6.116.369 RON
4 dorm
200 m²
Functional & Stylish Interior Layout The single-story home of 163 sq.m. on a land plot of 860 sq.m. is thoughtfully designed for practicality, open-space living, and abundant natural light . Featuring large glass walls, premium finishes, and carefully selected modern furnishings , the interior exudes an atmosphere of elegance and comfort .
The villa consists of: An open-concept living space uniting the kitchen, dining, and living areas, with direct access to a covered terrace Three spacious bedrooms , each with its own private en-suite bathroom A guest toilet for added convenience
Beautifully Landscaped Outdoor Area The fenced property features a minimalist garden with lush lawns and native Mediterranean plants . A swimming pool with a sun deck and a hydromassage hot tub complete the perfect outdoor retreat. This exceptional property is a rare opportunity for both comfortable family living and a lucrative investment in the vacation rental market . Ref: RE-U-37040 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Garden, Urbanized, Modern Vezi mai mult Vezi mai puțin Neue Villa von maßgeschneiderter Schönheit in Poreč, 7 km vom Meer entfernt! Die historische Stadt Poreč liegt im Herzen der Westküste Istriens und genießt ein angenehmes mediterranes Klima . Poreč ist für seine unberührte Naturschönheit, gepflegten Parks und üppigen Kiefern- und Eichenwälder bekannt, die sich bis zum Meer erstrecken. Mit makellosen Stränden, Buchten und Inseln bietet Poreč ein einzigartiges Küstenerlebnis. Mit einer Fläche von 139 km² und 58 Siedlungen ist Poreč ein lebendiges urbanes Reiseziel am Meer – eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung und der herzlichen Gastfreundschaft . Poreč ist eines der attraktivsten Reiseziele Kroatiens und verbindet auf nahtlose Weise die natürliche Schönheit Istriens, das reiche kulturelle und historische Erbe und moderne Annehmlichkeiten der Spitzenklasse . Die historische Altstadt mit der Euphrasius-Basilika, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ist ein kulturelles Wahrzeichen, während die modernen, gut ausgestatteten Touristenorte der Stadt ein unvergessliches Erlebnis bieten. Poreč ist jedoch viel mehr als nur ein Sommerziel . Es ist eine lebenswerte Stadt , die sich kontinuierlich weiterentwickelt und allen Generationen hohe Lebensbedingungen, Fortschritt und soziale Sensibilität bietet. Da es in Poreč keine Kommunalsteuer gibt , ist es eine sichere, gut organisierte und einladende Stadt für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Eine atemberaubende Luxusvilla zum Verkauf in der Nähe von Poreč Diese exklusive Luxusvilla liegt etwas außerhalb von Poreč und bietet durch ihre Nähe zum Meer und den Annehmlichkeiten der Stadt die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort . Neben seiner erstklassigen Lage besticht das Anwesen durch eine hervorragende Bauqualität , die langfristigen Komfort und Zufriedenheit gewährleistet. Diese Villa wurde mit moderner Architektur entworfen, die mit der natürlichen Umgebung harmoniert , und schafft eine Synergie zwischen zeitgenössischem Design und Natur .
Funktionelles und stilvolles Innenlayout Das einstöckige Haus mit 163 m² Wohnfläche auf einem 860 m² großen Grundstück ist durchdacht und bietet Funktionalität, offenes Wohnen und reichlich natürliches Licht . Mit großen Glaswänden, hochwertigen Oberflächen und sorgfältig ausgewählten modernen Möbeln strahlt der Innenraum eine Atmosphäre von Eleganz und Komfort aus.
