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Apartament & condominiu de vânzare în Opatija

Hrvatska > Primorsko-goranska > Opatija

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Apartament & Condominiu (De vânzare)

4 dorm

5 băi

310 m²

teren 1.700 m²

Referință: ZLWS-T3477 / re-u-47776-1

Finding the ideal premium real estate in Croatia for sale means discovering properties that offer a perfect balance of seclusion, modern luxury, and breathtaking coastal panoramas. This luxury villa in Matulji, near Opatija, stands out as an elite choice for buyers seeking exceptional real estate in Croatia for sale with an infinity pool, private sauna, and a sweeping view of the sea. Positioned just three kilometers from the Adriatic coast and surrounded by tranquil Mediterranean greenery, this modern estate is designed for complete comfort, absolute privacy, and an elevated lifestyle, capturing an open, unobstructed view of Rijeka, the sea, and the entire Kvarner Bay. Spanning a total area of 310 square meters and situated on an expansive land plot of 1,700 square meters, this property represents an ideal combination of contemporary design, high-end equipment, and an incredibly attractive location. The villa is optimized to accommodate eight to ten guests comfortably, featuring four exceptionally spacious bedrooms that each boast their own private en-suite bathroom. In total, the property includes five modern bathrooms, three of which are equipped with premium walk-in showers, one features a luxurious massage bathtub, and the additional common bathroom is also fitted with a convenient walk-in shower. The sophisticated interior of the villa is organized around a seamless open-space concept that unites the living room, dining area, and a fully equipped modern kitchen. Large glass walls line this central living area, flooding the entire space with an abundance of natural light while framing the captivating, panoramic sea views outside. The kitchen itself is finished to the highest standards, making it perfectly suited for everyday family life or for operating a high-class, lucrative tourist rental. Special emphasis has been placed on the outdoor living space, which serves as the true centerpiece of the property. Here, a spectacular infinity pool blends into the horizon, accompanied by an expansive sundeck that offers front-row seats to the panoramic sea views. The beautifully manicured garden additionally includes a covered outdoor dining area, a premium gas barbecue, a dedicated children's playground, and a table tennis setup for active entertainment. For the ultimate relaxation and comfort of the future owners, the villa also offers a private wellness sauna, a secure garage, and a fully air-conditioned interior throughout. For discerning international buyers analyzing the luxury market for real estate in Croatia for sale, this property represents an excellent investment opportunity. Whether envisioned as a prestigious family residence, a private holiday retreat, or a high-yielding asset in the luxury tourist rental market, its position in one of the most sought-after coastal locations near Opatija and Rijeka ensures lasting value and an unmatched Mediterranean experience. Ref: RE-U-47776-1 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Spa, Sauna, Garden, Modern Vezi mai mult Vezi mai puțin Die ideale Premium-Immobilie in Kroatien zu finden, bedeutet, Objekte zu entdecken, die eine perfekte Balance aus Abgeschiedenheit, modernem Luxus und atemberaubenden Küstenpanoramen bieten. Diese Luxusvilla in Matulji, in der Nähe von Opatija, hebt sich als erstklassige Wahl für Käufer hervor, die außergewöhnliche Immobilien in Kroatien mit einem Infinity-Pool, privater Sauna und einem weiten Blick auf das Meer suchen. Nur drei Kilometer von der Adriaküste entfernt und umgeben von ruhigem mediterranem Grün, ist dieses moderne Anwesen für maximalen Komfort, absolute Privatsphäre und einen gehobenen Lebensstil konzipiert und bietet einen offenen, ungehinderten Blick auf Rijeka, das Meer und die gesamte Kvarner Bucht. Mit einer Gesamtfläche von 310 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 1.700 Quadratmetern stellt diese Immobilie eine ideale Kombination aus zeitgenössischem Design, hochwertiger Ausstattung und einer unglaublich attraktiven Lage dar. Die Villa ist so optimiert, dass sie acht bis zehn Gäste bequem unterbringen kann und verfügt über vier außergewöhnlich geräumige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer en suite verfügen. Insgesamt umfasst die Immobilie fünf moderne Badezimmer, drei davon sind mit hochwertigen begehbaren Duschen ausgestattet, eines verfügt über eine luxuriöse Massagedusche, und das zusätzliche Gemeinschaftsbad ist ebenfalls mit einer praktischen begehbaren Dusche ausgestattet. Das anspruchsvolle Interieur der Villa ist um ein nahtloses Open-Space-Konzept organisiert, das das Wohnzimmer, den Essbereich und eine voll ausgestattete moderne Küche vereint. Große Glaswände säumen diesen zentralen Wohnbereich und fluten den gesamten Raum mit einer Fülle von natürlichem Licht, während sie die fesselnden, panoramischen Meerblicke nach außen einrahmen. Die Küche selbst ist nach höchsten Standards ausgestattet und somit perfekt für das tägliche Familienleben oder für den Betrieb einer erstklassigen, lukrativen Ferienvermietung geeignet. Besonderer Wert