4.479.389 RON
4 dorm
354 m²
- Heated 8x3m indoor pool in basement spa zone with garden views, plus summer kitchen, laundry, and versatile rooms for year-round leisure.
- High-end construction: reinforced concrete, solar collectors, oak parquet, premium joinery, and proven rental performance.
- Privacy-focused dead-end street with city and nature panoramas, plus parking for up to 10 vehicles and potential for additional building.
- Quiet yet connected location in Zagreb's green hills, blending serenity with urban convenience. Embrace elevated living in Zagreb's foothills—reach out today to tour this standout family house and secure your panoramic retreat. Ref: RE-U-39947 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Storage, Spa, Garden, Urbanized Vezi mai mult Vezi mai puțin Zagreb Familienhaus zu verkaufen: Geräumiges 499 m² großes Vier-Ebenen-Haus mit Innenpool und Stadtblick in den ruhigen Ausläufern von Sljeme! Eingebettet in einer ruhigen, grünen Ecke von Zagreb auf einem sanft abfallenden 1156 m² großen Grundstück, erstreckt sich dieses beeindruckende Familienhaus über vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von 499 m² und 415,10 m² nutzbarer Fläche. In den Ausläufern des majestätischen Sljeme-Gebirges gelegen, bietet es offene Ausblicke auf die Skyline der Stadt und die üppige Umgebung, verstärkt durch seine Lage in einer ruhigen Sackgasse, die höchste Privatsphäre und müheloses tägliches Leben gewährleistet – perfekt für diejenigen, die eine harmonische Mischung aus urbanem Zugang und natürlichem Rückzugsort suchen. Das Erdgeschoss, mit 174,70 m² Bruttofläche oder 164,32 m² nutzbarer Fläche, heißt Sie mit einer grandiosen Eingangshalle willkommen, die in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine offene Küche übergeht, die für Zusammenkünfte konzipiert ist. Es umfasst ein zusätzliches Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Toilette, eine praktische Speisekammer, einen überdachten Balkon und eine geschlossene Loggia, die nahtlos den Innen- mit dem Außenbereich verbindet und alles in natürliches Licht und Grün taucht. Im ersten Stock, der 112,47 m² Bruttofläche oder 101,46 m² nutzbarer Fläche umfasst, finden Sie vier gemütliche Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer und einen überdachten Balkon. Jedes Schlafzimmer öffnet sich zu seinem eigenen Balkon, der die inspirierenden Stadt- und Waldansichten rahmt, die das Gefühl von Abgeschiedenheit, Ruhe und tiefen Verbindungen zur Natur verstärken – ideal für erholsame Nächte oder ruhige Morgen. Das Untergeschoss, das sich über 123,80 m² Bruttofläche oder 102,40 m² nutzbare Fläche erstreckt, verwandelt sich in eine private Wellness-Oase mit einem beheizten Innenpool (8x3 Meter), großzügigen Glaswänden, die in den Garten übergehen, einem Heizungsraum, einem Waschraum, einem Duschbad und einem vielseitigen Raum, der perfekt als Gästezimmer oder Personalbereich geeignet ist. Es ist, als hätte man ein ganzjähriges Spa direkt zu Hause, maßgeschneidert für ultimativen Komfort. Im unteren Untergeschoss, mit 88,18 m² Bruttofläche oder 46,93 m² nutzbarer Fläche, glänzen praktische Räume mit der technischen Ausstattung für den Pool, einer Sommerküche, die direkt in den Garten öffnet, und einer zusätzlichen Toilette. Der direkte Zugang zum Garten auf dieser Ebene macht sie zu einem beliebten Ort für Outdoor-Veranstaltungen, insbesondere während der sonnigen Jahreszeiten in Zagreb. Ausreichend Parkplätze warten mit Platz für drei Autos direkt vor dem Haus, plus einer geräumigen Garage im Garten für drei weitere Fahrzeuge und Platz für mindestens vier zusätzliche Stellplätze – ein Traum für große Familien oder häufige Besucher. Das Haus wurde nach außergewöhnlichen Standards mit Stahlbetondecken gebaut und bietet hochwertige Ausstattungen wie aktualisierte Poolsysteme, Solarkollektoren, hochwertige Innenausstattung und strapazierfähige Eichenparkettböden, die eine durchdachte Investition und Pflege widerspiegeln. Derzeit floriert es als kurzfristige Vermietung mit hervorragenden Bewertungen und starken Einnahmen, was zusätzliches Einkommenspotenzial bietet. Das großzügige Grundstück erlaubt sogar eine zusätzliche Struktur am unteren Hang, die die Ausblicke und die Intimität des Hauptgebäudes bewahrt. Diese zum Verkauf stehende Immobilie in Zagreb ist ein vielseitiges Juwel, das sich für das ganzjährige Familienleben, saisonale Rückzüge oder anhaltenden Vermietungserfolg in einem der begehrtesten grünen Enklaven der Stadt eignet. Hauptmerkmale dieses Familienhauses in den Ausläufern von Sljeme:- Vier-Ebenen-Layout mit 499 m² Bruttofläche und 415,10 m² nutzbarer Fläche auf einem 1156 m² großen Grundstück, einschließlich vier Schlafzimmern, mehreren Badezimmern, Wohn-Küche-Essbereich, Balkonen und Loggia.