Die Villa besteht aus: Ein offener Wohnraum , der Küche, Ess- und Wohnbereich vereint und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet Drei geräumige Schlafzimmer , jedes mit eigenem Bad Eine Gästetoilette für mehr Komfort
Wunderschön angelegter Außenbereich Das eingezäunte Grundstück verfügt über einen minimalistischen Garten mit üppigen Rasenflächen und einheimischen mediterranen Pflanzen . Ein Swimmingpool mit Sonnendeck und ein Hydromassage-Whirlpool runden den perfekten Rückzugsort im Freien ab. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine seltene Gelegenheit sowohl für komfortables Familienleben als auch als lukrative Investition auf dem Ferienvermietungsmarkt . Ref: RE-U-37040 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Garten, Urbanisiert, Modern Nouvelle villa d'une beauté sur mesure à Poreč, à 7 km de la mer ! Baignée par un climat méditerranéen agréable , la ville historique de Poreč est située au cœur de la côte ouest de l'Istrie . Connue pour sa beauté naturelle préservée, ses parcs bien entretenus et ses forêts luxuriantes de pins et de chênes qui s'étendent jusqu'à la mer, Poreč offre une expérience côtière unique avec des plages immaculées, des baies et des îles . Couvrant une superficie de 139 km² et comprenant 58 localités , Poreč est une destination balnéaire urbaine dynamique - une ville de culture, de sports, de divertissement et d'hospitalité chaleureuse . Poreč est l'une des destinations touristiques les plus attractives de Croatie. Elle allie harmonieusement la beauté naturelle de l'Istrie, son riche patrimoine culturel et historique et des équipements modernes de premier ordre . La vieille ville historique, qui abrite la basilique euphrasienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO , est un monument culturel, tandis que les complexes touristiques modernes et bien équipés de la ville offrent une expérience inoubliable. Mais Poreč est bien plus qu'une simple destination estivale . C'est une ville où il fait bon vivre et qui évolue en permanence, garantissant des conditions de vie de qualité, du progrès et une sensibilité sociale pour toutes les générations . Sans taxe municipale , Poreč reste une ville sûre, bien organisée et accueillante pour les résidents comme pour les visiteurs. Une superbe villa de luxe à vendre près de Poreč Située juste à l'extérieur de Poreč, cette villa de luxe exclusive offre l' équilibre parfait entre la tranquillité rurale et la commodité urbaine , étant proche de la mer et des commodités de la ville . Au-delà de son emplacement privilégié, la propriété bénéficie d'une qualité de construction supérieure , garantissant confort et satisfaction à long terme . Conçue avec une architecture moderne en harmonie avec l'environnement naturel , cette villa crée une synergie entre le design contemporain et la nature .
Aménagement intérieur fonctionnel et élégant La maison de plain-pied de 163 m² sur un terrain de 860 m² est soigneusement conçue pour la praticité, la vie en espace ouvert et une lumière naturelle abondante . Doté de grandes parois vitrées, de finitions haut de gamme et d'un mobilier moderne soigneusement sélectionné , l'intérieur dégage une atmosphère d' élégance et de confort .
La villa se compose de: Un espace de vie ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, avec accès direct à une terrasse couverte Trois chambres spacieuses , chacune avec sa propre salle de bain privée Des toilettes invités pour plus de confort
Espace extérieur magnifiquement aménagé La propriété clôturée dispose d'un jardin minimaliste avec des pelouses luxuriantes et des plantes méditerranéennes indigènes . Une piscine avec une terrasse ensoleillée et un bain à remous d'hydromassage complètent ce refuge en plein air parfait. Cette propriété exceptionnelle est une opportunité rare à la fois pour une vie de famille confortable et un investissement lucratif sur le marché de la location de vacances . Ref: RE-U-37040 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Spa, Jardin, Urbanisé, Moderne Новая вилла неповторимой красоты в Порече, в 7 км от моря! Исторический город Пореч, купающийся в приятном средиземноморском климате , расположен в самом сердце западного побережья Истрии . Известный своей нетронутой природной красотой, ухоженными парками и пышными сосновыми и дубовыми лесами , которые простираются до самого моря, Пореч предлагает уникальный прибрежный опыт с нетронутыми пляжами, заливами и островами . Охватывая площадь в 139 км² и включая 58 поселений , Пореч является оживленным городским приморским направлением — городом культуры, спорта, развлечений и теплого гостеприимства . Будучи одним из самых привлекательных туристических направлений Хорватии, Пореч органично сочетает в себе природную красоту Истрии, богатое культурное и историческое наследие и первоклассные современные удобства . Исторический старый город, где находится Евфразиева базилика, внесенная в список Всемирного наследия ЮНЕСКО , является культурной