3.964.422 RON
3 dorm
208 m²
Total surface is 200 sq.m. Land plot is 496 sq.m.On the southeastern coast of Istria, where green hills meet the sea, nature and heritage come together. Just four kilometers away are two small towns of similar size but with different, complementary characters—Labin and Rabac. Rabac is known as the "Pearl of Kvarner" because of its white pebble beaches, rich Mediterranean vegetation, and crystal-clear sea. Once a small fishing village, Rabac has grown into an attractive tourist destination, with its charming streets offering a variety of cultural events. The green surroundings of Rabac and its picturesque hinterland invite you to adventure, exploration, and recreation throughout the year. Not far from Rabac and Labin, in a small seaside village, there is a villa for sale with a panoramic sea view. It is located in a peaceful neighborhood that offers a stunning view of Učka mountain, the city of Rijeka, the Kvarner islands, and the crystal-clear Adriatic Sea. The position of this property provides an enchanting and unique view. The villa features a modern design, built using high-quality materials to meet the highest standards for residential construction. The minimalist modern interior focuses on open spaces with glass walls that allow plenty of natural light and offer panoramic sea views. The villa is organized as a single residential unit, spread over two floors: the ground floor and the first floor. The ground floor includes a kitchen with a dining area, three bedrooms, three bathrooms, and a guest toilet. The first floor features a spacious living room, a bedroom, a bathroom, and a guest toilet. The garden is beautifully landscaped and fenced, offering a harmonious setting that includes a heated swimming pool of 38 m² with a sunbathing area. Its location, structure, and comfort make this property an ideal choice for a peaceful family life or as an investment for tourist rental purposes. Ref: RE-U-42790 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Urbanized, Modern Vezi mai mult Vezi mai puțin Reduziert! Preis gesenkt von 990.000 EUR!Prächtige Villa, die 2022 erbaut wurde, nur 500 Meter von der Küste im Gebiet Rabac entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 200 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 496 m².An der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, kommen Natur und Erbe zusammen. Nur vier Kilometer entfernt befinden sich zwei kleine Städte ähnlicher Größe, jedoch mit unterschiedlichen, sich ergänzenden Charakteren – Labin und Rabac. Rabac ist bekannt als die „Perle des Kvarner“ wegen seiner weißen Kiesstrände, der reichen mediterranen Vegetation und des kristallklaren Meeres. Einst ein kleines Fischerdorf, hat sich Rabac zu einem attraktiven Touristenziel entwickelt, dessen charmante Straßen eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen bieten. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Erkundungen und Erholung ein. Nicht weit von Rabac und Labin entfernt, in einem kleinen Küstendorf, steht eine Villa mit Panoramablick auf das Meer zum Verkauf. Sie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, die einen atemberaubenden Blick auf den Učka-Berg, die Stadt Rijeka, die Kvarner-Inseln und das kristallklare Adriatische Meer bietet. Die Lage dieser Immobilie bietet einen bezaubernden und einzigartigen Ausblick. Die Villa zeichnet sich durch ein modernes Design aus, das mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, um die höchsten Standards für den Wohnungsbau zu erfüllen. Das minimalistische moderne Interieur konzentriert sich auf offene Räume mit Glaswänden, die viel natürliches Licht hereinlassen und Panoramablick auf das Meer bieten. Die Villa ist als eine einzige Wohneinheit organisiert, die sich über zwei Etagen erstreckt: das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Garten ist wunderschön angelegt und eingezäunt und bietet eine harmonische Umgebung, die einen beheizten Swimmingpool von 38 m² mit einem Sonnenbereich umfasst. Die Lage, die Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zur idealen Wahl für ein friedliches Familienleben oder als Investition für touristische Vermietungszwecke. Ref: RE-U-42790 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Urbanisiert, Modern Remisé ! Le prix est tombé à 990 000 eur !Magnifique villa construite en 2022 à seulement 500 mètres de la côte dans la région de Rabac !