- Beheizter 8x3m Innenpool im Wellnessbereich im Untergeschoss mit Gartenblick, plus Sommerküche, Waschraum und vielseitige Räume für ganzjährige Freizeit.
- Hochwertige Bauweise: Stahlbeton, Solarkollektoren, Eichenparkett, hochwertige Tischlerei und nachgewiesene Vermietungsleistung.
- Privatsphäre-fokussierte Sackgasse mit Stadt- und Naturpanoramen, plus Parkmöglichkeiten für bis zu 10 Fahrzeuge und Potenzial für zusätzlichen Bau.
- Ruhige, aber verbundene Lage in den grünen Hügeln von Zagreb, die Ruhe mit urbanem Komfort verbindet. Genießen Sie das gehobene Leben in den Ausläufern von Zagreb – kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses herausragende Familienhaus zu besichtigen und Ihr panoramisches Refugium zu sichern. Ref: RE-U-39947 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Spa, Garten, Urbanisiert Maison familiale à Zagreb à vendre : Spacieuse maison de quatre niveaux de 499 m² avec piscine intérieure et vues sur la ville dans les paisibles contreforts de Sljeme ! Nichée dans un coin verdoyant et tranquille de Zagreb sur un terrain en pente douce de 1156 m², cette impressionnante maison familiale s'étend sur quatre niveaux avec une superficie brute totale de 499 m² et 415,10 m² d'espace utilisable net. Perchée dans les contreforts de la majestueuse chaîne de montagnes de Sljeme, elle offre des vues dégagées sur la silhouette de la ville et les environs verdoyants, renforcées par sa position dans une rue en impasse paisible qui garantit une intimité de premier ordre et un quotidien sans effort - parfait pour ceux qui recherchent un mélange harmonieux d'accès urbain et de retraite naturelle. Le rez-de-chaussée, d'une superficie brute de 174,70 m² ou 164,32 m² utilisables, vous accueille avec un grand hall d'entrée qui s'ouvre sur un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte conçue pour les rassemblements. Il comprend une chambre supplémentaire, une salle de bain complète avec toilettes, un garde-manger pratique, un balcon couvert et une loggia fermée qui relie harmonieusement l'intérieur à l'extérieur, baignant tout dans la lumière naturelle et la verdure. À l'étage, couvrant 112,47 m² bruts ou 101,46 m² utilisables, vous trouverez quatre chambres confortables, deux salles de bains entièrement équipées et un balcon couvert. Chaque chambre s'ouvre sur son propre balcon, encadrant ces vues inspirantes sur la ville et la forêt qui amplifient le sentiment d'isolement, de calme et de liens profonds avec la nature - idéal pour des nuits reposantes ou des matins tranquilles. Le niveau du sous-sol, s'étendant sur 123,80 m² bruts ou 102,40 m² utilisables, se transforme en un havre de bien-être privé avec une piscine intérieure chauffée de 8x3 mètres, de vastes murs en verre qui se fondent dans le jardin, une chaufferie, un espace buanderie, une salle de bain avec douche et une pièce polyvalente parfaite comme chambre d'amis ou espace pour le personnel. C'est comme avoir un spa ouvert toute l'année juste chez soi, conçu pour une relaxation ultime. Dans le sous-sol inférieur, d'une superficie brute de 88,18 m² ou 46,93 m² utilisables, des espaces pratiques brillent avec l'équipement technique de la piscine, une cuisine d'été s'ouvrant directement sur le jardin et des toilettes supplémentaires. L'accès direct au jardin à ce niveau en fait un lieu idéal pour des divertissements en extérieur, surtout pendant les saisons ensoleillées de Zagreb. Un stationnement ample vous attend avec de la place pour trois voitures juste devant, plus un garage spacieux dans la cour pour trois autres véhicules et de la place pour au moins quatre autres places - en faisant un rêve pour les familles nombreuses ou les visiteurs fréquents. Construit selon des normes exceptionnelles avec des dalles en béton armé, la maison présente des touches haut de gamme comme des systèmes de piscine modernisés, des collecteurs solaires, une menuiserie intérieure de qualité et des parquets en chêne durables, reflétant un investissement réfléchi et un entretien soigné. Actuellement en plein essor en tant que location à court terme avec des avis élogieux et des revenus solides, elle ajoute un potentiel de revenu intelligent. Le terrain généreux permet même une structure supplémentaire sur la pente inférieure, préservant les vues et l'intimité de la maison principale. Cette propriété à Zagreb à vendre est un bijou polyvalent, adapté à la vie familiale à plein temps, aux escapades saisonnières ou à un succès locatif continu dans l'un des enclaves vertes les plus prisées de la ville. Caractéristiques clés de cette maison familiale des contreforts de Sljeme :- Agencement sur quatre niveaux avec 499 m² bruts et 415,10 m² d'espace utilisable sur un terrain de 1156 m², comprenant quatre chambres, plusieurs salles de bains, salon-cuisine-salle à manger, balcons et loggia.
