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Băi
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Etaj
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Anul construcției
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Anul înființării
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Condiții
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Sistem de încălzire
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Combustibili de încălzire
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Orientări
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Vederi
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Consum de energie
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Emisii de gaz cu efecte de seră
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Apartament & condominiu de vânzare în Zagreb

Hrvatska > Grad Zagreb > Zagreb
8.872.096 RON

Apartament & Condominiu (De vânzare)

3 dorm
4 băi
440 m²
teren 1.100 m²
Referință: ZLWS-T3318 / re-u-45695
Located in one of the most prestigious residential areas of Zagreb, this exceptional luxury villa represents a rare opportunity to own a high-end architectural residence in Croatia’s capital. Designed for buyers who value privacy, contemporary design, and advanced technology, this modern villa combines refined living spaces with premium construction standards in a prime Zagreb location. The property offers a total interior living area of approximately 440 square meters and is situated on a spacious and beautifully positioned land plot of 1,100 square meters, providing both comfort and exclusivity in one of the city’s most desirable neighborhoods. This exclusive modern villa has been designed as a sophisticated private residence where architecture, lifestyle, and technology blend seamlessly. Every element of the property has been carefully planned to create a home that goes far beyond traditional luxury real estate. The villa extends across four thoughtfully designed levels, each floor serving a distinct purpose while maintaining a cohesive design language focused on comfort, natural light, and functional elegance. Upon entering the property, residents and guests are welcomed by an impressive entrance hall that immediately sets the tone for the entire home. The elegant modern lobby creates a strong architectural first impression and introduces the refined aesthetic that defines the villa. Clean lines, high ceilings, and carefully selected materials contribute to an atmosphere of understated luxury typical of high-end European residences. The main residential level opens into a spacious and light-filled living area where the living room, kitchen, and dining space are designed in an open-concept layout. Large panoramic glass surfaces allow abundant natural light to flow throughout the interior while creating a seamless connection between indoor living areas and the surrounding terraces. This architectural approach enhances the sense of space and provides a fluid transition between interior comfort and outdoor relaxation, ideal for entertaining guests or enjoying everyday family life. The kitchen is fully equipped to meet modern culinary standards, combining high-end appliances with a functional design suitable for both casual meals and formal dining experiences. The dining area naturally extends from the kitchen and living room, creating a central gathering space within the home. On this level, several technical areas are discreetly integrated into the architectural plan, including the boiler room, laundry facilities, and the operational management system for the villa’s wellness zone. These functional spaces ensure that the day-to-day operation of the property remains organized and efficient without interfering with the aesthetic of the main living areas. One of the most distinctive features of the villa is the private wellness level designed as a dedicated relaxation and recreation zone. This entire floor is conceived as an oasis of tranquility within the home, offering an experience comparable to luxury spa resorts. Spacious bedrooms provide a level of comfort associated with high-end boutique hotels, ensuring privacy and relaxation for residents and guests alike. Each bedroom on this level has access to an exclusive private spa environment that includes an indoor swimming pool equipped with a modern water maintenance and filtration system, a fully equipped sauna, large walk-in showers, and a dedicated massage area designed for wellness treatments and relaxation. A winter garden adds a unique architectural element, creating a peaceful indoor retreat filled with natural light throughout the year. The wellness area also opens onto a large sun terrace offering beautiful panoramic views of the surrounding landscape, making this level the perfect place to unwind and recharge after a busy day in the city. The entire top floor of the villa is reserved for the master suite, designed as a private penthouse within the house itself. This level offers