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Apartament & condominiu de vânzare în Zadar

Hrvatska > Zadarsko-kninska > Zadar

5.041.618 RON

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Apartament & Condominiu (De vânzare)

3 dorm

3 băi

200 m²

teren 400 m²

Referință: ZLWS-T3019 / re-lb-iro-2649

Hot offer! Old price was 1 250 000 eur!An exclusive modern villa with a swimming pool and panoramic sea views is for sale on the island of Iž, in the village of Mali Iž, just 80 meters from the shoreline. This newly built property, with a total living area of 200 square meters, is set on a landscaped plot of 400 square meters and is located in one of the most beautiful and tranquil settings of the Zadar archipelago. Thoughtfully designed with top-quality construction, this villa blends modern luxury with Mediterranean charm, offering both comfort and elegance in a peaceful island atmosphere. The layout of the villa includes three spacious bedrooms, three elegant bathrooms, and an additional guest toilet. The open-concept living room, dining area, and fully equipped kitchen create a bright, inviting space ideal for year-round living or relaxed holidays. Large sliding doors open onto more than 150 square meters of sunbathing and terrace space, offering uninterrupted views of the sea and nearby islands. The outdoor area is complemented by a beautifully maintained Mediterranean garden, a private swimming pool, and five dedicated parking spaces within the property. The villa is fully furnished with custom-made, high-quality furniture and includes underfloor heating powered by a heat pump system, ensuring a pleasant and energy-efficient stay throughout all seasons. Located between the islands of Dugi Otok and Ugljan, Iž is one of the lesser-known gems of the Dalmatian coast. Just a few nautical miles from the city of Zadar, the island is known for its unspoiled natural landscapes, crystal-clear waters, and a strong tradition of pottery and olive growing. Mali Iž, where the villa is situated, is a charming fishing village that perfectly balances a peaceful Mediterranean lifestyle with essential amenities. The island offers shops, authentic local restaurants, a marina, walking paths, and access to secluded coves and beaches. The Zadar region is one of Croatia’s most attractive coastal areas, known for its rich history, national parks such as Kornati and Paklenica, and natural landmarks including the Krka waterfalls. Thanks to its strategic position, the island of Iž is a frequent stop for sailors exploring the Kornati Islands and surrounding archipelago. The port in Mali Iž ensures safe mooring for boats and yachts, making it especially attractive for lovers of nautical tourism. This villa presents an outstanding opportunity not only as a private retreat but also as a highly attractive investment in the luxury rental market. Its location, privacy, sea views, and high-end features make it ideal for guests seeking peaceful, upscale accommodation. The proximity to the Kornati Islands and Zadar Riviera, as well as the spacious terraces and private pool, create a premium experience for holidaymakers, ensuring excellent rental potential throughout the tourist season. This modern villa in Mali Iž offers everything—serenity, style, sea views, and strong tourism value. Whether you're looking for a peaceful second home by the sea or a premium investment in Croatia’s booming coastal market, this property is an exceptional choice. For additional details or to arrange a viewing of this stunning villa, please feel free to contact us. Ref: RE-LB-IRO-2649 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Modern Vezi mai mult Vezi mai puțin Attraktives Angebot! Alter Preis war 1.250.000 EUR!Eine exklusive moderne Villa mit Swimmingpool und Panoramameerblick steht zum Verkauf auf der Insel Iž, im Dorf Mali Iž, nur 80 Meter von der Küste entfernt. Diese neu gebaute Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von 200 Quadratmetern befindet sich auf einem angelegten Grundstück von 400 Quadratmetern und liegt in einer der schönsten und ruhigsten Lagen des Zadar-Archipels. Durchdacht gestaltet mit hochwertiger Bauweise verbindet diese Villa modernen Luxus mit mediterranem Charme und bietet sowohl Komfort als auch Eleganz in einer friedlichen Insulatmosphäre. Der Grundriss der Villa umfasst drei geräumige Schlafzimmer, drei elegante Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der offene Wohnbereich, der