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Apartament & condominiu de vânzare în Porec

Hrvatska > Istarska > Porec

3.044.668 RON

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Apartament & Condominiu (De vânzare)

3 dorm

4 băi

160 m²

Referință: ZLWS-T3520 / re-u-48369

Discover this exclusive semi-detached house with a pool and a jacuzzi for sale near Porec, Croatia. Located in a peaceful and pleasant neighborhood close to the town of Porec and the sea, this spacious and functional property offers the perfect blend of comfort, privacy, and a practical location. Thanks to its excellent organization of space, private swimming pool, jacuzzi, and beautifully landscaped yard, this Istrian real estate represents an excellent choice for family living or as a high-earning investment for a tourist rental. The house features a total living area of 160 square meters distributed over two floors, providing a comfortable and practical living space. The ground floor is designed as a functional and inviting living area that leaves an impression of home warmth as soon as you enter. The entrance hallway leads to a spacious living room connected to a kitchen and dining area, organized in an open space concept that allows plenty of natural light. From the living area, you can step out onto the terrace and the landscaped yard, which is ideal for relaxation and outdoor gatherings. On the same level, there is a guest bathroom, while additional value is added by a ground-floor bedroom featuring its own walk-in closet and a private en-suite bathroom, ensuring a higher level of comfort and privacy. The upper floor is designed as the private zone of the home, providing maximum comfort and luxury. This level contains two spacious bedrooms, each equipped with its own walk-in closet and a private en-suite bathroom, which ensures complete privacy for family members or guests. A special advantage of this floor is the access to large terraces and balconies that offer additional space for outdoor relaxation and enjoying the peaceful surroundings. What further sets this property apart is the carefully landscaped outdoor space that provides the perfect place for rest and enjoyment throughout the entire year. The spacious private yard and garden include a swimming pool, a luxury jacuzzi, a large terrace, a handy garden house, and two secured parking spaces. The courtyard offers plenty of room for a sunbathing area, children's play, family gatherings, and relaxing by the pool. The jacuzzi completes the luxury experience, making this property ideal for a vacation home or a high-category tourist rental. In terms of equipment and comfort, the house features air conditioning units in all bedrooms and an inverter air conditioner in the living room. A cozy wood-burning stove provides an additional source of heating and ambiance, while the property is also fully equipped with high-quality infrastructure including electricity, water, sewage, internet, and TV connections. The climate control setup ensures maximum comfort during all seasons. The house is situated in a highly attractive location in a settlement near Porec, in a quiet environment that allows for a pleasant lifestyle with quick access to all amenities. A particular advantage of this location is the close proximity to the city center of Porec, which is just a few minutes of driving away, as well as beautiful beaches and the crystal-clear sea. Shops, cafes, sports and recreational facilities, restaurants, and public transport are all located nearby, making the area ideal for daily life or for hosting tourists. This exceptional property represents an outstanding opportunity on the Istrian real estate market, combining spaciousness, a functional layout, a private pool, a jacuzzi, and a premium location. Thanks to the carefully designed floor plan, every room offers maximum convenience, while additional features like walk-in closets and large balconies elevate the quality of living. The house holds great potential for a steady rental income, ensuring long-term value and investment security. Properties with these characteristics, location, and potential rarely come onto the market. Please feel free to contact us at any time for more information and to arrange a viewing of this beautiful home. Ref: RE-U-48369 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Garden, Attached Vezi mai mult Vezi mai puțin Entdecken Sie dieses exklusive Doppelhaus mit Pool und Jacuzzi zum Verkauf in der Nähe von Porec, Kroatien. In einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft, nahe der Stadt Porec und dem Meer gelegen, bietet diese geräumige und funktionale Immobilie die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und praktischer Lage. Dank der hervorragenden Raumorganisation, dem privaten Swimmingpool, dem Jacuzzi und dem schön gestalteten Garten stellt diese istrische Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben oder als hochrentierliche Investition für eine touristische Vermietung dar. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 160 Quadratmetern, die sich über zwei Etagen erstreckt und einen komfortablen und praktischen Wohnraum bietet. Das Erdgeschoss ist als funktionaler und einladender Wohnbereich gestaltet, der beim Betreten sofort ein Gefühl von Heimeligkeit vermittelt. Der Eingangsflur führt zu einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich verbunden ist, organisiert im offenen Raumkonzept, das viel natürliches Licht zulässt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gestalteten Garten, der ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte im Freien ist. Auf derselben Ebene befindet sich ein Gäste-WC, während ein zusätzlicher Wert durch ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer hinzugefügt wird, was ein höheres Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die obere Etage ist als privater Bereich des Hauses gestaltet und bietet maximalen Komfort und Luxus. Diese Ebene enthält zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen begehbaren Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer ausgestattet sind, was vollständige Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste gewährleistet. Ein besonderer Vorteil dieser Etage ist der Zugang zu großen Terrassen und Balkonen, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien und das Genießen der ruhigen Umgebung bieten. Was diese Immobilie weiter hervorhebt, ist der sorgfältig gestaltete Außenbereich, der den perfekten Ort für Ruhe und Genuss das ganze Jahr über bietet. Der geräumige private Garten und der Garten umfassen einen Swimmingpool, einen luxuriösen Jacuzzi, eine große Terrasse, ein praktisches Gartenhaus und zwei gesicherte Parkplätze. Der Innenhof bietet viel Platz für eine Liegefläche, das Spielen von Kindern, Familienfeiern und Entspannung am Pool. Der Jacuzzi rundet das luxuriöse Erlebnis ab und macht diese Immobilie ideal für ein Ferienhaus oder eine touristische Vermietung der gehobenen Kategorie. In Bezug auf Ausstattung und Komfort verfügt das Haus über Klimaanlagen in allen Schlafzimmern sowie eine Inverter-Klimaanlage im Wohnzimmer. Ein gemütlicher Holzofen bietet eine zusätzliche Heizquelle und Atmosphäre, während die Immobilie auch vollständig mit hochwertiger Infrastruktur ausgestattet ist, einschließlich Strom, Wasser, Abwasser, Internet und TV-Anschlüssen. Die Klimaanlage sorgt für maximalen Komfort in allen Jahreszeiten. Das Haus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in einer Siedlung nahe Porec, in einer ruhigen Umgebung, die einen angenehmen Lebensstil mit schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten ermöglicht. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Stadtzentrum von Porec, das nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt ist, sowie zu schönen Stränden und dem kristallklaren Meer. Geschäfte, Cafés, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich alle in der Nähe, was die Gegend ideal für das tägliche Leben oder für die Beherbergung von Touristen macht. Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine herausragende Gelegenheit auf dem istrischen Immobilienmarkt dar, da sie Geräumigkeit, eine funktionale Aufteilung, einen privaten Pool, einen Jacuzzi und eine erstklassige Lage kombiniert. Dank des sorgfältig gestalteten Grundrisses bietet jeder Raum maximalen Komfort, während zusätzliche Merkmale wie begehbare Kleiderschränke und große Balkone die Wohnqualität erhöhen. Das Haus hat großes Potenzial für ein stetiges Mieteinkommen, was langfristigen Wert und Investitionssicherheit gewährleistet. Immobilien mit diesen Eigenschaften, dieser Lage und diesem Potenzial kommen selten auf den Markt. Bitte zögern Sie nicht, uns jederzeit für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin für dieses schöne Zuhause zu vereinbaren. Ref: RE-U-48369 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Garten, Angebaut Découvrez cette maison jumelée exclusive avec piscine et jacuzzi à vendre près de Porec, en Croatie. Située dans un quartier paisible et agréable, proche de la ville de Porec et de la mer, cette propriété spacieuse et fonctionnelle offre le parfait mélange de confort, d'intimité et d'emplacement pratique. Grâce à son excellente organisation de l'espace, sa piscine privée, son jacuzzi et son jardin magnifiquement paysagé, cet immobilier istrien représente un excellent choix pour la vie de famille ou comme un investissement à haut rendement pour une location touristique. La maison dispose d'une surface habitable totale de 160 mètres carrés répartis sur deux étages, offrant un espace de vie confortable et pratique. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie fonctionnel et accueillant qui laisse une impression de chaleur dès votre entrée. Le hall d'entrée mène à un salon spacieux connecté à une cuisine et une salle à manger, organisées dans un concept d'espace ouvert qui permet beaucoup de lumière naturelle. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse et au jardin paysagé, idéaux pour la détente et les rassemblements en plein air. Au même niveau, il y a une salle de bain pour les invités, tandis qu'une valeur ajoutée est apportée par une chambre au rez-de-chaussée dotée de son propre dressing et d'une salle de bain privative, garantissant un niveau de confort et d'intimité supérieur. L'étage supérieur est conçu comme la zone privée de la maison, offrant un maximum de confort et de luxe. Ce niveau contient deux chambres spacieuses, chacune équipée de son propre dressing et d'une salle de bain privative, ce qui garantit une intimité totale pour les membres de la famille ou les invités. Un avantage particulier de cet étage est l'accès à de grandes terrasses et balcons qui offrent un espace supplémentaire pour la détente en plein air et pour profiter des environs paisibles. Ce qui distingue encore plus cette propriété, c'est