a unique sense of exclusivity and privacy rarely found in urban residences. Large glazed surfaces on multiple sides provide impressive open views while the carefully planned landscaping ensures complete discretion from the surrounding environment. The master suite includes two spacious walk-in wardrobes that provide ample storage while maintaining the elegant aesthetic of the space. The master bathroom is designed to resemble the wellness areas of world-class luxury resorts, featuring premium materials, spacious layout, and a spa-inspired atmosphere that elevates everyday routines into moments of relaxation. From this level, direct access leads to a beautifully landscaped and fenced private garden area of approximately 200 square meters, offering a peaceful outdoor sanctuary for quiet mornings, relaxation, or evening gatherings in complete privacy. Beyond its architectural elegance, the villa has been built according to the highest standards of modern energy efficiency and sustainability. Advanced technical systems ensure optimal comfort while minimizing operational costs and environmental impact. The property is equipped with a modern heat pump system, energy-efficient underfloor heating, high-performance double-glazed windows, and solar panels that contribute to sustainable energy production. Additionally, the villa features a self-sustaining backup power supply system designed to maintain energy independence during unexpected power outages. Thanks to these advanced energy solutions, the monthly operating costs of the villa are comparable to those of an average apartment, which is exceptionally rare for a property of this size and luxury level. Adding to the exclusivity of this remarkable residence is a unique architectural feature known only to those who visit the property in person: a hidden secret room integrated within the structure of the house. This discreet and unexpected element further emphasizes the individuality and prestige of the villa, offering a detail that is intentionally revealed only during private property viewings. Luxury properties of this scale, quality, and architectural concept are becoming increasingly rare in the Zagreb real estate market. With rising construction costs and growing demand for premium residential properties in Croatia’s capital, building a similar villa today would require an investment estimated to be at least thirty percent higher than the current asking price. For this reason, the property represents not only an extraordinary private residence but also a secure long-term real estate investment in one of the most stable and desirable markets in Croatia.   Ref: RE-U-45695 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern Vezi mai mult Vezi mai puțin Diese außergewöhnliche Luxusvilla, gelegen in einem der prestigeträchtigsten Wohngebiete von Zagreb, stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine hochkarätige architektonische Residenz in der kroatischen Hauptstadt zu besitzen. Entworfen für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, zeitgenössisches Design und moderne Technologie legen, kombiniert diese moderne Villa raffinierte Wohnräume mit erstklassigen Baustandards in einer erstklassigen Lage in Zagreb. Die Immobilie bietet eine gesamte Wohnfläche von etwa 440 Quadratmetern und befindet sich auf einem großzügigen und schön gelegenen Grundstück von 1.100 Quadratmetern, das sowohl Komfort als auch Exklusivität in einem der begehrtesten Stadtviertel bietet. Diese exklusive moderne Villa wurde als anspruchsvolle Privatresidenz entworfen, in der Architektur, Lebensstil und Technologie nahtlos miteinander verschmelzen. Jedes Element der Immobilie wurde sorgfältig geplant, um ein Zuhause zu schaffen, das weit über traditionelle Luxusimmobilien hinausgeht. Die Villa erstreckt sich über vier durchdacht gestaltete Ebenen, wobei jede Etage einen eigenen Zweck erfüllt und gleichzeitig eine kohärente Designsprache aufweist, die auf Komfort, natürliches Licht und funktionale Eleganz fokussiert ist. Beim Betreten der Immobilie werden Bewohner und Gäste von einem beeindruckenden Eingangsbereich empfangen, der sofort den Ton für das gesamte Zuhause angibt. Die elegante moderne Lobby schafft einen starken architektonischen ersten Eindruck und führt in die raffinierte Ästhetik, die die Villa prägt. Klare Linien, hohe Decken und sorgfältig ausgewählte Materialien tragen zu einer Atmosphäre von unaufdringlichem Luxus bei, die typisch für hochwertige europäische Residenzen ist. Die Hauptebene öffnet sich zu einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem das Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich in einem offenen Konzept gestaltet sind. Große panoramische Glasflächen lassen reichlich natürliches Licht in das Innere strömen und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen den Innenwohnräumen und den umliegenden Terrassen. Dieser architektonische Ansatz verstärkt das Raumgefühl und bietet einen fließenden Übergang zwischen dem