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Oportunități de afaceri (De vânzare)
Referință:
ZLWS-T584
/ re-u-15038
Referință:
ZLWS-T584
Țară:
HR
Oraș:
Pula
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Oportunități de afaceri
Subtip proprietate:
Bar, Hotel, Restaurant
Dimensiuni proprietate:
450 m²
Dimensiuni teren:
750 m²
Dormitoare:
10
Băi:
6
Total area is 450 sq.m. Land plot is 750 sq.m.
House was built in 2005. Mini-hotel has three floors.
On the ground floor there are 3 studio apartments. Each of apartments consists of a bedroom, living room, kitchen, bathroom and terrace which is accessed from the living room and bedroom. In addition to the apartment on the ground floor there is a boiler room for central heating, water tanks and a system of solar panels.
On the 1st floor there is a spacious apartment of the owner. Gross area of 186 m2, consists of a hallway, living room with terrace, kitchen with dining area, study, 3 bedrooms, bathroom and toilet.
On the 2nd floor there are 2 mirrored apartments. Each has a living room, kitchen with dining area, 2 bedrooms, bathroom and terrace overlooking the sea. Each apartment also has its own outdoor terrace. In front of the entrance to the property there are 4 covered parking spaces, the property also contains a garage that can hold one car, but in front of the garage there are 2 more parking spaces.
The whole house is surrounded by beautiful greenery with several different types of trees. In the garden there is a summer house under which there is a small basement, and in addition to the summer house there is a large barbecue and a wooden pantry to hold tools, lawn mowers and the like. Irrigation has been carried out throughout the garden, which can be adjusted at the request of the owner.
The house also contains surveillance cameras and intercom. All apartments are air conditioned, the largest apartment has central heating, solar panels in the summer are enough for water heaters.
The apartment is sold furnished so that the future owner can continue to rent in the form of return on investment.
From the house you can reach beautiful beaches in just a few minutes.
Great opportunity! Ref: RE-U-15038 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Apart-Haus zum Verkauf in Pjescana Uvala, einem ruhigen Ort in der Nähe des Stadtzentrums von Pula!
Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Grundstück ist 750 qm groß.
Haus wurde 2005 gebaut. Mini-Hotel hat drei Stockwerke.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Studio-Apartments. Jedes Apartment besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Terrasse, die vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist. Neben der Wohnung im Erdgeschoss gibt es einen Heizraum für Zentralheizung, Wassertanks und ein System von Sonnenkollektoren.
Im 1. Stock befindet sich eine geräumige Wohnung des Eigentümers. Bruttofläche von 186 m2, besteht aus Flur, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche mit Essbereich, Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmern, Bad und WC.
Auf der 2. Etage befinden sich 2 gespiegelte Wohnungen. Jedes verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Meerblick. Jede Wohnung hat auch eine eigene Außenterrasse. Vor dem Eingang zum Grundstück gibt es 4 überdachte Parkplätze, das Grundstück enthält auch eine Garage, die ein Auto aufnehmen kann, aber vor der Garage gibt es 2 weitere Parkplätze.
Das ganze Haus ist von schönem Grün mit verschiedenen Baumarten umgeben. Im Garten gibt es ein Sommerhaus, unter dem sich ein kleiner Keller befindet, und neben dem Sommerhaus gibt es einen großen Grill und eine Holzkammer für Werkzeuge, Rasenmäher und dergleichen. Im gesamten Garten wurde eine Bewässerung durchgeführt, die auf Wunsch des Eigentümers angepasst werden kann.
Das Haus enthält auch Überwachungskameras und Gegensprechanlage. Alle Wohnungen sind klimatisiert, die größte Wohnung hat eine Zentralheizung, im Sommer reichen Sonnenkollektoren für Warmwasserbereiter.
Die Wohnung wird möbliert verkauft, so dass der zukünftige Eigentümer in Form einer Kapitalrendite weitervermieten kann.
Vom Haus aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten wunderschöne Strände.
Tolle Gelegenheit! Ref: RE-U-15038 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Продается дом в Песчана Увала, в тихом месте недалеко от центра Пулы!
Общая площадь 450 кв.м. Земельный участок 750 кв.м.
Дом построен в 2005 году. Мини-отель имеет три этажа.
На первом этаже расположены 3 квартиры-студии. Каждая из квартир состоит из спальни, гостиной, кухни, ванной комнаты и террасы, на которую можно попасть из гостиной и спальни. В дополнение к квартире на первом этаже есть котельная для центрального отопления, резервуары для воды и система солнечных батарей.
На 1 этаже просторная квартира собственника. Общая площадь 186 м2, состоит из прихожей, гостиной с выходом на террасу, кухни с обеденной зоной, кабинета, 3 спален, ванной и туалета.
