit Möbeln und Ausstattung.
Die Gesamtfläche beträgt 186 m². Die Grundstücksfläche beträgt 831 m². Diese großzügige Villa bietet 186 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, der die privaten Räume von den Unterhaltungsbereichen trennt. Hier finden Sie ein Gästebad, ein großes Schlafzimmer, einen Stauraum unter der Treppe und einen Hauswirtschaftsraum. Ein Flur führt zu einem hellen, offenen Bereich mit einer voll ausgestatteten modernen Küche, einem gemütlichen Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer mit großen Glastüren mit Blick auf den Garten, den Pool und die Hügel in der Ferne. Diese Türen öffnen sich auf eine überdachte Terrasse neben dem Pool und dem Garten, die sich perfekt zum Entspannen oder Unterhalten eignet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit atemberaubendem, freiem Blick auf die umliegende Landschaft, Felder, Olivenhaine und die Stadt Buje. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Außenbereich:
Der vollständig umzäunte Garten ist im mediterranen Stil angelegt und verfügt über einen 26 m² großen Pool mit Sonnendeck. Neben dem Pool befindet sich eine überdachte Sommerküche mit Steingrill, ideal für die Bewirtung von Familie und Freunden in den wärmeren Monaten. Es gibt auch eine Außentoilette und einen Pool-Hauswirtschaftsraum. Der Garten ist üppig grün und wird durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt, was absolute Privatsphäre bietet. Für mehr Komfort bietet die Villa Parkplätze für fünf Autos, davon drei überdachte Plätze. Weitere Highlights: Diese Villa bietet größtmögliche Privatsphäre, da sie die letzte in der Wohnzone ist und an malerische Olivenhaine angrenzt. Es wird komplett möbliert verkauft, Sie benötigen also nur Ihr persönliches Gepäck. Jeder Raum ist mit hochwertigen Fan Coils zum Heizen und Kühlen ausgestattet, steuerbar per Smartphone. Ein spezieller Wasserfilter sorgt für weicheres, hochwertiges Wasser und beugt Kalkbildung vor. Mit geräumigen Zimmern, elegant gestalteten Innenräumen, atemberaubenden Ausblicken und außergewöhnlicher Qualität ist diese Villa ideal als warmes, sicheres Familienheim oder als lukrative Investition für den Tourismus. Ref: RE-U-34469 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa familiale à Buje avec vue panoramique et piscine, près de la frontière slovène !
La villa a été construite en 2023 et est désormais entièrement fonctionnelle, avec mobilier et équipements.
La superficie totale est de 186 m². Le terrain est de 831 m². Cette spacieuse villa offre 186 m² de surface habitable sur deux étages.
Le rez-de-chaussée comprend une petite entrée qui sépare les pièces privées des espaces de divertissement. Vous y trouverez une salle de bain pour invités, une grande chambre, un espace de rangement sous l'escalier et une buanderie. Un couloir mène à un espace ouvert et lumineux avec une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger confortable et un salon spacieux avec de grandes portes vitrées donnant sur le jardin, la piscine et les collines lointaines. Ces portes s'ouvrent sur une terrasse couverte à côté de la piscine et de la cour, parfaite pour se détendre ou se divertir. L'étage supérieur comprend trois chambres supplémentaires, chacune avec accès à une grande terrasse couverte avec une vue imprenable et dégagée sur la campagne environnante, les champs, les oliveraies et la ville de Buje. Chaque chambre a sa propre salle de bain. Espace extérieur :
La cour entièrement clôturée est aménagée dans un style méditerranéen et dispose d'une grande piscine de 26 m² avec une terrasse ensoleillée. À côté de la piscine se trouve une cuisine d'été couverte avec un barbecue en pierre, idéale pour accueillir la famille et les amis pendant les mois les plus chauds. Il y a aussi des toilettes extérieures et une buanderie pour la piscine. La cour est dotée d'une végétation luxuriante entretenue par un système d'irrigation automatique, offrant une intimité totale. Pour plus de commodité, la villa comprend un parking pour cinq voitures, avec trois places couvertes. Faits saillants supplémentaires : Cette villa offre la plus grande intimité, car elle est la dernière de la zone résidentielle, adjacente à des oliveraies pittoresques. Il est vendu entièrement meublé, il ne vous manque donc que vos bagages personnels. Chaque pièce est équipée de ventilo-convecteurs de haute qualité pour le chauffage et le refroidissement, contrôlables via smartphone. Un filtre à eau spécial fournit une eau plus douce et de meilleure qualité et évite les problèmes de tartre. Avec des pièces spacieuses, des intérieurs intelligemment conçus, des vues à couper le souffle et une qualité exceptionnelle, cette villa est idéale comme maison familiale chaleureuse et sécurisée ou comme investissement lucratif pour le tourisme. Ref: RE-U-34469 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Семейная вилла в Буйе с панорамным видом и бассейном, недалеко от границы со Словенией!