wurde auf den Außenbereich gelegt, der das wahre Herzstück des Anwesens darstellt. Hier fügt sich ein spektakulärer Infinity-Pool in den Horizont ein, begleitet von einer großzügigen Sonnenterrasse, die die besten Plätze für die panoramischen Meerblicke bietet. Der wunderschön angelegte Garten umfasst zudem einen überdachten Essbereich im Freien, einen hochwertigen Gasgrill, einen speziellen Spielplatz für Kinder und eine Tischtennisplatte für aktive Unterhaltung. Für die ultimative Entspannung und den Komfort der zukünftigen Eigentümer bietet die Villa auch eine private Wellness-Sauna, eine sichere Garage und ein vollständig klimatisiertes Interieur. Für anspruchsvolle internationale Käufer, die den Luxusmarkt für Immobilien in Kroatien analysieren, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Ob als prestigeträchtige Familienresidenz, privates Urlaubsrefugium oder renditestarkes Asset im Luxus-Ferienvermietungsmarkt gedacht, sichert ihre Lage in einer der begehrtesten Küstenregionen in der Nähe von Opatija und Rijeka einen bleibenden Wert und ein unvergleichliches mediterranes Erlebnis. Ref: RE-U-47776-1 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Spa, Sauna, Garten, Modern Trouver l'immobilier premium idéal à vendre en Croatie signifie découvrir des propriétés qui offrent un équilibre parfait entre isolement, luxe moderne et panoramas côtiers à couper le souffle. Cette villa de luxe à Matulji, près d'Opatija, se distingue comme un choix d'élite pour les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier exceptionnel à vendre en Croatie, avec une piscine à débordement, un sauna privé et une vue imprenable sur la mer. Située à seulement trois kilomètres de la côte adriatique et entourée d'une verdure méditerranéenne tranquille, cette propriété moderne est conçue pour un confort total, une intimité absolue et un style de vie élevé, capturant une vue ouverte et dégagée sur Rijeka, la mer et toute la baie de Kvarner. S'étendant sur une superficie totale de 310 mètres carrés et située sur un vaste terrain de 1 700 mètres carrés, cette propriété représente une combinaison idéale de design contemporain, d'équipements haut de gamme et d'un emplacement incroyablement attractif. La villa est optimisée pour accueillir confortablement huit à dix invités, avec quatre chambres exceptionnellement spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain privative. Au total, la propriété comprend cinq salles de bains modernes, dont trois sont équipées de douches à l'italienne de luxe, une dispose d'une baignoire à remous luxueuse, et la salle de bain commune supplémentaire est également équipée d'une douche à l'italienne pratique. L'intérieur sophistiqué de la villa est organisé autour d'un concept d'espace ouvert sans couture qui unit le salon, la salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes parois vitrées bordent cet espace de vie central, inondant l'ensemble de la pièce d'une abondance de lumière naturelle tout en encadrant les captivantes vues panoramiques sur la mer à l'extérieur. La cuisine elle-même est finie selon les normes les plus élevées, la rendant parfaitement adaptée à la vie de famille quotidienne ou à l'exploitation d'une location touristique lucrative de haut standing. Une attention particulière a été accordée à l'espace de vie extérieur, qui sert de véritable pièce maîtresse de la propriété. Ici, une spectaculaire piscine à débordement se fond dans l'horizon, accompagnée d'une vaste terrasse ensoleillée qui offre des places de choix pour profiter des vues panoramiques sur la mer. Le jardin magnifiquement entretenu comprend également un espace de restauration extérieur couvert, un barbecue à gaz haut de gamme, une aire de jeux dédiée pour enfants et un équipement de tennis de table pour un divertissement actif. Pour le plus grand confort et la relaxation des futurs propriétaires, la villa offre également un sauna de bien-être privé, un garage sécurisé et un intérieur entièrement climatisé. Pour les acheteurs internationaux exigeants analysant le marché de luxe de l'immobilier à vendre en Croatie, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement. Qu'elle soit envisagée comme une résidence familiale prestigieuse, un refuge de vacances privé ou un actif à rendement élevé sur le marché de la location touristique de luxe, sa position dans l'un des emplacements côtiers les plus recherchés près d'Opatija et de Rijeka garantit une valeur durable et une expérience méditerranéenne inégalée. Ref: RE-U-47776-1 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Spa, Sauna, Jardin, Moderne Поиск идеальной премиальной недвижимости в Хорватии на продажу означает открытие объектов, которые предлагают идеальный баланс уединения, современного роскоши и захватывающих прибрежных панорам. Эта роскошная вилла в Матульи, недалеко от Опатии, выделяется как элитный выбор для покупателей, ищущих исключительную недвижимость в Хорватии на продажу с бесконечным бассейном, частной сауной и широким видом на море. Расположенная всего в трех километрах от Адриатического побережья и окруженная спокойной средиземноморской зеленью, эта современная собственность спроектирована для полного комфорта, абсолютной приватности и высокого образа жизни, запечатлевая открытый, ничем не закрытый вид на Риеку, море и всю Кварнерскую бухту. Общая площадь составляет 310 квадратных метров и расположена