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Apartament & condominiu de vânzare în Krk

Hrvatska > Primorsko-goranska > Krk > Krk

7.590.013 RON

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Apartament & Condominiu (De vânzare)

4 dorm

4 băi

232 m²

teren 710 m²

Referință: ZLWS-T3581 / re-u-48580

Located in one of the most prestigious waterfront locations on Krk Island, this exclusive new-build luxury villa for sale in Šilo forms part of an exceptional boutique development of four luxury villas, occupying a rare first-row-to-the-sea position. Designed for discerning buyers seeking privacy, outstanding construction quality and lasting value, this contemporary residence combines elegant architecture, premium amenities and an unrivalled Mediterranean setting in one of Croatia's most sought-after coastal destinations. Nestled in a peaceful and discreet area of Šilo, the villa is situated only a few steps from the beach, offering breathtaking open views of the Adriatic Sea and direct immersion in the natural beauty of the island. While enjoying complete tranquillity and exclusivity, the property also benefits from excellent transport connections to the mainland and major European cities. Rijeka International Airport, located on Krk Island, is only 18 kilometres away, providing convenient year-round accessibility. The villa offers 232 m² of luxurious living space and is set on a private 710 m² landscaped plot. The contemporary architectural design places particular emphasis on spacious interiors, abundant natural light and a seamless connection between indoor and outdoor living areas, allowing residents to fully embrace the surrounding sea views and Mediterranean lifestyle. The interior features four elegant bedroom suites, each with its own private en-suite bathroom, ensuring maximum comfort and privacy. A spacious open-plan living room, dining area and designer kitchen create an inviting central living space, while an additional guest toilet adds further practicality for everyday living and entertaining. Designed for year-round comfort and energy efficiency, the villa is equipped with a modern heat pump, underfloor heating throughout the property and advanced air-conditioning systems, providing an ideal indoor climate in every season. The outdoor area has been carefully designed as a private Mediterranean retreat. A heated swimming pool is complemented by expansive sun terraces, a sophisticated lounge area with an outdoor fireplace, and a fully equipped outdoor kitchen with barbecue facilities, creating the perfect environment for entertaining guests or relaxing in complete privacy. The beautifully landscaped garden features mature century-old olive trees and carefully selected Mediterranean plants, enhancing the authentic character of the property while creating an atmosphere of elegance, serenity and exclusivity. The villa is offered fully furnished and equipped with carefully selected designer furniture, premium appliances and top-quality finishes, allowing immediate occupancy or operation as a luxury holiday rental without additional investment. As part of an exclusive residential enclave comprising only four luxury villas, this property offers an exceptional level of privacy, prestige and long-term investment value. Combining a first-line waterfront location, premium construction standards, luxurious amenities and one of the finest settings on Krk Island, it represents a rare opportunity to acquire a world-class residence in the Croatian luxury real estate market. Ref: RE-U-48580 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern Vezi mai mult Vezi mai puțin Located in one of the most prestigious waterfront locations on Krk Island, this exclusive new-build luxury villa for sale in Šilo forms part of an exceptional boutique development of four luxury villas, occupying a rare first-row-to-the-sea position. Designed for discerning buyers seeking privacy, outstanding construction quality and lasting value, this contemporary residence combines elegant architecture, premium amenities and an unrivalled Mediterranean setting in one of Croatia's most sought-after coastal destinations. Nestled in a peaceful and discreet area of Šilo, the villa is situated only a few steps from the beach, offering breathtaking open views of the Adriatic Sea and direct immersion in the natural beauty of the island. While enjoying complete tranquillity and