l'espace extérieur soigneusement paysagé qui offre le cadre parfait pour le repos et le plaisir tout au long de l'année. Le vaste jardin et la cour privés comprennent une piscine, un jacuzzi de luxe, une grande terrasse, un abri de jardin pratique et deux places de parking sécurisées. La cour offre beaucoup d'espace pour une zone de bronzage, des jeux pour enfants, des rassemblements familiaux et des moments de détente au bord de la piscine. Le jacuzzi complète l'expérience de luxe, rendant cette propriété idéale pour une maison de vacances ou une location touristique de haute catégorie. En termes d'équipements et de confort, la maison dispose de climatiseurs dans toutes les chambres et d'un climatiseur inverter dans le salon. Un poêle à bois confortable fournit une source de chauffage et d'ambiance supplémentaire, tandis que la propriété est également entièrement équipée avec une infrastructure de haute qualité comprenant électricité, eau, égouts, internet et connexions TV. Le système de contrôle climatique garantit un confort maximal pendant toutes les saisons. La maison est située dans un emplacement très attrayant dans un lotissement près de Porec, dans un environnement calme qui permet un mode de vie agréable avec un accès rapide à toutes les commodités. Un avantage particulier de cet emplacement est la proximité immédiate du centre-ville de Porec, qui se trouve à seulement quelques minutes en voiture, ainsi que de belles plages et d'une mer cristalline. Des magasins, des cafés, des installations sportives et récréatives, des restaurants et des transports en commun se trouvent tous à proximité, rendant la région idéale pour la vie quotidienne ou pour accueillir des touristes. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité remarquable sur le marché immobilier istrien, combinant espace, agencement fonctionnel, piscine privée, jacuzzi et emplacement premium. Grâce à son plan d'étage soigneusement conçu, chaque pièce offre un maximum de commodité, tandis que des caractéristiques supplémentaires comme des dressings et de grands balcons élèvent la qualité de vie. La maison a un grand potentiel pour un revenu locatif régulier, garantissant une valeur à long terme et une sécurité d'investissement. Les propriétés avec ces caractéristiques, cet emplacement et ce potentiel se font rares sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter à tout moment pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette belle maison. Ref: RE-U-48369 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Spa, Jardin, Attaché Откройте для себя этот эксклюзивный дом на две семьи с бассейном и джакузи, который продается недалеко от Пореча, Хорватия. Расположенный в спокойном и приятном районе, близко к городу Пореч и морю, этот просторный и функциональный объект предлагает идеальное сочетание комфорта, уединения и удобного расположения. Благодаря отличной организации пространства, частному бассейну, джакузи и красиво оформленному двору, эта недвижимость в Истрии является отличным выбором для семейного проживания или как высокодоходная инвестиция для туристической аренды. Дом имеет общую жилую площадь 160 квадратных метров, распределенную на двух этажах, что обеспечивает комфортное и практичное жилое пространство. Первый этаж спроектирован как функциональная и уютная жилая зона, которая оставляет впечатление домашнего тепла с самого входа. Входной коридор ведет в просторную гостиную, соединенную с кухней и обеденной зоной, организованной в концепции открытого пространства, что позволяет проникать большому количеству естественного света. Из гостиной можно выйти на террасу и в оформленный двор, который идеально подходит для отдыха и встреч на свежем воздухе. На этом же уровне находится гостевой санузел, а дополнительную ценность придает спальня на первом этаже с собственной гардеробной и отдельной ванной комнатой, что обеспечивает более высокий уровень комфорта и уединения. Второй этаж спроектирован как приватная зона дома, обеспечивая максимальный комфорт и роскошь. На этом уровне находятся две просторные спальни, каждая из которых оборудована собственной гардеробной и отдельной ванной комнатой, что гарантирует полную конфиденциальность для членов семьи или гостей. Особое преимущество этого этажа — доступ к большим террасам и балконам, которые предлагают дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе и наслаждения спокойной обстановкой. Что еще отличает эту недвижимость, так это тщательно оформленное открытое пространство, которое предоставляет идеальное место для отдыха и наслаждения в течение всего года. Просторный частный двор и сад включают в себя бассейн, роскошное джакузи, большую террасу, удобный садовый домик и два охраняемых парковочных места. Во дворе достаточно места для зоны для загара, детских игр, семейных встреч и отдыха у бассейна. Джакузи завершает роскошный опыт, делая эту недвижимость идеальной для дачного дома или туристической аренды высокого класса. Что касается оборудования и комфорта, дом оснащен кондиционерами во всех спальнях и инверторным кондиционером в гостиной. Уютная дровяная печь обеспечивает дополнительный источник отопления и атмосферу, в то время как недвижимость также полностью оборудована высококачественной инфраструктурой, включая электричество, воду, канализацию, интернет и телевизионные подключения. Система климат-контроля обеспечивает максимальный комфорт в любое время года. Дом расположен в очень привлекательном