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Apartament & condominiu de vânzare în Labin

Hrvatska > Istarska > Labin

3.031.306 RON

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Apartament & Condominiu (De vânzare)

3 dorm

2 băi

155 m²

teren 1.000 m²

Referință: ZLWS-T3541 / re-u-48649

This impeccable real estate property features a stunning house with a swimming pool located just 8 km from Rabac, Istria. The modern villa offers a spacious living surface of 155 sq.m. situated on a generous plot of 1000 sq.m., newly built in 2025. On the beautiful southeastern coast of Istria, where green hills meet the Adriatic Sea and nature perfectly unites with historical heritage, you will find the two complementary towns of Labin and Rabac. The picturesque hilltop town of Labin rises 320 meters above sea level, located just four kilometers away from the famous white pebble beaches of Rabac. Deeply intertwined with a rich history and a proud mining heritage, Labin—which was even briefly declared an independent republic—stands today as a fascinating town of beautiful contradictions, seamlessly blending the old and the new, history and the present, tourism and local art. Located in the peaceful surroundings near the town of Labin, this flawless house with a private swimming pool is now available for sale. The exclusive micro-location of this Istrian property offers an authentic experience of a traditional village, providing complete privacy, intimacy, and a peaceful escape from the hustle and bustle of city life, while still keeping you close to the sea and all urban amenities. Beyond its highly desirable location, this premium real estate stands out for its exceptional construction quality, ensuring long-term satisfaction and a high standard of living for its future owners. Boasting a contemporary design rooted in timeless architecture, this villa emphasizes both functionality and aesthetics, blending effortlessly into the surrounding Istrian landscape. The property is distributed over a single, elegantly furnished, and fully equipped ground floor with a highly functional layout, offering a harmonious living environment bathed in natural light that exudes sophistication and comfort. The interior features an open-concept living space that seamlessly unites the modern kitchen, dining area, and living room, all offering direct access to a covered terrace. The floor plan also includes three comfortable bedrooms, two modern bathrooms, a laundry room, a pantry, and a dedicated technical room. Ref: RE-U-48649 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Urbanized, Modern Vezi mai mult Vezi mai puțin Diese makellose Immobilie bietet ein atemberaubendes Haus mit einem Swimmingpool, das nur 8 km von Rabac, Istrien, entfernt liegt. Die moderne Villa verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 155 m², die auf einem großzügigen Grundstück von 1000 m² neu gebaut wurde und 2025 fertiggestellt ist. An der wunderschönen südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf die Adria treffen und die Natur perfekt mit dem historischen Erbe verschmilzt, finden Sie die zwei komplementären Städte Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich 320 Meter über dem Meeresspiegel und liegt nur vier Kilometer von den berühmten weißen Kiesstränden von Rabac entfernt. Tief verwoben mit einer reichen Geschichte und einem stolzen Bergbauerbe steht Labin – das sogar kurzzeitig zur unabhängigen Republik erklärt wurde – heute als faszinierende Stadt voller schöner Widersprüche, die Alt und Neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und lokale Kunst nahtlos verbindet. In der ruhigen Umgebung nahe der Stadt Labin steht dieses makellose Haus mit einem privaten Swimmingpool jetzt zum Verkauf. Die exklusive Mikrolage dieser istrischen Immobilie bietet ein authentisches Erlebnis eines traditionellen Dorfes, das vollständige Privatsphäre, Intimität und einen friedlichen Rückzugsort vom Trubel des Stadtlebens bietet, während Sie dennoch in der Nähe des Meeres und aller städtischen Annehmlichkeiten bleiben. Neben seiner äußerst begehrenswerten Lage zeichnet sich diese Premium-Immobilie durch ihre außergewöhnliche Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und einen hohen Lebensstandard für ihre zukünftigen Besitzer gewährleistet. Mit einem zeitgenössischen Design, das in zeitloser Architektur verwurzelt ist, betont diese Villa sowohl Funktionalität als auch Ästhetik und fügt sich mühelos in die umliegende istrische Landschaft ein. Die Immobilie erstreckt sich über ein elegantes, voll ausgestattetes Erdgeschoss mit einem hochfunktionalen Grundriss, der eine harmonische Wohnumgebung bietet, die von natürlichem Licht durchflutet wird und Eleganz sowie Komfort ausstrahlt. Das Interieur verfügt über einen offenen Wohnbereich, der die moderne Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer nahtlos vereint, wobei alle direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse bieten. Der Grundriss umfasst zudem drei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und einen eigenen Technikraum. Ref: RE-U-48649 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Urbanisiert, Modern Cette propriété immobilière impeccable comprend une magnifique maison avec piscine située à seulement 8 km de Rabac, en Istrie. La villa moderne offre une surface habitable spacieuse de 155 m², sur un terrain généreux de 1000 m², nouvellement construite en 2025. Sur la belle côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer Adriatique et où la nature s'unit parfaitement au patrimoine historique, vous trouverez les deux villes complémentaires de Labin et Rabac. La pittoresque ville perchée de Labin s'élève à 320 mètres au-dessus du niveau de la mer, située à seulement quatre kilomètres des célèbres plages de galets blancs de Rabac. Profondément ancrée dans une riche histoire et un fier patrimoine minier, Labin—qui a même été brièvement déclarée république indépendante—se présente aujourd'hui comme une ville fascinante de belles contradictions, mêlant harmonieusement l'ancien et le nouveau, l'histoire et le présent, le tourisme et l'art local. Située dans un environnement paisible près de la ville