3.035.990 RON
2.748.100 RON
2.796.591 RON
2.242.550 RON
2.506.379 RON
Three bedrooms, a swimming pool, two terraces, a summer kitchen, and a spacious garden make this property designed for a relaxed life and outdoor living. The house spans two floors. The ground floor is organized around a spacious open-concept living area that connects the living room, kitchen, and dining area. The living area opens onto two terraces, which naturally connects the interior with the garden and provides an abundance of light throughout the day. On the same floor, there is one bedroom, which is practical for guests or everyday living without the need to use the upper floor. The ground floor additionally features a storage room and a guest toilet. Upstairs, there are two more bedrooms and a bathroom, so the house offers a total of three bedrooms with a clear separation between the living and private areas. The outdoor space is one of its main assets. The swimming pool and sun deck occupy a central place in the landscaped garden, while the authentically designed outdoor kitchen with a stone fireplace provides a space for food preparation, dining, and socializing in the open air. Two terraces further expand the living space outside the house and allow a choice between the sun and more sheltered areas during different parts of the day and year. The 788 m² plot provides plenty of greenery and privacy, while remaining easy to maintain. Three parking spaces are also provided. The house is located at the end of the village, surrounded by greenery and free from the intensity typical of a tourist settlement. Sveti Lovreč is nearby, while Poreč and Rovinj are approximately twenty kilometers away. This location allows quick access to the two most famous towns of western Istria and the coast, alongside the daily peace of the Istrian interior. The wider area of Sveti Lovreč is characterized by small villages, stone architecture, and the green landscape of central and western Istria. The sea, beaches, and amenities of Poreč and Rovinj are accessible by car, while the house retains a completely different rhythm and sense of privacy. This is a property where most life during the warmer months naturally moves towards the garden. The swimming pool, sun deck, two terraces, and stone summer kitchen together create an outdoor space that is not just a visual addition to the house, but an equal part of it. A detached house, three bedrooms, a large garden, a private pool, and a good position between Poreč and Rovinj give it wide possibilities for use—as a family home, a private holiday house, or a property for tourist rental. If the photographs catch your attention, a viewing will best show what is most important about this house—the relationship between the interior, the terraces, the pool, and the greenery that surrounds it. Ref: RE-U-49942 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Detached Vezi mai mult Vezi mai puțin In einer ruhigen, grünen Umgebung, nicht weit von Sveti Lovreč entfernt, 15 km vom Meer, steht eine vollständig möblierte freistehende Steinvilla mit einer Wohnfläche von 110 m² zum Verkauf, die sich auf einem Grundstück von 788 m² befindet.
Drei Schlafzimmer, ein Swimmingpool, zwei Terrassen, eine Sommerküche und ein geräumiger Garten machen diese Immobilie zu einem Ort, der für ein entspanntes Leben und das Leben im Freien gestaltet ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist um einen großzügigen offenen Wohnbereich organisiert, der das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich verbindet. Der Wohnbereich öffnet sich zu zwei Terrassen, die das Innere auf natürliche Weise mit dem Garten verbinden und den ganzen Tag über viel Licht spenden. Auf derselben Etage befindet sich ein Schlafzimmer, das praktisch für Gäste oder das tägliche Leben ist, ohne dass die obere Etage genutzt werden muss. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, sodass das Haus insgesamt drei Schlafzimmer bietet, mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und privaten Bereichen. Der Außenbereich ist eines seiner Hauptmerkmale. Der Swimmingpool und die Sonnenterrasse nehmen einen zentralen Platz im angelegten Garten ein, während die authentisch gestaltete Außenküche mit einem Steinkamin einen Raum für die Zubereitung von Speisen, Essen und Geselligkeit im Freien bietet. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum außerhalb des Hauses und ermöglichen eine Wahl zwischen Sonne und geschützten Bereichen zu verschiedenen Tages- und Jahreszeiten. Das 788 m² große Grundstück bietet viel Grün und Privatsphäre und bleibt dennoch pflegeleicht. Es sind auch drei Parkplätze vorhanden. Das Haus befindet sich am Ende des Dorfes, umgeben von Grün und frei von der Intensität, die für touristische Siedlungen typisch ist. Sveti Lovreč ist in der Nähe, während Poreč und Rovinj etwa zwanzig Kilometer entfernt sind. Diese Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den beiden bekanntesten Städten Istriens und der Küste, während gleichzeitig die tägliche Ruhe des istrischen Hinterlandes erhalten bleibt. Die weitere Umgebung von Sveti Lovreč ist geprägt von kleinen Dörfern, Steinarchitektur und der grünen Landschaft von Zentral- und Westistrien. Das Meer, die Strände und die Annehmlichkeiten von Poreč und Rovinj sind mit dem Auto erreichbar, während das Haus einen ganz anderen Rhythmus und ein Gefühl von Privatsphäre bewahrt. Dies ist eine Immobilie, bei der sich das meiste Leben während der wärmeren Monate natürlich in den Garten verlagert. Der Swimmingpool, die Sonnenterrasse, zwei Terrassen und die Steinsommerküche schaffen zusammen einen Außenbereich, der nicht nur eine visuelle Ergänzung zum Haus ist, sondern ein gleichwertiger Teil davon. Ein freistehendes Haus, drei Schlafzimmer, ein großer Garten, ein privater Pool und eine gute Lage zwischen Poreč und Rovinj bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Familienheim, privates Ferienhaus oder als Immobilie zur touristischen Vermietung. Wenn die Fotografien Ihr Interesse wecken, wird eine Besichtigung am besten zeigen, was an diesem Haus am wichtigsten ist – die Beziehung zwischen dem Innenraum, den Terrassen, dem Pool und dem Grün, das es umgibt. Ref: RE-U-49942 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Freistehend Située dans un environnement paisible et verdoyant, non loin de Sveti Lovreč, à 15 km de la mer, une villa en pierre indépendante entièrement meublée avec une surface intérieure de 110 m² est à vendre, sur un terrain de 788 m².
