FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Oportunități de afaceri (De vânzare)
Referință:
ZLWS-T3259
/ re-u-45203
Referință:
ZLWS-T3259
Țară:
HR
Oraș:
Karlobag
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Oportunități de afaceri
Subtip proprietate:
Bar, Hotel, Restaurant
Dimensiuni proprietate:
1.045 m²
Dormitoare:
19
Băi:
20
Kaufen Sie diese Immobilie zusammen mit zusätzlichen 678 m² T2-Zonenland , um zusätzliche Parkplätze, Swimmingpool, Spielplatz und Außenanlagen einzuschließen, zu einem Gesamtpreis von 2.150.000 € . Ref: RE-U-45203 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Angebaut ÎLE DE PAG, PAG – Hôtel en bord de mer spacieux avec potentiel d'investissement, juste au bord de la mer ! Un beau hôtel à vendre dans la ville de Pag sur l' île de Pag , l'une des destinations les plus attrayantes de l'Adriatique. Cette propriété en bord de mer offre un total de 1 044,53 m² d'espace construit sur un terrain de 761 m² , avec une zone T2 supplémentaire de 678 m² comprenant parking, piscine, aire de jeux, terrain de pétanque et d'autres installations essentielles pour les clients. Agencement de la propriété L'hôtel est conçu sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages supérieurs , offrant 18 chambres confortables et un appartement de deux chambres . Sous-sol : Deux garages pour les clients ou le personnel Stockage et installations techniques Rez-de-chaussée : Restaurant et terrasse fermée Installations sanitaires Quatre salles de stockage Salle de chaudière Premier et deuxième étages : Huit chambres par étage, chacune avec salles de bains privées Loggias accessibles depuis le couloir principal Troisième étage : Deux chambres avec salles de bains attenantes Un appartement de deux chambres avec salon, cuisine, salle à manger, salle de bain et terrasse Grand local de stockage Équipements extérieurs L' espace extérieur de l'hôtel maximise le plaisir des clients avec : Piscine privée Zone de stationnement Aire de jeux Terrain de pétanque La localisation est exceptionnelle , juste à côté de la mer et d'une belle plage, offrant des vues imprenables sur l'Adriatique et un accès direct à la côte. À propos de l'île de Pag Cinquième plus grande île de l'Adriatique , avec une côte de 302,47 km , ce qui en fait l' île la plus découpée de la mer Adriatique Célèbre pour ses paysages rocheux uniques et sa végétation clairsemée , souvent comparée à une surface lunaire La flore méditerranéenne traditionnelle pâturée par les moutons ajoute au charme authentique et aux paysages à couper le souffle de l'île Destination populaire pour les touristes et les investisseurs , offrant un fort potentiel pour le secteur de l'hôtellerie et de la location de vacances Pourquoi investir ici ? Ce hôtel est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de : Un hôtel en bord de mer entièrement fonctionnel à Pag Une propriété avec un fort potentiel touristique Une entreprise avec des équipements extérieurs et un accès direct à la plage Un emplacement privilégié sur l'une des îles les plus pittoresques et uniques de l'Adriatique Avec son agencement spacieux, son emplacement privilégié et ses installations étendues , cette propriété représente une rare opportunité d'investissement sur l' île de Pag . Extension optionnelle disponible – 678 m² de terrain supplémentaire pour 2 150 000 €
Achetez cette propriété avec un terrain supplémentaire de 678 m² en zone T2 pour inclure du stationnement supplémentaire, une piscine, une aire de jeux et des installations extérieures , pour un prix total de 2 150 000 € . Ref: RE-U-45203 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Attaché ОСТРОВ ПАГ, ПАГ – Просторный Прибрежный Отель с Инвестиционным Потенциалом, Прямо У Моря! Продается прекрасный отель в городе Паг на острове Паг , одном из самых привлекательных направлений на Адриатике. Этот прибрежный объект предлагает в общей сложности 1,044.53 м² построенной площади на участке 761 м² , с дополнительной 678 м² зоной T2 , которая включает в себя парковку, бассейн, детскую площадку, корт для боцце и другие необходимые удобства для гостей. Планировка недвижимости Отель спроектирован на подвале, первом этаже и трех верхних этажах , предлагая 18 комфортабельных спален и одну двухкомнатную квартиру . Подвал: Два гаража для гостей или персонала Складские и технические помещения Первый этаж: Ресторан и закрытая терраса Санитарные помещения Четыре складских помещения Котельная Второй и Третий этажи: Восемь спален на каждом этаже, каждая