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Oportunități de afaceri (De vânzare)
Referință:
ZLWS-T3270
/ re-lb-p-402
Turnkey Tourism Investment: Fully Renovated Stone House with Four Rental Units in Split Old Town! This premium real estate opportunity features a collection of four established tourist rental units situated within an authentic Dalmatian stone house in the vibrant historic core of Split, Croatia. Located in an unbeatable position just moments from the world-renowned Split Riva and the UNESCO-protected Diocletian’s Palace, this property offers investors immediate entry into the city's lucrative short-term rental market. The building has been meticulously maintained and comes fully furnished, equipped, and ready for a seamless continuation of a highly successful hospitality business. The property underwent a comprehensive technical renovation in 2021, which included the total replacement of all electrical and water installations to modern standards. To ensure the longevity and aesthetic appeal of the historic structure, the traditional stone facade was professionally treated with a specialized protective coating, preserving its heritage charm while providing modern durability. The interior is intelligently designed across two levels to maximize space, privacy, and guest comfort. The first floor offers two spacious en-suite rooms of 20 square meters and 21 square meters, each featuring bespoke contemporary furniture and a layout optimized for high-end traveler expectations. On the second floor, the attic level houses two clever studio units of 18 square meters and 20 square meters, providing self-contained accommodations with private kitchenettes, sleeping areas, and modern bathrooms. High-quality joinery and superior sound insulation have been integrated throughout the house to guarantee a serene and peaceful guest experience despite the property's central urban setting. Surrounded by the city's finest restaurants, cultural landmarks, and boutiques, this Split investment property delivers a proven track record of high occupancy and strong rental yields. With an estimated return on investment within ten years, this renovated stone house represents one of the most stable and attractive capital appreciation opportunities currently available on the Adriatic coast. The combination of historical authenticity, modern infrastructure, and a prime location makes this a standout acquisition for discerning real estate investors in Croatia. Ref: RE-LB-P-402 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Urbanized, Stone house, Modern
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Fertige Tourismusinvestition: Vollständig renoviertes Steinhaus mit vier Mietwohnungen in der Altstadt von Split! Dieses erstklassige Immobilienangebot umfasst eine Sammlung von vier etablierten touristischen Mietwohnungen, die sich in einem authentischen dalmatinischen Steinhaus im lebhaften historischen Zentrum von Split, Kroatien, befinden. In einer unschlagbaren Lage, nur wenige Schritte von der weltberühmten Split Riva und dem UNESCO-geschützten Diokletianpalast entfernt, bietet diese Immobilie Investoren einen sofortigen Einstieg in den lukrativen Markt für kurzfristige Vermietungen der Stadt. Das Gebäude wurde sorgfältig instand gehalten und ist voll möbliert, ausgestattet und bereit für eine nahtlose Fortführung eines äußerst erfolgreichen Gastgewerbes. Die Immobilie wurde 2021 einer umfassenden technischen Renovierung unterzogen, die den vollständigen Austausch aller elektrischen und Wasserinstallationen auf moderne Standards umfasste. Um die Langlebigkeit und ästhetische Anziehungskraft der historischen Struktur zu gewährleisten, wurde die traditionelle Steinfassade professionell mit einer speziellen Schutzbeschichtung behandelt, die ihren historischen Charme bewahrt und gleichzeitig moderne Haltbarkeit bietet. Das Innere ist intelligent auf zwei Ebenen gestaltet, um Raum, Privatsphäre und den Komfort der Gäste zu maximieren. Das erste Obergeschoss bietet zwei geräumige Zimmer mit eigenem Bad von 20 Quadratmetern und 21 Quadratmetern, die jeweils mit maßgeschneiderten, modernen Möbeln und einem Layout ausgestattet sind, das auf die Erwartungen anspruchsvoller Reisender optimiert ist. Im zweiten Obergeschoss befinden sich im Dachgeschoss zwei clevere Studioeinheiten von 18 Quadratmetern und 20 Quadratmetern, die eigenständige Unterkünfte mit privaten Küchenzeilen, Schlafbereichen und modernen Badezimmern bieten. Hochwertige Tischlerarbeiten und überlegene