6.304.504 RON
5 dorm
267 m²
Set on an 830 m² plot, this 309 m² luxury property offers uninterrupted, panoramic views of the Kvarnerski zaljev (Kvarner Bay).
The position guarantees long-term privacy and sea views, as construction is strictly prohibited on the land directly in front of the property. Property Layout & Features Spanning three functional levels (basement, ground floor, and first floor), the villa features 5 bedrooms and 5 bathrooms, making it an ideal family home or a high-end investment for luxury tourism rentals. Ground Floor (111 m²): An open-plan living area featuring large glass sliding walls that seamlessly connect the lounge, kitchen, and dining space. This level also includes one en-suite bedroom and an additional guest toilet. First Floor (172 m²): Comprises 4 bedrooms—each with its own private en-suite bathroom—along with a practical storage room. One of the bedrooms opens onto a spacious private terrace overlooking the sea. Basement: Designed for wellness and utility, featuring a 12 m² fitness room, a 10 m² boiler room, and a 4 m² pool equipment room. High-End Equipment & Exterior Built using top-quality materials and finishes, the villa is fully equipped with modern amenities, including a heat pump heating and cooling system, air conditioning, and underfloor heating. The landscaped 830 m² grounds feature approximately 540 m² of outdoor space, complete with a 32 m² private swimming pool, a sun deck, a manicured garden, and private parking space for 5 vehicles. Location & Surroundings Located in the peaceful hillside area of Veprinac, the property offers a serene retreat while remaining close to the vibrant coastal lifestyle. The sea is 1.5 km away in a straight line, with the nearest beaches just a 3-minute drive (approx. 3 km) away. Opatija is globally famous for its rich tourism history, the iconic Lungomare seaside promenade, and fine dining. Whether you are searching for an exclusive luxury coastal residence or a lucrative real estate investment in Croatia, this Opatija-area villa delivers exceptional value. Contact us today to schedule a private viewing! Ref: RE-U-49494 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Spa, Floor heating, Garden, Detached, Modern Vezi mai mult Vezi mai puțin Luxuriöse neu gebaute freistehende Villa mit Pool und panoramischem Blick auf die Kvarner Bucht in der Nähe von Opatija, 1500 m vom Meer entfernt! Entdecken Sie diese atemberaubende, neu errichtete freistehende Villa zum Verkauf in Veprinac, direkt oberhalb des renommierten Küstenortes Opatija.
Auf einem 830 m² großen Grundstück bietet diese 309 m² große Luxusimmobilie ununterbrochene, panoramatische Ausblicke auf die Kvarnerski zaljev (Kvarner Bucht).
Die Lage garantiert langfristige Privatsphäre und Meerblick, da der Bau auf dem Grundstück direkt vor der Immobilie strengstens verboten ist. Grundriss & Merkmale der Immobilie Die Villa erstreckt sich über drei funktionale Ebenen (Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss) und verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, was sie zu einem idealen Familienheim oder einer hochwertigen Investition für Luxus-Tourismusvermietungen macht. Erdgeschoss (111 m²): Ein offenes Wohnbereich mit großen Glas-Schiebetüren, die das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich nahtlos verbinden. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine zusätzliche Gästetoilette. Erstes Obergeschoss (172 m²): Besteht aus 4 Schlafzimmern – jedes mit eigenem Badezimmer – sowie einem praktischen Abstellraum. Eines der Schlafzimmer öffnet sich zu einer geräumigen privaten Terrasse mit Blick auf das Meer. Keller: Für Wellness und Nutzung konzipiert, mit einem 12 m² großen Fitnessraum, einem 10 m² großen Heizungsraum und einem 4 m² großen Raum für Pooltechnik. Hochwertige Ausstattung & Außenbereich Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut und ist vollständig mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, Klimaanlage und Fußbodenheizung. Die gestalteten 830 m² großen Grundstücke bieten etwa 540 m² Außenbereich, einschließlich eines 32 m² großen privaten Schwimmbads, einer Sonnenterrasse, einem gepflegten Garten und einem privaten Parkplatz für 5 Fahrzeuge. Lage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Hügelgegend von Veprinac und bietet einen ruhigen Rückzugsort, während sie gleichzeitig in der Nähe des lebhaften Küstenlebensstils bleibt. Das Meer ist 1,5 km in gerader Linie entfernt, die nächsten Strände sind nur 3 Minuten mit dem Auto (ca. 3 km) entfernt. Opatija ist weltweit bekannt für seine reiche Tourismusgeschichte, die ikonische Lungomare-Promenade und feine Gastronomie. Egal, ob Sie nach einer exklusiven Luxus-Küstenresidenz oder einer lukrativen Immobilieninvestition in Kroatien suchen, diese Villa in der Umgebung von Opatija bietet außergewöhnlichen Wert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren! Ref: RE-U-49494 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Modern Luxueuse villa individuelle nouvellement construite avec piscine et vue panoramique sur la baie de Kvarner près d'Opatija, à 1500 m de la mer ! Découvrez cette magnifique villa individuelle récemment construite à vendre à Veprinac, juste au-dessus de la célèbre station balnéaire d'Opatija.
