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Apartament & condominiu de vânzare în Labin

Hrvatska > Istarska > Labin

3.737.356 RON

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Apartament & Condominiu (De vânzare)

4 dorm

4 băi

183 m²

teren 4.260 m²

Referință: ZLWS-T2814 / re-u-39312

Very special villa 7 km from the sea oin Rabac area in Krsan - on grand terrain of 4260 sq.m. - rustic paradise! This distinctive property, built in 2013, is located in a charming village on the eastern coast of Istria, offering an ideal retreat from the demands of everyday life. With a total living area of 183 square meters, the house sits on a spacious and private plot, providing a peaceful and secluded setting. Designed with elegance and comfort in mind, the interior showcases a refined blend of modern design and high-quality furnishings. Carefully chosen decorative elements contribute to a cozy and welcoming atmosphere. The open-plan living space seamlessly connects the lounge area with a fully equipped contemporary kitchen and a dining room, creating an inviting environment for relaxation and social gatherings. The home features four comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring privacy for all residents. Additionally, there is a guest toilet for added convenience. The house is equipped with five air conditioning units, providing a pleasant indoor climate throughout the summer. Outdoors, a 28-square-meter swimming pool with a sunbathing area enhances the experience of comfort and leisure. A covered terrace with a dining area and a built-in barbecue offers a perfect spot for enjoying meals and spending time outdoors. The location is well connected by peaceful local roads, ideal for exploring the Istrian countryside. The nearest beach is just 7 kilometers away, and Rabac—a former fishing village now known for its crystal-clear sea and pebble beaches—is also nearby. The property has a 4-star categorization and has been successfully operating as a tourist rental, generating steady income for the owner. The listed price applies to legal entities, while partial VAT is applicable for private buyers. For more details or to arrange a visit, feel free to get in touch. Ref: RE-U-39312 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Modern Vezi mai mult Vezi mai puțin Sehr spezielle Villa 7 km vom Meer im Gebiet Rabac in Krsan - auf grandiosem Terrain von 4260 qm - rustikales Paradies! Diese außergewöhnliche Immobilie, die 2013 erbaut wurde, befindet sich in einem charmanten Dorf an der Ostküste Istriens und bietet einen idealen Rückzugsort von den Anforderungen des Alltags. Mit einer Gesamtwohnfläche von 183 Quadratmetern steht das Haus auf einem großzügigen und privaten Grundstück, das eine friedliche und abgeschiedene Umgebung bietet. Mit Eleganz und Komfort im Hinterkopf gestaltet, zeigt das Interieur eine raffinierte Mischung aus modernem Design und hochwertigen Möbeln. Sorgfältig ausgewählte dekorative Elemente tragen zu einer gemütlichen und einladenden Atmosphäre bei. Der offene Wohnbereich verbindet nahtlos den Lounge-Bereich mit einer voll ausgestatteten modernen Küche und einem Esszimmer und schafft so eine einladende Umgebung für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte. Das Haus verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet. Darüber hinaus gibt es eine Gästetoilette für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist mit fünf Klimaanlagen ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima während des Sommers bieten. Draußen verbessert ein 28 Quadratmeter großer Swimmingpool mit einem Sonnenbereich das Erlebnis von Komfort und Freizeit. Eine überdachte Terrasse mit einem Essbereich und einem eingebauten Grill bietet einen perfekten Ort, um Mahlzeiten zu genießen und Zeit im Freien zu verbringen. Die Lage ist gut durch ruhige Landstraßen verbunden, ideal für Erkundungen der istrischen Landschaft. Der nächste Strand ist nur 7 Kilometer entfernt, und Rabac - ein ehemaliges Fischerdorf, das jetzt für sein kristallklares Meer und seine Kiesstrände bekannt ist - liegt ebenfalls in der Nähe. Die Immobilie hat eine 4-Sterne-Kategorisierung und wird erfolgreich als Ferienvermietung betrieben, was dem Eigentümer ein stabiles Einkommen sichert. Der angegebene Preis gilt für juristische Personen, während für private Käufer teilweise Mehrwertsteuer anfällt. Für weitere Details oder um einen Besuch zu vereinbaren, können Sie sich gerne melden. Ref: RE-U-39312 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Modern Villa très spéciale à 7 km de la mer dans la région de Rabac à Krsan - sur un grand terrain de 4260 m² - paradis rustique ! Cette propriété distinctive, construite en 2013, est située dans un charmant village sur la côte est de l'Istrie, offrant un refuge idéal loin des exigences de la vie quotidienne. Avec une superficie totale de 183 mètres carrés, la maison se trouve sur un terrain spacieux et privé, offrant un cadre paisible et isolé. Conçue avec élégance et confort à l'esprit, l'intérieur présente un mélange raffiné de design moderne et de meubles de haute qualité. Des éléments décoratifs soigneusement choisis contribuent à une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace de vie ouvert relie harmonieusement le salon à une cuisine contemporaine entièrement équipée et une salle à manger, créant un