7.460.353 RON
4 dorm
334 m²
This is just 13 km from Umag and just a few km from Slovenian border.
This unique villa spreads over three floors and has a total living area of 317.91 m2.
The basement of the property extends to 168.88 m2 and hides a living room connected to the kitchen and dining room, three bedrooms, two bathrooms, a staircase and three additional rooms.
The ground floor 105.31 m2 has an entrance hall, beautiful living room, modern kitchen with spacious dining room, two staircases and a beautiful terrace.
An internal staircase leads to the first floor with a total area of 43.72 m2 and there is a bedroom with private bathroom that contains a modern shower with massage and sauna, staircase and terrace.
The property is equipped with quality materials, both in construction and design, so it contains pvc windows with triple glazing, ceramic tiles, parquet, alarm system, satellite TV, eight surveillance cameras, etc.
The owner had a plan to build an elevator on all three floors and all the necessary infrastructure is ready.
The 523 m2 garden is adorned with two entrances to the yard, seven parking spaces, garage, garden with Mediterranean vegetation and fruit trees, swimming pool with panoramic views, outdoor shower with hot water, and the whole garden is designed to be accessible to people with disabilities.
Greenery is all around. Ref: RE-U-5205 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Außergewöhnliche Villa mit ganz besonderem Design und Panoramablick in der Gegend von Momjan-Buje, die sich für Kozlovic-Weine begeistert!
Dies ist nur 13 km von Umag und nur wenige Kilometer von der slowenischen Grenze entfernt.
Diese einzigartige Villa erstreckt sich über drei Etagen und hat eine Gesamtwohnfläche von 317,91 m2.
Der Keller des Anwesens erstreckt sich auf 168,88 m2 und verbirgt ein mit der Küche und dem Esszimmer verbundenes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Treppe und drei weitere Räume.
Das Erdgeschoss 105,31 m2 verfügt über eine Eingangshalle, ein schönes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit geräumigem Esszimmer, zwei Treppen und eine schöne Terrasse.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 43,72 m2 und es gibt ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das eine moderne Dusche mit Massage und Sauna, Treppe und Terrasse enthält.
Das Anwesen ist sowohl in der Konstruktion als auch im Design mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Daher enthält es PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Keramikfliesen, Parkett, Alarmsystem, Satellitenfernsehen, acht Überwachungskameras usw.
Der Eigentümer hatte den Plan, auf allen drei Etagen einen Aufzug zu bauen, und die gesamte erforderliche Infrastruktur ist bereit.
Der 523 m2 große Garten ist mit zwei Eingängen zum Hof, sieben Parkplätzen, einer Garage, einem Garten mit mediterraner Vegetation und Obstbäumen, einem Swimmingpool mit Panoramablick und einer Außendusche mit heißem Wasser geschmückt. Der gesamte Garten ist für Menschen zugänglich mit Behinderungen.
Grün ist überall. Ref: RE-U-5205 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Необыкновенная вилла с особенным дизайном и панорамным видом в районе Момжан-Буйе, известном вином Козловича!
Это всего в 13 км от Умага и всего в нескольких км от словенской границы.
Эта уникальная трехэтажная вилла имеет общую жилую площадь 317,91 м2.
Цокольный этаж собственности простирается на 168,88 м2 и скрывает гостиную, соединенную с кухней и столовой, три спальни, две ванные комнаты, лестницу и три дополнительные комнаты.
На первом этаже 105,31 м2 есть прихожая, красивая гостиная, современная кухня с просторной столовой, две лестницы и красивая терраса.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж общей площадью 43,72 м2, где находится спальня с собственной ванной комнатой, в которой есть современный душ с массажем и сауной, лестница и терраса.
Дом отделан качественными материалами, как в строительстве, так и в дизайне: окна ПВХ с тройным остеклением, керамическая плитка, паркет, сигнализация, спутниковое телевидение, восемь камер наблюдения и т. Д.
У собственника был план построить лифт на всех трех этажах, и вся необходимая инфраструктура готова.
Сад 523 м2 украшен двумя входами во двор, семью парковочными местами, гаражом, садом со средиземноморской растительностью и фруктовыми деревьями, бассейном с панорамным видом, душем на открытом воздухе с горячей водой, и весь сад предназначен для доступа людей. с ограниченными возможностями.
Вокруг зелень. Ref: RE-U-5205 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Extraordinary villa of very special design and panoramic views in Momjan-Buje area, fanous for Kozlovic wines!
This is just 13 km from Umag and just a few km from Slovenian border.
This unique villa spreads over three floors and has a total living area of 317.91 m2.
The basement of the property extends to 168.88 m2 and hides a living room connected to the kitchen and dining room, three bedrooms, two bathrooms, a staircase and three additional rooms.
The ground floor 105.31 m2 has an entrance hall, beautiful living room, modern kitchen with spacious dining room, two staircases and a beautiful terrace.
An internal staircase leads to the first floor with a total area of 43.72 m2 and there is a bedroom with private bathroom that contains a modern shower with massage and sauna, staircase and terrace.
The property is equipped with quality materials, both in construction and design, so it contains pvc windows with triple glazing, ceramic tiles, parquet, alarm system, satellite TV, eight surveillance cameras, etc.
The owner had a plan to build an elevator on all three floors and all the necessary infrastructure is ready.
The 523 m2 garden is adorned with two entrances to the yard, seven parking spaces, garage, garden with Mediterranean vegetation and fruit trees, swimming pool with panoramic views, outdoor shower with hot water, and the whole garden is designed to be accessible to people with disabilities.
Greenery is all around. Ref: RE-U-5205 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa extraordinaire au design très spécial et vue panoramique dans la région de Momjan-Buje, faneuse des vins de Kozlovic !
C'est à seulement 13 km d'Umag et à quelques kilomètres de la frontière slovène.
Cette villa unique s'étend sur trois étages et a une surface habitable totale de 317,91 m2.
Le sous-sol de la propriété s'étend sur 168,88 m2 et cache un salon relié à la cuisine et à la salle à manger, trois chambres, deux salles de bain, un escalier et trois pièces supplémentaires.
Le rez-de-chaussée de 105,31 m2 dispose d'un hall d'entrée, beau séjour, cuisine moderne avec spacieuse salle à manger, deux escaliers et une belle terrasse.
Un escalier intérieur mène au premier étage avec une superficie totale de 43,72 m2 et il y a une chambre avec salle de bain privée qui contient une douche moderne avec massage et sauna, escalier et terrasse.
La propriété est équipée de matériaux de qualité, tant dans la construction que dans la conception, elle contient donc des fenêtres en pvc avec triple vitrage, carreaux de céramique, parquet, système d'alarme, télévision par satellite, huit caméras de surveillance, etc.
Le propriétaire avait prévu de construire un ascenseur sur les trois étages et toute l'infrastructure nécessaire est prête.
Le jardin de 523 m2 est orné de deux entrées sur la cour, sept places de parking, garage, jardin avec végétation méditerranéenne et arbres fruitiers, piscine avec vue panoramique, douche extérieure avec eau chaude, et tout le jardin est conçu pour être accessible aux personnes handicapés.
La verdure est partout. Ref: RE-U-5205 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.