с собственными ванными комнатами Лоджии, доступные из главного коридора Четвертый этаж: Две спальни с прилегающими ванными комнатами Одна двухкомнатная квартира с гостиной, кухней, столовой, ванной комнатой и террасой Большое складское помещение Удобства на улице Открытое пространство отеля максимально увеличивает удовольствие гостей с: Частным бассейном Парковкой Детской площадкой Кортом для боцце Расположение исключительное , прямо рядом с морем и красивым пляжем, предлагая захватывающие виды на Адриатику и прямой доступ к побережью. Остров Паг Пятый по величине остров в Адриатике , с береговой линией 302.47 км , что делает его самым изрезанным островом в Адриатическом море Известен своими уникальными скалистыми ландшафтами и редкой растительностью , часто сравниваемыми с лунной поверхностью Традиционная средиземноморская флора, которую пасут овцы, добавляет аутентичного шарма и захватывающих пейзажей острову Популярное направление как для туристов, так и для инвесторов , предлагающее высокий потенциал для гостеприимства и аренды на время отпуска Почему стоит инвестировать здесь? Этот отель является отличной возможностью для инвесторов , ищущих: Полностью функционирующий прибрежный отель в Паге Недвижимость с высоким туристическим потенциалом Бизнес с открытыми удобствами и прямым доступом к пляжу Привлекательное местоположение на одном из самых живописных и уникальных островов Адриатики С его просторной планировкой, отличным местоположением и обширными удобствами , эта недвижимость представляет собой редкую инвестиционную возможность на острове Паг . Доступно дополнительное расширение – 678 м² дополнительной земли за €2,150,000
Купите эту недвижимость вместе с дополнительными 678 м² земли в зоне T2 , чтобы включить дополнительную парковку, бассейн, детскую площадку и открытые удобства , за общую цену €2,150,000 . Ref: RE-U-45203 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Пристроенный PAG ISLAND, PAG – Spacious Seaside Hotel with Investment Potential, Right by the Sea! A beautiful hotel for sale in the town of Pag on Pag Island , one of the most attractive destinations in the Adriatic. This seaside property offers a total of 1,044.53 m² of built space on a 761 m² plot , with an additional 678 m² T2-zone area that includes parking, a swimming pool, a playground, a bocce ball court , and other essential facilities for guests. Property Layout The hotel is designed over a basement, ground floor, and three upper floors , providing 18 comfortable bedrooms and one two-bedroom apartment . Basement: Two garages for guests or staff Storage and technical facilities Ground Floor: Restaurant and enclosed terrace Sanitary facilities Four storage rooms Boiler room First and Second Floors: Eight bedrooms per floor, each with private bathrooms Loggias accessible from the main corridor Third Floor: Two bedrooms with attached bathrooms One two-bedroom apartment with living room, kitchen, dining area, bathroom, and terrace Large storage room Outdoor Amenities The hotel’s outdoor space maximizes guest enjoyment with: Private swimming pool Parking area Playground Bocce ball court The location is exceptional , right next to the sea and a beautiful beach, offering breathtaking Adriatic views and direct access to the coast. About Pag Island Fifth largest island in the Adriatic , with a coastline of 302.47 km , making it the most indented island in the Adriatic Sea Famous for its unique rocky landscapes and sparse vegetation , often compared to a lunar surface Traditional Mediterranean flora grazed by sheep adds to the island’s authentic charm and breathtaking scenery Popular destination for both tourists and investors , offering strong potential for hospitality and vacation rental business Why Invest Here? This hotel is an excellent opportunity for investors seeking: A fully functional seaside hotel in Pag A property with high tourism potential A business with outdoor amenities and direct beach access A prime location on one of the most picturesque and unique Adriatic islands With its spacious layout, prime location, and extensive facilities , this property represents a rare investment opportunity on Pag Island . Optional Expansion Available – 678 m² Additional Land for €2,150,000 Buy this property together with an additional 678 m² of T2-zone land to include extra parking, swimming pool, playground, and outdoor facilities , for a total price of €2,150,000 . Ref: RE-U-45203 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Attached