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Oportunități de afaceri (De vânzare)
Referință:
ZLWS-T636
/ re-u-14876
Referință:
ZLWS-T636
Țară:
HR
Oraș:
Pula
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Oportunități de afaceri
Subtip proprietate:
Bar, Hotel, Restaurant
Dimensiuni proprietate:
403 m²
Dimensiuni teren:
1.870 m²
Dormitoare:
9
Băi:
8
Total surface is 403 sq.m. Land plot is 1870 sq.m.The property has a total living area of 405 m2 and extends over 3 floors consisting of the ground floor, 1st floor and 2nd floor.
On the ground floor level of the house there are 4 apartments, each of which has a separate entrance. The three apartments on the ground floor have a living room with a kitchen and dining room, a bedroom, a terrace and a bathroom. The fourth apartment on the ground floor is a little smaller and has a bedroom, kitchen, terrace and bathroom. Internal stairs lead to the 1st floor.
On the ground floor of the house there are spaces where there are boilers that are heated by solar panels, they are used for water heating and for underfloor heating that is installed on the 1st and 2nd floor.
On the 1st floor there is a large apartment of 135 m2. It consists of a wide hallway, modern kitchen, living room with access to a spacious terrace, dining room, 2 bedrooms, one of which has its own bathroom, and the other has a terrace. An internal staircase leads to the 2nd floor.
On the 2d floor there are 2 apartments, each with its own entrance. The smaller apartment consists of a kitchen, a bathroom and a large living room with a couch and a double bed. The larger apartment on the 2nd floor consists of a living room with a kitchen and dining room, 2 bedrooms, one of which has access to the terrace, a bathroom and an additional smaller terrace that can be accessed from the living room. Pipes for central heating have been laid throughout the house, if the future owner decides on that heating option. Each apartment has air conditioning. There is also a water well in the yard.
This kind of house is ideal for renting in tourism as a return on investment, taking over an already established business.
Great business opportunity. Ref: RE-U-14876 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Touristisches Anwesen mit 7 Apartments, nur 700 Meter vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 403 qm. Grundstück ist 1870 qm groß. Das Anwesen hat eine Gesamtwohnfläche von 405 m2 und erstreckt sich über 3 Etagen bestehend aus Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock.
Auf der Erdgeschossebene des Hauses befinden sich 4 Wohnungen, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Die drei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Terrasse und ein Badezimmer. Die vierte Wohnung im Erdgeschoss ist etwas kleiner und hat ein Schlafzimmer, Küche, Terrasse und Badezimmer. Innentreppe führt in den 1. Stock.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Räume, in denen durch Sonnenkollektoren beheizbare Boiler stehen, die zur Warmwasserbereitung und für die im 1. und 2. Stock installierte Fußbodenheizung verwendet werden.
Im 1. Stock befindet sich eine große Wohnung von 135 m2. Es besteht aus einem breiten Flur, einer modernen Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, einem Esszimmer, 2 Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad und das andere über eine Terrasse verfügt. Eine Innentreppe führt in den 2. Stock.
Auf der 2. Etage befinden sich 2 Wohnungen, jede mit eigenem Eingang. Die kleinere Wohnung besteht aus einer Küche, einem Badezimmer und einem großen Wohnzimmer mit einer Couch und einem Doppelbett. Die größere Wohnung im 2. Stock besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur Terrasse hat, einem Badezimmer und einer zusätzlichen kleineren Terrasse, die vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Im ganzen Haus sind Rohre für die Zentralheizung verlegt, falls sich der zukünftige Eigentümer für diese Heizoption entscheidet. Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Es gibt auch einen Wasserbrunnen im Hof.
Diese Art von Haus ist ideal für die Vermietung im Tourismus als Kapitalrendite, um ein bereits etabliertes Geschäft zu übernehmen.
Tolle Geschäftsmöglichkeit. Ref: RE-U-14876 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Туристическая недвижимость из 7 квартир всего в 700 метрах от моря!
Общая площадь 403 кв.м. Земельный участок 1870 кв.м. Недвижимость имеет общую жилую площадь 405 м2 и состоит из 3 этажей, состоящих из цокольного, 1-го и 2-го этажей.
На уровне первого этажа дома расположены 4 квартиры, каждая из которых имеет отдельный вход. Три квартиры на первом этаже имеют гостиную с кухней и столовой, спальню, террасу и ванную комнату. Четвертая квартира на первом этаже немного меньше и имеет спальню, кухню, террасу и ванную комнату. Внутренняя лестница ведет на 1-й этаж.
На первом этаже дома есть помещения, где есть котлы, которые обогреваются солнечными панелями, они используются для нагрева воды и для теплых полов, которые установлены на 1-м и 2-м этажах.
