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Oportunități de afaceri (De vânzare)
Referință:
ZLWS-T286
/ re-u-10619
Referință:
ZLWS-T286
Țară:
HR
Oraș:
Pula
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Oportunități de afaceri
Subtip proprietate:
Bar, Hotel, Restaurant
Dimensiuni proprietate:
500 m²
Dimensiuni teren:
727 m²
Dormitoare:
6
Băi:
7
It is truly a dream location - Pula is just 3 km away, airport is cca. 5 km away. Total living area is 500m2. Land plot is 727 m2.The villa is divided into 5 residential units.
Four apartments are for rent while one two-bedroom apartment is currently used for housing.
Each residential unit has a beautiful terrace, balcony or loggia with the possibility of using a very special heated pool (waterfall system).
Three residential units are two-bedroom apartments consisting of two bedrooms, two bathrooms, kitchen with dining area, living room and terrace.
The remaining two residential units are a one bedroom apartment and a studio. The villa is located on a plot of 727 m2 and within the garden there is a garage, five parking spaces and a BBQ.
The garden is beautifully landscaped and it is a variety of plants from palms, lemons to avocados and mangoes with a special irrigation system. In the garden there is a beautiful canopy with a beautiful stone table to fully enjoy the beautiful oasis that this villa provides. The villa has nine air conditioners, in one of the units central heating and gas and is sold furnished.
The villa has excellent occupancy during the tourist season and a high rating by guests, which gives the future owner the opportunity to take over a very well-established business and, accordingly, a much faster return on investment. Ref: RE-U-10619 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Schönes Boutique-Anwesen mit 5 Apartments und mit Infinity-Pool in Pjescana Uvala!
Es ist wirklich ein Traumort - Pula ist nur 3 km entfernt, der Flughafen ist cca. 5 km entfernt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 500m2. Grundstück ist 727 m2. Die Villa ist in 5 Wohneinheiten aufgeteilt.
Vier Wohnungen sind zu vermieten, während eine Zwei-Zimmer-Wohnung derzeit als Wohnraum genutzt wird.
Jede Wohneinheit verfügt über eine schöne Terrasse, Balkon oder Loggia mit der Möglichkeit zur Nutzung eines ganz besonderen beheizten Pools (Wasserfallanlage).
Drei Wohneinheiten sind Zwei-Zimmer-Wohnungen bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Terrasse.
Die restlichen zwei Wohneinheiten sind eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und ein Studio. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 727 m2 und im Garten gibt es eine Garage, fünf Parkplätze und einen Grill.
Der Garten ist wunderschön angelegt und es gibt eine Vielzahl von Pflanzen von Palmen, Zitronen bis hin zu Avocados und Mangos mit einem speziellen Bewässerungssystem. Im Garten gibt es einen schönen Baldachin mit einem schönen Steintisch, um die schöne Oase, die diese Villa bietet, in vollen Zügen zu genießen. Die Villa verfügt über neun Klimaanlagen, in einer der Einheiten Zentralheizung und Gas und wird möbliert verkauft.
Die Villa hat eine hervorragende Auslastung während der Touristensaison und eine hohe Bewertung durch die Gäste, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, ein sehr gut etabliertes Geschäft zu übernehmen und dementsprechend einen viel schnelleren Return on Investment zu erzielen. Ref: RE-U-10619 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Красивый бутик-отель с 5 апартаментами и пейзажным бассейном в Песчана Увала!
Это действительно место мечты - Пула находится всего в 3 км, аэропорт - около ок. 5 км. Общая жилая площадь составляет 500м2. Земельный участок 727 м2. Вилла разделена на 5 жилых единиц.
Четыре квартиры сдаются в аренду, а одна трехкомнатная квартира в настоящее время используется для жилья.
Каждая жилая единица имеет красивую террасу, балкон или лоджию с возможностью использования специального бассейна с подогревом (система водопада).
Три жилых блока представляют собой апартаменты с двумя спальнями, состоящие из двух спален, двух ванных комнат, кухни со столовой, гостиной и террасы.
Остальные две жилые единицы представляют собой квартиру с одной спальней и студию. Вилла расположена на участке площадью 727 м2, а в саду есть гараж, пять парковочных мест и барбекю.
Сад прекрасно благоустроен и представляет собой разнообразные растения от пальм, лимонов до авокадо и манго со специальной системой орошения. В саду есть красивый навес с красивым каменным столом, чтобы в полной мере насладиться прекрасным оазисом, который предоставляет эта вилла. На вилле девять кондиционеров, в одном из блоков центральное отопление и газ, продается с мебелью.
Вилла имеет отличную заполняемость в туристический сезон и высокий рейтинг у гостей, что дает будущему владельцу возможность взять в свои руки очень хорошо налаженный бизнес и, соответственно, гораздо более быструю окупаемость инвестиций. Ref: RE-U-10619 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Beautiful boutique property with 5 apartments and with infinity pool in Pjescana Uvala!
It is truly a dream location - Pula is just 3 km away, airport is cca. 5 km away. Total living area is 500m2. Land plot is 727 m2.The villa is divided into 5 residential units.
Four apartments are for rent while one two-bedroom apartment is currently used for housing.
Each residential unit has a beautiful terrace, balcony or loggia with the possibility of using a very special heated pool (waterfall system).
Three residential units are two-bedroom apartments consisting of two bedrooms, two bathrooms, kitchen with dining area, living room and terrace.
The remaining two residential units are a one bedroom apartment and a studio. The villa is located on a plot of 727 m2 and within the garden there is a garage, five parking spaces and a BBQ.
The garden is beautifully landscaped and it is a variety of plants from palms, lemons to avocados and mangoes with a special irrigation system. In the garden there is a beautiful canopy with a beautiful stone table to fully enjoy the beautiful oasis that this villa provides. The villa has nine air conditioners, in one of the units central heating and gas and is sold furnished.
The villa has excellent occupancy during the tourist season and a high rating by guests, which gives the future owner the opportunity to take over a very well-established business and, accordingly, a much faster return on investment. Ref: RE-U-10619 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Belle propriété de charme avec 5 appartements et piscine à débordement à Pjescana Uvala !
C'est vraiment un endroit de rêve - Pula est à seulement 3 km, l'aéroport est cca. à 5 km. La surface habitable totale est de 500m2. Le terrain est de 727 m2. La villa est divisée en 5 unités résidentielles.
Quatre appartements sont à louer tandis qu'un appartement de deux chambres est actuellement utilisé pour le logement.
Chaque unité résidentielle dispose d'une belle terrasse, balcon ou loggia avec possibilité d'utiliser une piscine chauffée très spéciale (système de cascade).
Trois unités résidentielles sont des appartements de deux chambres composés de deux chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine avec coin repas, d'un salon et d'une terrasse.
Les deux unités résidentielles restantes sont un appartement d'une chambre et un studio. La villa est située sur un terrain de 727 m2 et dans le jardin il y a un garage, cinq places de parking et un barbecue.
Le jardin est magnifiquement aménagé et c'est une variété de plantes allant des palmiers, des citrons aux avocats et des mangues avec un système d'irrigation spécial. Dans le jardin, il y a un bel auvent avec une belle table en pierre pour profiter pleinement de la belle oasis que cette villa offre. La villa dispose de neuf climatiseurs, dans l'une des unités le chauffage central et le gaz et est vendue meublée.
La villa bénéficie d'un excellent taux d'occupation pendant la saison touristique et d'une cote élevée par les clients, ce qui donne au futur propriétaire la possibilité de reprendre une entreprise très bien établie et, par conséquent, un retour sur investissement beaucoup plus rapide. Ref: RE-U-10619 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.