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Apartament & condominiu de vânzare în Umag

Hrvatska > Istarska > Umag

5.234.492 RON

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Apartament & Condominiu (De vânzare)

4 dorm

4 băi

227 m²

teren 623 m²

Referință: ZLWS-T2694 / re-u-37931

Luxury Villa for Sale Near Buje – Panoramic Sea & Hill Views Nestled on a scenic hilltop near Buje , this stunning luxury villa offers breathtaking open views of the Adriatic Sea and rolling Istrian hills . Boasting 227.6 m² of elegant living space on a 623 m² plot , this exclusive property is the perfect blend of modern comfort, privacy, and Mediterranean charm . Villa Highlights: Total area: 227.6 m² | Land size: 623 m² Bedrooms: 4 | Bathrooms: 4 Heated pool, wellness & spa area (Jacuzzi & Finnish sauna) Panoramic terrace with views of Motovun & Novigrad Bay Fully furnished & move-in ready Villa Layout & Features Ground Floor: Spacious living room with a cozy fireplace Elegant open-plan kitchen & dining area Floor-to-ceiling glass walls allowing natural light & seamless indoor-outdoor flow Direct access to a sun-soaked terrace , featuring: Heated 32 m² infinity pool with breathtaking panoramic views Covered outdoor kitchen & BBQ area – perfect for entertaining Lush Mediterranean garden with an automated irrigation system First bedroom with an en-suite bathroom Laundry room Private wellness zone with a Jacuzzi & Finnish sauna First Floor: Three spacious bedrooms , each with a private modern en-suite bathroom Expansive open terrace offering priceless panoramic views of Motovun & Novigrad Bay Exclusive Outdoor Space & Amenities Total plot size: 623 m² | Outdoor space: 428 m² Heated infinity pool (32 m²) with an unobstructed view of the Adriatic & rolling hills Landscaped Mediterranean garden with an automatic irrigation system Covered summer kitchen & BBQ area Private parking for 3-4 vehicles , with an option for a covered carport Additional Features: Smart climate control in every room Underfloor heating with a heat pump for year-round comfort Fully furnished & ready for immediate occupancy Optional additional plot (762 m²) available for purchase Legal ownership 1/1 with complete documentation Prime Location: 10 min drive to the coast (Novigrad, Umag) Close to top Istrian wineries, gourmet restaurants & golf courses Easy access to Slovenia, Italy & top attractions in Istria A rare opportunity to own a luxury hilltop retreat in Istria! Contact us today for more details or to schedule a private viewing. Ref: RE-U-37931 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Spa, Sauna, Garden, Modern Vezi mai mult Vezi mai puțin Luxusvilla zum Verkauf in der Nähe von Buje – Panoramablick auf das Meer und die Hügel Diese beeindruckende Luxusvilla liegt auf einem malerischen Hügel in der Nähe von Buje und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Adria und die sanften Hügel Istriens . Mit 227,6 m² eleganter Wohnfläche auf einem 623 m² großen Grundstück ist dieses exklusive Anwesen die perfekte Mischung aus modernem Komfort, Privatsphäre und mediterranem Charme . Highlights der Villa: Gesamtfläche: 227,6 m² | Grundstücksgröße: 623 m² Schlafzimmer: 4 | Badezimmer: 4 Beheizter Pool, Wellness- und Spa-Bereich (Whirlpool und finnische Sauna) Panoramaterrasse mit Blick auf Motovun und die Bucht von Novigrad Vollständig möbliert und bezugsfertig Grundriss und Ausstattung der Villa Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin Eleganter offener Küchen- und Essbereich Vom Boden bis zur Decke reichende Glaswände sorgen für natürliches Licht und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich Direkter Zugang zu einer sonnenverwöhnten Terrasse mit: Beheizter 32 m² Infinity-Pool mit atemberaubendem Panoramablick Überdachte Außenküche und Grillbereich – perfekt für die Unterhaltung Üppiger mediterraner Garten mit automatischem Bewässerungssystem Erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad Waschküche Privater Wellnessbereich mit Whirlpool und finnischer Sauna Erster Stock: Drei geräumige Schlafzimmer , jedes mit eigenem modernen Badezimmer Weitläufige offene Terrasse mit unbezahlbarem Panoramablick auf Motovun und die Bucht von Novigrad Exklusiver Außenbereich und Annehmlichkeiten Grundstücksfläche: 623 m² | Außenfläche: 428 m² Beheizter Infinity-Pool (32 m²) mit freiem Blick auf die Adria und sanfte Hügel Gepflegter