Essbereich und die voll ausgestattete Küche schaffen einen hellen, einladenden Raum, der ideal für ganzjähriges Wohnen oder entspannte Urlaube ist. Große Schiebetüren öffnen sich zu über 150 Quadratmetern Sonnenliege- und Terrassenfläche und bieten ungestörte Ausblicke auf das Meer und die nahegelegenen Inseln. Der Außenbereich wird durch einen wunderschön gepflegten mediterranen Garten, einen privaten Swimmingpool und fünf zugewiesene Parkplätze auf dem Grundstück ergänzt. Die Villa ist vollständig mit maßgefertigten, hochwertigen Möbeln ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einem Wärmepumpensystem betrieben wird, was einen angenehmen und energieeffizienten Aufenthalt in allen Jahreszeiten gewährleistet. Zwischen den Inseln Dugi Otok und Ugljan gelegen, ist Iž eines der weniger bekannten Juwelen der dalmatinischen Küste. Nur wenige Seemeilen von der Stadt Zadar entfernt, ist die Insel bekannt für ihre unberührten Naturlandschaften, kristallklares Wasser und eine starke Tradition in der Töpferei und im Olivenanbau. Mali Iž, wo sich die Villa befindet, ist ein charmantes Fischerdorf, das einen friedlichen mediterranen Lebensstil mit wichtigen Annehmlichkeiten perfekt verbindet. Die Insel bietet Geschäfte, authentische lokale Restaurants, eine Marina, Wanderwege und Zugang zu abgelegenen Buchten und Stränden. Die Region Zadar ist eines der attraktivsten Küstengebiete Kroatiens, bekannt für ihre reiche Geschichte, Nationalparks wie Kornati und Paklenica sowie natürliche Sehenswürdigkeiten wie die Krka-Wasserfälle. Dank ihrer strategischen Lage ist die Insel Iž ein häufiger Halt für Segler, die die Kornati-Inseln und das umliegende Archipel erkunden. Der Hafen in Mali Iž gewährleistet eine sichere Anlegemöglichkeit für Boote und Yachten, was ihn besonders attraktiv für Liebhaber des nautischen Tourismus macht. Diese Villa bietet eine herausragende Gelegenheit, nicht nur als privates Refugium, sondern auch als hochattraktive Investition im Luxusvermietungsmarkt. Ihre Lage, Privatsphäre, Meerblick und hochwertige Ausstattung machen sie ideal für Gäste, die eine friedliche, gehobene Unterkunft suchen. Die Nähe zu den Kornati-Inseln und der Zadar-Riviera sowie die großzügigen Terrassen und der private Pool schaffen ein erstklassiges Erlebnis für Urlauber und gewährleisten ein hervorragendes Vermietungspotenzial während der touristischen Saison. Diese moderne Villa in Mali Iž bietet alles – Ruhe, Stil, Meerblick und hohen Tourismusewert. Ob Sie nach einem friedlichen Zweitwohnsitz am Meer oder einer Premium-Investition im boomenden Küstenmarkt Kroatiens suchen, diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Wahl. Für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin für diese atemberaubende Villa zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Ref: RE-LB-IRO-2649 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten, Modern Une villa moderne exclusive avec piscine et vue panoramique sur la mer est à vendre sur l'île d'Iž, dans le village de Mali Iž, à seulement 80 mètres du rivage. Cette propriété récemment construite, d'une superficie totale de 200 mètres carrés, est située sur un terrain paysagé de 400 mètres carrés et se trouve dans l'un des cadres les plus beaux et tranquilles de l'archipel de Zadar. Conçue avec soin et avec des matériaux de haute qualité, cette villa allie luxe moderne et charme méditerranéen, offrant confort et élégance dans une atmosphère paisible d'île. Le plan de la villa comprend trois chambres spacieuses, trois salles de bains élégantes et un toilette supplémentaire pour les invités. Le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée en concept ouvert créent un espace lumineux et accueillant, idéal pour une vie toute l'année ou des vacances relaxantes. De grandes portes coulissantes s'ouvrent sur plus de 150 mètres carrés d'espace de bronzage et de terrasse, offrant des vues ininterrompues sur la mer et les îles voisines. L'espace extérieur est complété par un jardin méditerranéen magnifiquement entretenu, une piscine privée et cinq places de parking dédiées au sein de la propriété. La villa est entièrement meublée avec des meubles sur mesure de haute qualité et comprend un chauffage au sol alimenté par un système de pompe à chaleur, garantissant un séjour agréable et économe en énergie tout au long de l'année. Située entre les îles de Dugi Otok et Ugljan, Iž est l'un des joyaux moins connus de la côte dalmate. À quelques milles nautiques de la