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Apartament & condominiu de vânzare în Dubrovnik
8.450.817 RON
Apartament & Condominiu (De vânzare)
800 m²
teren 2.330 m²
Referință:
ZLWS-T8
/ re-lb11623
Referință:
ZLWS-T8
Țară:
HR
Oraș:
Dubrovnik
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
800 m²
Dimensiuni teren:
2.330 m²
Great investment object! Unique Renaissance-style property just 80 meters from the beach on Sipan island close to Dubrovnik!
Just 10-15 minutes on a speedy boat - and you are on paradise island of Sipan!Here you find a beautiful PALAZZO which needs renovation!
Palazzo is in a proper condition but needs entire renovation to be turned into boutique-hotel of 5 stars!
There are two buildings - main building and supplementary one of 800 m2 total.
Land plot is 2330 m2.
There is an access by the car.
The property is under protection of Croatian Conservation Institute. Property should be renovated taking into account it's cultural and historical value. The building has electrical connection and meter, made port in the water network, a cistern for water (well), and the drainage of waste water is derived to a larger septic tanks in the garden. Spatial plan of the plot of land is located in a mixed zone M1. The zone allows the construction of low-and medium-sized buildings. Ref: RE-LB11623 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Ancien prix 2,8 millions d'euros, nouveau prix 1,6 millions d'euros !
Grand objet d'investissement! Propriété unique de style Renaissance à seulement 80 mètres de la plage sur l'île de Sipan près de Dubrovnik !
À seulement 10-15 minutes sur un bateau rapide - et vous êtes sur l'île paradisiaque de Sipan ! Ici vous trouvez un beau PALAZZO qui a besoin de rénovation !
Le Palazzo est en bon état mais a besoin d'une rénovation complète pour être transformé en boutique-hôtel de 5 étoiles !
Il y a deux bâtiments - un bâtiment principal et un supplémentaire de 800 m2 au total.
Le terrain est de 2330 m2.
Il y a un accès par la voiture.
Le bien est sous la protection de l'Institut croate de conservation. La propriété doit être rénovée en tenant compte de sa valeur culturelle et historique. Le bâtiment dispose d'un raccordement électrique et d'un compteur, d'un port fait dans le réseau d'eau, d'une citerne pour l'eau (puits), et le drainage des eaux usées est dérivé d'une fosse septique plus grande dans le jardin. Le plan d'implantation du terrain est situé en zone mixte M1. La zone permet la construction de bâtiments de petite et moyenne taille. Le prix a été réduit de 2,8 millions d'euros à 1,6 million d'euros et peut être discuté plus avant ! Ref: RE-LB11623 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Alter Preis 2,8 Mio. Euro, neuer Preis 1,7 Mio. Euro!
Tolles Investitionsobjekt! Einzigartiges Anwesen im Renaissancestil, nur 80 Meter vom Strand entfernt auf der Insel Šipan in der Nähe von Dubrovnik!
Nur 10-15 Minuten mit einem Schnellboot – und schon sind Sie auf der paradiesischen Insel Sipan! Hier finden Sie einen wunderschönen PALAZZO, der renoviert werden muss!
Der Palazzo ist in einem ordentlichen Zustand, muss aber komplett renoviert werden, um in ein 5-Sterne-Boutique-Hotel umgewandelt zu werden!
Es gibt zwei Gebäude – das Hauptgebäude und ein Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 800 m2.
Das Grundstück ist 2330 m2 groß.
Es besteht eine Zufahrt mit dem Auto.
Das Anwesen steht unter dem Schutz des Kroatischen Naturschutzinstituts. Immobilien sollten unter Berücksichtigung ihres kulturellen und historischen Wertes renoviert werden. Das Gebäude verfügt über einen Stromanschluss und einen Zähler, einen Anschluss an das Wassernetz, eine Zisterne für Wasser (Brunnen) und die Ableitung des Abwassers erfolgt in eine größere Klärgrube im Garten. Der Raumplan des Grundstücks liegt in einer Mischzone M1. Die Zone ermöglicht den Bau von Gebäuden niedriger und mittlerer Größe. Ref: RE-LB11623 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Старая цена 2,8 млн евро, новая цена 1,7 млн евро!
Отличный объект для инвестиций! Уникальный дом в стиле ренессанс всего в 80 метрах от пляжа на острове Сипан недалеко от Дубровника!
Всего 10-15 минут на скоростном катере – и вы на райском острове Сипан! Здесь вы найдете красивый ПАЛАЦЦО, который нуждается в ремонте!
Палаццо находится в нормальном состоянии, но требует полной реконструкции, чтобы превратить его в бутик-отель 5 звезд!
Есть два здания - главное и дополнительное, общей площадью 800 м2.
Земельный участок 2330 м2.
Есть подъезд на машине.
Объект находится под охраной Хорватского института охраны природы. Недвижимость должна быть отремонтирована с учетом ее культурной и исторической ценности. В здании есть электрическое подключение и счетчик, сделан порт в водопроводной сети, цистерна для воды (колодец), а дренаж сточных вод выведен в более крупный септик в саду. Территориально земельный участок расположен в смешанной зоне М1. В зоне разрешено строительство зданий малой и средней площади. Ref: RE-LB11623 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Former price 2,8 mln euro, new price is 1,7 mln euro!
Great investment object! Unique Renaissance-style property just 80 meters from the beach on Sipan island close to Dubrovnik!
Just 10-15 minutes on a speedy boat - and you are on paradise island of Sipan!Here you find a beautiful PALAZZO which needs renovation!
Palazzo is in a proper condition but needs entire renovation to be turned into boutique-hotel of 5 stars!
There are two buildings - main building and supplementary one of 800 m2 total.
Land plot is 2330 m2.
There is an access by the car.
The property is under protection of Croatian Conservation Institute. Property should be renovated taking into account it's cultural and historical value. The building has electrical connection and meter, made port in the water network, a cistern for water (well), and the drainage of waste water is derived to a larger septic tanks in the garden. Spatial plan of the plot of land is located in a mixed zone M1. The zone allows the construction of low-and medium-sized buildings. Ref: RE-LB11623 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.