19.699.477 RON
4 dorm
407 m²
With a gross living area of 350 m², the property includes the main villa and a charming guest house. The main villa features a tavern, a fully equipped kitchen, and a spacious living room that opens onto a covered outdoor terrace with a dining area. There is a luxurious master bedroom with an en-suite bathroom, as well as a two-bedroom apartment with a shared bathroom and a separate toilet. All rooms have direct access to verandas and terraces, offering captivating views of the sea. The guest house offers an open-plan living area with a sleeping gallery and a modern bathroom, providing the perfect space for guests seeking privacy and comfort. This villa perfectly blends Mediterranean charm with the natural beauty of Brač Island, with an interior adorned with local stone, beamed ceilings, and French windows that lead to the covered terraces.
The outdoor space of the property is a true haven for relaxation, with a heated seawater pool that offers an incredible view of the sea and bay. Cascading gardens with olive groves and orchards add a special charm to this exceptional estate.
The villa has direct access to the sea and the beach via stairs, while the covered rooftop terrace with sunbeds offers the perfect space to enjoy sunny days. There is ample space for several cars and the possibility of mooring a boat right in front of the villa. This property offers the perfect balance of privacy and luxury, creating an ideal retreat for anyone looking to enjoy the Mediterranean lifestyle. Ref: RE-LB-IRO30066 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Modern Vezi mai mult Vezi mai puțin Luxuriöse mediterrane Villa in erster Meereslinie auf der Insel Brač! Diese atemberaubende mediterrane Villa befindet sich in einzigartiger Lage am Meer, in einer ruhigen Bucht auf der Südseite der Insel Brač, nur 25 Autominuten von der malerischen Insel Hvar mit ihrer alten Stadt und ihrem pulsierenden Nachtleben entfernt. Diese Villa mit traditioneller Aussicht liegt auf einem 2.700 m² großen Grundstück, umgeben von ruhigen Pinienwäldern, Olivenhainen und wunderschön angelegten Gärten mit charakteristischen Steinmauern.
Das Anwesen mit einer Bruttowohnfläche von 350 m² umfasst die Hauptvilla und ein charmantes Gästehaus. Die Hauptvilla verfügt über eine Taverne, eine voll ausgestattete Küche und ein geräumiges Wohnzimmer, das auf eine überdachte Außenterrasse mit Essbereich führt. Es gibt ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, einem Gemeinschaftsbad und einer separaten Toilette. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu Verandas und Terrassen und bieten einen bezaubernden Blick auf das Meer. Das Gästehaus verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Schlafgalerie und modernem Badezimmer und bietet somit den perfekten Raum für Gäste, die Privatsphäre und Komfort suchen. Diese Villa verbindet perfekt mediterranen Charme mit der natürlichen Schönheit der Insel Brač. Das Interieur ist mit lokalem Stein geschmückt und verfügt über Balkendecken und französische Fenster, die zu den überdachten Terrassen führen.
Der Außenbereich des Anwesens ist eine wahre Oase der Entspannung, mit einem beheizten Meerwasserpool, der einen unglaublichen Blick auf das Meer und die Bucht bietet. Kaskadenförmige Gärten mit Olivenhainen und Obstgärten sorgen für eine besonderen Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens.
Die Villa verfügt über eine Treppe direkten Zugang zum Meer und zum Strand und die überdachte Dachterrasse mit Sonnenliegen bietet den perfekten Platz, um sonnige Tage zu genießen. Es gibt ausreichend Platz für mehrere Autos und die Möglichkeit, direkt vor der Villa ein Boot anzulegen. Dieses Anwesen bietet die perfekte Balance aus Privatsphäre und Luxus und ist ein idealer Rückzugsort für alle, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten. Ref: RE-LB-IRO30066 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Modern Luxueuse villa méditerranéenne en première ligne de mer sur l'île de Brač ! Cette superbe villa méditerranéenne est située dans un endroit balnéaire unique, dans une crique paisible sur le côté sud de l'île de Brač, à seulement 25 minutes en voiture de l'île pittoresque de Hvar, avec sa vieille ville et sa vie nocturne animée. Cette villa traditionnelle se trouve sur un terrain de 2 700 m², entourée de forêts de pins tranquilles, d'oliveraies et de jardins magnifiquement paysagers avec des murs en pierre caractéristiques.
D'une surface habitable brute de 350 m², la propriété comprend la villa principale et une charmante maison d'amis. La villa principale comprend une taverne, une cuisine entièrement équipée et un salon spacieux qui s'ouvre sur une terrasse extérieure couverte avec un coin repas. Il y a une luxueuse chambre principale avec une salle de bain attenante, ainsi qu'un appartement de deux chambres avec une salle de bain commune et des toilettes séparées. Toutes les chambres ont un accès direct aux vérandas et aux terrasses, offrant une vue captivante sur la mer. La maison d'hôtes propose un espace de vie ouvert avec une galerie de couchage et une salle de bain moderne, offrant l'espace idéal pour les clients recherchant intimité et confort. Cette villa allie parfaitement le charme méditerranéen à la beauté naturelle de l'île de Brač, avec un intérieur orné de pierres locales, de plafonds à poutres apparentes et de portes-fenêtres qui mènent aux terrasses couvertes.