mediterraner Garten mit automatischer Bewässerungsanlage Überdachte Sommerküche und Grillplatz Privatparkplatz für 3-4 Fahrzeuge , mit der Option auf einen überdachten Carport Zusätzliche Funktionen: Intelligente Klimaregelung in jedem Raum Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für ganzjährigen Komfort Vollständig möbliert & sofort bezugsfertig Optionales zusätzliches Grundstück (762 m²) zum Kauf verfügbar Rechtliches Eigentum 1/1 mit vollständiger Dokumentation Erstklassige Lage: 10 Minuten Fahrt zur Küste (Novigrad, Umag) In der Nähe der besten istrischen Weingüter, Gourmetrestaurants und Golfplätze Einfacher Zugang zu Slowenien, Italien und den Top-Attraktionen in Istrien Eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Refugium auf einem Hügel in Istrien zu besitzen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Einzelheiten oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren. Ref: RE-U-37931 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Spa, Sauna, Garten, Modern Villa de luxe à vendre près de Buje – Vue panoramique sur la mer et les collines Nichée sur une colline pittoresque près de Buje , cette superbe villa de luxe offre une vue imprenable sur la mer Adriatique et les collines vallonnées d'Istrie . Bénéficiant de 227,6 m² d'espace de vie élégant sur un terrain de 623 m² , cette propriété exclusive allie parfaitement confort moderne, intimité et charme méditerranéen . Points forts de la villa : Superficie totale : 227,6 m² | Superficie du terrain : 623 m² Chambres : 4 | Salles de bains : 4 Piscine chauffée, espace bien-être et spa (jacuzzi et sauna finlandais) Terrasse panoramique avec vue sur Motovun et la baie de Novigrad Entièrement meublé et prêt à emménager Disposition et caractéristiques de la villa Rez-de-chaussée: Salon spacieux avec une cheminée chaleureuse Cuisine et salle à manger élégantes à aire ouverte Des murs en verre du sol au plafond permettant une lumière naturelle et une circulation intérieure-extérieure fluide Accès direct à une terrasse ensoleillée , comprenant : Piscine à débordement chauffée de 32 m² avec vue panoramique à couper le souffle Cuisine extérieure couverte et espace barbecue – parfait pour recevoir Jardin méditerranéen luxuriant avec système d'irrigation automatisé Première chambre avec salle de bain attenante Buanderie Espace bien-être privé avec jacuzzi et sauna finlandais Premier étage : Trois chambres spacieuses , chacune avec une salle de bain privée moderne Grande terrasse ouverte offrant une vue panoramique inestimable sur Motovun et la baie de Novigrad Espace extérieur et commodités exclusifs Superficie totale du terrain : 623 m² | Espace extérieur : 428 m² Piscine à débordement chauffée (32 m²) avec vue imprenable sur l'Adriatique et les collines Jardin méditerranéen paysager avec système d'arrosage automatique Cuisine d'été couverte et espace barbecue Parking privé pour 3-4 véhicules , avec possibilité d'abri voiture couvert Fonctionnalités supplémentaires : Contrôle intelligent de la climatisation dans chaque pièce Chauffage au sol avec pompe à chaleur pour un confort toute l'année Entièrement meublé et prêt à être occupé immédiatement Terrain supplémentaire en option (762 m²) disponible à l'achat Propriété légale 1/1 avec documentation complète Emplacement privilégié : 10 min en voiture de la côte (Novigrad, Umag) À proximité des meilleurs vignobles d'Istrie, des restaurants gastronomiques et des terrains de golf Accès facile à la Slovénie, à l'Italie et aux principales attractions d'Istrie Une opportunité rare de posséder une retraite de luxe au sommet d'une colline en Istrie ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite privée. Ref: RE-U-37931 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Spa, Sauna, Jardin, Moderne Роскошная вилла на продажу недалеко от Буйе – панорамный вид на море и холмы Расположенная на живописной вершине холма недалеко от Буйе , эта потрясающая роскошная вилла предлагает захватывающий открытый вид на Адриатическое море и холмы Истрии . Имея 227,6 м² элегантной жилой площади на участке площадью 623 м² , эта эксклюзивная недвижимость представляет собой идеальное сочетание современного комфорта, уединения и средиземноморского очарования . Особенности виллы: Общая площадь: 227,6 м² | Площадь участка: 623 м² Спальни: 4 | Ванные комнаты: 4 Подогреваемый бассейн, оздоровительный и спа-центр (джакузи и финская сауна) Панорамная