exclusivity, the property also benefits from excellent transport connections to the mainland and major European cities. Rijeka International Airport, located on Krk Island, is only 18 kilometres away, providing convenient year-round accessibility. The villa offers 232 m² of luxurious living space and is set on a private 710 m² landscaped plot. The contemporary architectural design places particular emphasis on spacious interiors, abundant natural light and a seamless connection between indoor and outdoor living areas, allowing residents to fully embrace the surrounding sea views and Mediterranean lifestyle. The interior features four elegant bedroom suites, each with its own private en-suite bathroom, ensuring maximum comfort and privacy. A spacious open-plan living room, dining area and designer kitchen create an inviting central living space, while an additional guest toilet adds further practicality for everyday living and entertaining. Designed for year-round comfort and energy efficiency, the villa is equipped with a modern heat pump, underfloor heating throughout the property and advanced air-conditioning systems, providing an ideal indoor climate in every season. The outdoor area has been carefully designed as a private Mediterranean retreat. A heated swimming pool is complemented by expansive sun terraces, a sophisticated lounge area with an outdoor fireplace, and a fully equipped outdoor kitchen with barbecue facilities, creating the perfect environment for entertaining guests or relaxing in complete privacy. The beautifully landscaped garden features mature century-old olive trees and carefully selected Mediterranean plants, enhancing the authentic character of the property while creating an atmosphere of elegance, serenity and exclusivity. The villa is offered fully furnished and equipped with carefully selected designer furniture, premium appliances and top-quality finishes, allowing immediate occupancy or operation as a luxury holiday rental without additional investment. As part of an exclusive residential enclave comprising only four luxury villas, this property offers an exceptional level of privacy, prestige and long-term investment value. Combining a first-line waterfront location, premium construction standards, luxurious amenities and one of the finest settings on Krk Island, it represents a rare opportunity to acquire a world-class residence in the Croatian luxury real estate market. Ref: RE-U-48580 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern Diese exklusive Neubauvilla zum Verkauf in Šilo befindet sich an einem der prestigeträchtigsten Standorte am Wasser auf der Insel Krk und ist Teil einer außergewöhnlichen Boutique-Entwicklung von vier Luxusvillen, die eine seltene Lage in erster Reihe zum Meer einnimmt. Entwickelt für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, herausragende Bauqualität und nachhaltigen Wert suchen, vereint diese zeitgenössische Residenz elegante Architektur, hochwertige Annehmlichkeiten und eine unvergleichliche mediterrane Umgebung in einem der begehrtesten Küstenziele Kroatiens. In einem ruhigen und diskreten Bereich von Šilo gelegen, befindet sich die Villa nur wenige Schritte vom Strand entfernt und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Adria sowie eine direkte Eintauchen in die natürliche Schönheit der Insel. Während die Immobilie vollständige Ruhe und Exklusivität genießt, profitiert sie auch von hervorragenden Verkehrsanbindungen zum Festland und zu großen europäischen Städten. Der internationale Flughafen Rijeka, der sich auf der Insel Krk befindet, ist nur 18 Kilometer entfernt und bietet ganzjährige Erreichbarkeit. Die Villa bietet 232 m² luxuriösen Wohnraum und befindet sich auf einem privaten, 710 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück. Das zeitgenössische architektonische Design legt besonderen Wert auf großzügige Innenräume, reichlich Tageslicht und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen, die es den Bewohnern ermöglicht, die umliegenden Meerblicke und den mediterranen Lebensstil voll zu genießen. Das Innere verfügt über vier elegante Schlafzimmer-Suiten, jede mit eigenem Badezimmer, das maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Ein geräumiges offenes Wohnzimmer, ein Essbereich und eine Designer-Küche schaffen einen einladenden zentralen Wohnraum, während eine zusätzliche Gästetoilette weiteren praktischen Nutzen für den Alltag und