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Apartament & condominiu de vânzare în Porec

Hrvatska > Istarska > Porec

3.927.151 RON

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Apartament & Condominiu (De vânzare)

3 dorm

3 băi

160 m²

teren 620 m²

Referință: ZLWS-T3273 / re-u-45363

House for Sale Near Poreč – Modern New Build with Pool in Istria - 12 km from the Sea! Located in a peaceful Istrian setting just 10 km from the center of Poreč and its famous Adriatic beaches, this modern house under construction offers the perfect combination of privacy, comfort, and authentic Mediterranean lifestyle. Situated near the west coast of Istria, the property is ideal for buyers seeking a contemporary home in a quiet location while remaining close to all amenities and tourist attractions. The house is currently in the roh-bau phase, with completion scheduled for summer 2026. With a total net living area of 160 m², the property sits on a 620 m² plot, providing ample outdoor space for relaxation and leisure. The ground floor features an entrance hallway, storage room, bathroom, one bedroom, a spacious open-plan living room, and a modern kitchen with dining area. Large glass openings ensure plenty of natural light and seamless access to the outdoor terraces and garden. Upstairs, there are two comfortable bedrooms, two fully equipped bathrooms, and two private balconies offering open views of the surrounding landscape, creating a tranquil retreat atmosphere. This newly built home in the Poreč area is designed with a focus on high-quality construction and year-round comfort. Underfloor heating and cooling systems will be installed throughout the entire house, ensuring optimal temperature control in every season. The landscaped garden will include a heated swimming pool, spacious terraces, and a beautifully arranged yard, perfect for outdoor living, entertaining guests, or simply enjoying the peaceful surroundings of rural Istria. This property represents an excellent opportunity to purchase a modern home in Istria, whether as a private residence, holiday home near Poreč, or as a smart investment in a luxury villa for tourist rental. The combination of a quiet location, open views, quality construction, and proximity to the sea makes this house highly attractive on the Istrian real estate market. Ref: RE-U-45363 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Modern Vezi mai mult Vezi mai puțin Haus zu verkaufen in der Nähe von Poreč – Modernes Neubau mit Pool in Istrien - 12 km vom Meer! In einer ruhigen istrischen Umgebung, nur 10 km vom Zentrum von Poreč und seinen berühmten Adriatischen Stränden entfernt, bietet dieses moderne, im Bau befindliche Haus die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und authentischem mediterranen Lebensstil. In der Nähe der Westküste Istriens gelegen, ist die Immobilie ideal für Käufer, die ein zeitgemäßes Zuhause in ruhiger Lage suchen und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Touristenattraktionen bleiben möchten. Das Haus befindet sich derzeit in der Rohbauphase, mit einer Fertigstellung, die für den Sommer 2026 geplant ist. Mit einer gesamten Netto-Wohnfläche von 160 m² steht die Immobilie auf einem 620 m² großen Grundstück, das ausreichend Außenfläche für Entspannung und Freizeit bietet. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsflur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein geräumiges offenes Wohnzimmer und eine moderne Küche mit Essbereich. Große Glasöffnungen sorgen für viel Tageslicht und nahtlosen Zugang zu den Terrassen und dem Garten im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer und zwei private Balkone mit offenem Blick auf die umliegende Landschaft, die eine ruhige Rückzugsatmosphäre schaffen. Dieses neu gebaute Zuhause in der Umgebung von Poreč wurde mit einem Fokus auf hochwertige Bauweise und ganzjährigen Komfort entworfen. Fußbodenheizungs- und Kühlsysteme werden im gesamten Haus installiert, um eine optimale Temperaturkontrolle in jeder Jahreszeit zu gewährleisten. Der angelegte Garten wird einen beheizten Swimmingpool, großzügige Terrassen und einen schön gestalteten Hof umfassen, der perfekt für das Leben im Freien, das Unterhalten von Gästen oder einfach zum Genießen der friedlichen Umgebung des ländlichen Istrien geeignet ist. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein modernes Zuhause in Istrien zu erwerben, sei es als private Residenz, Ferienhaus in der Nähe von Poreč oder als kluge Investition in eine Luxusvilla für touristische Vermietung. Die Kombination aus ruhiger Lage, offenem Blick, hochwertiger Bauweise und Nähe zum Meer macht dieses Haus auf dem istrischen Immobilienmarkt äußerst attraktiv. Ref: RE-U-45363 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Garten, Modern Maison à vendre près de Poreč – Construction moderne avec piscine en Istrie - 12 km de la mer ! Située dans un cadre istrien paisible à seulement 10 km du centre de Poreč et de ses célèbres plages adriatiques, cette maison moderne en construction offre la combinaison parfaite de la vie privée, du confort et d'un style de vie méditerranéen authentique. Située près de la côte ouest de l'Istrie, la propriété est idéale pour les acheteurs à la recherche d'une maison contemporaine dans un emplacement calme tout en restant proche de toutes les commodités et attractions touristiques. La maison est actuellement en phase de roh-bau, avec une finition prévue pour l'été 2026. Avec une surface habitable nette totale de 160 m², la propriété est située sur un terrain de 620 m², offrant amplement d'espace extérieur pour la détente et les loisirs. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un débarras, une salle de bain, une chambre, un spacieux salon ouvert et une cuisine moderne avec coin repas. De grandes ouvertures en verre assurent beaucoup de lumière naturelle et un accès sans faille aux terrasses extérieures et au jardin. À l'étage, il y a deux chambres confortables, deux salles de bains entièrement équipées et deux balcons privés offrant des vues dégagées sur le paysage environnant, créant une atmosphère de retraite tranquille. Cette maison nouvellement construite dans la région de Poreč est conçue avec un accent sur la construction de haute qualité et le confort tout au long de l'année. Des systèmes de chauffage et de refroidissement par le sol seront installés dans toute la maison, garantissant un contrôle optimal de la température en toute saison. Le jardin paysager comprendra une piscine chauffée, de spacieuses terrasses et une cour magnifiquement aménagée, parfaite pour la vie en plein air, recevoir des invités ou simplement profiter du cadre paisible de la campagne istrienne. Cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir une maison moderne en Istrie, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances près de Poreč, ou comme un investissement judicieux dans une villa de luxe pour la location touristique. La combinaison d'un emplacement calme, de vues dégagées, d'une construction de qualité et de la proximité de la mer rend cette maison très attrayante sur le marché immobilier istrien. Ref: RE-U-45363 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Moderne Дом на продажу недалеко от Пореча – современное новое строение с бассейном в Истрии - 12 км от моря! Расположенный в спокойной обстановке Истрии всего в 10 км от центра Пореча и его знаменитых адриатических пляжей, этот современный дом на стадии строительства предлагает идеальное сочетание уединения, комфорта и аутентичного средиземноморского образа жизни. Находясь недалеко от западного побережья Истрии, эта собственность идеально подходит для покупателей, ищущих современный дом в тихом месте, оставаясь при этом близко ко всем удобствам и туристическим достопримечательностям. Дом в настоящее время находится на стадии roh-bau, завершение строительства запланировано на лето 2026 года. С общей полезной площадью 160 м², объект расположен на участке площадью 620 м², что обеспечивает достаточно пространства для отдыха и досуга на свежем воздухе. На первом этаже находятся входной холл, кладовая, ванная комната, одна спальня, просторная гостиная открытой планировки и современная кухня с обеденной зоной. Большие стеклянные проемы обеспечивают множество естественного света и бесшовный доступ к открытым террасам и саду. На втором этаже расположены две комфортабельные спальни, две полностью оборудованные ванные комнаты и два частных балкона с открытым видом на окружающий ландшафт, создавая атмосферу спокойного уединения. Этот новострой в районе Пореча спроектирован с акцентом на высокое качество строительства и комфорт в течение всего года. Системы подогрева и охлаждения будут установлены по всему дому, обеспечивая оптимальный контроль температуры в любое время года. Ландшафтный сад будет включать в себя подогреваемый бассейн, просторные террасы и красиво оформленный двор, идеально подходящий для жизни на свежем воздухе, приема гостей или просто наслаждения спокойной атмосферой сельской Истрии. Эта собственность представляет собой отличную возможность приобрести современный дом в Истрии, будь то как частная резиденция, дом для отдыха недалеко от Пореча или как разумная инвестиция в роскошную виллу для туристической аренды. Сочетание тихого расположения, открытых видов, качественного строительства и близости к морю делает этот дом очень привлекательным на рынке недвижимости Истрии. Ref: RE-U-45363 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Сад, Современный House for Sale Near Poreč – Modern New Build with Pool in Istria - 12 km from the Sea! Located in a peaceful Istrian setting just 10 km from the center of Poreč and its famous Adriatic beaches, this modern house under construction offers the perfect combination of privacy, comfort, and authentic Mediterranean lifestyle. Situated near the west coast of Istria, the property is ideal for buyers seeking a contemporary home in a quiet location while remaining close to all amenities and tourist attractions. The house is currently in the roh-bau phase, with completion scheduled for summer 2026. With a total net living area of 160 m², the property sits on a 620 m² plot, providing ample outdoor space for relaxation and leisure. The ground floor features an entrance hallway, storage room, bathroom, one bedroom, a spacious open-plan living room, and a modern kitchen with dining area. Large glass openings ensure plenty of natural light and seamless access to the outdoor terraces and garden. Upstairs, there are two comfortable bedrooms, two fully equipped bathrooms, and two private balconies offering open views of the surrounding landscape, creating a tranquil retreat atmosphere. This newly built home in the Poreč area is designed with a focus on high-quality construction and year-round comfort. Underfloor heating and cooling systems will be installed throughout the entire house, ensuring optimal temperature control in every season. The landscaped garden will include a heated swimming pool, spacious terraces, and a beautifully arranged yard, perfect for outdoor living, entertaining guests, or simply enjoying the peaceful surroundings of rural Istria. This property represents an excellent opportunity to purchase a modern home in Istria, whether as a private residence, holiday home near Poreč, or as a smart investment in a luxury villa for tourist rental. The combination of a quiet location, open views, quality construction, and proximity to the sea makes this house highly attractive on the Istrian real estate market. Ref: RE-U-45363 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Modern