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Apartament & condominiu de vânzare în Labin

Hrvatska > Istarska > Labin

3.007.919 RON

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Apartament & Condominiu (De vânzare)

4 dorm

3 băi

188 m²

teren 1.207 m²

Referință: ZLWS-T3265 / re-u-44843

House with a swimming pool for sale in the Labin area, located 9 km from the sea, offering a total living area of 188 m² on a spacious 1,207 m² land plot. Set on the southeastern coast of Istria, where green hills blend with the Adriatic Sea, this property enjoys a unique position near the historic town of Labin, just a short drive from the white pebble beaches of Rabac. Labin is known for its rich history, artistic atmosphere, and charming contrast between old and modern influences, making this area highly desirable for both living and tourism. The newly built house is situated in a peaceful settlement surrounded by nature, family homes, and holiday properties, providing privacy while remaining close to essential amenities. Designed as a single residential unit over two floors, the house features a bright and airy interior filled with natural light and finished to a high construction standard. The ground floor offers an open-plan living room, dining area, and kitchen with direct access to a covered terrace, along with one bedroom, a study, a bathroom, and a technical or storage room. The first floor comprises three comfortable bedrooms, two bathrooms, and a terrace shaded by a pergola. The landscaped garden is carefully designed and beautifully maintained, creating a harmonious outdoor environment. A 36 m² swimming pool with a sunbathing area forms the centerpiece of the garden, complemented by an elegant lounge area with an open fireplace, ideal for relaxation and entertaining. Thanks to its excellent location, high-quality construction, and well-organized interior and exterior spaces, this property is perfectly suited for comfortable family living or as a valuable investment for tourist rental purposes in the Labin region. Ref: RE-U-44843 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Urbanized, Modern Vezi mai mult Vezi mai puțin Haus mit Schwimmbad zu verkaufen in der Region Labin, nur 9 km vom Meer entfernt, mit einer Gesamtwohnfläche von 188 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.207 m². An der südöstlichen Küste Istriens gelegen, wo grüne Hügel mit der Adria verschmelzen, genießt diese Immobilie eine einzigartige Lage in der Nähe der historischen Stadt Labin, nur eine kurze Autofahrt von den weißen Kiesstränden von Rabac entfernt. Labin ist bekannt für seine reiche Geschichte, künstlerische Atmosphäre und den charmanten Kontrast zwischen alten und modernen Einflüssen, was diese Gegend sowohl für das Wohnen als auch für den Tourismus äußerst begehrenswert macht. Das neu gebaute Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung, umgeben von Natur, Familienhäusern und Ferienimmobilien, und bietet Privatsphäre, während es gleichzeitig in der Nähe von wichtigen Annehmlichkeiten bleibt. Das Haus ist als eine einzige Wohneinheit über zwei Etagen konzipiert und verfügt über ein helles und luftiges Interieur, das mit natürlichem Licht gefüllt ist und nach hohen Bau-Standards fertiggestellt wurde. Das Erdgeschoss bietet ein offenes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, sowie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und einen Technik- oder Abstellraum. Die erste Etage umfasst drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine von einer Pergola beschattete Terrasse. Der angelegte Garten ist sorgfältig gestaltet und wunderschön gepflegt, wodurch eine harmonische Außenumgebung entsteht. Ein 36 m² großer Swimmingpool mit einem Sonnenbereich bildet das Herzstück des Gartens, ergänzt durch einen eleganten Lounge-Bereich mit einem offenen Kamin, ideal zum Entspannen und Unterhalten. Dank seiner hervorragenden Lage, der hochwertigen Bauweise und der gut organisierten Innen- und Außenräume ist diese Immobilie perfekt für ein komfortables Familienleben oder als wertvolle Investition für touristische Vermietungszwecke in der Region Labin geeignet. Ref: RE-U-44843 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Urbanisiert, Modern Maison avec piscine à vendre dans la région de Labin, située à 9 km de la mer, offrant une superficie totale de 188 m² sur un terrain spacieux de 1 207 m². Située sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes se mêlent à la mer Adriatique, cette propriété bénéficie d'un emplacement unique près de la ville historique de Labin, à quelques minutes en voiture des plages de galets blancs de Rabac. Labin est connue pour sa riche histoire, son atmosphère artistique et son charmant contraste entre influences anciennes et modernes, rendant cette région très prisée tant pour y vivre que pour le tourisme. La maison récemment construite est située dans un quartier paisible entouré de nature, de maisons familiales et de propriétés de vacances, offrant intimité tout