- Piscine intérieure chauffée de 8x3m dans la zone spa du sous-sol avec vue sur le jardin, plus cuisine d'été, buanderie et pièces polyvalentes pour des loisirs toute l'année.
- Construction haut de gamme : béton armé, collecteurs solaires, parquet en chêne, menuiserie de qualité et performance locative prouvée.
- Rue en impasse axée sur la confidentialité avec panoramas sur la ville et la nature, plus stationnement pour jusqu'à 10 véhicules et potentiel de construction supplémentaire.
- Emplacement calme mais connecté dans les collines vertes de Zagreb, alliant sérénité et commodité urbaine. Adoptez un mode de vie élevé dans les contreforts de Zagreb - contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison familiale exceptionnelle et sécuriser votre retraite panoramique. Ref: RE-U-39947 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Stockage, Spa, Jardin, Urbanisé Семейный дом в Загребе на продажу: Просторный дом площадью 499 кв.м. на четырех уровнях с крытым бассейном и видами на город в тихих предгорьях Слъеме! Скрытый в спокойном, зелёном уголке Загреба на gently наклонном участке площадью 1156 кв.м., этот впечатляющий семейный дом занимает четыре уровня с общей площадью 499 кв.м. и 415,10 кв.м. полезной площади. Расположенный у подножия величественного горного хребта Слъеме, он предлагает открытые виды на городской горизонт и зелёные окрестности, дополненные его расположением на тихой тупиковой улице, что обеспечивает высокий уровень уединения и лёгкость повседневной жизни — идеально для тех, кто ищет гармоничное сочетание городского доступа и природного уединения. На первом этаже, площадью 174,70 кв.м. (из них 164,32 кв.м. полезной), вас встречает величественный вестибюль, переходящий в светлую гостиную, столовую и открытую кухню, предназначенные для встреч. Здесь есть дополнительная спальня, полноценная ванная комната с туалетом, удобная кладовая, крытая балкон и закрытая лоджия, которая плавно соединяет внутреннее пространство с улицей, наполняя всё естественным светом и зеленью. На первом этаже, площадью 112,47 кв.м. (из них 101,46 кв.м. полезной), вы найдёте четыре уютные спальни, две полностью оборудованные ванные комнаты и крытую балкон. Каждая спальня открывается на свой собственный балкон, обрамляющий вдохновляющие виды на город и лес, которые усиливают чувство уединения, спокойствия и глубоких связей с природой — идеально для спокойных ночей или тихих утр. Подвал, площадью 123,80 кв.м. (из них 102,40 кв.м. полезной), превращается в частный спа-центр с крытым подогреваемым бассейном 8x3 метра, просторными стеклянными стенами, которые сливаются с садом, котельной, прачечной, душевой ванной и многофункциональной комнатой, идеально подходящей для гостей или персонала. Это как иметь спа на весь год прямо у себя дома, созданное для максимального расслабления. В нижнем подвале, площадью 88,18 кв.м. (из них 46,93 кв.м. полезной), практичные помещения выделяются техническим оборудованием для бассейна, летней кухней, открывающейся прямо в сад, и дополнительным туалетом. Прямой доступ к саду делает этот уровень идеальным для проведения времени на свежем воздухе, особенно в солнечные сезоны Загреба. Достаточно парковочных мест с возможностью разместить три автомобиля прямо перед домом, плюс просторный гараж во дворе для трёх автомобилей и место для как минимум четырёх дополнительных машин — это мечта для больших семей или частых гостей. Построенный по исключительным стандартам с использованием железобетонных плит, дом имеет премиальные детали, такие как обновленные системы бассейна, солнечные коллекторы, высококачественная внутренняя отделка и прочные дубовые паркетные полы, отражающие продуманные инвестиции и уход. В настоящее время успешно сдается в краткосрочную аренду с положительными отзывами и высоким доходом, что добавляет умный потенциал дохода. Щедрый участок даже позволяет построить дополнительное строение на нижнем склоне, сохраняя виды и уединение основного дома. Этот объект недвижимости в Загребе на продажу — универсальный драгоценный камень, подходящий для постоянного проживания семьи, сезонных побегов или продолжения успешной аренды в одном из самых желанных зелёных уголков города. Ключевые особенности этого семейного дома в предгорьях Слъеме:- Четырёхуровневая планировка с площадью 499 кв.м. и 415,10 кв.м. полезной площади на участке 1156 кв.м., включая четыре спальни, несколько ванных комнат, гостиную-кухню-столовую, балконы и лоджию.