Établie sur un terrain de 830 m², cette propriété de luxe de 309 m² offre des vues panoramiques ininterrompues sur le Kvarnerski zaljev (baie de Kvarner).
La position garantit une intimité à long terme et des vues sur la mer, car la construction est strictement interdite sur le terrain directement devant la propriété. Agencement et caractéristiques de la propriété S'étendant sur trois niveaux fonctionnels (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage), la villa dispose de 5 chambres et 5 salles de bains, ce qui en fait une maison familiale idéale ou un investissement haut de gamme pour des locations touristiques de luxe. Rez-de-chaussée (111 m²) : Un espace de vie ouvert avec de grandes parois vitrées coulissantes qui relient harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains attenante et un toilette invité supplémentaire. Premier étage (172 m²) : Comprend 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative, ainsi qu'une pièce de rangement pratique. L'une des chambres s'ouvre sur une spacieuse terrasse privée surplombant la mer. Sous-sol : Conçu pour le bien-être et l'utilité, comprenant une salle de fitness de 12 m², une chaufferie de 10 m² et une salle d'équipement de piscine de 4 m². Équipements haut de gamme et extérieur Construite avec des matériaux et des finitions de haute qualité, la villa est entièrement équipée d'aménagements modernes, y compris un système de chauffage et de refroidissement par pompe à chaleur, la climatisation et le chauffage par le sol. Les terrains paysagés de 830 m² comprennent environ 540 m² d'espace extérieur, avec une piscine privée de 32 m², une terrasse ensoleillée, un jardin soigné et un espace de stationnement privé pour 5 véhicules. Emplacement et environs Située dans la paisible région vallonnée de Veprinac, la propriété offre un refuge serein tout en restant proche du mode de vie côtier vibrant. La mer est à 1,5 km à vol d'oiseau, avec les plages les plus proches à seulement 3 minutes en voiture (environ 3 km). Opatija est mondialement connue pour sa riche histoire touristique, la célèbre promenade en bord de mer Lungomare et sa gastronomie raffinée. Que vous recherchiez une résidence côtière de luxe exclusive ou un investissement immobilier lucratif en Croatie, cette villa de la région d'Opatija offre une valeur exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée ! Ref: RE-U-49494 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Salle de sport, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Moderne Роскошная новая отдельностоящая вилла с бассейном и панорамным видом на залив Кварнер недалеко от Опатии, в 1500 м от моря! Откройте для себя эту потрясающую, недавно построенную отдельностоящую виллу, выставленную на продажу в Вепринаце, прямо над известным курортом Опатия.
Расположенная на участке площадью 830 м², эта роскошная недвижимость площадью 309 м² предлагает непрерывный панорамный вид на залив Кварнер.