de Labin, cette maison impeccable avec piscine privée est maintenant disponible à la vente. La micro-localisation exclusive de cette propriété istrienne offre une expérience authentique d'un village traditionnel, garantissant une intimité complète et une échappatoire paisible à l'agitation de la vie citadine, tout en vous maintenant proche de la mer et de toutes les commodités urbaines. Au-delà de son emplacement très recherché, ce bien immobilier de premier choix se distingue par sa qualité de construction exceptionnelle, garantissant une satisfaction à long terme et un haut niveau de vie pour ses futurs propriétaires. Affichant un design contemporain ancré dans une architecture intemporelle, cette villa met l'accent à la fois sur la fonctionnalité et l'esthétique, s'intégrant sans effort dans le paysage istrien environnant. La propriété est répartie sur un seul rez-de-chaussée élégamment meublé et entièrement équipé, avec un agencement hautement fonctionnel, offrant un environnement de vie harmonieux baigné de lumière naturelle qui exhale sophistication et confort. L'intérieur comprend un espace de vie à concept ouvert qui unit sans couture la cuisine moderne, la salle à manger et le salon, tous offrant un accès direct à une terrasse couverte. Le plan de l'étage comprend également trois chambres confortables, deux salles de bains modernes, une buanderie, un cellier et une salle technique dédiée. Ref: RE-U-48649 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Urbanisé, Moderne Этот безупречный объект недвижимости включает в себя потрясающий дом с бассейном, расположенный всего в 8 км от Рабаца, Истрия. Современная вилла предлагает просторную жилую площадь 155 кв.м, расположенную на щедром участке в 1000 кв.м, новостройка 2025 года. На прекрасном юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с Адриатическим морем, а природа идеально соединяется с историческим наследием, вы найдете два взаимодополняющих города — Лабин и Рабац. Живописный город на холме Лабин возвышается на 320 метров над уровнем моря, находясь всего в четырех километрах от знаменитых белых гальечных пляжей Рабаца. Глубоко переплетенный с богатой историей и гордым горным наследием, Лабин — который даже на короткое время был провозглашен независимой республикой — сегодня представляет собой увлекательный город красивых противоречий, гармонично сочетая старое и новое, историю и современность, туризм и местное искусство. Расположенный в спокойной обстановке недалеко от города Лабин, этот безупречный дом с частным бассейном теперь доступен для продажи. Эксклюзивная микро-локация этого истрийского объекта недвижимости предлагает аутентичный опыт традиционной деревни, обеспечивая полную приватность, уединение и спокойный отдых от городской суеты, оставаясь при этом близким к морю и всем городским удобствам. Помимо своего крайне желательного местоположения, эта премиум-недвижимость выделяется своим исключительным качеством строительства, обеспечивая долгосрочное удовлетворение и высокий стандарт жизни для своих будущих владельцев. С гордостью представляя современный дизайн, основанный на вечной архитектуре, эта вилла подчеркивает как функциональность, так и эстетику, без усилий вписываясь в окружающий истрийский ландшафт. Объект распределен по одному элегантно оформленному и полностью оборудованному первому этажу с высоко функциональной планировкой, предлагая гармоничную жилую среду, наполненную естественным светом, которая излучает утонченность и комфорт. Интерьер включает в себя открытое жилое пространство, которое без швов объединяет современную кухню, столовую и гостиную, все с прямым выходом на крытую террасу. Планировка также включает три комфортабельные спальни, две современные ванные комнаты, прачечную, кладовую и специализированное техническое помещение. Ref: RE-U-48649 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Урбанизированный, Современный This impeccable real estate property features a stunning house with a swimming pool located just 8 km from Rabac, Istria. The modern villa offers a spacious living surface of 155 sq.m. situated on a generous plot of 1000 sq.m., newly built in 2025. On the beautiful southeastern coast of Istria, where green hills meet the Adriatic Sea and nature perfectly unites with historical heritage, you will find the two complementary towns of Labin and Rabac. The picturesque hilltop town of Labin rises 320 meters above sea level, located just four kilometers away from the famous white pebble beaches of Rabac. Deeply intertwined with a rich history and a proud mining heritage, Labin—which was even briefly declared an independent republic—stands today as a fascinating town of beautiful contradictions, seamlessly blending the old and the new, history and the present, tourism and local art. Located in the peaceful surroundings near the town of Labin, this flawless house with a private swimming pool is now available for sale. The exclusive micro-location of this Istrian property offers an authentic experience of a traditional village, providing complete privacy, intimacy, and a peaceful escape from the hustle and bustle of city life, while still keeping you close to the sea and all urban amenities. Beyond its highly desirable location, this premium real estate stands out for its exceptional construction quality, ensuring long-term satisfaction and a high standard of living for its future owners. Boasting a contemporary design rooted in timeless architecture, this villa emphasizes both functionality and aesthetics, blending effortlessly into the surrounding Istrian landscape. The property is distributed over a single, elegantly furnished, and fully equipped ground floor with a highly functional layout, offering a harmonious living environment bathed in natural light that exudes sophistication and comfort. The interior features an open-concept living space that seamlessly unites the modern kitchen, dining area, and living room, all offering direct access to a covered terrace. The floor plan also includes three comfortable bedrooms, two modern bathrooms, a laundry room, a pantry, and a dedicated technical room. Ref: RE-U-48649 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Urbanized, Modern