environnement invitant à la détente et aux rassemblements sociaux. La maison dispose de quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain attenante, garantissant l'intimité de tous les résidents. De plus, il y a un toilette pour invités pour plus de commodité. La maison est équipée de cinq unités de climatisation, offrant un climat intérieur agréable tout au long de l'été. À l'extérieur, une piscine de 28 mètres carrés avec un espace de bronzage améliore l'expérience de confort et de loisirs. Une terrasse couverte avec un coin repas et un barbecue intégré offre un endroit parfait pour déguster des repas et passer du temps à l'extérieur. La localisation est bien desservie par des routes locales paisibles, idéales pour explorer la campagne istrienne. La plage la plus proche est à seulement 7 kilomètres, et Rabac - un ancien village de pêcheurs maintenant connu pour sa mer cristalline et ses plages de galets - est également à proximité. La propriété a une catégorisation 4 étoiles et a été exploitée avec succès en tant que location touristique, générant un revenu régulier pour le propriétaire. Le prix indiqué s'applique aux entités juridiques, tandis qu'une TVA partielle est applicable pour les acheteurs privés. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ref: RE-U-39312 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Moderne Очень особенная вилла в 7 км от моря в районе Рабац, в Кршане - на великолепном участке 4260 кв.м. - деревенский рай! Этот уникальный объект, построенный в 2013 году, расположен в очаровательной деревне на восточном побережье Истрии, предлагая идеальное убежище от повседневной суеты. С общей жилой площадью 183 квадратных метра, дом находится на просторном и уединенном участке, обеспечивая мирную и уединенную обстановку. Спроектированный с элегантностью и комфортом, интерьер демонстрирует утончённое сочетание современного дизайна и высококачественной мебели. Тщательно подобранные декоративные элементы способствуют уютной и приветливой атмосфере. Открытое жилое пространство без труда соединяет зону отдыха с полностью оборудованной современной кухней и столовой, создавая уютную обстановку для отдыха и социальных встреч. В доме четыре комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает приватность для всех жильцов. Кроме того, имеется гостевой туалет для дополнительного удобства. Дом оборудован пятью кондиционерами, обеспечивая приятный климат в помещении в течение всего лета. На улице 28-метровый бассейн с зоной для загара улучшает ощущение комфорта и отдыха. Окрытая терраса с обеденной зоной и встроенным барбекю предлагает идеальное место для наслаждения едой и времяпрепровождения на свежем воздухе. Расположение хорошо связано спокойными местными дорогами, что идеально подходит для изучения истрийской сельской местности. Ближайший пляж находится всего в 7 километрах, а Рабац - бывшая рыбацкая деревня, ныне известная своим кристально чистым морем и гальчатыми пляжами - также находится поблизости. Объект имеет категорию 4 звезды и успешно функционирует как туристическая аренда, принося стабильный доход владельцу. Указанная цена применяется к юридическим лицам, в то время как частные покупатели подлежат частичному НДС. Для получения дополнительной информации или для организации визита, пожалуйста, свяжитесь с нами. Ref: RE-U-39312 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Современный Very special villa 7 km from the sea oin Rabac area in Krsan - on grand terrain of 4260 sq.m. - rustic paradise! This distinctive property, built in 2013, is located in a charming village on the eastern coast of Istria, offering an ideal retreat from the demands of everyday life. With a total living area of 183 square meters, the house sits on a spacious and private plot, providing a peaceful and secluded setting. Designed with elegance and comfort in mind, the interior showcases a refined blend of modern design and high-quality furnishings. Carefully chosen decorative elements contribute to a cozy and welcoming atmosphere. The open-plan living space seamlessly connects the lounge area with a fully equipped contemporary kitchen and a dining room, creating an inviting environment for relaxation and social gatherings. The home features four comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring privacy for all residents. Additionally, there is a guest toilet for added convenience. The house is equipped with five air conditioning units, providing a pleasant indoor climate throughout the summer. Outdoors, a 28-square-meter swimming pool with a sunbathing area enhances the experience of comfort and leisure. A covered terrace with a dining area and a built-in barbecue offers a perfect spot for enjoying meals and spending time outdoors. The location is well connected by peaceful local roads, ideal for exploring the Istrian countryside. The nearest beach is just 7 kilometers away, and Rabac—a former fishing village now known for its crystal-clear sea and pebble beaches—is also nearby. The property has a 4-star categorization and has been successfully operating as a tourist rental, generating steady income for the owner. The listed price applies to legal entities, while partial VAT is applicable for private buyers. For more details or to arrange a visit, feel free to get in touch. Ref: RE-U-39312 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Modern