Положение гарантирует долгосрочную приватность и вид на море, так как строительство строго запрещено на земле прямо перед собственностью. Планировка и особенности недвижимости Вилла состоит из трех функциональных уровней (подвал, первый этаж и второй этаж) и включает 5 спален и 5 ванных комнат, что делает ее идеальным семейным домом или высококлассной инвестицией для аренды в сфере роскошного туризма. Первый этаж (111 м²): Открытая жилая зона с большими стеклянными раздвижными стенами, которые без швов соединяют гостиную, кухню и столовую. Этот уровень также включает одну спальню с ванной комнатой и дополнительный туалет для гостей. Второй этаж (172 м²): Состоит из 4 спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а также практичное помещение для хранения. Одна из спален выходит на просторную частную террасу с видом на море. Подвал: Спроектирован для оздоровления и утилитарных нужд, включает фитнес-зал площадью 12 м², котельную площадью 10 м² и помещение для оборудования бассейна площадью 4 м². Высококачественное оборудование и внешний вид Вилла построена с использованием материалов и отделки высшего качества, полностью оборудована современными удобствами, включая систему отопления и охлаждения с тепловым насосом, кондиционирование воздуха и подогрев пола. Ухоженная территория площадью 830 м² включает примерно 540 м² открытого пространства, в том числе 32 м² частного бассейна, солнечную террасу, ухоженный сад и частное парковочное место для 5 автомобилей. Расположение и окрестности Расположенная в спокойной холмистой местности Вепринаца, собственность предлагает спокойное убежище, оставаясь при этом близко к яркой прибрежной жизни. Море находится в 1,5 км по прямой, ближайшие пляжи всего в 3 минутах езды (примерно 3 км). Опатия знаменита своей богатой туристической историей, знаковым прибрежным бульваром Лунгомаре и изысканной кухней. Если вы ищете эксклюзивную роскошную прибрежную резиденцию или прибыльную инвестицию в недвижимость в Хорватии, эта вилла в районе Опатии предлагает исключительную ценность. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить частный просмотр! Ref: RE-U-49494 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спортзал, Спа, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Современный Luxury Newly Built Detached Villa with a Pool and Panoramic Kvarner Bay Views near Opatija, 1500m from the Sea! Discover this stunning, newly constructed detached villa for sale in Veprinac, just above the renowned coastal resort of Opatija.
Set on an 830 m² plot, this 309 m² luxury property offers uninterrupted, panoramic views of the Kvarnerski zaljev (Kvarner Bay).
The position guarantees long-term privacy and sea views, as construction is strictly prohibited on the land directly in front of the property. Property Layout & Features Spanning three functional levels (basement, ground floor, and first floor), the villa features 5 bedrooms and 5 bathrooms, making it an ideal family home or a high-end investment for luxury tourism rentals. Ground Floor (111 m²): An open-plan living area featuring large glass sliding walls that seamlessly connect the lounge, kitchen, and dining space. This level also includes one en-suite bedroom and an additional guest toilet. First Floor (172 m²): Comprises 4 bedrooms—each with its own private en-suite bathroom—along with a practical storage room. One of the bedrooms opens onto a spacious private terrace overlooking the sea. Basement: Designed for wellness and utility, featuring a 12 m² fitness room, a 10 m² boiler room, and a 4 m² pool equipment room. High-End Equipment & Exterior Built using top-quality materials and finishes, the villa is fully equipped with modern amenities, including a heat pump heating and cooling system, air conditioning, and underfloor heating. The landscaped 830 m² grounds feature approximately 540 m² of outdoor space, complete with a 32 m² private swimming pool, a sun deck, a manicured garden, and private parking space for 5 vehicles. Location & Surroundings Located in the peaceful hillside area of Veprinac, the property offers a serene retreat while remaining close to the vibrant coastal lifestyle. The sea is 1.5 km away in a straight line, with the nearest beaches just a 3-minute drive (approx. 3 km) away. Opatija is globally famous for its rich tourism history, the iconic Lungomare seaside promenade, and fine dining. Whether you are searching for an exclusive luxury coastal residence or a lucrative real estate investment in Croatia, this Opatija-area villa delivers exceptional value. Contact us today to schedule a private viewing! Ref: RE-U-49494 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Spa, Floor heating, Garden, Detached, Modern