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Oportunități de afaceri (De vânzare)
Referință:
ZLWS-T753
/ re-u-16429
Referință:
ZLWS-T753
Țară:
HR
Oraș:
Rovinj
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Oportunități de afaceri
Subtip proprietate:
Bar, Hotel, Restaurant
Dimensiuni proprietate:
350 m²
Dimensiuni teren:
800 m²
Dormitoare:
7
Băi:
6
The first apartment extends over two floors and has 65 m2, the living room, kitchen and bathroom are located on the first floor (40 m2 in total), and the bedroom is on the upper floor (20 m2).
The second apartment also spans two floors and has 145 m2, on the first floor there is an entrance terrace, a living room and a kitchen, a hallway and a bathroom (70 m2 in total), and on the upper floor we have 3 bedrooms, a bathroom and a terrace with a view of sea!
The third apartment is located on the ground floor and has 47 m2, and consists of a living room and a kitchen with access to the garden, 1 bedroom and a bathroom.
The fourth apartment is also located on the ground floor and is 45 m2 and consists of a living room and a kitchen with access to the garden, 1 bedroom and a bathroom.
The fifth apartment, located on the 1st floor, is 45 m2 and consists of a living room and kitchen, 1 bedroom and a bathroom.
A beautiful landscaped garden of 800 m2 with a swimming pool (10 x 5), a sundeck, a summer kitchen with a fireplace adorn this Istrian delicacy. Just 5 km from the beautiful beaches of western Istria, just 4 km from Rovinj, this property is ideal for those who know how to recognize the authentic Istrian charm of a property like this that combines a pleasant modern style with the past. The municipality of Bale, located close to Rovinj, Vodnjan, Kanfanar and Svetvinčent, is a preserved area of Istria that has escaped all forms of devastation and today it can proudly say that it is an area of almost virgin beauty that is distinguished by superb natural resources, untouched nature and a rich cultural and architectural heritage. Bale is known for its delicious homemade delicacies of Istrian cuisine and excellent local wines. This luxury property is located in the very center of Bale, which combines Istrian tradition with modern design. Ref: RE-U-16429 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Eine luxuriöse istrische Villa mit 5 Apartments, 7 Schlafzimmern, 6 Badezimmern und einem Swimmingpool steht in Bale zum Verkauf. Ideal für ein Mini-Hotel. Es gibt auch Sommerküche, Liegewiese und Parkplatz.
Die erste Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und hat 65 m2, Wohnzimmer, Küche und Bad befinden sich im ersten Stock (insgesamt 40 m2) und das Schlafzimmer im Obergeschoss (20 m2).
Die zweite Wohnung erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen und hat 145 m2, im ersten Stock gibt es eine Eingangsterrasse, ein Wohnzimmer und eine Küche, einen Flur und ein Badezimmer (insgesamt 70 m2) und im Obergeschoss haben wir 3 Schlafzimmer , ein Badezimmer und eine Terrasse mit Meerblick!
Die dritte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat 47 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche mit Zugang zum Garten, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die vierte Wohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist 45 m2 groß und besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche mit Zugang zum Garten, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die fünfte Wohnung im 1. Stock ist 45 m2 groß und besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche, 1 Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Ein wunderschön angelegter Garten von 800 m2 mit einem Swimmingpool (10 x 5), einer Sonnenterrasse, einer Sommerküche mit Kamin schmücken diese istrische Delikatesse. Nur 5 km von den schönen Stränden Westistriens und nur 4 km von Rovinj entfernt, ist dieses Anwesen ideal für diejenigen, die den authentischen istrischen Charme eines Anwesens wie diesem zu erkennen wissen, das einen angenehmen modernen Stil mit der Vergangenheit verbindet. Die Gemeinde Bale, in der Nähe von Rovinj, Vodnjan, Kanfanar und Svetvinčent gelegen, ist ein geschütztes Gebiet Istriens, das allen Formen der Verwüstung entgangen ist und heute stolz sagen kann, dass es sich um ein Gebiet von fast unberührter Schönheit handelt zeichnet sich durch hervorragende natürliche Ressourcen, unberührte Natur und ein reiches kulturelles und architektonisches Erbe aus. Bale ist bekannt für seine köstlichen hausgemachten Köstlichkeiten der istrischen Küche und hervorragende lokale Weine. Diese Luxusimmobilie befindet sich im Zentrum von Bale, das istrische Tradition mit modernem Design verbindet. Ref: RE-U-16429 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. В Бале продается роскошная истрийская вилла с 5 апартаментами, 7 спальнями, 6 ванными комнатами и бассейном. Идеально подходит для мини-гостиницы. Также есть летняя кухня, площадка для загара и автостоянка.
Первая квартира занимает два этажа и имеет площадь 65 м2, гостиная, кухня и ванная комната расположены на первом этаже (всего 40 м2), а спальня находится на верхнем этаже (20 м2).
Вторая квартира также занимает два этажа и имеет площадь 145 м2, на первом этаже есть входная терраса, гостиная и кухня, прихожая и ванная комната (всего 70 м2), а на верхнем этаже у нас есть 3 спальни , ванная комната и терраса с видом на море!
Третья квартира расположена на первом этаже и имеет площадь 47 м2 и состоит из гостиной и кухни с выходом в сад, 1 спальни и ванной комнаты.
Четвертая квартира также расположена на первом этаже и имеет площадь 45 м2 и состоит из гостиной и кухни с выходом в сад, 1 спальни и ванной комнаты.