На 2 этаже 2 зеркальные квартиры. В каждой есть гостиная, кухня со столовой, 2 спальни, ванная комната и терраса с видом на море. Каждая квартира также имеет собственную открытую террасу. Перед входом в собственность есть 4 крытых парковочных места, в собственности также есть гараж, который может вместить одну машину, но перед гаражом есть еще 2 парковочных места.
Весь дом окружен красивой зеленью с несколькими видами деревьев. В саду есть летний домик, под которым есть небольшой подвал, а помимо летнего домика есть большой мангал и деревянная кладовая для хранения инструментов, газонокосилок и т.п. По всему саду проведен полив, который можно регулировать по желанию владельца.
В доме также есть камеры наблюдения и домофон. Все квартиры кондиционированы, в самой большой квартире центральное отопление, солнечных батарей летом хватает для нагрева воды.
Квартира продается с мебелью, чтобы будущий владелец мог продолжать сдавать в аренду в форме возврата инвестиций.
Из дома вы можете добраться до красивых пляжей всего за несколько минут.
Отличная возможность! Ref: RE-U-15038 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Apart-house for sale in Pjescana Uvala, peaceful place close to Pula city centre!
Total area is 450 sq.m. Land plot is 750 sq.m.
House was built in 2005. Mini-hotel has three floors.
On the ground floor there are 3 studio apartments. Each of apartments consists of a bedroom, living room, kitchen, bathroom and terrace which is accessed from the living room and bedroom. In addition to the apartment on the ground floor there is a boiler room for central heating, water tanks and a system of solar panels.
On the 1st floor there is a spacious apartment of the owner. Gross area of 186 m2, consists of a hallway, living room with terrace, kitchen with dining area, study, 3 bedrooms, bathroom and toilet.
On the 2nd floor there are 2 mirrored apartments. Each has a living room, kitchen with dining area, 2 bedrooms, bathroom and terrace overlooking the sea. Each apartment also has its own outdoor terrace. In front of the entrance to the property there are 4 covered parking spaces, the property also contains a garage that can hold one car, but in front of the garage there are 2 more parking spaces.
The whole house is surrounded by beautiful greenery with several different types of trees. In the garden there is a summer house under which there is a small basement, and in addition to the summer house there is a large barbecue and a wooden pantry to hold tools, lawn mowers and the like. Irrigation has been carried out throughout the garden, which can be adjusted at the request of the owner.
The house also contains surveillance cameras and intercom. All apartments are air conditioned, the largest apartment has central heating, solar panels in the summer are enough for water heaters.
The apartment is sold furnished so that the future owner can continue to rent in the form of return on investment.
From the house you can reach beautiful beaches in just a few minutes.
Great opportunity! Ref: RE-U-15038 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Appartement à vendre à Pjescana Uvala, endroit paisible à proximité du centre-ville de Pula !
La superficie totale est de 450 m². Le terrain est de 750 m².
La maison a été construite en 2005. Mini-hôtel a trois étages.
Au rez-de-chaussée il y a 3 studios. Chacun des appartements se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une terrasse accessible depuis le salon et la chambre. En plus de l'appartement au rez-de-chaussée, il y a une chaufferie pour le chauffage central, des réservoirs d'eau et un système de panneaux solaires.
Au 1er étage se trouve un spacieux appartement du propriétaire. Surface brute de 186 m2, se compose d'une entrée, séjour avec terrasse, cuisine avec coin repas, bureau, 3 chambres, salle de bains et wc.
Au 2ème étage, il y a 2 appartements en miroir. Chacun dispose d'un salon, d'une cuisine avec coin repas, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une terrasse avec vue sur la mer. Chaque appartement possède également sa propre terrasse extérieure. Devant l'entrée de la propriété, il y a 4 places de parking couvertes, la propriété contient également un garage pouvant contenir une voiture, mais devant le garage il y a 2 places de parking supplémentaires.
Toute la maison est entourée d'une belle verdure avec plusieurs types d'arbres différents. Dans le jardin, il y a une maison d'été sous laquelle se trouve un petit sous-sol, et en plus de la maison d'été, il y a un grand barbecue et un garde-manger en bois pour ranger les outils, les tondeuses à gazon, etc. L'irrigation a été effectuée dans tout le jardin, qui peut être ajustée à la demande du propriétaire.
La maison contient également des caméras de surveillance et un interphone. Tous les appartements sont climatisés, le plus grand appartement dispose du chauffage central, des panneaux solaires en été suffisent pour les chauffe-eau.
L'appartement est vendu meublé afin que le futur propriétaire puisse continuer à louer sous forme de retour sur investissement.
De la maison, vous pouvez rejoindre de belles plages en quelques minutes.
Bonne opportunité! Ref: RE-U-15038 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.