La surface totale est de 200 m². Le terrain fait 496 m².Sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer, la nature et le patrimoine se rejoignent. À seulement quatre kilomètres se trouvent deux petites villes de taille similaire mais avec des caractères différents et complémentaires : Labin et Rabac. Rabac est connu comme la "Perle du Kvarner" en raison de ses plages de galets blancs, de sa riche végétation méditerranéenne et de sa mer cristalline. Autrefois un petit village de pêcheurs, Rabac est devenu une destination touristique attrayante, avec ses rues charmantes offrant une variété d'événements culturels. Les environs verdoyants de Rabac et son arrière-pays pittoresque vous invitent à l'aventure, à l'exploration et à la récréation tout au long de l'année. Non loin de Rabac et Labin, dans un petit village côtier, se trouve une villa à vendre avec une vue panoramique sur la mer. Elle est située dans un quartier paisible offrant une vue imprenable sur la montagne Učka, la ville de Rijeka, les îles du Kvarner et la mer Adriatique cristalline. La position de cette propriété offre une vue enchanteuse et unique. La villa présente un design moderne, construite avec des matériaux de haute qualité pour répondre aux normes les plus élevées en matière de construction résidentielle. L'intérieur moderne et minimaliste se concentre sur des espaces ouverts avec des murs en verre qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent des vues panoramiques sur la mer. La villa est organisée en une seule unité résidentielle, répartie sur deux étages : le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec un coin repas, trois chambres, trois salles de bains et un toilette pour invités. Le premier étage dispose d'un salon spacieux, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette pour invités. Le jardin est magnifiquement paysagé et clôturé, offrant un cadre harmonieux qui comprend une piscine chauffée de 38 m² avec un espace de bronzage. Sa localisation, sa structure et son confort font de cette propriété un choix idéal pour une vie familiale paisible ou comme investissement pour des locations touristiques. Ref: RE-U-42790 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Urbanisé, Moderne Скидка! Цена упала с 990 000 евро!Великолепная вилла, построенная в 2022 году, всего в 500 метрах от побережья в районе Рабац!
Общая площадь составляет 200 кв.м. Земельный участок - 496 кв.м.На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, природа и наследие объединяются. Всего в четырех километрах находятся два небольших города схожего размера, но с разными, дополняющими друг друга характерами — Лабин и Рабац. Рабац известен как «Жемчужина Кварнера» благодаря своим белым гальковым пляжам, богатой средиземноморской растительности и кристально чистому морю. Когда-то маленькая рыбацкая деревня, Рабац превратился в привлекательное туристическое направление, с его очаровательными улицами, предлагающими разнообразные культурные мероприятия. Зеленые окрестности Рабаца и его живописное внутреннее пространство приглашают вас к приключениям, исследованиям и отдыху на протяжении всего года. Недалеко от Рабаца и Лабина, в небольшой прибрежной деревне, продается вилла с панорамным видом на море. Она расположена в спокойном районе, который предлагает потрясающий вид на гору Уčka, город Риеку, острова Кварнера и кристально чистое Адриатическое море. Положение этой недвижимости обеспечивает завораживающий и уникальный вид. Вилла имеет современный дизайн, построена с использованием высококачественных материалов, соответствующих самым высоким стандартам жилого строительства. Минималистичный современный интерьер сосредоточен на открытых пространствах с стеклянными стенами, которые позволяют пропускать много естественного света и предлагают панорамные виды на море. Вилла организована как единое жилое помещение, расположенное на двух этажах: первом этаже и втором этаже. На первом этаже находятся кухня с обеденной зоной, три спальни, три ванные комнаты и туалет для гостей. На втором этаже расположены просторная гостиная, спальня, ванная комната и туалет для гостей. Сад прекрасно оформлен и огорожен, предлагая гармоничную обстановку, которая включает в себя подогреваемый бассейн площадью 38 м² с зоной для загара. Его местоположение, структура и комфорт делают эту недвижимость идеальным выбором для спокойной семейной жизни или как инвестицию для туристической аренды. Ref: RE-U-42790 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Сад, Урбанизированный, Современный Discounted! Price fell from 990 000 eur!Magnificent villa built in 2022 mere 500 meters from the coastline in Rabac area!
Total surface is 200 sq.m. Land plot is 496 sq.m.On the southeastern coast of Istria, where green hills meet the sea, nature and heritage come together. Just four kilometers away are two small towns of similar size but with different, complementary characters—Labin and Rabac. Rabac is known as the "Pearl of Kvarner" because of its white pebble beaches, rich Mediterranean vegetation, and crystal-clear sea. Once a small fishing village, Rabac has grown into an attractive tourist destination, with its charming streets offering a variety of cultural events. The green surroundings of Rabac and its picturesque hinterland invite you to adventure, exploration, and recreation throughout the year. Not far from Rabac and Labin, in a small seaside village, there is a villa for sale with a panoramic sea view. It is located in a peaceful neighborhood that offers a stunning view of Učka mountain, the city of Rijeka, the Kvarner islands, and the crystal-clear Adriatic Sea. The position of this property provides an enchanting and unique view. The villa features a modern design, built using high-quality materials to meet the highest standards for residential construction. The minimalist modern interior focuses on open spaces with glass walls that allow plenty of natural light and offer panoramic sea views. The villa is organized as a single residential unit, spread over two floors: the ground floor and the first floor. The ground floor includes a kitchen with a dining area, three bedrooms, three bathrooms, and a guest toilet. The first floor features a spacious living room, a bedroom, a bathroom, and a guest toilet. The garden is beautifully landscaped and fenced, offering a harmonious setting that includes a heated swimming pool of 38 m² with a sunbathing area. Its location, structure, and comfort make this property an ideal choice for a peaceful family life or as an investment for tourist rental purposes. Ref: RE-U-42790 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Urbanized, Modern