На 1 этаже большая квартира 135 м2. Он состоит из широкого коридора, современной кухни, гостиной с выходом на просторную террасу, столовой, 2 спален, одна из которых имеет собственную ванную комнату, а другая имеет террасу. Внутренняя лестница ведет на второй этаж.
На 2 этаже 2 квартиры, каждая со своим входом. Небольшие апартаменты состоят из кухни, ванной комнаты и большой гостиной с диваном и двуспальной кроватью. Более просторная квартира на 2-м этаже состоит из гостиной с кухней и столовой, 2 спален, одна из которых имеет выход на террасу, ванной комнаты и дополнительной меньшей террасы, на которую можно попасть из гостиной. По всему дому проложены трубы центрального отопления, если будущий владелец решится на такой вариант отопления. В каждой квартире есть кондиционер. Также во дворе есть колодец.
Этот вид дома идеально подходит для сдачи в аренду в сфере туризма в качестве окупаемости инвестиций, приобретая уже налаженный бизнес.
Отличная возможность для бизнеса. Ref: RE-U-14876 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Tourist property of 7 apartments just 700 meters from the sea!
Total surface is 403 sq.m. Land plot is 1870 sq.m.The property has a total living area of 405 m2 and extends over 3 floors consisting of the ground floor, 1st floor and 2nd floor.
On the ground floor level of the house there are 4 apartments, each of which has a separate entrance. The three apartments on the ground floor have a living room with a kitchen and dining room, a bedroom, a terrace and a bathroom. The fourth apartment on the ground floor is a little smaller and has a bedroom, kitchen, terrace and bathroom. Internal stairs lead to the 1st floor.
On the ground floor of the house there are spaces where there are boilers that are heated by solar panels, they are used for water heating and for underfloor heating that is installed on the 1st and 2nd floor.
On the 1st floor there is a large apartment of 135 m2. It consists of a wide hallway, modern kitchen, living room with access to a spacious terrace, dining room, 2 bedrooms, one of which has its own bathroom, and the other has a terrace. An internal staircase leads to the 2nd floor.
On the 2d floor there are 2 apartments, each with its own entrance. The smaller apartment consists of a kitchen, a bathroom and a large living room with a couch and a double bed. The larger apartment on the 2nd floor consists of a living room with a kitchen and dining room, 2 bedrooms, one of which has access to the terrace, a bathroom and an additional smaller terrace that can be accessed from the living room. Pipes for central heating have been laid throughout the house, if the future owner decides on that heating option. Each apartment has air conditioning. There is also a water well in the yard.
This kind of house is ideal for renting in tourism as a return on investment, taking over an already established business.
Great business opportunity. Ref: RE-U-14876 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Propriété touristique de 7 appartements à seulement 700 mètres de la mer !
La surface totale est de 403 m². Le terrain est de 1870 m². La propriété a une surface habitable totale de 405 m2 et s'étend sur 3 étages comprenant le rez-de-chaussée, le 1er étage et le 2ème étage.
Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent 4 appartements, chacun ayant une entrée indépendante. Les trois appartements du rez-de-chaussée disposent d'un séjour avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une terrasse et d'une salle de bain. Le quatrième appartement au rez-de-chaussée est un peu plus petit et dispose d'une chambre, d'une cuisine, d'une terrasse et d'une salle de bain. Des escaliers intérieurs mènent au 1er étage.
Au rez-de-chaussée de la maison, il y a des espaces où se trouvent des chaudières chauffées par des panneaux solaires, elles sont utilisées pour le chauffage de l'eau et pour le chauffage par le sol installé au 1er et 2ème étage.
Au 1er étage se trouve un grand appartement de 135 m2. Il se compose d'un large couloir, d'une cuisine moderne, d'un salon avec accès à une spacieuse terrasse, d'une salle à manger, de 2 chambres dont une avec sa propre salle de bain et l'autre avec une terrasse. Un escalier intérieur mène au 2ème étage.
Au 2ème étage, il y a 2 appartements, chacun avec sa propre entrée. Le plus petit appartement se compose d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un grand salon avec un canapé et un lit double. Le plus grand appartement au 2ème étage se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger, de 2 chambres dont une avec accès à la terrasse, d'une salle de bain et d'une petite terrasse supplémentaire accessible depuis le séjour. Des tuyaux pour le chauffage central ont été posés dans toute la maison, si le futur propriétaire décide de cette option de chauffage. Chaque appartement dispose de la climatisation. Il y a aussi un puits d'eau dans la cour.
Ce type de maison est idéal pour la location dans le tourisme comme retour sur investissement, en reprenant une entreprise déjà établie.
Belle opportunité d'affaires. Ref: RE-U-14876 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.