Пятая квартира, расположенная на 1 этаже, имеет площадь 45 м2 и состоит из гостиной и кухни, 1 спальни и ванной комнаты.
Красивый ландшафтный сад площадью 800 м2 с бассейном (10 х 5), солнечная терраса, летняя кухня с камином украшают это истрийское лакомство. Всего в 5 км от прекрасных пляжей западной Истрии, всего в 4 км от Ровиня, эта недвижимость идеально подходит для тех, кто знает, как распознать подлинное истрийское очарование такой недвижимости, которая сочетает в себе приятный современный стиль и прошлое. Муниципалитет Бале, расположенный недалеко от Ровиня, Водняна, Канфанара и Светвинчента, представляет собой охраняемый район Истрии, избежавший всех форм опустошения, и сегодня он может с гордостью сказать, что это район почти девственной красоты, отличается превосходными природными ресурсами, нетронутой природой и богатым культурным и архитектурным наследием. Бале известен своими вкусными домашними деликатесами истрийской кухни и отличными местными винами. Эта роскошная недвижимость расположена в самом центре Бале и сочетает в себе истрийские традиции с современным дизайном. Ref: RE-U-16429 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A luxurious Istrian villa with 5 apartments, 7 bedrooms, 6 bathrooms and a swimming pool is for sale in Bale. Ideal for a mini-hotel. There is also summer kitchen, sunbathing area and parking lot.
The first apartment extends over two floors and has 65 m2, the living room, kitchen and bathroom are located on the first floor (40 m2 in total), and the bedroom is on the upper floor (20 m2).
The second apartment also spans two floors and has 145 m2, on the first floor there is an entrance terrace, a living room and a kitchen, a hallway and a bathroom (70 m2 in total), and on the upper floor we have 3 bedrooms, a bathroom and a terrace with a view of sea!
The third apartment is located on the ground floor and has 47 m2, and consists of a living room and a kitchen with access to the garden, 1 bedroom and a bathroom.
The fourth apartment is also located on the ground floor and is 45 m2 and consists of a living room and a kitchen with access to the garden, 1 bedroom and a bathroom.
The fifth apartment, located on the 1st floor, is 45 m2 and consists of a living room and kitchen, 1 bedroom and a bathroom.
A beautiful landscaped garden of 800 m2 with a swimming pool (10 x 5), a sundeck, a summer kitchen with a fireplace adorn this Istrian delicacy. Just 5 km from the beautiful beaches of western Istria, just 4 km from Rovinj, this property is ideal for those who know how to recognize the authentic Istrian charm of a property like this that combines a pleasant modern style with the past. The municipality of Bale, located close to Rovinj, Vodnjan, Kanfanar and Svetvinčent, is a preserved area of Istria that has escaped all forms of devastation and today it can proudly say that it is an area of almost virgin beauty that is distinguished by superb natural resources, untouched nature and a rich cultural and architectural heritage. Bale is known for its delicious homemade delicacies of Istrian cuisine and excellent local wines. This luxury property is located in the very center of Bale, which combines Istrian tradition with modern design. Ref: RE-U-16429 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Une luxueuse villa d'Istrie avec 5 appartements, 7 chambres, 6 salles de bains et une piscine est à vendre à Bale. Idéal pour un mini-hôtel. Il y a aussi une cuisine d'été, un solarium et un parking.
Le premier appartement s'étend sur deux étages et dispose de 65 m2, le salon, la cuisine et la salle de bain sont situés au premier étage (40 m2 au total) et la chambre est à l'étage supérieur (20 m2).
Le deuxième appartement s'étend également sur deux étages et a 145 m2, au premier étage il y a une terrasse d'entrée, un salon et une cuisine, un couloir et une salle de bain (70 m2 au total), et à l'étage supérieur nous avons 3 chambres , une salle de bain et une terrasse avec vue sur mer !
Le troisième appartement est situé au rez-de-chaussée et a 47 m2, et se compose d'un salon et d'une cuisine avec accès au jardin, 1 chambre et une salle de bain.
Le quatrième appartement est également situé au rez-de-chaussée et fait 45 m2 et se compose d'un salon et d'une cuisine avec accès au jardin, 1 chambre et une salle de bain.
Le cinquième appartement, situé au 1er étage, fait 45 m2 et se compose d'un séjour et cuisine, 1 chambre et une salle de bain.
Un beau jardin paysager de 800 m2 avec une piscine (10 x 5), une terrasse, une cuisine d'été avec une cheminée agrémentent cette délicatesse istrienne. À seulement 5 km des belles plages de l'ouest de l'Istrie, à seulement 4 km de Rovinj, cette propriété est idéale pour ceux qui savent reconnaître le charme authentique d'Istrie d'une propriété comme celle-ci qui combine un style moderne agréable avec le passé. La municipalité de Bale, située à proximité de Rovinj, Vodnjan, Kanfanar et Svetvinčent, est une zone préservée de l'Istrie qui a échappé à toutes les formes de dévastation et aujourd'hui, elle peut fièrement dire que c'est une région d'une beauté presque vierge qui est se distingue par de superbes ressources naturelles, une nature intacte et un riche patrimoine culturel et architectural. Bale est connue pour ses délicieuses spécialités maison de la cuisine istrienne et ses excellents vins locaux. Cette propriété de luxe est située en plein centre de Bale, qui allie tradition istrienne et design moderne. Ref: RE-U-16429 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.