Komfort im Innenbereich und der Entspannung im Freien, ideal für die Unterhaltung von Gästen oder das Genießen des alltäglichen Familienlebens. Die Küche ist vollständig ausgestattet, um modernen kulinarischen Standards gerecht zu werden, und kombiniert hochwertige Geräte mit einem funktionalen Design, das sowohl für zwanglose Mahlzeiten als auch für formelle Dinner-Erlebnisse geeignet ist. Der Essbereich erstreckt sich natürlich von der Küche und dem Wohnzimmer und schafft einen zentralen Versammlungsort im Haus. Auf dieser Ebene sind mehrere technische Bereiche diskret in den architektonischen Plan integriert, darunter der Heizungsraum, die Waschküche und das Betriebsmanagementsystem für den Wellnessbereich der Villa. Diese funktionalen Räume sorgen dafür, dass der tägliche Betrieb der Immobilie organisiert und effizient bleibt, ohne die Ästhetik der Hauptwohnräume zu stören. Eines der markantesten Merkmale der Villa ist die private Wellness-Ebene, die als dedizierte Entspannungs- und Erholungszone konzipiert wurde. Diese gesamte Etage ist als Oase der Ruhe innerhalb des Hauses gedacht und bietet ein Erlebnis, das mit luxuriösen Spa-Resorts vergleichbar ist. Geräumige Schlafzimmer bieten ein Maß an Komfort, das mit hochwertigen Boutique-Hotels assoziiert wird und sowohl für Bewohner als auch für Gäste Privatsphäre und Entspannung gewährleistet. Jedes Schlafzimmer auf dieser Ebene hat Zugang zu einer exklusiven privaten Spa-Umgebung, die ein Hallenbad mit einem modernen Wasserpflege- und Filtersystem, eine voll ausgestattete Sauna, große begehbare Duschen und einen speziellen Massageraum für Wellnessbehandlungen und Entspannung umfasst. Ein Wintergarten fügt ein einzigartiges architektonisches Element hinzu und schafft einen friedlichen Rückzugsort im Innenbereich, der das ganze Jahr über mit natürlichem Licht gefüllt ist. Der Wellnessbereich öffnet sich auch zu einer großen Sonnenterrasse, die einen schönen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet und diese Ebene zum perfekten Ort macht, um nach einem geschäftigen Tag in der Stadt zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die gesamte oberste Etage der Villa ist der Master-Suite vorbehalten, die als privates Penthouse innerhalb des Hauses gestaltet ist. Diese Ebene bietet ein einzigartiges Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre, das in städtischen Residenzen selten zu finden ist. Große verglaste Flächen auf mehreren Seiten bieten beeindruckende offene Ausblicke, während die sorgfältig geplante Landschaftsgestaltung vollständige Diskretion von der umliegenden Umgebung gewährleistet. Die Master-Suite umfasst zwei geräumige begehbare Kleiderschränke, die ausreichend Stauraum bieten und gleichzeitig die elegante Ästhetik des Raumes bewahren. Das Hauptbad ist so gestaltet, dass es den Wellnessbereichen von erstklassigen Luxusresorts ähnelt und hochwertige Materialien, eine großzügige Anordnung und eine spa-inspirierte Atmosphäre bietet, die alltägliche Routinen in Momente der Entspannung verwandelt. Von dieser Ebene aus führt der direkte Zugang zu einem schön angelegten und eingezäunten privaten Gartenbereich von etwa 200 Quadratmetern, der einen friedlichen Rückzugsort im Freien für ruhige Morgen, Entspannung oder Abendversammlungen in völliger Privatsphäre bietet. Über die architektonische Eleganz hinaus wurde die Villa nach den höchsten Standards moderner Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gebaut. Fortschrittliche technische Systeme sorgen für optimalen Komfort und minimieren gleichzeitig die Betriebskosten und die Umweltbelastung. Die Immobilie ist mit einem modernen Wärmepumpensystem, energieeffizienter Fußbodenheizung, hochleistungsfähigen Doppelverglasungsfenstern und Solarpanelen ausgestattet, die zur nachhaltigen Energieproduktion beitragen. Darüber hinaus verfügt die Villa über ein selbsttragendes Notstromversorgungssystem, das darauf ausgelegt ist, die Energieunabhängigkeit während unerwarteter Stromausfälle aufrechtzuerhalten. Dank dieser fortschrittlichen Energielösungen sind die monatlichen Betriebskosten der Villa mit denen einer durchschnittlichen Wohnung vergleichbar, was für eine Immobilie dieser Größe und Luxusklasse außergewöhnlich selten ist. Ein weiteres Merkmal, das zur Exklusivität dieser bemerkenswerten Residenz beiträgt, ist ein einzigartiges architektonisches Element, das nur denjenigen bekannt ist, die die Immobilie persönlich besuchen: ein versteckter Geheimbereich, der in die Struktur des Hauses integriert ist. Dieses diskrete und unerwartete Element betont weiter die Individualität und das Prestige der Villa und bietet ein Detail, das absichtlich nur während privater Besichtigungen der Immobilie offenbart wird. Luxusimmobilien in diesem Maßstab, dieser Qualität und diesem architektonischen Konzept werden auf dem Immobilienmarkt in Zagreb zunehmend seltener. Angesichts steigender Baukosten und wachsender Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien in der kroatischen Hauptstadt würde der Bau einer ähnlichen Villa heute eine Investition erfordern, die voraussichtlich mindestens dreißig Prozent höher ist als der derzeitige Angebotspreis. Aus diesem Grund stellt die Immobilie nicht nur eine außergewöhnliche Privatresidenz dar, sondern auch eine sichere langfristige Immobilieninvestition in einem der stabilsten und begehrtesten Märkte Kroatiens.   