2.989.777 RON
5 dorm
240 m²
The total size of the house is 258 m2 located on as many as 1203 m2 beautifully landscaped garden.The villa consists of two separate apartments, the first apartment is on the ground floor and the second apartment is located on the first floor.
Entering the ground floor of the house we enter the first apartment. The lower apartment consists of a living room with kitchen, one toilet, bathroom, two bedrooms, storage room and wardrobe. The rooms have parquet that is healthy and preserved, and through the apartment on the ground floor it is possible to go to the terrace with a beautiful sea view. Heating is via air conditioning, and in addition to air conditioning throughout the house is central heating. In the living room there is also a stove with which you can heat with wood or pellets.
Outside the house there is a staircase leading to the first floor where the second apartment is located. The upper apartment consists of a kitchen and dining room, living room, storage room, toilet, bathroom and four bedrooms, one of which has access to the terrace. The upper terrace offers an unforgettable view of the sea and the Istrian hills. Air conditioners and central heating are installed throughout the house, and the house has all the necessary infrastructure and additional systems such as an alarm system with sensors and the Internet. The garden is arranged and regularly maintained. Behind the house is a 12x4 meter swimming pool with Roman stairs and a mosaic built in 2018.
In the rest of the yard there is a garden with several types of plants such as palm trees, magnolias, pomegranates and olive trees, then a summer kitchen (tavern) with a fireplace and its own private wcand a small house with tools that can be converted into another species. object. From the side of the swimming pool, it can be lowered into the basement, which is decorated and has its own air conditioning, and can be used to store various inverters from the pool and garden maintenance devices. In addition to the summer kitchen, there is a covered parking space for two cars, while at least two more cars can be parked in the rest of the yard at the entrance to the yard.
The house currently has its own septic tank, but there is also a sewer that only needs to be connected to the septic tank.
There is automatic irrigation in the whole yard so you don't have to worry about watering the garden and plants, and also on one side of the yard there is a water connection to which it is possible to connect a hose and water the plants by hand. Rovinjsko Selo village is located near the town of Rovinj and is 6 km from the sea. Rovinj has all the main facilities needed for a comfortable life of every family. Apart from living, the house can also be used for rent during the season, given the popularity of Rovinj which is now Location number One for Croatia and Croatian tourism. Ref: RE-U-11744-14753 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Schöne Villa mit offenem Meerblick und Pool in Rovinsko Selo, die sich in den letzten 10 Jahren zu einer Urbanisation prestigeträchtiger Luxusvillen entwickelt hat.
Die Gesamtgröße des Hauses beträgt 258 m2 und befindet sich auf bis zu 1203 m2 wunderschön angelegtem Garten. Die Villa besteht aus zwei separaten Wohnungen, die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und die zweite Wohnung befindet sich im ersten Stock.
Beim Betreten des Erdgeschosses des Hauses betreten wir die erste Wohnung. Die untere Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einer Toilette, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Kleiderschrank. Die Zimmer verfügen über gesundes und erhaltenes Parkett und durch die Wohnung im Erdgeschoss ist es möglich, auf die Terrasse mit wunderschönem Meerblick zu gelangen. Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage, und zusätzlich zur Klimaanlage im ganzen Haus gibt es eine Zentralheizung. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kaminofen, mit dem Sie mit Holz oder Pellets heizen können.
Außerhalb des Hauses führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich die zweite Wohnung befindet. Die obere Wohnung besteht aus Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, WC, Badezimmer und vier Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur Terrasse hat. Die obere Terrasse bietet einen unvergesslichen Blick auf das Meer und die istrischen Hügel. Im ganzen Haus sind Klimaanlagen und Zentralheizung installiert und das Haus verfügt über alle notwendige Infrastruktur und Zusatzsysteme wie Alarmanlage mit Sensoren und Internet. Der Garten ist angelegt und wird regelmäßig gepflegt. Hinter dem Haus befindet sich ein 12x4 Meter großer Swimmingpool mit römischer Treppe und einem Mosaik aus dem Jahr 2018.
Im Rest des Hofes gibt es einen Garten mit verschiedenen Pflanzenarten wie Palmen, Magnolien, Granatäpfel und Olivenbäume, dann eine Sommerküche (Taverne) mit Kamin und eigenem privaten WC und ein kleines Haus mit Werkzeug, das man benutzen kann in eine andere Art umgewandelt. Objekt. Von der Seite des Schwimmbeckens kann es in den dekorierten Keller mit eigener Klimaanlage abgesenkt werden und kann zur Lagerung verschiedener Wechselrichter aus dem Pool und Gartenpflegegeräten genutzt werden. Neben der Sommerküche gibt es einen überdachten Stellplatz für zwei Autos, während im restlichen Hof am Eingang zum Hof mindestens zwei weitere Autos geparkt werden können. Das Haus verfügt derzeit über eine eigene Klärgrube, aber es gibt auch einen Abwasserkanal, der nur an die Klärgrube angeschlossen werden muss.