ville de Zadar, l'île est connue pour ses paysages naturels préservés, ses eaux cristallines et sa forte tradition de poterie et d'oléiculture. Mali Iž, où se trouve la villa, est un charmant village de pêcheurs qui équilibre parfaitement un mode de vie méditerranéen paisible avec des commodités essentielles. L'île offre des magasins, des restaurants locaux authentiques, une marina, des sentiers de promenade et un accès à des criques et plages isolées. La région de Zadar est l'une des zones côtières les plus attrayantes de Croatie, connue pour sa riche histoire, ses parcs nationaux tels que Kornati et Paklenica, et ses sites naturels, y compris les chutes d'eau de Krka. Grâce à sa position stratégique, l'île d'Iž est un arrêt fréquent pour les marins explorant les îles Kornati et l'archipel environnant. Le port de Mali Iž assure un amarrage sécurisé pour les bateaux et yachts, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les amateurs de tourisme nautique. Cette villa représente une opportunité exceptionnelle non seulement en tant que retraite privée mais aussi comme un investissement très attractif sur le marché de la location de luxe. Son emplacement, sa confidentialité, ses vues sur la mer et ses caractéristiques haut de gamme en font un lieu idéal pour les invités recherchant un hébergement paisible et haut de gamme. La proximité des îles Kornati et de la Riviera de Zadar, ainsi que les terrasses spacieuses et la piscine privée, créent une expérience premium pour les vacanciers, garantissant un excellent potentiel locatif tout au long de la saison touristique. Cette villa moderne à Mali Iž offre tout—sérénité, style, vues sur la mer et forte valeur touristique. Que vous recherchiez une seconde maison paisible au bord de la mer ou un investissement premium sur le marché côtier en plein essor de la Croatie, cette propriété est un choix exceptionnel. Pour des détails supplémentaires ou pour organiser une visite de cette magnifique villa, n'hésitez pas à nous contacter. Ref: RE-LB-IRO-2649 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Moderne Горячее предложение! Старая цена была 1 250 000 евро!Эксклюзивная современная вилла с бассейном и панорамным видом на море продается на острове Иж, в деревне Мали Иж, всего в 80 метрах от побережья. Эта новостройка общей площадью 200 квадратных метров расположена на благоустроенном участке площадью 400 квадратных метров и находится в одном из самых красивых и спокойных мест архипелага Задар. Продуманно спроектированная с использованием материалов высшего качества, эта вилла сочетает в себе современную роскошь и средиземноморский шарм, предлагая комфорт и элегантность в спокойной островной атмосфере. Планировка виллы включает три просторные спальни, три элегантные ванные комнаты и дополнительный туалет для гостей. Просторная гостиная, столовая и полностью оборудованная кухня создают светлое и уютное пространство, идеально подходящее для круглогодичного проживания или расслабляющего отдыха. Большие раздвижные двери выходят на более чем 150 квадратных метров пространства для загара и террасы, предлагая непрерывный вид на море и близлежащие острова. Уличная зона дополнена красиво оформленным средиземноморским садом, частным бассейном и пятью выделенными парковочными местами на территории. Вилла полностью меблирована на заказ высококачественной мебелью и включает в себя теплый пол, работающий от теплового насоса, что обеспечивает приятное и энергоэффективное пребывание в любое время года. Расположенный между островами Дуги-Отук и Углян, Иж является одним из менее известных сокровищ побережья Далмации. Всего в нескольких морских милях от города Задар, остров известен своими нетронутыми природными пейзажами, кристально чистыми водами и сильной традицией гончарного дела и оливководства. Мали Иж, где расположена вилла, — это очаровательная рыбацкая деревня, которая идеально сочетает в себе спокойный средиземноморский образ жизни с необходимыми удобствами. Остров предлагает магазины, аутентичные местные рестораны, марину, пешеходные дорожки и доступ к уединенным бухтам и пляжам. Регион Задар является одной из самых привлекательных прибрежных зон Хорватии, известной своей богатой историей, национальными парками, такими как Корнати и Пакленица, и природными достопримечательностями, включая водопады Крка. Благодаря своему стратегическому положению, остров Иж является частой остановкой для моряков, исследующих острова Корнати и окружающий архипелаг. Порт в Мали Иж