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Apartament & condominiu de vânzare în Labin

Hrvatska > Istarska > Labin

4.360.616 RON

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Apartament & Condominiu (De vânzare)

3 dorm

3 băi

273 m²

teren 915 m²

Referință: ZLWS-T2760 / re-u-38657

For sale near Rabac and Labin, mere 2 km from the sea, a Mediterranean-style house of 273 square meters is situated on a 915 square meter plot, featuring a swimming pool and offering a panoramic sea view. Located in a peaceful village, this property provides an authentic experience of a small Istrian town, combining privacy, tranquility, and proximity to the coast and urban amenities. The house blends space, function, structure, and aesthetics, showcasing a harmonious mix of traditional charm and modern comfort. Its high-quality construction and thoughtfully designed interior layout stand out. Partially clad in stone, with rustic blue shutters, the house is visually and architecturally in tune with its surroundings. Spread over two floors, it features a practical and functional layout. The ground floor consists of an open-concept space that unites the kitchen, dining area, and living room, which opens onto a covered terrace with a summer kitchen. This floor also includes a guest toilet, storage room, pantry, and utility room. Upstairs, the first floor comprises a hallway, three bedrooms each with its own bathroom, and two terraces that enhance the overall comfort and usability. The fenced garden is beautifully landscaped, both in terms of ambience and horticulture, and the pool with its sunbathing area completes the setting with perfect harmony. Thanks to its exceptional location and the well-planned organization of both indoor and outdoor spaces, this property offers a fantastic opportunity for comfortable family living or as an investment in a tourism rental business. Construction is expected to be completed and the property delivered by early 2026. The listed price refers to the completed property excluding furniture, giving buyers the freedom to furnish and decorate according to their own preferences. The seller is a legal entity, and VAT is included in the price. This coastal home in Istria is an ideal blend of modern living and Mediterranean charm, perfectly suited for personal use or as a profitable real estate investment. Ref: RE-U-38657 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Urbanized, Modern Vezi mai mult Vezi mai puțin Zu verkaufen in der Nähe von Rabac und Labin, nur 2 km vom Meer entfernt, befindet sich ein mediterran gestaltetes Haus mit 273 Quadratmetern auf einem 915 Quadratmeter großen Grundstück, das über einen Swimmingpool verfügt und einen Panoramablick auf das Meer bietet. In einem ruhigen Dorf gelegen, bietet diese Immobilie ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, das Privatsphäre, Ruhe und Nähe zur Küste sowie zu städtischen Annehmlichkeiten vereint. Das Haus verbindet Raum, Funktion, Struktur und Ästhetik und zeigt eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Die hochwertige Bauweise und der durchdachte Innenraum fallen auf. Teilweise mit Stein verkleidet und mit rustikalen blauen Fensterläden, fügt sich das Haus visuell und architektonisch harmonisch in seine Umgebung ein. Auf zwei Etagen verteilt, bietet es einen praktischen und funktionalen Grundriss. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer vereint, das auf eine überdachte Terrasse mit einer Sommerküche führt. Diese Etage umfasst auch ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss besteht die erste Etage aus einem Flur, drei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, und zwei Terrassen, die den Gesamtkonfort und die Nutzbarkeit erhöhen. Der eingezäunte Garten ist wunderschön gestaltet, sowohl in Bezug auf die Atmosphäre als auch die Gartenbaukunst, und der Pool mit seinem Sonnenbereich vervollständigt die Umgebung in perfekter Harmonie. Dank seiner außergewöhnlichen Lage und der gut geplanten Organisation sowohl der Innen- als auch der Außenräume bietet diese Immobilie eine fantastische Gelegenheit für komfortables Familienleben oder als Investition in ein Tourismusvermietungsgeschäft. Der Bau wird voraussichtlich bis Anfang 2026 abgeschlossen und die Immobilie übergeben. Der angegebene Preis bezieht sich auf die fertiggestellte Immobilie ohne Möbel, was den Käufern die Freiheit gibt, nach ihren eigenen Vorlieben zu möblieren und zu dekorieren. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Dieses Küstenhaus in Istrien ist eine ideale Mischung aus modernem Leben und mediterranem Charme, perfekt geeignet für die persönliche Nutzung oder als rentable Immobilieninvestition. Ref: RE-U-38657 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Urbanisiert, Modern À vendre près de Rabac et Labin, à seulement 2 km de la mer, une maison de style méditerranéen de 273 mètres carrés est située sur un terrain de 915 mètres carrés, avec une piscine et offrant une vue panoramique sur la mer. Située dans un village paisible, cette propriété offre une expérience authentique d'une petite ville istrienne, alliant intimité, tranquillité et proximité de la côte et des commodités urbaines. La maison allie espace, fonction, structure et esthétique, mettant en valeur un mélange harmonieux de charme traditionnel et de confort moderne. Sa construction de haute qualité et son aménagement intérieur soigneusement conçu se distinguent. Partiellement revêtue de pierre, avec des volets bleus rustiques, la maison est visuellement et architectoniquement en accord avec son environnement. Répartie sur deux étages, elle présente un agencement pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace à concept ouvert qui unit la cuisine, la salle à manger et