- Подогреваемый крытый бассейн 8x3 м в спа-зоне подвала с видами на сад, плюс летняя кухня, прачечная и многофункциональные комнаты для отдыха круглый год.
- Высококачественное строительство: железобетон, солнечные коллекторы, дубовый паркет, премиальная отделка и проверенная арендная эффективность.
- Тупиковая улица, ориентированная на уединение, с панорамами города и природы, плюс парковка для до 10 автомобилей и возможность дополнительного строительства.
- Тихое, но связанное местоположение в зелёных холмах Загреба, сочетающее спокойствие с городской удобством. Ощутите высокий уровень жизни в предгорьях Загреба — свяжитесь с нами сегодня, чтобы осмотреть этот выдающийся семейный дом и обеспечить себе панорамное уединение. Ref: RE-U-39947 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Спа, Сад, Урбанизированный Zagreb Family House for Sale: Spacious 499 sq.m. Four-Level Home with Indoor Pool and City Views in Serene Sljeme Foothills! Tucked away in a tranquil, verdant corner of Zagreb on a gently sloping 1156 sq.m. plot, this impressive family house spans four levels with a total gross area of 499 sq.m. and 415.10 sq.m. of net usable space. Perched in the foothills of the majestic Sljeme mountain range, it boasts open vistas of the city skyline and lush surroundings, enhanced by its position in a peaceful dead-end street that ensures top-tier privacy and effortless daily living—perfect for those seeking a harmonious blend of urban access and natural retreat. The ground floor, at 174.70 sq.m. gross or 164.32 sq.m. usable, welcomes you with a grand entrance hall flowing into a light-filled living room, dining area, and open kitchen designed for gatherings. It includes an extra bedroom, a full bathroom with toilet, a handy pantry, a covered balcony, and an enclosed loggia that seamlessly connects indoors to the outdoors, bathing everything in natural light and greenery. Up on the first floor, covering 112.47 sq.m. gross or 101.46 sq.m. usable, you'll find four cozy bedrooms, two fully fitted bathrooms, and a covered balcony. Each bedroom opens to its own balcony, framing those inspiring city and forest views that amplify the sense of seclusion, calm, and deep ties to nature—ideal for restful nights or quiet mornings. The basement level, spanning 123.80 sq.m. gross or 102.40 sq.m. usable, transforms into a private wellness haven with an 8x3 meter heated indoor pool, expansive glass walls that blend into the garden, a boiler room, laundry space, a shower bathroom, and a versatile room perfect as guest quarters or staff area. It's like having a year-round spa right at home, tailored for ultimate relaxation. Down in the lower basement, at 88.18 sq.m. gross or 46.93 sq.m. usable, practical spaces shine with pool technical equipment, a summer kitchen opening straight to the garden, and an extra toilet. This level's direct garden access makes it a go-to for outdoor entertaining, especially during Zagreb's sunny seasons. Ample parking awaits with space for three cars right in front, plus a spacious garage in the yard for three more vehicles and room for at least four additional spots—making it a dream for extended families or frequent visitors. Built to exceptional standards with reinforced concrete slabs, the home features premium touches like updated pool systems, solar collectors, high-end interior joinery, and durable oak parquet floors, reflecting thoughtful investment and upkeep. Currently thriving as a short-term rental with glowing reviews and strong earnings, it adds smart income potential. The generous plot even allows for an extra structure on the lower slope, preserving the main house's views and intimacy. This Zagreb property for sale is a versatile gem, suited for full-time family living, seasonal escapes, or continued rental success in one of the city's most desirable green enclaves. Key Features of This Sljeme Foothills Family House:- Four-level layout with 499 sq.m. gross and 415.10 sq.m. usable space on a 1156 sq.m. plot, including four bedrooms, multiple bathrooms, living-kitchen-dining, balconies, and loggia.
- Heated 8x3m indoor pool in basement spa zone with garden views, plus summer kitchen, laundry, and versatile rooms for year-round leisure.
- High-end construction: reinforced concrete, solar collectors, oak parquet, premium joinery, and proven rental performance.
- Privacy-focused dead-end street with city and nature panoramas, plus parking for up to 10 vehicles and potential for additional building.
- Quiet yet connected location in Zagreb's green hills, blending serenity with urban convenience. Embrace elevated living in Zagreb's foothills—reach out today to tour this standout family house and secure your panoramic retreat. Ref: RE-U-39947 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Storage, Spa, Garden, Urbanized