обеспечивает безопасную стоянку для лодок и яхт, что делает его особенно привлекательным для любителей морского туризма. Эта вилла представляет собой выдающуюся возможность не только как частное убежище, но и как высоко привлекательная инвестиция на рынке роскошной аренды. Ее расположение, уединение, виды на море и высококачественные характеристики делают ее идеальной для гостей, ищущих спокойное и роскошное жилье. Близость к островам Корнати и Ривьере Задар, а также просторные террасы и частный бассейн создают премиальный опыт для отдыхающих, обеспечивая отличные возможности для аренды в течение туристического сезона. Эта современная вилла в Мали Иж предлагает все — спокойствие, стиль, виды на море и высокую туристическую ценность. Независимо от того, ищете ли вы спокойный второй дом у моря или премиальную инвестицию на растущем прибрежном рынке Хорватии, эта недвижимость является исключительным выбором. Для получения дополнительных деталей или для организации просмотра этой потрясающей виллы, пожалуйста, не стесняйтесь связаться с нами. Ref: RE-LB-IRO-2649 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Современный Hot offer! Old price was 1 250 000 eur!An exclusive modern villa with a swimming pool and panoramic sea views is for sale on the island of Iž, in the village of Mali Iž, just 80 meters from the shoreline. This newly built property, with a total living area of 200 square meters, is set on a landscaped plot of 400 square meters and is located in one of the most beautiful and tranquil settings of the Zadar archipelago. Thoughtfully designed with top-quality construction, this villa blends modern luxury with Mediterranean charm, offering both comfort and elegance in a peaceful island atmosphere. The layout of the villa includes three spacious bedrooms, three elegant bathrooms, and an additional guest toilet. The open-concept living room, dining area, and fully equipped kitchen create a bright, inviting space ideal for year-round living or relaxed holidays. Large sliding doors open onto more than 150 square meters of sunbathing and terrace space, offering uninterrupted views of the sea and nearby islands. The outdoor area is complemented by a beautifully maintained Mediterranean garden, a private swimming pool, and five dedicated parking spaces within the property. The villa is fully furnished with custom-made, high-quality furniture and includes underfloor heating powered by a heat pump system, ensuring a pleasant and energy-efficient stay throughout all seasons. Located between the islands of Dugi Otok and Ugljan, Iž is one of the lesser-known gems of the Dalmatian coast. Just a few nautical miles from the city of Zadar, the island is known for its unspoiled natural landscapes, crystal-clear waters, and a strong tradition of pottery and olive growing. Mali Iž, where the villa is situated, is a charming fishing village that perfectly balances a peaceful Mediterranean lifestyle with essential amenities. The island offers shops, authentic local restaurants, a marina, walking paths, and access to secluded coves and beaches. The Zadar region is one of Croatia’s most attractive coastal areas, known for its rich history, national parks such as Kornati and Paklenica, and natural landmarks including the Krka waterfalls. Thanks to its strategic position, the island of Iž is a frequent stop for sailors exploring the Kornati Islands and surrounding archipelago. The port in Mali Iž ensures safe mooring for boats and yachts, making it especially attractive for lovers of nautical tourism. This villa presents an outstanding opportunity not only as a private retreat but also as a highly attractive investment in the luxury rental market. Its location, privacy, sea views, and high-end features make it ideal for guests seeking peaceful, upscale accommodation. The proximity to the Kornati Islands and Zadar Riviera, as well as the spacious terraces and private pool, create a premium experience for holidaymakers, ensuring excellent rental potential throughout the tourist season. This modern villa in Mali Iž offers everything—serenity, style, sea views, and strong tourism value. Whether you're looking for a peaceful second home by the sea or a premium investment in Croatia’s booming coastal market, this property is an exceptional choice. For additional details or to arrange a viewing of this stunning villa, please feel free to contact us. Ref: RE-LB-IRO-2649 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Modern