Вилла была построена в 2023 году и сейчас полностью функциональна, с мебелью и оборудованием.
Общая площадь 186 кв.м. Земельный участок 831 кв.м. Эта просторная вилла предлагает 186 м² жилой площади на двух этажах.
На первом этаже есть небольшая входная зона, которая отделяет личные комнаты от развлекательных зон. Здесь вы найдете гостевую ванную комнату, большую спальню, кладовую под лестницей и подсобное помещение. Коридор ведет в светлую открытую зону с полностью оборудованной современной кухней, удобной обеденной зоной и просторной гостиной с большими стеклянными дверями, выходящими на сад, бассейн и далекие холмы. Эти двери выходят на крытую террасу рядом с бассейном и двором, идеально подходящую для отдыха или развлечений. На верхнем этаже есть три дополнительные спальни, каждая с выходом на большую крытую террасу с потрясающим, ничем не загороженным видом на окружающую сельскую местность, поля, оливковые рощи и город Буйе. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату. Открытая территория:
Полностью закрытый двор благоустроен в средиземноморском стиле и имеет большой бассейн площадью 26 м² с солнечной террасой. Рядом с бассейном находится крытая летняя кухня с каменным грилем, идеально подходящая для приема семьи и друзей в теплые месяцы. Также есть туалет на открытом воздухе и подсобное помещение у бассейна. Двор покрыт пышной зеленью, поддерживаемой автоматической системой полива, что обеспечивает полную конфиденциальность. Для удобства вилла включает парковку на пять автомобилей с тремя крытыми местами. Дополнительные моменты: Эта вилла обеспечивает максимальную приватность, поскольку она находится в последней жилой зоне и примыкает к живописным оливковым рощам. Квартира продается полностью меблированной, поэтому вам понадобится только ваш личный багаж. Каждая комната оборудована высококачественными фанкойлами для отопления и охлаждения, управляемыми через смартфон. Специальный фильтр для воды обеспечивает более мягкую, высококачественную воду и предотвращает образование накипи. Благодаря просторным комнатам, продуманному интерьеру, захватывающим видам и исключительному качеству эта вилла идеально подходит в качестве теплого и безопасного семейного дома или выгодной инвестиции в туризм. Ref: RE-U-34469 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Family villa in Buje with a panoramic views and swimming pool, close to Slovenian border!
Villa was built in 2023 and now is fully functional, with furniture and equipment.
Total area is 186 sq.m. Land plot is 831 sq.m. This spacious villa offers 186m² of living space across two floors.
The ground floor features a small entrance area that separates the private rooms from the entertainment areas. Here, you'll find a guest bathroom, a large bedroom, under-stair storage, and a utility room. A hallway leads to a bright, open area with a fully-equipped modern kitchen, a comfortable dining area, and a spacious living room with large glass doors overlooking the garden, pool, and distant hills. These doors open onto a covered terrace beside the pool and yard, perfect for relaxing or entertaining. The upper floor includes three additional bedrooms, each with access to a large covered terrace with stunning, unobstructed views of the surrounding countryside, fields, olive groves, and the town of Buje. Each bedroom has its own en-suite bathroom. Outdoor Area:
The fully enclosed yard is landscaped in a Mediterranean style and features a large 26m² pool with a sun deck. Next to the pool is a covered summer kitchen with a stone grill, ideal for hosting family and friends in the warmer months. There’s also an outdoor restroom and a pool utility room. The yard has lush greenery maintained by an automatic irrigation system, providing complete privacy. For convenience, the villa includes parking for five cars, with three covered spots. Additional Highlights: This villa offers the utmost privacy, as it’s the last in the residential zone, adjacent to scenic olive groves. It’s sold fully furnished, so all that’s needed is your personal luggage. Each room is equipped with high-quality fan coils for heating and cooling, controllable via smartphone. A special water filter provides softer, high-quality water and prevents scaling issues. With spacious rooms, smartly designed interiors, breathtaking views, and exceptional quality, this villa is ideal as a warm, secure family home or a lucrative investment for tourism. Ref: RE-U-34469 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.