Im ganzen Garten gibt es eine automatische Bewässerung, so dass Sie sich keine Sorgen um die Bewässerung des Gartens und der Pflanzen machen müssen, und auch auf einer Seite des Hofes befindet sich ein Wasseranschluss, an den Sie einen Schlauch anschließen und die Pflanzen gießen können Hand. Das Dorf Rovinjsko Selo liegt in der Nähe der Stadt Rovinj und ist 6 km vom Meer entfernt. Rovinj verfügt über alle wichtigen Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben jeder Familie erforderlich sind. Neben dem Wohnen kann das Haus auch während der Saison gemietet werden, da Rovinj so beliebt ist, das heute Standort Nummer Eins für Kroatien und den kroatischen Tourismus ist. Ref: RE-U-11744-14753 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Красивая вилла с открытым видом на море и бассейном в Ровинско Селе, которая за последние 10 лет превратилась в урбанизацию престижных роскошных вилл.
Общая площадь дома составляет 258 м2, он расположен на территории красивого ландшафтного сада площадью 1203 м2. Вилла состоит из двух отдельных квартир, первая квартира находится на первом этаже, а вторая квартира расположена на первом этаже.
Зайдя на первый этаж дома, мы попадаем в первую квартиру. Нижняя квартира состоит из гостиной с кухней, одного туалета, ванной комнаты, двух спален, кладовой и гардеробной. В комнатах есть здоровый и сохранившийся паркет, а через квартиру на первом этаже можно выйти на террасу с прекрасным видом на море. Отопление осуществляется посредством кондиционирования воздуха, и в дополнение к кондиционированию воздуха во всем доме есть центральное отопление. В гостиной также есть печь, с помощью которой можно топить дровами или пеллетами.
Снаружи дома есть лестница, ведущая на второй этаж, где находится вторая квартира. Верхняя квартира состоит из кухни и столовой, гостиной, кладовой, туалета, ванной комнаты и четырех спален, одна из которых имеет выход на террасу. С верхней террасы открывается незабываемый вид на море и холмы Истрии. Во всем доме установлены кондиционеры и центральное отопление, в доме есть вся необходимая инфраструктура и дополнительные системы, такие как сигнализация с датчиками и Интернет. Сад благоустроен и регулярно поддерживается. За домом бассейн 12х4 метра с римской лестницей и мозаикой 2018 года постройки.
В остальной части двора есть сад с несколькими видами растений, такими как пальмы, магнолии, гранаты и оливковые деревья, затем летняя кухня (таверна) с камином и своей собственной ванной, а также небольшой дом с инструментами, которые можно преобразован в другой вид. объект. Со стороны бассейна его можно опустить в подвал, который оформлен и имеет собственную систему кондиционирования, а также может использоваться для хранения различных инверторов от приборов для ухода за бассейном и садом. Помимо летней кухни, есть крытая парковка на две машины, еще как минимум две машины можно припарковать в остальной части двора у входа во двор. В доме на данный момент есть септик, но есть и канализация, которую нужно только подключить к септику.
Во всем дворе есть автоматический полив, поэтому вам не нужно беспокоиться о поливе сада и растений, а также с одной стороны двора есть водопровод, к которому можно подключить шланг и поливать растения с помощью рука. Поселок Ровиньско Село находится недалеко от города Ровинь и находится в 6 км от моря. В Ровине есть все основные удобства, необходимые для комфортной жизни каждой семьи. Помимо проживания, дом также можно использовать для сдачи в аренду в течение сезона, учитывая популярность Ровиня, который в настоящее время является местом номер один для Хорватии и хорватского туризма. Ref: RE-U-11744-14753 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Beautiful villa with open sea view and swimming pool in Rovinsko Selo which has become an urbanization of prestigious luxury villas over last 10 years.
The total size of the house is 258 m2 located on as many as 1203 m2 beautifully landscaped garden.The villa consists of two separate apartments, the first apartment is on the ground floor and the second apartment is located on the first floor.
Entering the ground floor of the house we enter the first apartment. The lower apartment consists of a living room with kitchen, one toilet, bathroom, two bedrooms, storage room and wardrobe. The rooms have parquet that is healthy and preserved, and through the apartment on the ground floor it is possible to go to the terrace with a beautiful sea view. Heating is via air conditioning, and in addition to air conditioning throughout the house is central heating. In the living room there is also a stove with which you can heat with wood or pellets.