на обширном земельном участке площадью 1,700 квадратных метров, эта собственность представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, высококачественного оборудования и невероятно привлекательного местоположения. Вилла оптимизирована для комфортного размещения восьми-десяти гостей, предлагая четыре исключительно просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. В общей сложности на объекте имеется пять современных ванных комнат, три из которых оборудованы премиальными душевыми кабинами, одна оснащена роскошной ванной для массажа, а дополнительная общая ванная комната также оборудована удобной душевой кабиной. Сложный интерьер виллы организован вокруг бесшовной концепции открытого пространства, объединяющей гостиную, столовую и полностью оборудованную современную кухню. Большие стеклянные стены обрамляют эту центральную жилую зону, наполняя все пространство изобилием естественного света и создавая захватывающие панорамные виды на море за окном. Кухня сама по себе отделана по самым высоким стандартам, что делает ее идеально подходящей как для повседневной семейной жизни, так и для ведения высококлассной, прибыльной туристической аренды. Особое внимание уделено открытой жилой зоне, которая служит настоящим центром собственности. Здесь впечатляющий бесконечный бассейн сливается с горизонтом, а также имеется обширная терраса для загара, предлагающая лучшие места для панорамного вида на море. Красиво ухоженный сад дополнительно включает в себя крытую зону для обедов на свежем воздухе, премиальный газовый гриль, специально отведенную детскую площадку и настольный теннис для активного отдыха. Для максимального расслабления и комфорта будущих владельцев вилла также предлагает частную wellness-сауну, безопасный гараж и полностью кондиционированный интерьер. Для взыскательных международных покупателей, анализирующих рынок роскошной недвижимости в Хорватии на продажу, эта собственность представляет собой отличную инвестиционную возможность. Будь то престижная семейная резиденция, частный курорт или высокодоходный актив на рынке роскошной туристической аренды, ее расположение в одном из самых востребованных прибрежных мест недалеко от Опатии и Риеке обеспечивает долговременную ценность и неповторимый средиземноморский опыт. Ref: RE-U-47776-1 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Спа, Сауна, Сад, Современный Finding the ideal premium real estate in Croatia for sale means discovering properties that offer a perfect balance of seclusion, modern luxury, and breathtaking coastal panoramas. This luxury villa in Matulji, near Opatija, stands out as an elite choice for buyers seeking exceptional real estate in Croatia for sale with an infinity pool, private sauna, and a sweeping view of the sea. Positioned just three kilometers from the Adriatic coast and surrounded by tranquil Mediterranean greenery, this modern estate is designed for complete comfort, absolute privacy, and an elevated lifestyle, capturing an open, unobstructed view of Rijeka, the sea, and the entire Kvarner Bay. Spanning a total area of 310 square meters and situated on an expansive land plot of 1,700 square meters, this property represents an ideal combination of contemporary design, high-end equipment, and an incredibly attractive location. The villa is optimized to accommodate eight to ten guests comfortably, featuring four exceptionally spacious bedrooms that each boast their own private en-suite bathroom. In total, the property includes five modern bathrooms, three of which are equipped with premium walk-in showers, one features a luxurious massage bathtub, and the additional common bathroom is also fitted with a convenient walk-in shower. The sophisticated interior of the villa is organized around a seamless open-space concept that unites the living room, dining area, and a fully equipped modern kitchen. Large glass walls line this central living area, flooding the entire space with an abundance of natural light while framing the captivating, panoramic sea views outside. The kitchen itself is finished to the highest standards, making it perfectly suited for everyday family life or for operating a high-class, lucrative tourist rental. Special emphasis has been placed on the outdoor living space, which serves as the true centerpiece of the property. Here, a spectacular infinity pool blends into the horizon, accompanied by an expansive sundeck that offers front-row seats to the panoramic sea views. The beautifully manicured garden additionally includes a covered outdoor dining area, a premium gas barbecue, a dedicated children's playground, and a table tennis setup for active entertainment. For the ultimate relaxation and comfort of the future owners, the villa also offers a private wellness sauna, a secure garage, and a fully air-conditioned interior throughout. For discerning international buyers analyzing the luxury market for real estate in Croatia for sale, this property represents an excellent investment opportunity. Whether envisioned as a prestigious family residence, a private holiday retreat, or a high-yielding asset in the luxury tourist rental market, its position in one of the most sought-after coastal locations near Opatija and Rijeka ensures lasting value and an unmatched Mediterranean experience. Ref: RE-U-47776-1 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Spa, Sauna, Garden, Modern