терраса с видом на Мотовун и залив Новиград Полностью меблирована и готова к заселению Планировка и особенности виллы Первый этаж: Просторная гостиная с уютным камином Элегантная кухня открытой планировки и столовая Стеклянные стены от пола до потолка, обеспечивающие естественное освещение и плавный переход между внутренним и внешним пространством Прямой выход на залитую солнцем террасу , где есть: Подогреваемый бассейн-инфинити площадью 32 м² с захватывающим панорамным видом Крытая кухня на открытом воздухе и зона барбекю — идеальное место для развлечений Пышный средиземноморский сад с автоматизированной системой полива Первая спальня с ванной комнатой Прачечная Частная оздоровительная зона с джакузи и финской сауной Первый этаж: Три просторные спальни , каждая с собственной современной ванной комнатой. Просторная открытая терраса с бесценным панорамным видом на Мотовун и залив Новиград. Эксклюзивное открытое пространство и удобства Общая площадь участка: 623 м² | Открытая площадь: 428 м² Подогреваемый панорамный бассейн (32 м²) с панорамным видом на Адриатическое море и холмы Благоустроенный средиземноморский сад с автоматической системой полива Крытая летняя кухня и зона барбекю Частная парковка на 3-4 автомобиля , с возможностью установки крытого навеса. Дополнительные возможности: Умный климат-контроль в каждой комнате Подогрев пола с тепловым насосом для круглогодичного комфорта Полностью меблирована и готова к немедленному заселению. Возможность приобретения дополнительного участка (762 м²) Право собственности 1/1 с полной документацией Превосходное расположение: 10 минут езды до побережья (Новиград, Умаг) Рядом с лучшими винодельнями Истрии, изысканными ресторанами и полями для гольфа Легкий доступ к Словении, Италии и главным достопримечательностям Истрии Редкая возможность стать владельцем роскошного дома на вершине холма в Истрии! Свяжитесь с нами сегодня для получения более подробной информации или для организации частного просмотра. Ref: RE-U-37931 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Спа, Сауна, Сад, Современный Luxury Villa for Sale Near Buje – Panoramic Sea & Hill Views Nestled on a scenic hilltop near Buje , this stunning luxury villa offers breathtaking open views of the Adriatic Sea and rolling Istrian hills . Boasting 227.6 m² of elegant living space on a 623 m² plot , this exclusive property is the perfect blend of modern comfort, privacy, and Mediterranean charm . Villa Highlights: Total area: 227.6 m² | Land size: 623 m² Bedrooms: 4 | Bathrooms: 4 Heated pool, wellness & spa area (Jacuzzi & Finnish sauna) Panoramic terrace with views of Motovun & Novigrad Bay Fully furnished & move-in ready Villa Layout & Features Ground Floor: Spacious living room with a cozy fireplace Elegant open-plan kitchen & dining area Floor-to-ceiling glass walls allowing natural light & seamless indoor-outdoor flow Direct access to a sun-soaked terrace , featuring: Heated 32 m² infinity pool with breathtaking panoramic views Covered outdoor kitchen & BBQ area – perfect for entertaining Lush Mediterranean garden with an automated irrigation system First bedroom with an en-suite bathroom Laundry room Private wellness zone with a Jacuzzi & Finnish sauna First Floor: Three spacious bedrooms , each with a private modern en-suite bathroom Expansive open terrace offering priceless panoramic views of Motovun & Novigrad Bay Exclusive Outdoor Space & Amenities Total plot size: 623 m² | Outdoor space: 428 m² Heated infinity pool (32 m²) with an unobstructed view of the Adriatic & rolling hills Landscaped Mediterranean garden with an automatic irrigation system Covered summer kitchen & BBQ area Private parking for 3-4 vehicles , with an option for a covered carport Additional Features: Smart climate control in every room Underfloor heating with a heat pump for year-round comfort Fully furnished & ready for immediate occupancy Optional additional plot (762 m²) available for purchase Legal ownership 1/1 with complete documentation Prime Location: 10 min drive to the coast (Novigrad, Umag) Close to top Istrian wineries, gourmet restaurants & golf courses Easy access to Slovenia, Italy & top attractions in Istria A rare opportunity to own a luxury hilltop retreat in Istria! Contact us today for more details or to schedule a private viewing. Ref: RE-U-37931 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Spa, Sauna, Garden, Modern