Outside the house there is a staircase leading to the first floor where the second apartment is located. The upper apartment consists of a kitchen and dining room, living room, storage room, toilet, bathroom and four bedrooms, one of which has access to the terrace. The upper terrace offers an unforgettable view of the sea and the Istrian hills. Air conditioners and central heating are installed throughout the house, and the house has all the necessary infrastructure and additional systems such as an alarm system with sensors and the Internet. The garden is arranged and regularly maintained. Behind the house is a 12x4 meter swimming pool with Roman stairs and a mosaic built in 2018.
In the rest of the yard there is a garden with several types of plants such as palm trees, magnolias, pomegranates and olive trees, then a summer kitchen (tavern) with a fireplace and its own private wcand a small house with tools that can be converted into another species. object. From the side of the swimming pool, it can be lowered into the basement, which is decorated and has its own air conditioning, and can be used to store various inverters from the pool and garden maintenance devices. In addition to the summer kitchen, there is a covered parking space for two cars, while at least two more cars can be parked in the rest of the yard at the entrance to the yard.
The house currently has its own septic tank, but there is also a sewer that only needs to be connected to the septic tank.
There is automatic irrigation in the whole yard so you don't have to worry about watering the garden and plants, and also on one side of the yard there is a water connection to which it is possible to connect a hose and water the plants by hand. Rovinjsko Selo village is located near the town of Rovinj and is 6 km from the sea. Rovinj has all the main facilities needed for a comfortable life of every family. Apart from living, the house can also be used for rent during the season, given the popularity of Rovinj which is now Location number One for Croatia and Croatian tourism. Ref: RE-U-11744-14753 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Belle villa avec vue dégagée sur la mer et piscine à Rovinsko Selo qui est devenue une urbanisation de prestigieuses villas de luxe au cours des 10 dernières années.
La taille totale de la maison est de 258 m2 située sur un jardin magnifiquement paysagé de 1203 m2. La villa se compose de deux appartements séparés, le premier appartement est au rez-de-chaussée et le deuxième appartement est situé au premier étage.
En entrant au rez-de-chaussée de la maison, nous entrons dans le premier appartement. L'appartement du bas se compose d'un séjour avec cuisine, un WC, une salle de bain, deux chambres, un débarras et une armoire. Les pièces ont un parquet sain et préservé, et à travers l'appartement au rez-de-chaussée il est possible d'aller sur la terrasse avec une belle vue mer. Le chauffage se fait par climatisation, et en plus de la climatisation dans toute la maison est le chauffage central. Dans le salon, il y a aussi un poêle avec lequel vous pouvez chauffer au bois ou aux granulés.
À l'extérieur de la maison, un escalier mène au premier étage où se trouve le deuxième appartement. L'appartement supérieur se compose d'une cuisine et d'une salle à manger, d'un salon, d'un débarras, de toilettes, d'une salle de bains et de quatre chambres dont une avec accès à la terrasse. La terrasse supérieure offre une vue inoubliable sur la mer et les collines d'Istrie. Les climatiseurs et le chauffage central sont installés dans toute la maison, et la maison dispose de toutes les infrastructures nécessaires et de systèmes supplémentaires tels qu'un système d'alarme avec capteurs et Internet. Le jardin est aménagé et régulièrement entretenu. Derrière la maison se trouve une piscine de 12x4 mètres avec des escaliers romains et une mosaïque construite en 2018.
Dans le reste de la cour, il y a un jardin avec plusieurs types de plantes telles que des palmiers, des magnolias, des grenadiers et des oliviers, puis une cuisine d'été (taverne) avec une cheminée et ses propres toilettes privées et une petite maison avec des outils pouvant être transformé en une autre espèce. objet. Du côté de la piscine, il peut être descendu dans le sous-sol, qui est décoré et dispose de sa propre climatisation, et peut être utilisé pour stocker divers onduleurs des appareils d'entretien de la piscine et du jardin. En plus de la cuisine d'été, il y a un parking couvert pour deux voitures, tandis qu'au moins deux autres voitures peuvent être garées dans le reste de la cour à l'entrée de la cour. La maison a actuellement sa propre fosse septique, mais il y a aussi un égout qui doit seulement être raccordé à la fosse septique.
Il y a une irrigation automatique dans toute la cour pour que vous n'ayez pas à vous soucier de l'arrosage du jardin et des plantes, et aussi d'un côté de la cour il y a une connexion d'eau à laquelle il est possible de connecter un tuyau et d'arroser les plantes par main. Le village de Rovinjsko Selo est situé près de la ville de Rovinj et à 6 km de la mer. Rovinj dispose de toutes les principales installations nécessaires à une vie confortable pour chaque famille. En plus de vivre, la maison peut également être utilisée à la location pendant la saison, étant donné la popularité de Rovinj qui est maintenant le numéro un pour la Croatie et le tourisme croate. Ref: RE-U-11744-14753 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.