das Unterhalten von Gästen bietet. Die Villa wurde für ganzjährigen Komfort und Energieeffizienz konzipiert und ist mit einer modernen Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude und fortschrittlichen Klimaanlagen ausgestattet, die ein ideales Raumklima in jeder Saison gewährleisten. Der Außenbereich wurde sorgfältig als privates mediterranes Refugium gestaltet. Ein beheizter Swimmingpool wird von großzügigen Sonnenterrassen, einem eleganten Lounge-Bereich mit Außenkamin und einer voll ausgestatteten Außenküche mit Grillmöglichkeiten ergänzt, was die perfekte Umgebung für die Unterhaltung von Gästen oder zum Entspannen in völliger Privatsphäre schafft. Der wunderschön angelegte Garten verfügt über reife, jahrhundertealte Olivenbäume und sorgfältig ausgewählte mediterrane Pflanzen, die den authentischen Charakter der Immobilie unterstreichen und eine Atmosphäre von Eleganz, Gelassenheit und Exklusivität schaffen. Die Villa wird voll möbliert und mit sorgfältig ausgewählten Designer-Möbeln, hochwertigen Geräten und erstklassigen Oberflächen angeboten, was eine sofortige Belegung oder den Betrieb als luxuriöse Ferienvermietung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Als Teil einer exklusiven Wohnanlage, die nur vier Luxusvillen umfasst, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Prestige und langfristigem Investitionswert. Mit einer Lage in erster Reihe am Wasser, hochwertigen Baustandards, luxuriösen Annehmlichkeiten und einer der schönsten Kulissen auf der Insel Krk stellt sie eine seltene Gelegenheit dar, eine erstklassige Residenz auf dem kroatischen Luxusimmobilienmarkt zu erwerben. Ref: RE-U-48580 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern Située dans l'un des emplacements en bord de mer les plus prestigieux de l'île de Krk, cette villa de luxe neuve à vendre à Šilo fait partie d'un développement boutique exceptionnel de quatre villas de luxe, occupant une rare position en première ligne de la mer. Conçue pour des acheteurs exigeants à la recherche d'intimité, de qualité de construction exceptionnelle et de valeur durable, cette résidence contemporaine allie architecture élégante, équipements haut de gamme et cadre méditerranéen inégalé dans l'une des destinations côtières les plus prisées de Croatie. Nichée dans un quartier paisible et discret de Šilo, la villa est située à seulement quelques pas de la plage, offrant des vues imprenables sur la mer Adriatique et une immersion directe dans la beauté naturelle de l'île. Tout en profitant d'une tranquillité et d'une exclusivité totales, la propriété bénéficie également d'excellentes connexions de transport vers le continent et les grandes villes européennes. L'aéroport international de Rijeka, situé sur l'île de Krk, n'est qu'à 18 kilomètres, offrant un accès pratique tout au long de l'année. La villa offre 232 m² d'espace de vie luxueux et est implantée sur un terrain paysager privé de 710 m². Le design architectural contemporain met particulièrement l'accent sur des intérieurs spacieux, une abondance de lumière naturelle et une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs, permettant aux résidents de pleinement embrasser les vues sur la mer environnante et le style de vie méditerranéen. L'intérieur comprend quatre suites élégantes, chacune avec sa propre salle de bain privative, garantissant un maximum de confort et d'intimité. Un salon spacieux à aire ouverte, un coin repas et une cuisine design créent un espace de vie central accueillant, tandis qu'un toilette invité supplémentaire ajoute une praticité supplémentaire pour la vie quotidienne et les réceptions. Conçue pour un confort tout au long de l'année et une efficacité énergétique, la villa est équipée d'une pompe à chaleur moderne, de chauffage par le sol dans toute la propriété et de systèmes de climatisation avancés, offrant un climat intérieur idéal en toutes saisons. La zone extérieure a été soigneusement conçue comme un refuge méditerranéen privé. Une piscine chauffée est complétée par de vastes terrasses ensoleillées, un espace salon sophistiqué avec une cheminée extérieure, et une cuisine extérieure entièrement équipée avec barbecue, créant l'environnement parfait pour recevoir des invités ou se détendre en toute intimité. Le jardin magnifiquement paysagé présente des oliviers centenaires matures et des plantes méditerranéennes soigneusement sélectionnées, renforçant le caractère authentique