2.446.256 RON
2.930.410 RON
3 dorm
150 m²
2.650.110 RON
3 dorm
154 m²
2.803.001 RON
4 cam
149 m²
3.052.723 RON
3 dorm
161 m²
2.803.001 RON
4 dorm
179 m²
From the ground floor, there is a direct exit to the fenced garden where a 24 m2 swimming pool awaits us, a sunbathing area, a covered terrace perfect for summer dinners and enough space for carefree play, fun or relaxation. On the ground floor there is also the first bedroom, which has its own bathroom, which is ideal for guests or elderly family members. There is also a small separate laundry room. An internal staircase leads us to the first floor of the house, where there are two comfortable bedrooms. One of the bedrooms has its own bathroom, while the second bedroom uses an additional, separate bathroom.
Both rooms have access to a spacious balcony, perfect for morning coffee with the scents of the Mediterranean. On the second, top floor, there is a separate master bedroom, with its own bathroom and an impressive covered terrace equipped with a seating area, which is the perfect haven for relaxation in maximum privacy. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The garden of the house has an area of 350 m², and is fully fenced and landscaped, and has a private pedestrian access. In addition to the swimming pool and sunbathing area, there is also an auxiliary building that serves as a summer kitchen and an outdoor toilet, i.e. everything you need for perfectly spent summer days. There are two parking spaces in front of the garden, while there is enough space for parking several cars on the same street. ADDITIONAL INFORMATION AND EQUIPMENT * The property was completely renovated in 2022 and is being sold fully furnished. * Air conditioners are installed in each room for heating and cooling, and there is also the option of installing a pellet or wood stove. * All bathrooms have windows, and PVC joinery with shutters and quality ceramics dominate the entire house. * Ownership is 1/1, free of encumbrances, with proper documentation, use permit and legalized swimming pool and auxiliary building. BASIC INFORMATION: * House size: 185 m² * Garden size: 350 m² * Total: 4 bedrooms, 4 bathrooms + 1 outdoor toilet * Private pool 24 m² * 2 parking spaces PERFECT CHOICE FOR FAMILY OR INVESTMENT Thanks to its peaceful and quiet location, excellent transport connections and proximity to Pula, Medulin and Premantura, this property is ideal for both year-round living and lucrative tourist rental. Ref: RE-U-40477 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Attached, Modern Vezi mai mult Vezi mai puțin Doppelhaushälfte mit einem Swimmingpool und beneidenswerter Privatsphäre, nur 300 m von den Stränden in Volme, Banjole, nur 5 km von Pula entfernt! Nur wenige Schritte von den gut gepflegten Stränden entfernt, befindet sich dieses charmante Doppelhaus mit einem privaten Garten und Pool - perfekt für das Familienleben, aber auch als sichere Investition für die touristische Vermietung. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, die sich über drei Etagen verteilen, machen das moderne Interieur, der eingezäunte Garten und die vollständige Ausstattung diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Markt. Beschreibung der Villa: Die Villa besteht aus 138,75 m² Wohnfläche. Der Eingang zum Haus führt uns in das geräumige Erdgeschoss, das als Wohnbereich gestaltet ist, mit einem offenen Grundriss, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die moderne Küche zu einem harmonischen und hellen Ganzen verbindet.
Vom Erdgeschoss aus gibt es einen direkten Ausgang zum eingezäunten Garten, wo uns ein 24 m² großer Swimmingpool erwartet, ein Sonnenbereich, eine überdachte Terrasse, die perfekt für Sommerabende ist, und genügend Platz für unbeschwertes Spielen, Spaß oder Entspannung. Im Erdgeschoss befindet sich auch das erste Schlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer verfügt, was ideal für Gäste oder ältere Familienmitglieder ist. Es gibt auch einen kleinen separaten Waschraum. Eine Innentreppe führt uns in das erste Obergeschoss des Hauses, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer befinden. Eines der Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, während das zweite Schlafzimmer ein zusätzliches, separates Badezimmer nutzt.