Trois chambres, une piscine, deux terrasses, une cuisine d'été et un jardin spacieux font de cette propriété un lieu conçu pour une vie détendue et la vie en plein air. La maison s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée est organisé autour d'un vaste espace de vie ouvert qui relie le salon, la cuisine et la salle à manger. L'espace de vie s'ouvre sur deux terrasses, ce qui relie naturellement l'intérieur au jardin et offre une abondance de lumière tout au long de la journée. Au même étage, il y a une chambre, pratique pour les invités ou la vie quotidienne sans avoir besoin d'utiliser l'étage supérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras et un toilette pour les invités. À l'étage, il y a deux autres chambres et une salle de bain, offrant ainsi un total de trois chambres avec une séparation claire entre les espaces de vie et privés. L'espace extérieur est l'un de ses principaux atouts. La piscine et la terrasse ensoleillée occupent une place centrale dans le jardin paysager, tandis que la cuisine d'été au design authentique avec une cheminée en pierre offre un espace pour la préparation des repas, les repas et la socialisation en plein air. Deux terrasses étendent encore l'espace de vie à l'extérieur de la maison et permettent de choisir entre le soleil et des zones plus abritées durant différentes parties de la journée et de l'année. Le terrain de 788 m² offre beaucoup de verdure et d'intimité, tout en restant facile à entretenir. Trois places de parking sont également prévues. La maison est située à la fin du village, entourée de verdure et à l'abri de l'intensité typique d'une station touristique. Sveti Lovreč est à proximité, tandis que Poreč et Rovinj se trouvent à environ vingt kilomètres. Cet emplacement permet un accès rapide aux deux villes les plus célèbres de l'Istrie occidentale et à la côte, tout en offrant la paix quotidienne de l'intérieur istrien. La région plus large de Sveti Lovreč est caractérisée par de petits villages, une architecture en pierre et le paysage verdoyant du centre et de l'ouest de l'Istrie. La mer, les plages et les commodités de Poreč et Rovinj sont accessibles en voiture, tandis que la maison conserve un rythme complètement différent et un sentiment d'intimité. C'est une propriété où la majorité de la vie durant les mois plus chauds se déplace naturellement vers le jardin. La piscine, la terrasse ensoleillée, deux terrasses et la cuisine d'été en pierre créent ensemble un espace extérieur qui n'est pas seulement un ajout visuel à la maison, mais une partie intégrante de celle-ci. Une maison indépendante, trois chambres, un grand jardin, une piscine privée et une bonne position entre Poreč et Rovinj lui confèrent de larges possibilités d'utilisation : comme maison familiale, maison de vacances privée ou propriété pour la location touristique. Si les photographies attirent votre attention, une visite montrera le mieux ce qui est le plus important à propos de cette maison : la relation entre l'intérieur, les terrasses, la piscine et la verdure qui l'entoure. Ref: RE-U-49942 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Détaché В тихой зеленой обстановке недалеко от Св. Ловреча, в 15 км от моря, продается полностью меблированная отдельная каменная вилла с площадью 110 м², расположенная на участке площадью 788 м².
