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Apartament & condominiu de vânzare în Karlobag

Hrvatska > Licko-senjska > Karlobag

6.271.892 RON

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Apartament & Condominiu (De vânzare)

2 dorm

3 băi

260 m²

teren 528 m²

Referință: ZLWS-T2676 / re-u-37819

A stunning luxury villa of 260 m², built in 2017, is for sale near Senj. This exquisite holiday home spans two floors with spacious terraces and a beautifully landscaped yard of 528 m², featuring a 32 m² swimming pool. The lower level includes a boiler room and two water tanks. The ground floor boasts a spacious living room with direct access to a terrace with the pool, a dining area, a bathroom, a guest toilet, and a sauna. On the first floor, there are two elegantly furnished bedrooms, each offering an unforgettable panoramic sea view. Both rooms are equipped with high-end furniture, smart TVs, en-suite bathrooms, jacuzzis, underfloor heating, and a dedicated recreation area. Additionally, the property includes a separate studio apartment. The villa is successfully rented out and is being sold fully furnished and equipped. Offering maximum comfort, privacy, and a connection with untouched nature, this property is an exceptional investment opportunity. Ref: RE-U-37819 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Sauna, Floor heating Vezi mai mult Vezi mai puțin Eine atemberaubende Luxusvilla mit 260 m², Baujahr 2017, steht in der Nähe von Senj zum Verkauf. Dieses exquisite Ferienhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit großzügigen Terrassen und einem wunderschön angelegten Garten von 528 m² mit einem 32 m² großen Pool. Die untere Ebene umfasst einen Heizraum und zwei Wassertanks. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Pool, einen Essbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Sauna. Im ersten Stock befinden sich zwei elegant eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit einem unvergesslichen Panoramablick auf das Meer. Beide Zimmer sind mit hochwertigen Möbeln, Smart-TVs, eigenem Bad, Whirlpool, Fußbodenheizung und einem eigenen Erholungsbereich ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein separates Studio-Apartment. Die Villa ist erfolgreich vermietet und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Mit maximalem Komfort, Privatsphäre und der Nähe zur unberührten Natur ist diese Immobilie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Ref: RE-U-37819 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Sauna, Fußbodenheizung Une superbe villa de luxe de 260 m², construite en 2017, est à vendre près de Senj. Cette magnifique maison de vacances s'étend sur deux étages et dispose de spacieuses terrasses ainsi que d'un magnifique jardin paysager de 528 m², agrémenté d'une piscine de 32 m². Le niveau inférieur comprend une chaufferie et deux réservoirs d'eau. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec accès direct à une terrasse avec piscine, un coin repas, une salle de bains, des toilettes invités et un sauna. Au premier étage, deux chambres élégamment meublées offrent chacune une vue panoramique inoubliable sur la mer. Elles sont toutes deux équipées de meubles haut de gamme, de téléviseurs connectés, de salles de bains privatives, de jacuzzis, du chauffage au sol et d'un espace détente dédié. La propriété comprend également un studio indépendant. La villa est louée avec succès et vendue entièrement meublée et équipée. Offrant un confort optimal, une intimité optimale et un lien avec la nature intacte, cette propriété constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle. Ref: RE-U-37819 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Sauna, Chauffage au sol Потрясающая роскошная вилла площадью 260 м², построенная в 2017 году, продается недалеко от Сеня. Этот изысканный дом для отдыха занимает два этажа с просторными террасами и прекрасно благоустроенным двором площадью 528 м², в котором есть бассейн площадью 32 м². На нижнем уровне находится котельная и два резервуара для воды. На первом этаже находится просторная гостиная с прямым выходом на террасу с бассейном, обеденная зона, ванная комната, гостевой туалет и сауна. На втором этаже находятся две элегантно обставленные спальни, каждая из которых предлагает незабываемый панорамный вид на море. Обе комнаты оборудованы высококачественной мебелью, смарт-телевизорами, ванными комнатами, джакузи, подогревом пола и выделенной зоной отдыха. Кроме того, на территории есть отдельная квартира-студия. Вилла успешно сдается в аренду и продается полностью меблированной и оборудованной. Предлагая максимальный комфорт, уединение и связь с нетронутой природой, эта недвижимость является исключительной инвестиционной возможностью. Ref: RE-U-37819 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Сауна, Подогрев пола A stunning luxury villa of 260 m², built in 2017, is for sale near Senj. This exquisite holiday home spans two floors with spacious terraces and a beautifully landscaped yard of 528 m², featuring a 32 m² swimming pool. The lower level includes a boiler room and two water tanks. The ground floor boasts a spacious living room with direct access to a terrace with the pool, a dining area, a bathroom, a guest toilet, and a sauna. On the first floor, there are two elegantly furnished bedrooms, each offering an unforgettable panoramic sea view. Both rooms are equipped with high-end furniture, smart TVs, en-suite bathrooms, jacuzzis, underfloor heating, and a dedicated recreation area. Additionally, the property includes a separate studio apartment. The villa is successfully rented out and is being sold fully furnished and equipped. Offering maximum comfort, privacy, and a connection with untouched nature, this property is an exceptional investment opportunity. Ref: RE-U-37819 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Sauna, Floor heating