en restant proche des commodités essentielles. Conçue comme une unité résidentielle unique sur deux étages, la maison dispose d'un intérieur lumineux et aéré rempli de lumière naturelle et fini selon des normes de construction élevées. Le rez-de-chaussée propose un salon ouvert, une salle à manger et une cuisine avec un accès direct à une terrasse couverte, ainsi qu'une chambre, un bureau, une salle de bain et une pièce technique ou de rangement. Le premier étage comprend trois chambres confortables, deux salles de bain et une terrasse ombragée par une pergola. Le jardin paysager est soigneusement conçu et magnifiquement entretenu, créant un environnement extérieur harmonieux. Une piscine de 36 m² avec une zone de bronzage constitue le point central du jardin, complétée par un élégant coin salon avec une cheminée ouverte, idéal pour se détendre et recevoir. Grâce à son excellent emplacement, sa construction de haute qualité et ses espaces intérieurs et extérieurs bien organisés, cette propriété est parfaitement adaptée à un mode de vie familial confortable ou comme un investissement précieux pour des locations touristiques dans la région de Labin. Ref: RE-U-44843 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Urbanisé, Moderne Дом с бассейном на продажу в районе Лабина, расположенный в 9 км от моря, предлагающий общую жилую площадь 188 м² на просторном земельном участке площадью 1,207 м². Находясь на юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы сливаются с Адриатическим морем, эта недвижимость занимает уникальное положение рядом с историческим городом Лабин, всего в нескольких минутах езды от белоснежных гальечных пляжей Рабца. Лабин известен своей богатой историей, художественной атмосферой и очаровательным контрастом между старыми и современными влияниями, что делает этот район очень привлекательным как для жизни, так и для туризма. Новый дом расположен в спокойном поселке, окруженном природой, семейными домами и курортными объектами, обеспечивая уединение, оставаясь при этом близким к необходимым удобствам. Спроектированный как единый жилой объект на двух этажах, дом имеет светлый и просторный интерьер, наполненный естественным светом и выполненный по высокому строительному стандарту. На первом этаже расположены открытая гостиная, столовая и кухня с прямым выходом на крытую террасу, а также одна спальня, кабинет, ванная комната и техническое или складское помещение. На втором этаже находятся три комфортабельные спальни, две ванные комнаты и терраса, затененная перголой. Ухоженный сад тщательно спроектирован и прекрасно поддерживается, создавая гармоничную атмосферу на открытом воздухе. Бассейн площадью 36 м² с зоной для загара является центральным элементом сада, дополненным элегантной зоной отдыха с открытым камином, идеально подходящей для отдыха и развлечений. Благодаря отличному расположению, высококачественному строительству и хорошо организованным внутренним и внешним пространствам, эта недвижимость идеально подходит для комфортной семейной жизни или как ценное вложение для туристической аренды в регионе Лабин. Ref: RE-U-44843 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Урбанизированный, Современный House with a swimming pool for sale in the Labin area, located 9 km from the sea, offering a total living area of 188 m² on a spacious 1,207 m² land plot. Set on the southeastern coast of Istria, where green hills blend with the Adriatic Sea, this property enjoys a unique position near the historic town of Labin, just a short drive from the white pebble beaches of Rabac. Labin is known for its rich history, artistic atmosphere, and charming contrast between old and modern influences, making this area highly desirable for both living and tourism. The newly built house is situated in a peaceful settlement surrounded by nature, family homes, and holiday properties, providing privacy while remaining close to essential amenities. Designed as a single residential unit over two floors, the house features a bright and airy interior filled with natural light and finished to a high construction standard. The ground floor offers an open-plan living room, dining area, and kitchen with direct access to a covered terrace, along with one bedroom, a study, a bathroom, and a technical or storage room. The first floor comprises three comfortable bedrooms, two bathrooms, and a terrace shaded by a pergola. The landscaped garden is carefully designed and beautifully maintained, creating a harmonious outdoor environment. A 36 m² swimming pool with a sunbathing area forms the centerpiece of the garden, complemented by an elegant lounge area with an open fireplace, ideal for relaxation and entertaining. Thanks to its excellent location, high-quality construction, and well-organized interior and exterior spaces, this property is perfectly suited for comfortable family living or as a valuable investment for tourist rental purposes in the Labin region. Ref: RE-U-44843 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Urbanized, Modern