Три спальни, бассейн, две террасы, летняя кухня и просторный сад делают эту собственность идеальной для спокойной жизни и отдыха на свежем воздухе. Дом состоит из двух этажей. Первый этаж организован вокруг просторной открытой жилой зоны, которая соединяет гостиную, кухню и столовую. Жилая зона открывается на две террасы, что естественным образом соединяет интерьер с садом и обеспечивает обилие света в течение всего дня. На этом же этаже находится одна спальня, что удобно для гостей или повседневного проживания без необходимости использования верхнего этажа. На первом этаже также есть кладовая и туалет для гостей. На верхнем этаже расположены еще две спальни и ванная комната, так что в доме в общей сложности три спальни с четким разделением между жилыми и частными зонами. Уличное пространство является одним из его главных достоинств. Бассейн и солнечная терраса занимают центральное место в благоустроенном саду, в то время как аутентично оформленная летняя кухня с камином предоставляет пространство для приготовления пищи, обедов и общения на свежем воздухе. Две террасы дополнительно расширяют жилое пространство за пределами дома и позволяют выбирать между солнечными и более защищенными зонами в разные части дня и года. Участок площадью 788 м² обеспечивает много зелени и уединения, оставаясь при этом легким в обслуживании. Также предусмотрены три парковочных места. Дом расположен в конце деревни, окружен зеленью и свободен от интенсивности, характерной для туристических поселков. Св. Ловреч находится поблизости, а Пореч и Ровинь примерно в двадцати километрах. Это местоположение обеспечивает быстрый доступ к двум самым известным городам западной Истрии и побережью, наряду с ежедневным спокойствием внутренней Истрии. Широкая территория Св. Ловреча характеризуется маленькими деревнями, каменной архитектурой и зеленым ландшафтом центральной и западной Истрии. Море, пляжи и удобства Пореча и Ровиня доступны на автомобиле, в то время как дом сохраняет совершенно другой ритм и чувство уединения. Это собственность, где большая часть жизни в теплые месяцы естественным образом перемещается в сад. Бассейн, солнечная терраса, две террасы и каменная летняя кухня вместе создают уличное пространство, которое является не просто визуальным дополнением к дому, но и равной его частью. Отдельный дом, три спальни, большой сад, частный бассейн и хорошее расположение между Поречем и Ровинем предоставляют широкие возможности для использования — как семейный дом, частный дом для отдыха или объект для туристической аренды. Если фотографии привлекли ваше внимание, просмотр лучше всего покажет, что самое важное в этом доме — это связь между интерьером, террасами, бассейном и зеленью, которая его окружает. Ref: RE-U-49942 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Отдельно стоящий Set in a peaceful, green environment not far from Sveti Lovreč, 15 km from the sea, a fully furnished detached stone villa with an indoor area of 110 m² is for sale, situated on a plot of 788 m².
Three bedrooms, a swimming pool, two terraces, a summer kitchen, and a spacious garden make this property designed for a relaxed life and outdoor living. The house spans two floors. The ground floor is organized around a spacious open-concept living area that connects the living room, kitchen, and dining area. The living area opens onto two terraces, which naturally connects the interior with the garden and provides an abundance of light throughout the day. On the same floor, there is one bedroom, which is practical for guests or everyday living without the need to use the upper floor. The ground floor additionally features a storage room and a guest toilet. Upstairs, there are two more bedrooms and a bathroom, so the house offers a total of three bedrooms with a clear separation between the living and private areas. The outdoor space is one of its main assets. The swimming pool and sun deck occupy a central place in the landscaped garden, while the authentically designed outdoor kitchen with a stone fireplace provides a space for food preparation, dining, and socializing in the open air. Two terraces further expand the living space outside the house and allow a choice between the sun and more sheltered areas during different parts of the day and year. The 788 m² plot provides plenty of greenery and privacy, while remaining easy to maintain. Three parking spaces are also provided. The house is located at the end of the village, surrounded by greenery and free from the intensity typical of a tourist settlement. Sveti Lovreč is nearby, while Poreč and Rovinj are approximately twenty kilometers away. This location allows quick access to the two most famous towns of western Istria and the coast, alongside the daily peace of the Istrian interior. The wider area of Sveti Lovreč is characterized by small villages, stone architecture, and the green landscape of central and western Istria. The sea, beaches, and amenities of Poreč and Rovinj are accessible by car, while the house retains a completely different rhythm and sense of privacy. This is a property where most life during the warmer months naturally moves towards the garden. The swimming pool, sun deck, two terraces, and stone summer kitchen together create an outdoor space that is not just a visual addition to the house, but an equal part of it. A detached house, three bedrooms, a large garden, a private pool, and a good position between Poreč and Rovinj give it wide possibilities for use—as a family home, a private holiday house, or a property for tourist rental. If the photographs catch your attention, a viewing will best show what is most important about this house—the relationship between the interior, the terraces, the pool, and the greenery that surrounds it. Ref: RE-U-49942 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Detached