de la propriété tout en créant une atmosphère d'élégance, de sérénité et d'exclusivité. La villa est proposée entièrement meublée et équipée de meubles design soigneusement sélectionnés, d'appareils haut de gamme et de finitions de qualité supérieure, permettant une occupation immédiate ou une exploitation en tant que location de vacances de luxe sans investissement supplémentaire. Faisant partie d'une enclave résidentielle exclusive comprenant seulement quatre villas de luxe, cette propriété offre un niveau exceptionnel d'intimité, de prestige et de valeur d'investissement à long terme. Alliant une position en première ligne de mer, des normes de construction premium, des équipements luxueux et l'un des plus beaux cadres de l'île de Krk, elle représente une occasion rare d'acquérir une résidence de classe mondiale sur le marché immobilier de luxe croate. Ref: RE-U-48580 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne Расположенная в одном из самых престижных прибрежных мест на острове Крк, эта эксклюзивная новая роскошная вилла на продажу в Шило является частью исключительного бутикового комплекса из четырех роскошных вилл, занимающего редкое положение на первой линии к морю. Спроектированная для взыскательных покупателей, ищущих уединение, выдающееся качество строительства и долговечную ценность, эта современная резиденция сочетает в себе элегантную архитектуру, первоклассные удобства и непревзойденную средиземноморскую обстановку в одном из самых востребованных прибрежных направлений Хорватии. Уютно расположенная в спокойной и уединенной зоне Шило, вилла находится всего в нескольких шагах от пляжа, предлагая захватывающие открытые виды на Адриатическое море и прямое погружение в природную красоту острова. Наслаждаясь полной тишиной и эксклюзивностью, недвижимость также имеет отличные транспортные связи с материком и крупными европейскими городами. Международный аэропорт Риека, расположенный на острове Крк, находится всего в 18 километрах, обеспечивая удобный доступ круглый год. Вилла предлагает 232 м² роскошного жилого пространства и расположена на частном благоустроенном участке площадью 710 м². Современный архитектурный дизайн акцентирует внимание на просторных интерьерах, обильном естественном свете и бесшовной связи между внутренними и внешними жилыми зонами, позволяя жителям полностью насладиться окружающими морскими видами и средиземноморским образом жизни. Интерьер включает четыре элегантные спальни-люкса, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, обеспечивая максимальный комфорт и уединение. Просторная гостиная открытой планировки, обеденная зона и дизайнерская кухня создают уютное центральное жилое пространство, в то время как дополнительный туалет для гостей добавляет практичности для повседневной жизни и развлечений. Спроектированная для круглогодичного комфорта и энергоэффективности, вилла оборудована современным тепловым насосом, системой подогрева пола по всему дому и современными системами кондиционирования, обеспечивая идеальный внутренний климат в любое время года. Уличная зона была тщательно спроектирована как частное средиземноморское убежище. Нагреваемый бассейн дополняется просторными солнечными террасами, стильной зоной отдыха с уличным камином и полностью оборудованной уличной кухней с барбекю, создавая идеальную обстановку для приема гостей или отдыха в полной уединенности. Красиво благоустроенный сад включает в себя зрелые столетние оливковые деревья и тщательно подобранные средиземноморские растения, подчеркивая аутентичный характер недвижимости и создавая атмосферу элегантности, спокойствия и эксклюзивности. Вилла предлагается полностью меблированной и оборудованной тщательно подобранной дизайнерской мебелью, первоклассной техникой и отделкой высшего качества, позволяя немедленное заселение или эксплуатацию в качестве роскошной аренды без дополнительных вложений. Как часть эксклюзивного жилого анклава, состоящего всего из четырех роскошных вилл, эта недвижимость предлагает исключительный уровень уединения, престижа и долгосрочной инвестиционной ценности. Сочетая расположение на первой линии к воде, высокие стандарты строительства, роскошные удобства и одну из лучших обстановок на острове Крк, она представляет собой редкую возможность приобрести резиденцию мирового класса на рынке роскошной недвижимости Хорватии. Ref: RE-U-48580 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Урбанизированный, Современный