Ref: RE-U-45695 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Zagreb, cette villa de luxe exceptionnelle représente une occasion rare de posséder une résidence architecturale haut de gamme dans la capitale de la Croatie. Conçue pour les acheteurs qui apprécient la vie privée, le design contemporain et la technologie avancée, cette villa moderne allie des espaces de vie raffinés à des normes de construction premium dans un emplacement privilégié à Zagreb. La propriété offre une superficie intérieure totale d'environ 440 mètres carrés et est située sur un terrain spacieux et magnifiquement positionné de 1 100 mètres carrés, offrant à la fois confort et exclusivité dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Cette villa moderne exclusive a été conçue comme une résidence privée sophistiquée où l'architecture, le style de vie et la technologie se mêlent harmonieusement. Chaque élément de la propriété a été soigneusement planifié pour créer un foyer qui va bien au-delà de l'immobilier de luxe traditionnel. La villa s'étend sur quatre niveaux soigneusement conçus, chaque étage ayant une fonction distincte tout en maintenant un langage de design cohérent axé sur le confort, la lumière naturelle et l'élégance fonctionnelle. En entrant dans la propriété, les résidents et les invités sont accueillis par un hall d'entrée impressionnant qui fixe immédiatement le ton pour toute la maison. Le hall moderne et élégant crée une forte première impression architecturale et introduit l'esthétique raffinée qui définit la villa. Des lignes épurées, de hauts plafonds et des matériaux soigneusement sélectionnés contribuent à une atmosphère de luxe discret typique des résidences européennes haut de gamme. Le niveau résidentiel principal s'ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux où le salon, la cuisine et la salle à manger sont conçus dans un plan ouvert. De grandes surfaces vitrées panoramiques permettent à une abondante lumière naturelle de circuler dans l'intérieur tout en créant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et les terrasses environnantes. Cette approche architecturale renforce le sentiment d'espace et offre une transition fluide entre le confort intérieur et la détente extérieure, idéale pour recevoir des invités ou profiter de la vie de famille au quotidien. La cuisine est entièrement équipée pour répondre aux normes culinaires modernes, combinant des appareils haut de gamme avec un design fonctionnel adapté aux repas décontractés comme aux expériences de dîner formelles. La salle à manger s'étend naturellement depuis la cuisine et le salon, créant un espace de rassemblement central au sein de la maison. À ce niveau, plusieurs zones techniques sont discrètement intégrées dans le plan architectural, y compris la chaufferie, les installations de blanchisserie et le système de gestion opérationnelle de la zone de bien-être de la villa. Ces espaces fonctionnels garantissent que le fonctionnement quotidien de la propriété reste organisé et efficace sans interférer avec l'esthétique des principaux espaces de vie. L'une des caractéristiques les plus distinctives de la villa est le niveau de bien-être privé conçu comme une zone de détente et de loisirs dédiée. Cet étage entier est conçu comme une oasis de tranquillité au sein de la maison, offrant une expérience comparable à celle des stations thermales de luxe. Des chambres spacieuses offrent un niveau de confort associé aux hôtels-boutiques haut de gamme, garantissant intimité et détente pour les résidents et les invités. Chaque chambre à ce niveau a accès à un environnement spa privé exclusif qui comprend une piscine intérieure équipée d'un système moderne de maintenance et de filtration de l'eau, un sauna entièrement équipé, de grandes douches à l'italienne et un espace de massage dédié conçu pour les soins de bien-être et la détente. Un jardin d'hiver ajoute un élément architectural unique, créant un refuge intérieur paisible rempli de lumière naturelle tout au long de l'année. La zone de bien-être s'ouvre également sur une grande terrasse ensoleillée offrant de belles vues panoramiques sur le paysage environnant, faisant de ce niveau l'endroit parfait pour se détendre et se ressourcer après une journée bien remplie en ville. Le dernier étage de la villa est réservé à la suite principale, conçue comme un penthouse privé au sein de la maison elle-même. Ce niveau offre un sens unique d'exclusivité et d'intimité rarement trouvé dans les résidences urbaines. De grandes surfaces vitrées sur plusieurs côtés offrent des vues ouvertes impressionnantes tandis que l'aménagement