Schalldämmung wurden im gesamten Haus integriert, um trotz der zentralen städtischen Lage ein ruhiges und friedliches Gästeerlebnis zu garantieren. Umgeben von den besten Restaurants, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Boutiquen der Stadt bietet diese Investitionsimmobilie in Split eine nachweisliche Erfolgsbilanz hoher Belegung und starker Mietrenditen. Mit einer geschätzten Rendite innerhalb von zehn Jahren stellt dieses renovierte Steinhaus eine der stabilsten und attraktivsten Möglichkeiten zur Kapitalwertsteigerung dar, die derzeit an der Adriaküste verfügbar ist. Die Kombination aus historischer Authentizität, moderner Infrastruktur und erstklassiger Lage macht dies zu einer herausragenden Akquisition für anspruchsvolle Immobilieninvestoren in Kroatien. Ref: RE-LB-P-402 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Urbanisiert, Steinhaus, Modern
Investissement touristique clé en main : Maison en pierre entièrement rénovée avec quatre unités locatives dans la vieille ville de Split ! Cette opportunité immobilière premium comprend une collection de quatre unités locatives touristiques établies, situées dans une authentique maison en pierre dalmate au cœur vibrant de l'histoire de Split, en Croatie. Située dans un emplacement imbattable à quelques pas de la célèbre Riva de Split et du Palais de Dioclétien, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété offre aux investisseurs une entrée immédiate sur le lucratif marché de la location à court terme de la ville. Le bâtiment a été soigneusement entretenu et est entièrement meublé, équipé et prêt pour une continuation sans faille d'une activité hôtelière très réussie. La propriété a subi une rénovation technique complète en 2021, qui a inclus le remplacement total de toutes les installations électriques et d'eau selon des normes modernes. Pour garantir la longévité et l'attrait esthétique de la structure historique, la façade en pierre traditionnelle a été traitée professionnellement avec un revêtement protecteur spécialisé, préservant son charme patrimonial tout en offrant une durabilité moderne. L'intérieur est intelligemment conçu sur deux niveaux pour maximiser l'espace, l'intimité et le confort des invités. Le premier étage offre deux chambres spacieuses avec salle de bain attenante de 20 mètres carrés et 21 mètres carrés, chacune dotée de meubles contemporains sur mesure et d'un agencement optimisé pour les attentes des voyageurs haut de gamme. Au deuxième étage, le niveau des combles abrite deux unités de studio astucieuses de 18 mètres carrés et 20 mètres carrés, offrant des logements autonomes avec kitchenette privée, espaces de couchage et salles de bains modernes. Des menuiseries de haute qualité et une isolation phonique supérieure ont été intégrées dans toute la maison pour garantir une expérience sereine et paisible aux invités, malgré l'emplacement urbain central de la propriété. Entourée des meilleurs restaurants, monuments culturels et boutiques de la ville, cette propriété d'investissement à Split présente un bilan éprouvé de forte occupation et de rendements locatifs solides. Avec un retour sur investissement estimé dans les dix ans, cette maison en pierre rénovée représente l'une des opportunités d'appréciation du capital les plus stables et attrayantes actuellement disponibles sur la côte adriatique. La combinaison d'authenticité historique, d'infrastructure moderne et d'emplacement privilégié en fait une acquisition exceptionnelle pour les investisseurs immobiliers exigeants en Croatie. Ref: RE-LB-P-402 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Urbanisé, Maison en pierre, Moderne
Готовый туристический инвестиционный проект: полностью отремонтированный каменный дом с четырьмя арендуемыми единицами в Старом городе Сплита! Эта премиальная недвижимость представляет собой коллекцию из четырех устоявшихся туристических арендуемых единиц, расположенных в аутентичном далматинском каменном доме в ярком историческом центре Сплита, Хорватия. Находясь в непревзойденном месте всего в нескольких шагах от всемирно известной набережной Сплита и охраняемого ЮНЕСКО дворца Диоклетиана, эта недвижимость предлагает инвесторам немедленный вход на прибыльный рынок краткосрочной аренды города. Здание было тщательно поддержано и предлагается полностью меблированным, оборудованным и готовым к бесшовному продолжению успешного гостиничного бизнеса. Недвижимость прошла комплексную техническую реконструкцию в 2021 году, в ходе которой была полностью заменена вся электрическая и водопроводная