месте в поселке недалеко от Пореча, в тихой обстановке, которая позволяет вести приятный образ жизни с быстрым доступом ко всем удобствам. Особое преимущество этого места — близость к центру города Пореч, который находится всего в нескольких минутах езды, а также к красивым пляжам и кристально чистому морю. Магазины, кафе, спортивные и рекреационные объекты, рестораны и общественный транспорт находятся поблизости, что делает этот район идеальным для повседневной жизни или для приема туристов. Эта исключительная недвижимость представляет собой выдающуюся возможность на рынке недвижимости Истрии, сочетая простор, функциональную планировку, частный бассейн, джакузи и премиум-расположение. Благодаря тщательно продуманному плану этажа каждая комната предлагает максимальное удобство, в то время как дополнительные особенности, такие как гардеробные и большие балконы, повышают качество жизни. Дом имеет большой потенциал для стабильного дохода от аренды, обеспечивая долгосрочную ценность и инвестиционную безопасность. Недвижимость с такими характеристиками, расположением и потенциалом редко появляется на рынке. Пожалуйста, не стесняйтесь связаться с нами в любое время для получения дополнительной информации и организации просмотра этого прекрасного дома. Ref: RE-U-48369 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Спа, Сад, Пристроенный Discover this exclusive semi-detached house with a pool and a jacuzzi for sale near Porec, Croatia. Located in a peaceful and pleasant neighborhood close to the town of Porec and the sea, this spacious and functional property offers the perfect blend of comfort, privacy, and a practical location. Thanks to its excellent organization of space, private swimming pool, jacuzzi, and beautifully landscaped yard, this Istrian real estate represents an excellent choice for family living or as a high-earning investment for a tourist rental. The house features a total living area of 160 square meters distributed over two floors, providing a comfortable and practical living space. The ground floor is designed as a functional and inviting living area that leaves an impression of home warmth as soon as you enter. The entrance hallway leads to a spacious living room connected to a kitchen and dining area, organized in an open space concept that allows plenty of natural light. From the living area, you can step out onto the terrace and the landscaped yard, which is ideal for relaxation and outdoor gatherings. On the same level, there is a guest bathroom, while additional value is added by a ground-floor bedroom featuring its own walk-in closet and a private en-suite bathroom, ensuring a higher level of comfort and privacy. The upper floor is designed as the private zone of the home, providing maximum comfort and luxury. This level contains two spacious bedrooms, each equipped with its own walk-in closet and a private en-suite bathroom, which ensures complete privacy for family members or guests. A special advantage of this floor is the access to large terraces and balconies that offer additional space for outdoor relaxation and enjoying the peaceful surroundings. What further sets this property apart is the carefully landscaped outdoor space that provides the perfect place for rest and enjoyment throughout the entire year. The spacious private yard and garden include a swimming pool, a luxury jacuzzi, a large terrace, a handy garden house, and two secured parking spaces. The courtyard offers plenty of room for a sunbathing area, children's play, family gatherings, and relaxing by the pool. The jacuzzi completes the luxury experience, making this property ideal for a vacation home or a high-category tourist rental. In terms of equipment and comfort, the house features air conditioning units in all bedrooms and an inverter air conditioner in the living room. A cozy wood-burning stove provides an additional source of heating and ambiance, while the property is also fully equipped with high-quality infrastructure including electricity, water, sewage, internet, and TV connections. The climate control setup ensures maximum comfort during all seasons. The house is situated in a highly attractive location in a settlement near Porec, in a quiet environment that allows for a pleasant lifestyle with quick access to all amenities. A particular advantage of this location is the close proximity to the city center of Porec, which is just a few minutes of driving away, as well as beautiful beaches and the crystal-clear sea. Shops, cafes, sports and recreational facilities, restaurants, and public transport are all located nearby, making the area ideal for daily life or for hosting tourists. This exceptional property represents an outstanding opportunity on the Istrian real estate market, combining spaciousness, a functional layout, a private pool, a jacuzzi, and a premium location. Thanks to the carefully designed floor plan, every room offers maximum convenience, while additional features like walk-in closets and large balconies elevate the quality of living. The house holds great potential for a steady rental income, ensuring long-term value and investment security. Properties with these characteristics, location, and potential rarely come onto the market. Please feel free to contact us at any time for more information and to arrange a viewing of this beautiful home. Ref: RE-U-48369 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Garden, Attached