Beide Zimmer haben Zugang zu einem geräumigen Balkon, der perfekt für den Morgenkaffee mit den Düften des Mittelmeers ist. Im zweiten, obersten Stockwerk befindet sich ein separates Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einer beeindruckenden überdachten Terrasse, die mit einer Sitzecke ausgestattet ist und der perfekte Rückzugsort für Entspannung in maximaler Privatsphäre ist. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Der Garten des Hauses hat eine Fläche von 350 m², ist vollständig eingezäunt und angelegt und hat einen privaten Fußgängereingang. Neben dem Swimmingpool und dem Sonnenbereich gibt es auch ein Nebengebäude, das als Sommerküche und Außentoilette dient, d.h. alles, was Sie für perfekt verbrachte Sommertage benötigen. Vor dem Garten gibt es zwei Parkplätze, während auf derselben Straße genügend Platz für das Parken mehrerer Autos vorhanden ist. Zusätzliche Informationen und Ausstattung * Die Immobilie wurde 2022 vollständig renoviert und wird möbliert verkauft. * In jedem Raum sind Klimaanlagen für Heizung und Kühlung installiert, und es besteht auch die Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen zu installieren. * Alle Badezimmer haben Fenster, und PVC-Fenster mit Rollläden und hochwertige Keramiken dominieren das gesamte Haus. * Das Eigentum ist 1/1, lastenfrei, mit ordnungsgemäßer Dokumentation, Nutzungserlaubnis und legalisiertem Swimmingpool und Nebengebäude. GRUNDLEGENDEN INFORMATIONEN: * Hausgröße: 185 m² * Gartenfläche: 350 m² * Insgesamt: 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer + 1 Außentoilette * Privater Pool 24 m² * 2 Parkplätze PERFEKTE WAHL FÜR FAMILIEN ODER INVESTITIONEN Dank seiner ruhigen und friedlichen Lage, hervorragenden Verkehrsanbindungen und der Nähe zu Pula, Medulin und Premantura ist diese Immobilie ideal sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für lukrative touristische Vermietungen. Ref: RE-U-40477 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Angebaut, Modern Villa jumelée avec une piscine et une intimité enviable, à seulement 300 m des plages de Volme, Banjole, à seulement 5 km de Pula ! À quelques pas des plages bien entretenues, cette charmante maison jumelée avec un jardin privé et une piscine est située - parfaite pour la vie de famille, mais aussi comme un investissement sûr pour la location touristique. Avec un total de quatre chambres réparties sur trois étages, l'intérieur moderne, le jardin clos et l'équipement complet font de cette propriété une opportunité attrayante sur le marché. Description de la villa : La villa se compose de 138,75 m² de surface habitable. L'entrée de la maison nous mène au spacieux rez-de-chaussée conçu comme un espace de vie, avec un plan ouvert qui relie le salon, la salle à manger et la cuisine moderne en un tout harmonieux et lumineux.
Du rez-de-chaussée, il y a une sortie directe vers le jardin clôturé où une piscine de 24 m² nous attend, une zone de bronzage, une terrasse couverte parfaite pour les dîners d'été et suffisamment d'espace pour jouer, s'amuser ou se détendre sans souci. Au rez-de-chaussée se trouve également la première chambre, qui dispose de sa propre salle de bain, idéale pour les invités ou les membres âgés de la famille. Il y a aussi une petite buanderie séparée. Un escalier intérieur nous mène au premier étage de la maison, où se trouvent deux chambres confortables. L'une des chambres a sa propre salle de bain, tandis que la deuxième chambre utilise une salle de bain supplémentaire et séparée.