установка на современные стандарты. Чтобы обеспечить долговечность и эстетическую привлекательность исторической структуры, традиционный каменный фасад был профессионально обработан специальным защитным покрытием, сохраняя его наследственный шарм и обеспечивая современную прочность. Интерьер умно спроектирован на двух уровнях для максимизации пространства, уединения и комфорта гостей. На первом этаже расположены два просторных номера с ванной комнатой площадью 20 квадратных метров и 21 квадратный метр, каждый из которых оснащен индивидуальной современной мебелью и планировкой, оптимизированной для высококлассных ожиданий путешественников. На втором этаже, на мансардном уровне, находятся два умных студийных номера площадью 18 квадратных метров и 20 квадратных метров, предлагающие автономное размещение с частными мини-кухнями, спальными зонами и современными ванными комнатами. Высококачественная столярка и превосходная звукоизоляция были интегрированы по всему дому, чтобы гарантировать спокойный и мирный опыт для гостей, несмотря на центральное городское расположение недвижимости. Окруженная лучшими ресторанами города, культурными достопримечательностями и бутиками, эта инвестиционная недвижимость в Сплите демонстрирует доказанную историю высокой заполняемости и сильной арендной доходности. С предполагаемой доходностью в течение десяти лет, этот отремонтированный каменный дом представляет собой одну из самых стабильных и привлекательных возможностей для увеличения капитала, доступных в настоящее время на адриатическом побережье. Сочетание исторической аутентичности, современной инфраструктуры и первоклассного расположения делает эту недвижимость выдающимся приобретением для взыскательных инвесторов в недвижимость в Хорватии. Ref: RE-LB-P-402 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Урбанизированный, Каменный дом, Современный
Turnkey Tourism Investment: Fully Renovated Stone House with Four Rental Units in Split Old Town! This premium real estate opportunity features a collection of four established tourist rental units situated within an authentic Dalmatian stone house in the vibrant historic core of Split, Croatia. Located in an unbeatable position just moments from the world-renowned Split Riva and the UNESCO-protected Diocletian’s Palace, this property offers investors immediate entry into the city's lucrative short-term rental market. The building has been meticulously maintained and comes fully furnished, equipped, and ready for a seamless continuation of a highly successful hospitality business. The property underwent a comprehensive technical renovation in 2021, which included the total replacement of all electrical and water installations to modern standards. To ensure the longevity and aesthetic appeal of the historic structure, the traditional stone facade was professionally treated with a specialized protective coating, preserving its heritage charm while providing modern durability. The interior is intelligently designed across two levels to maximize space, privacy, and guest comfort. The first floor offers two spacious en-suite rooms of 20 square meters and 21 square meters, each featuring bespoke contemporary furniture and a layout optimized for high-end traveler expectations. On the second floor, the attic level houses two clever studio units of 18 square meters and 20 square meters, providing self-contained accommodations with private kitchenettes, sleeping areas, and modern bathrooms. High-quality joinery and superior sound insulation have been integrated throughout the house to guarantee a serene and peaceful guest experience despite the property's central urban setting. Surrounded by the city's finest restaurants, cultural landmarks, and boutiques, this Split investment property delivers a proven track record of high occupancy and strong rental yields. With an estimated return on investment within ten years, this renovated stone house represents one of the most stable and attractive capital appreciation opportunities currently available on the Adriatic coast. The combination of historical authenticity, modern infrastructure, and a prime location makes this a standout acquisition for discerning real estate investors in Croatia. Ref: RE-LB-P-402 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Urbanized, Stone house, Modern
Referință:
ZLWS-T3270
Țară:
HR
Oraș:
Split
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Oportunități de afaceri
Subtip proprietate:
Bar, Hotel, Restaurant
Dimensiuni proprietate:
80 m²
Dormitoare:
4
Băi:
4