достопримечательностью, а современные, хорошо оборудованные туристические курорты города дарят незабываемые впечатления. Но Пореч — это гораздо больше, чем просто летнее направление . Это город, пригодный для жизни , который постоянно развивается, обеспечивая высококачественные условия жизни, прогресс и социальную чувствительность для всех поколений . Без муниципального налога Пореч остается городом, который является безопасным, хорошо организованным и гостеприимным как для жителей, так и для гостей. Потрясающая роскошная вилла на продажу недалеко от Пореча Расположенная недалеко от Пореча, эта эксклюзивная роскошная вилла предлагает идеальный баланс между сельским спокойствием и городским комфортом , находясь недалеко от моря и городских удобств . Помимо своего превосходного расположения, недвижимость может похвастаться превосходным качеством строительства , гарантируя долгосрочный комфорт и удовлетворение . Спроектированная в современной архитектуре, которая гармонирует с природным окружением , эта вилла создает синергию между современным дизайном и природой . Функциональная и стильная планировка интерьера Одноэтажный дом площадью 163 кв. м. на участке земли площадью 860 кв. м. тщательно спроектирован для практичности, открытого пространства и обильного естественного света . Благодаря большим стеклянным стенам, высококачественной отделке и тщательно подобранной современной мебели интерьер излучает атмосферу элегантности и комфорта . Вилла состоит из: Открытое жилое пространство, объединяющее кухню, столовую и гостиную, с прямым выходом на крытую террасу. Три просторные спальни , каждая с собственной ванной комнатой. Гостевой туалет для дополнительного удобства Красиво благоустроенная территория на открытом воздухе На огороженной территории разбит минималистский сад с пышными газонами и местными средиземноморскими растениями . Бассейн с террасой для загара и гидромассажная ванна дополняют идеальный отдых на свежем воздухе. Эта исключительная недвижимость представляет собой редкую возможность как для комфортного семейного проживания, так и для прибыльной инвестиции на рынке аренды жилья для отпуска . Ref: RE-U-37040 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (... New villa of bespoke beauty in Poreč, 7 km from the sea! Bathed in a pleasant Mediterranean climate , the historic town of Poreč is situated in the heart of Istria’s western coast . Known for its unspoiled natural beauty, well-maintained parks, and lush pine and oak forests that extend to the sea, Poreč offers a unique coastal experience with pristine beaches, bays, and islands . Covering an area of 139 km² and comprising 58 settlements , Poreč is a vibrant urban seaside destination —a city of culture, sports, entertainment, and warm hospitality . As one of Croatia’s most attractive tourist destinations , Poreč seamlessly combines Istria’s natural beauty, rich cultural and historical heritage, and top-tier modern amenities . The historic old town, home to UNESCO-listed Euphrasian Basilica , stands as a cultural landmark, while the city’s modern, well-equipped tourist resorts provide an unforgettable experience. Yet, Poreč is much more than just a summer destination . It is a livable city that continuously evolves, ensuring high-quality living conditions, progress, and social sensitivity for all generations . With no municipal tax , Poreč remains a city that is safe, well-organized, and welcoming for both residents and visitors alike. A Stunning Luxury Villa for Sale Near Poreč Located just outside Poreč, this exclusive luxury villa offers the perfect balance between rural tranquility and urban convenience , being close to the sea and city amenities . Beyond its prime location, the property boasts superior construction quality , ensuring long-term comfort and satisfaction . Designed with modern architecture that harmonizes with the natural surroundings , this villa creates a synergy between contemporary design and nature .
Functional & Stylish Interior Layout The single-story home of 163 sq.m. on a land plot of 860 sq.m. is thoughtfully designed for practicality, open-space living, and abundant natural light . Featuring large glass walls, premium finishes, and carefully selected modern furnishings , the interior exudes an atmosphere of elegance and comfort .
The villa consists of: An open-concept living space uniting the kitchen, dining, and living areas, with direct access to a covered terrace Three spacious bedrooms , each with its own private en-suite bathroom A guest toilet for added convenience
Beautifully Landscaped Outdoor Area The fenced property features a minimalist garden with lush lawns and native Mediterranean plants . A swimming pool with a sun deck and a hydromassage hot tub complete the perfect outdoor retreat. This exceptional property is a rare opportunity for both comfortable family living and a lucrative investment in the vacation rental market . Ref: RE-U-37040 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Garden, Urbanized, Modern