paysager soigneusement planifié garantit une discrétion totale par rapport à l'environnement environnant. La suite principale comprend deux grands dressings qui offrent un espace de rangement ample tout en maintenant l'esthétique élégante de l'espace. La salle de bain principale est conçue pour ressembler aux zones de bien-être des stations de luxe de classe mondiale, avec des matériaux premium, un aménagement spacieux et une atmosphère inspirée des spas qui élève les routines quotidiennes en moments de détente. De ce niveau, un accès direct mène à un jardin privé magnifiquement paysagé et clôturé d'environ 200 mètres carrés, offrant un sanctuaire extérieur paisible pour des matins tranquilles, de la détente ou des rassemblements en soirée en toute intimité. Au-delà de son élégance architecturale, la villa a été construite selon les normes les plus élevées en matière d'efficacité énergétique moderne et de durabilité. Des systèmes techniques avancés garantissent un confort optimal tout en minimisant les coûts d'exploitation et l'impact environnemental. La propriété est équipée d'un système de pompe à chaleur moderne, de chauffage par le sol économe en énergie, de fenêtres à double vitrage haute performance et de panneaux solaires qui contribuent à la production d'énergie durable. De plus, la villa dispose d'un système d'alimentation de secours autonome conçu pour maintenir l'indépendance énergétique lors de pannes de courant inattendues. Grâce à ces solutions énergétiques avancées, les coûts d'exploitation mensuels de la villa sont comparables à ceux d'un appartement moyen, ce qui est exceptionnellement rare pour une propriété de cette taille et de ce niveau de luxe. Ajoutant à l'exclusivité de cette résidence remarquable, une caractéristique architecturale unique n'est connue que de ceux qui visitent la propriété en personne : une chambre secrète cachée intégrée dans la structure de la maison. Cet élément discret et inattendu souligne encore l'individualité et le prestige de la villa, offrant un détail qui est intentionnellement révélé uniquement lors des visites privées de la propriété. Les propriétés de luxe de cette échelle, qualité et concept architectural deviennent de plus en plus rares sur le marché immobilier de Zagreb. Avec la hausse des coûts de construction et la demande croissante pour des propriétés résidentielles premium dans la capitale croate, la construction d'une villa similaire aujourd'hui nécessiterait un investissement estimé à au moins trente pour cent supérieur au prix demandé actuel. Pour cette raison, la propriété représente non seulement une résidence privée extraordinaire mais aussi un investissement immobilier sécurisé à long terme dans l'un des marchés les plus stables et désirables de Croatie.   Ref: RE-U-45695 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne Расположенная в одном из самых престижных жилых районов Загреба, эта исключительная роскошная вилла представляет собой редкую возможность стать владельцем высококлассной архитектурной резиденции в столице Хорватии. Спроектированная для покупателей, ценящих уединение, современный дизайн и передовые технологии, эта современная вилла сочетает в себе изысканные жилые пространства с высокими стандартами строительства в престижном районе Загреба. Объект предлагает общую жилую площадь около 440 квадратных метров и расположен на просторном и красиво расположенном земельном участке площадью 1,100 квадратных метров, обеспечивая комфорт и эксклюзивность в одном из самых желанных районов города. Эта эксклюзивная современная вилла была спроектирована как изысканная частная резиденция, где архитектура, образ жизни и технологии гармонично сочетаются. Каждый элемент недвижимости был тщательно продуман, чтобы создать дом, который выходит далеко за рамки традиционной роскошной недвижимости. Вилла состоит из четырех продуманных уровней, каждый из которых выполняет свою уникальную функцию, сохраняя при этом единый язык дизайна, сосредоточенный на комфорте, естественном освещении и функциональной элегантности. При входе в недвижимость жителей и гостей встречает впечатляющий вестибюль, который сразу задает тон всему дому. Элегантный современный холл создает сильное архитектурное первое впечатление и вводит утонченную эстетику, определяющую виллу. Чистые линии, высокие потолки и тщательно подобранные материалы создают атмосферу сдержанной роскоши, характерную для высококлассных европейских резиденций. Основной жилой уровень открывается в просторную и наполненную светом гостиную, где гостиная, кухня и обеденная зона спроектированы в открытой планировке. Большие панорамные стеклянные поверхности позволяют обильному естественному свету проникать в интерьер, создавая бесшовную связь между внутренними жилыми зонами и окружающими террасами. Этот архитектурный подход усиливает ощущение пространства и обеспечивает плавный переход между внутренним комфортом и отдыхом на свежем воздухе, идеально подходя для приема гостей или наслаждения повседневной семейной