Les deux chambres ont accès à un spacieux balcon, parfait pour un café du matin avec les senteurs de la Méditerranée. Au deuxième étage, il y a une chambre principale séparée, avec sa propre salle de bain et une impressionnante terrasse couverte équipée d'un coin salon, qui est le refuge parfait pour se détendre en toute intimité. DESCRIPTION DU JARDIN : Le jardin de la maison a une superficie de 350 m², est entièrement clôturé et paysagé, et dispose d'un accès piéton privé. En plus de la piscine et de la zone de bronzage, il y a aussi un bâtiment auxiliaire qui sert de cuisine d'été et de toilettes extérieures, c'est-à-dire tout ce dont vous avez besoin pour passer des journées d'été parfaitement. Il y a deux places de parking devant le jardin, tandis qu'il y a suffisamment d'espace pour garer plusieurs voitures dans la même rue. INFORMATIONS ET ÉQUIPEMENT SUPPLÉMENTAIRES * La propriété a été entièrement rénovée en 2022 et est vendue entièrement meublée. * Des climatiseurs sont installés dans chaque pièce pour le chauffage et le refroidissement, et il y a aussi la possibilité d'installer un poêle à granulés ou à bois. * Toutes les salles de bain ont des fenêtres, et la menuiserie en PVC avec volets et la céramique de qualité dominent toute la maison. * La propriété est en pleine propriété, sans charges, avec une documentation en règle, un permis d'utilisation et une piscine et un bâtiment auxiliaire légalisés. INFORMATIONS DE BASE : * Taille de la maison : 185 m² * Taille du jardin : 350 m² * Total : 4 chambres, 4 salles de bain + 1 toilette extérieure * Piscine privée 24 m² * 2 places de parking CHOIX PARFAIT POUR UNE FAMILLE OU UN INVESTISSEMENT Grâce à son emplacement paisible et calme, à d'excellentes connexions de transport et à sa proximité avec Pula, Medulin et Premantura, cette propriété est idéale tant pour un logement à l'année que pour une location touristique lucrative. Ref: RE-U-40477 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Attaché, Moderne Semi-detached villa with a swimming pool and enviable privacy, just 300m from the beaches in Volme, Banjole, mere 5 km from Pula! Just a few steps from the well-maintained beaches, this charming semi-detached house with a private yard and pool is located - perfect for family life, but also as a safe investment for tourist rental. With a total of four bedrooms spread over three floors, the modern interior, walled garden and full equipment make this property an attractive opportunity on the market. Villa description: The villa consists of 138.75m2 of living space. The entrance to the house leads us to the spacious ground floor designed as a living area, with an open floor plan that connects the living room, dining room and modern kitchen into a harmonious and bright whole.
From the ground floor, there is a direct exit to the fenced garden where a 24 m2 swimming pool awaits us, a sunbathing area, a covered terrace perfect for summer dinners and enough space for carefree play, fun or relaxation. On the ground floor there is also the first bedroom, which has its own bathroom, which is ideal for guests or elderly family members. There is also a small separate laundry room. An internal staircase leads us to the first floor of the house, where there are two comfortable bedrooms. One of the bedrooms has its own bathroom, while the second bedroom uses an additional, separate bathroom.
Both rooms have access to a spacious balcony, perfect for morning coffee with the scents of the Mediterranean. On the second, top floor, there is a separate master bedroom, with its own bathroom and an impressive covered terrace equipped with a seating area, which is the perfect haven for relaxation in maximum privacy. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The garden of the house has an area of 350 m², and is fully fenced and landscaped, and has a private pedestrian access. In addition to the swimming pool and sunbathing area, there is also an auxiliary building that serves as a summer kitchen and an outdoor toilet, i.e. everything you need for perfectly spent summer days. There are two parking spaces in front of the garden, while there is enough space for parking several cars on the same street. ADDITIONAL INFORMATION AND EQUIPMENT * The property was completely renovated in 2022 and is being sold fully furnished. * Air conditioners are installed in each room for heating and cooling, and there is also the option of installing a pellet or wood stove. * All bathrooms have windows, and PVC joinery with shutters and quality ceramics dominate the entire house. * Ownership is 1/1, free of encumbrances, with proper documentation, use permit and legalized swimming pool and auxiliary building. BASIC INFORMATION: * House size: 185 m² * Garden size: 350 m² * Total: 4 bedrooms, 4 bathrooms + 1 outdoor toilet * Private pool 24 m² * 2 parking spaces PERFECT CHOICE FOR FAMILY OR INVESTMENT Thanks to its peaceful and quiet location, excellent transport connections and proximity to Pula, Medulin and Premantura, this property is ideal for both year-round living and lucrative tourist rental. Ref: RE-U-40477 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Attached, Modern