L'espace extérieur de la propriété est un véritable havre de détente, avec une piscine d'eau de mer chauffée qui offre une vue incroyable sur la mer et la baie. Des jardins en cascade avec des oliveraies et des vergers ajoutent une touche de luxe. charme particulier à ce domaine d'exception.
La villa a un accès direct à la mer et à la plage par des escaliers, tandis que la terrasse couverte sur le toit avec transats offre l'espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. Il y a suffisamment d'espace pour plusieurs voitures et la possibilité d'amarrer un bateau juste devant la villa. Cette propriété offre l'équilibre parfait entre intimité et luxe, créant une retraite idéale pour tous ceux qui cherchent à profiter du style de vie méditerranéen. Ref: RE-LB-IRO30066 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Toit-terrasse, Moderne Роскошная средиземноморская вилла на первой линии моря на острове Брач! Эта потрясающая средиземноморская вилла расположена в уникальном месте на берегу моря, в тихой бухте на южной стороне острова Брач, всего в 25 минутах езды на машине от живописного острова Хвар с его старинным городом и бурной ночной жизнью. Эта вилла с традиционным видом расположена на участке площадью 2700 м², в окружении тихих сосновых лесов, оливковых рощ и прекрасно ухоженных садов с характерными каменными стенами.
Общая жилая площадь объекта составляет 350 м², на его территории находится главная вилла и очаровательный гостевой дом. Основная вилла располагает таверной, полностью оборудованной кухней и просторной гостиной, которая выходит на крытую террасу с обеденной зоной. Здесь есть роскошная главная спальня с собственной ванной комнатой, а также двухкомнатные апартаменты с общей ванной комнатой и отдельным туалетом. Все комнаты имеют прямой выход на веранды и террасы, откуда открывается захватывающий вид на море. Гостевой дом располагает гостиной открытой планировки со спальной галереей и современной ванной комнатой, что является идеальным местом для гостей, ищущих уединения и комфорта. Эта вилла идеально сочетает в себе средиземноморское очарование и природную красоту острова Брач. Интерьер виллы украшен местным камнем, потолочными балками и французскими окнами, ведущими на крытые террасы.
Открытое пространство собственности является настоящим раем для отдыха, с подогреваемым бассейном с морской водой, который предлагает невероятный вид на море и залив. Каскадные сады с оливковыми рощами и фруктовыми садами добавляют особое очарование этому исключительному поместью.
Вилла имеет прямой доступ к морю и пляжу по лестнице, а крытая терраса на крыше с шезлонгами — идеальное место, чтобы насладиться солнечными днями. Достаточно места для нескольких автомобилей и возможность пришвартовать лодку прямо перед виллой. Этот объект недвижимости предлагает идеальный баланс уединения и роскоши, создавая идеальное место для тех, кто хочет насладиться средиземноморским образом жизни. Ref: RE-LB-IRO30066 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Терраса на крыше, Современный Luxurious Mediterranean Villa First Line to the Sea on the Island of Brač! This stunning Mediterranean villa is located in a unique seaside location, in a peaceful cove on the southern side of the island of Brač, just 25 minutes by car from the picturesque island of Hvar, with its ancient town and vibrant nightlife. This traditional outlook villa sits on a 2,700 m² terri, surrounded by tranquil pine forests, olive groves, and beautifully landscaped gardens with characteristic stone walls.
With a gross living area of 350 m², the property includes the main villa and a charming guest house. The main villa features a tavern, a fully equipped kitchen, and a spacious living room that opens onto a covered outdoor terrace with a dining area. There is a luxurious master bedroom with an en-suite bathroom, as well as a two-bedroom apartment with a shared bathroom and a separate toilet. All rooms have direct access to verandas and terraces, offering captivating views of the sea. The guest house offers an open-plan living area with a sleeping gallery and a modern bathroom, providing the perfect space for guests seeking privacy and comfort. This villa perfectly blends Mediterranean charm with the natural beauty of Brač Island, with an interior adorned with local stone, beamed ceilings, and French windows that lead to the covered terraces.
The outdoor space of the property is a true haven for relaxation, with a heated seawater pool that offers an incredible view of the sea and bay. Cascading gardens with olive groves and orchards add a special charm to this exceptional estate.
The villa has direct access to the sea and the beach via stairs, while the covered rooftop terrace with sunbeds offers the perfect space to enjoy sunny days. There is ample space for several cars and the possibility of mooring a boat right in front of the villa. This property offers the perfect balance of privacy and luxury, creating an ideal retreat for anyone looking to enjoy the Mediterranean lifestyle. Ref: RE-LB-IRO30066 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Modern