жизнью. Кухня полностью оборудована в соответствии с современными кулинарными стандартами, сочетая высококлассные приборы с функциональным дизайном, подходящим как для повседневных приемов пищи, так и для формальных ужинов. Обеденная зона естественно продолжается от кухни и гостиной, создавая центральное место для сбора в доме. На этом уровне несколько технических зон аккуратно интегрированы в архитектурный план, включая котельную, прачечную и систему управления для зоны велнеса виллы. Эти функциональные пространства обеспечивают организованную и эффективную повседневную работу объекта, не вмешиваясь в эстетику основных жилых зон. Одной из самых отличительных черт виллы является уровень велнеса, спроектированный как специализированная зона для отдыха и рекреации. Этот целый этаж задуман как оазис спокойствия в доме, предлагая опыт, сопоставимый с роскошными спа-курортами. Просторные спальни обеспечивают уровень комфорта, ассоциирующийся с высококлассными бутиковыми отелями, обеспечивая уединение и расслабление как для жителей, так и для гостей. Каждая спальня на этом уровне имеет доступ к эксклюзивной частной спа-среде, которая включает в себя крытый бассейн, оборудованный современной системой поддержания и фильтрации воды, полностью оборудованную сауну, большие душевые и специальную зону для массажа, предназначенную для велнес-процедур и отдыха. Зимний сад добавляет уникальный архитектурный элемент, создавая мирное внутреннее убежище, наполненное естественным светом в течение всего года. Зона велнеса также открывается на большую солнечную террасу с прекрасными панорамными видами на окружающий ландшафт, что делает этот уровень идеальным местом для отдыха и восстановления сил после насыщенного дня в городе. Весь верхний этаж виллы отведен под мастер-апартаменты, спроектированные как частный пентхаус внутри самого дома. Этот уровень предлагает уникальное ощущение эксклюзивности и уединения, редко встречающееся в городских резиденциях. Большие стеклянные поверхности с нескольких сторон обеспечивают впечатляющие открытые виды, в то время как тщательно спланированный ландшафт гарантирует полную конфиденциальность от окружающей среды. Мастер-апартаменты включают в себя два просторных гардероба, которые обеспечивают достаточное место для хранения, сохраняя при этом элегантную эстетику пространства. Ванная комната мастер-апартаментов спроектирована так, чтобы напоминать зоны велнеса мировых роскошных курортов, с использованием премиум-материалов, просторной планировкой и атмосферой, вдохновленной спа, которая превращает повседневные процедуры в моменты расслабления. С этого уровня прямой доступ ведет в красиво оформленный и огороженный частный сад площадью около 200 квадратных метров, предлагающий мирное уединение для спокойных утр, отдыха или вечерних встреч в полной конфиденциальности. Помимо своей архитектурной элегантности, вилла построена в соответствии с высшими стандартами современной энергоэффективности и устойчивого развития. Современные техниче... Located in one of the most prestigious residential areas of Zagreb, this exceptional luxury villa represents a rare opportunity to own a high-end architectural residence in Croatia’s capital. Designed for buyers who value privacy, contemporary design, and advanced technology, this modern villa combines refined living spaces with premium construction standards in a prime Zagreb location. The property offers a total interior living area of approximately 440 square meters and is situated on a spacious and beautifully positioned land plot of 1,100 square meters, providing both comfort and exclusivity in one of the city’s most desirable neighborhoods. This exclusive modern villa has been designed as a sophisticated private residence where architecture, lifestyle, and technology blend seamlessly. Every element of the property has been carefully planned to create a home that goes far beyond traditional luxury real estate. The villa extends across four thoughtfully designed levels, each floor serving a distinct purpose while maintaining a cohesive design language focused on comfort, natural light, and functional elegance. Upon entering the property, residents and guests are welcomed by an impressive entrance hall that immediately sets the tone for the entire home. The elegant modern lobby creates a strong architectural first impression and introduces the refined aesthetic that defines the villa. Clean lines, high ceilings, and carefully selected materials contribute to an atmosphere of understated luxury typical of high-end European residences. The main residential level opens into a spacious and light-filled living area where the living room, kitchen, and dining space are designed in an open-concept layout. Large panoramic glass surfaces allow abundant natural light to flow throughout the interior while creating a seamless connection between indoor living areas and the surrounding terraces. This architectural approach enhances the sense of space and provides a fluid transition between