le salon, qui s'ouvre sur une terrasse couverte avec une cuisine d'été. Cet étage comprend également un toilette invité, une salle de stockage, un garde-manger et une buanderie. À l'étage, le premier étage comprend un couloir, trois chambres chacune avec sa propre salle de bain, et deux terrasses qui améliorent le confort et l'utilité globaux. Le jardin clôturé est magnifiquement paysagé, tant en termes d'ambiance que d'horticulture, et la piscine avec sa zone de bronzage complète le cadre avec une harmonie parfaite. Grâce à son emplacement exceptionnel et à l'organisation bien pensée des espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété offre une opportunité fantastique pour un mode de vie familial confortable ou comme investissement dans une activité de location touristique. La construction devrait être achevée et la propriété livrée d'ici début 2026. Le prix indiqué concerne la propriété achevée, hors mobilier, laissant aux acheteurs la liberté de meubler et de décorer selon leurs propres préférences. Le vendeur est une entité juridique, et la TVA est incluse dans le prix. Cette maison côtière en Istrie est un mélange idéal de vie moderne et de charme méditerranéen, parfaitement adaptée à un usage personnel ou comme investissement immobilier rentable. Ref: RE-U-38657 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Urbanisé, Moderne На продажу рядом с Рабацем и Лабином, всего в 2 км от моря, находится дом в средиземноморском стиле площадью 273 квадратных метра, расположенный на участке площадью 915 квадратных метров, с бассейном и панорамным видом на море. Находясь в тихой деревне, эта собственность предоставляет аутентичный опыт маленького истрийского города, сочетая уединение, спокойствие и близость к побережью и городским удобствам. Дом сочетает пространство, функциональность, структуру и эстетику, демонстрируя гармоничное сочетание традиционного очарования и современного комфорта. Его высококачественное строительство и продуманная планировка интерьера выделяются. Частично облицованный камнем, с рустикальными синими ставнями, дом визуально и архитектурно гармонирует с окружающей средой. Расположенный на двух этажах, он имеет практичную и функциональную планировку. Первый этаж состоит из открытого пространства, которое объединяет кухню, столовую и гостиную, открывающуюся на крытую террасу с летней кухней. Этот этаж также включает гостевой туалет, кладовую, буфет и подсобное помещение. На втором этаже находятся коридор, три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, и две террасы, которые повышают общий комфорт и функциональность. Огороженный сад прекрасно оформлен как с точки зрения атмосферы, так и садоводства, а бассейн с зоной для загара завершает обстановку идеальной гармонией. Благодаря своему исключительному расположению и хорошо спланированной организации как внутренних, так и наружных пространств, эта собственность предлагает фантастическую возможность для комфортного семейного проживания или как инвестицию в туристический бизнес аренды. Ожидается, что строительство будет завершено, и собственность будет передана к началу 2026 года. Указанная цена относится к завершенной собственности без мебели, что дает покупателям свободу обставлять и декорировать по своему усмотрению. Продавец является юридическим лицом, и НДС включен в цену. Этот прибрежный дом в Истрии является идеальным сочетанием современного жилья и средиземноморского очарования, идеально подходящим для личного использования или как прибыльная инвестиция в недвижимость. Ref: RE-U-38657 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Урбанизированный, Современный For sale near Rabac and Labin, mere 2 km from the sea, a Mediterranean-style house of 273 square meters is situated on a 915 square meter plot, featuring a swimming pool and offering a panoramic sea view. Located in a peaceful village, this property provides an authentic experience of a small Istrian town, combining privacy, tranquility, and proximity to the coast and urban amenities. The house blends space, function, structure, and aesthetics, showcasing a harmonious mix of traditional charm and modern comfort. Its high-quality construction and thoughtfully designed interior layout stand out. Partially clad in stone, with rustic blue shutters, the house is visually and architecturally in tune with its surroundings. Spread over two floors, it features a practical and functional layout. The ground floor consists of an open-concept space that unites the kitchen, dining area, and living room, which opens onto a covered terrace with a summer kitchen. This floor also includes a guest toilet, storage room, pantry, and utility room. Upstairs, the first floor comprises a hallway, three bedrooms each with its own bathroom, and two terraces that enhance the overall comfort and usability. The fenced garden is beautifully landscaped, both in terms of ambience and horticulture, and the pool with its sunbathing area completes the setting with perfect harmony. Thanks to its exceptional location and the well-planned organization of both indoor and outdoor spaces, this property offers a fantastic opportunity for comfortable family living or as an investment in a tourism rental business. Construction is expected to be completed and the property delivered by early 2026. The listed price refers to the completed property excluding furniture, giving buyers the freedom to furnish and decorate according to their own preferences. The seller is a legal entity, and VAT is included in the price. This coastal home in Istria is an ideal blend of modern living and Mediterranean charm, perfectly suited for personal use or as a profitable real estate investment. Ref: RE-U-38657 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Urbanized, Modern