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Apartament & condominiu de vânzare în Krk

Hrvatska > Primorsko-goranska > Krk > Krk

4.401.587 RON

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Apartament & Condominiu (De vânzare)

3 dorm

3 băi

165 m²

teren 560 m²

Referință: ZLWS-T3533 / re-ab-mi-36-48614

Modern detached villa of 164.80 m² with a swimming pool and sea view, located in Brzac on the island of Krk, just about 1 km from the beach. The ground floor features a 43 m² open-concept living area, a guest bedroom with a private bathroom, a storage room, and a separate toilet. The living room opens onto a covered terrace of 13.5 m², ideal for relaxing outdoors. An internal staircase leads to the upper floor. The upper floor offers three bedrooms, each with access to a covered terrace and panoramic views of the sea and the island of Cres. The master bedroom includes a walk-in wardrobe, a private bathroom, and its own balcony. There is also an additional shared bathroom on this level. Construction and finishing were completed using high-quality materials, including Porotherm brick combined with the STO façade system, full-surface electric underfloor heating with Wi-Fi control, LG air conditioning units in every room and the living area, premium Spanish tiles by Cifre, large lift-and-slide PVC glass doors, and a roof prepared for a photovoltaic solar power system. The property is being sold fully furnished and equipped. The landscaped garden of 560 m2 features a 21 m² swimming pool with a sun deck and an outdoor shower. The pool is equipped with infrastructure for water heating via a heat pump. The price also includes a fully completed exterior with professional landscaping, an irrigation system, Semmelrock paving, a remote-controlled fence, and two parking spaces with electric vehicle charging preparation. One of the greatest advantages of this property is its location. Situated in a quiet and serene part of the island's southwest coast, just a 5-minute drive from beautiful beaches, the villa offers magical Mediterranean sunsets and the peaceful surroundings of nearby olive groves. Ref: RE-AB-MI-36-48614 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Detached, Modern Vezi mai mult Vezi mai puțin Moderne, freistehende Villa mit 164,80 m², Schwimmbad und Meerblick, gelegen in Brzac auf der Insel Krk, nur etwa 1 km vom Strand entfernt. Das Erdgeschoss verfügt über einen 43 m² großen offenen Wohnbereich, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, einen Abstellraum und eine separate Toilette. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 13,5 m², die ideal zum Entspannen im Freien ist. Eine interne Treppe führt in das Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, von denen jedes Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Insel Cres hat. Das Hauptschlafzimmer umfasst einen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Bad und einen eigenen Balkon. Auf dieser Ebene gibt es auch ein zusätzliches gemeinsames Badezimmer. Der Bau und die Fertigstellung wurden mit hochwertigen Materialien durchgeführt, darunter Porotherm-Ziegel kombiniert mit dem STO-Fassadensystem, vollflächige elektrische Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung, LG-Klimaanlagen in jedem Zimmer und im Wohnbereich, hochwertige spanische Fliesen von Cifre, große Hebe-Schiebe-PVC-Glasfenster und ein Dach, das für ein photovoltaisches Solarsystem vorbereitet ist. Die Immobilie wird voll möbliert und ausgestattet verkauft. Der angelegte Garten von 560 m² verfügt über ein 21 m² großes Schwimmbad mit Sonnendeck und einer Außendusche. Der Pool ist mit einer Infrastruktur zur Wassererwärmung über eine Wärmepumpe ausgestattet. Der Preis beinhaltet auch eine vollständig abgeschlossene Außenanlage mit professioneller Landschaftsgestaltung, einem Bewässerungssystem, Semmelrock-Pflaster, einem fernbedienbaren Zaun und zwei Parkplätzen mit Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage. In einem ruhigen und friedlichen Teil der Südwestküste der Insel gelegen, nur 5 Autominuten von schönen Stränden entfernt, bietet die Villa magische mediterrane Sonnenuntergänge und die friedliche Umgebung nahegelegener Olivenhaine. Ref: RE-AB-MI-36-48614 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Modern Villa moderne indépendante de 164,80 m² avec piscine et vue sur la mer, située à Brzac sur l'île de Krk, à environ 1 km de la plage. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert de 43 m², une chambre d'amis avec salle de bain privative, un débarras et des toilettes séparées. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte de 13,5 m², idéale pour se détendre en plein air. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur. L'étage supérieur offre trois chambres, chacune avec accès à une terrasse couverte et des vues panoramiques sur la mer et l'île de Cres. La chambre principale comprend un dressing, une salle de bain privative et son propre balcon. Il y a également une salle de bain partagée supplémentaire à ce niveau. La construction et les finitions ont été réalisées avec des matériaux de haute qualité, y compris des briques Porotherm combinées avec le système de façade STO, un chauffage par le sol électrique à surface complète avec contrôle Wi-Fi, des unités de climatisation LG dans chaque pièce et dans le salon, des carreaux espagnols haut de gamme de Cifre, de grandes portes vitrées en PVC à levage et glissement, et un toit préparé pour un système photovoltaïque. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée. Le jardin paysager de 560 m² comprend une piscine de 21 m² avec une terrasse ensoleillée et une douche extérieure. La piscine est équipée d'une infrastructure pour le chauffage de l'eau via une pompe à chaleur. Le prix comprend également un extérieur entièrement complété avec un aménagement paysager professionnel, un système d'irrigation, un pavage Semmelrock, une clôture télécommandée, et deux places de parking avec préparation pour la recharge de véhicules électriques. Un des plus grands atouts de cette propriété est son emplacement. Située dans une partie calme et sereine de la côte sud-ouest de l'île, à seulement 5 minutes en voiture de belles plages, la villa offre des couchers de soleil méditerranéens magiques et un environnement paisible de vergers d'oliviers à proximité. Ref: RE-AB-MI-36-48614 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Moderne Современная отдельностоящая вилла площадью 164,80 м² с бассейном и видом на море, расположенная в Бразце на острове Крк, всего в 1 км от пляжа. На первом этаже находится открытая гостиная площадью 43 м², спальня для гостей с отдельной ванной комнатой, кладовая и отдельный туалет. Гостиная выходит на крытую террасу площадью 13,5 м², идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе. Внутренние лестницы ведут на верхний этаж. На верхнем этаже расположены три спальни, каждая из которых имеет выход на крытую террасу и панорамный вид на море и остров Црес. Главная спальня включает в себя гардеробную, отдельную ванную комнату и собственный балкон. Также на этом уровне есть дополнительная общая ванная комната. Строительство и отделка были выполнены с использованием высококачественных материалов, включая кирпич Porotherm в сочетании с фасадной системой STO, полное электрическое подогревание полов с управлением по Wi-Fi, кондиционеры LG в каждой комнате и в гостиной, премиальная испанская плитка Cifre, большие раздвижные ПВХ стеклянные двери и крыша, подготовленная для солнечной фотоэлектрической системы. Недвижимость продается полностью меблированной и оборудованной. Ухоженный сад площадью 560 м² включает в себя бассейн площадью 21 м² с солнечной террасой и уличным душем. Бассейн оборудован инфраструктурой для подогрева воды с помощью теплового насоса. В цену также входит полностью завершенный внешний вид с профессиональным ландшафтным дизайном, системой орошения, мощением Semmelrock, автоматическими воротами и двумя парковочными местами с подготовкой для зарядки электромобилей. Одним из главных преимуществ этой недвижимости является ее расположение. Находясь в тихой и спокойной части юго-западного побережья острова, всего в 5 минутах езды от красивых пляжей, вилла предлагает волшебные средиземноморские закаты и мирные окрестности близлежащих оливковых рощ. Ref: RE-AB-MI-36-48614 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Современный Modern detached villa of 164.80 m² with a swimming pool and sea view, located in Brzac on the island of Krk, just about 1 km from the beach. The ground floor features a 43 m² open-concept living area, a guest bedroom with a private bathroom, a storage room, and a separate toilet. The living room opens onto a covered terrace of 13.5 m², ideal for relaxing outdoors. An internal staircase leads to the upper floor. The upper floor offers three bedrooms, each with access to a covered terrace and panoramic views of the sea and the island of Cres. The master bedroom includes a walk-in wardrobe, a private bathroom, and its own balcony. There is also an additional shared bathroom on this level. Construction and finishing were completed using high-quality materials, including Porotherm brick combined with the STO façade system, full-surface electric underfloor heating with Wi-Fi control, LG air conditioning units in every room and the living area, premium Spanish tiles by Cifre, large lift-and-slide PVC glass doors, and a roof prepared for a photovoltaic solar power system. The property is being sold fully furnished and equipped. The landscaped garden of 560 m2 features a 21 m² swimming pool with a sun deck and an outdoor shower. The pool is equipped with infrastructure for water heating via a heat pump. The price also includes a fully completed exterior with professional landscaping, an irrigation system, Semmelrock paving, a remote-controlled fence, and two parking spaces with electric vehicle charging preparation. One of the greatest advantages of this property is its location. Situated in a quiet and serene part of the island's southwest coast, just a 5-minute drive from beautiful beaches, the villa offers magical Mediterranean sunsets and the peaceful surroundings of nearby olive groves. Ref: RE-AB-MI-36-48614 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Detached, Modern