interior comfort and outdoor relaxation, ideal for entertaining guests or enjoying everyday family life. The kitchen is fully equipped to meet modern culinary standards, combining high-end appliances with a functional design suitable for both casual meals and formal dining experiences. The dining area naturally extends from the kitchen and living room, creating a central gathering space within the home. On this level, several technical areas are discreetly integrated into the architectural plan, including the boiler room, laundry facilities, and the operational management system for the villa’s wellness zone. These functional spaces ensure that the day-to-day operation of the property remains organized and efficient without interfering with the aesthetic of the main living areas. One of the most distinctive features of the villa is the private wellness level designed as a dedicated relaxation and recreation zone. This entire floor is conceived as an oasis of tranquility within the home, offering an experience comparable to luxury spa resorts. Spacious bedrooms provide a level of comfort associated with high-end boutique hotels, ensuring privacy and relaxation for residents and guests alike. Each bedroom on this level has access to an exclusive private spa environment that includes an indoor swimming pool equipped with a modern water maintenance and filtration system, a fully equipped sauna, large walk-in showers, and a dedicated massage area designed for wellness treatments and relaxation. A winter garden adds a unique architectural element, creating a peaceful indoor retreat filled with natural light throughout the year. The wellness area also opens onto a large sun terrace offering beautiful panoramic views of the surrounding landscape, making this level the perfect place to unwind and recharge after a busy day in the city. The entire top floor of the villa is reserved for the master suite, designed as a private penthouse within the house itself. This level offers a unique sense of exclusivity and privacy rarely found in urban residences. Large glazed surfaces on multiple sides provide impressive open views while the carefully planned landscaping ensures complete discretion from the surrounding environment. The master suite includes two spacious walk-in wardrobes that provide ample storage while maintaining the elegant aesthetic of the space. The master bathroom is designed to resemble the wellness areas of world-class luxury resorts, featuring premium materials, spacious layout, and a spa-inspired atmosphere that elevates everyday routines into moments of relaxation. From this level, direct access leads to a beautifully landscaped and fenced private garden area of approximately 200 square meters, offering a peaceful outdoor sanctuary for quiet mornings, relaxation, or evening gatherings in complete privacy. Beyond its architectural elegance, the villa has been built according to the highest standards of modern energy efficiency and sustainability. Advanced technical systems ensure optimal comfort while minimizing operational costs and environmental impact. The property is equipped with a modern heat pump system, energy-efficient underfloor heating, high-performance double-glazed windows, and solar panels that contribute to sustainable energy production. Additionally, the villa features a self-sustaining backup power supply system designed to maintain energy independence during unexpected power outages. Thanks to these advanced energy solutions, the monthly operating costs of the villa are comparable to those of an average apartment, which is exceptionally rare for a property of this size and luxury level. Adding to the exclusivity of this remarkable residence is a unique architectural feature known only to those who visit the property in person: a hidden secret room integrated within the structure of the house. This discreet and unexpected element further emphasizes the individuality and prestige of the villa, offering a detail that is intentionally revealed only during private property viewings. Luxury properties of this scale, quality, and architectural concept are becoming increasingly rare in the Zagreb real estate market. With rising construction costs and growing demand for premium residential properties in Croatia’s capital, building a similar villa today would require an investment estimated to be at least thirty percent higher than the current asking price. For this reason, the property represents not only an extraordinary private residence but also a secure long-term real estate investment in one of the most stable and desirable markets in Croatia.   Ref: RE-U-45695 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern
Referință: ZLWS-T3318
Țară: HR
Oraș: Zagreb
Categorie: Proprietate rezidențială
Tipul listării: De vânzare
Tipul proprietății: Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate: 440 m²
Dimensiuni teren: 1.100 m²
Dormitoare: 3
Băi: 4

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