3.926.625 RON
6 cam
273 m²
Mob: 052210824
Tel: +38552210824
E-mail: office@diamond-realestate.hr
www.diamond-realestate.hr Vezi mai mult Vezi mai puțin Location: Istarska županija, Poreč, Červar-Porat.Wir verkaufen ein schönes Haus in Poreč. Das Haus besteht aus 3 Wohnungen, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock, die alle separate Einheiten sind. Eine Erdgeschosswohnung in einem Haus mit zwei separaten Wohneinheiten bietet die ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und hervorragender Lage. Mit einer Gesamtfläche von 90 m² ist die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt – eine geräumige 60 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie ein separates 30 m² großes Studio, bestehend aus einem Zimmer und einem Badezimmer. Diese Aufteilung bietet dem zukünftigen Eigentümer Flexibilität – er kann eine Einheit mieten und gleichzeitig in der anderen wohnen oder die Räume nach seinen eigenen Wünschen zu einer Einheit zusammenlegen. Die erste Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und hat eine Fläche von 94 Quadratmetern. Selbstverständlich lädt der Balkon zum gemütlichen Entspannen ein. Der zweite Stock hat das gleiche Konzept wie der erste, mit einem großen Unterschied: Von hier aus kann man das Meer sehen, also ist er etwas spezieller als die anderen. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und der klassische Baustil sowie das Vorhandensein eines Kamins ermöglichen zusätzliche Heizmöglichkeiten. Für Kühlung und Heizung sorgt eine Klimaanlage, Parkplätze vor dem Haus stehen zur dauerhaften Nutzung zur Verfügung. Außerdem gibt es eine geräumige Garage, die für Sicherheit und Komfort sorgt. Neben der funktionalen Raumaufteilung besticht das Objekt durch seine außergewöhnliche Lage. Es liegt in einer ruhigen Straße, aber in der Nähe aller Annehmlichkeiten und bietet fußläufigen Zugang zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Krankenhäusern, Kirchen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Meer und die Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Wert dieser Immobilie zusätzlich steigert. Dies ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt für diejenigen, die ein hochwertiges Haus im Stadtzentrum suchen, mit der zusätzlichen Möglichkeit einer Investition durch touristische Vermietung oder Anpassung an die eigenen Bedürfnisse.ID CODE: 2010-272DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
Mob: 052210824
Tel: +38552210824
E-mail: office@diamond-realestate.hr
www.diamond-realestate.hr Location: Istarska županija, Poreč, Červar-Porat.Prodajemo lijepu kuću u Poreču.Kuća se sastoji od 3 stana, prizemlje, prvi i drugi kat koji su svi zasebne jedinice.Prizemni stan u kući sa dvije odvojene jedinice nudi idealnu kombinaciju udobnosti, funkcionalnosti i izvrsne lokacije. Ukupne površine 90 m², stan je podijeljen na dvije odvojene stambene jedinice – prostrani stan od 60 m² s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, jednom spavaćom sobom i kupaonicom te zasebni studio od 30 m² koji se sastoji od jedne sobe i kupaonice. Ovaj raspored omogućuje budućem vlasniku fleksibilnost – mogućnost iznajmljivanja jedne jedinice uz istovremeno stanovanje u drugoj ili spajanje prostora u jednu cjelinu prema vlastitim željama.Prvi kat raspolaže sa dvije sobe, kupaonicom, otvorenim konceptom u kojem se nalaze kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak te ima površinu od 94 kvadrata. Naravno i balkon je tu za ugodno opuštanje.Drugi kat je koncepta kao i prvi sa velikom razlikom, sa njega se vidi i more pa je on ipak malo posebniji od ostalih.Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, a klasičan stil gradnje i prisutnost dimnjaka omogućuju dodatne opcije grijanja. Hlađenje i grijanje osigurava klima uređaj, dok je parking ispred kuće osiguran na trajno korištenje. Još je tu i prostrana garaža koja pruža sigurnost i komociju.Osim funkcionalnog rasporeda, nekretnina se ističe izuzetnom lokacijom. Smještena u mirnoj ulici, ali u neposrednoj blizini svih sadržaja, nudi pješačku dostupnost trgovinama, školama, vrtićima, igralištima, bolnici, crkvi i javnom prijevozu. More i plaže udaljeni su svega nekoliko minuta hoda, što dodatno podiže vrijednost ove nekretnine.Ovo je rijetka prilika na tržištu za one koji traže kvalitetnu kuću u središtu grada, s dodatnom mogućnošću investicije kroz turistički najam ili prilagodbu prema vlastitim potrebama.ID KOD AGENCIJE: 2010-272DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
Mob: 052210824
Tel: +38552210824
E-mail: office@diamond-realestate.hr
www.diamond-realestate.hr Location: Istarska županija, Poreč, Červar-Porat.Stiamo vendendo una bellissima casa a Parenzo. La casa è composta da 3 appartamenti: piano terra, primo e secondo piano, tutti unità separate. Un appartamento al piano terra di una casa con due unità separate offre la combinazione ideale di comfort, funzionalità e posizione eccellente. Con una superficie totale di 90 m², l'appartamento è suddiviso in due unità abitative separate: un ampio appartamento di 60 m² con soggiorno, cucina e zona pranzo, una camera da letto e un bagno, e un monolocale separato di 30 m² composto da una camera e un bagno. Questa disposizione offre flessibilità al futuro proprietario: la possibilità di affittare un'unità vivendo nell'altra o di unire gli spazi in un'unica unità, in base alle proprie preferenze. Il primo piano è composto da due camere da letto, un bagno, un open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, per una superficie di 94 metri quadrati. Naturalmente il balcone è a disposizione per piacevoli momenti di relax. Il secondo piano ha lo stesso concetto del primo, con una grande differenza: da lì si vede il mare, quindi è un po' più speciale degli altri. La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata, e lo stile costruttivo classico e la presenza di un camino consentono ulteriori opzioni di riscaldamento. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti dall'aria condizionata, mentre il parcheggio di fronte alla casa è a disposizione per uso permanente. C'è anche un ampio garage che garantisce sicurezza e comfort. Oltre alla disposizione funzionale, l'immobile si distingue per la sua posizione eccezionale. Situato in una strada tranquilla, ma vicino a tutti i servizi, offre un facile accesso a piedi a negozi, scuole, asili, parchi giochi, ospedale, chiesa e trasporti pubblici. Il mare e le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, il che aumenta ulteriormente il valore di questa proprietà. Si tratta di una rara opportunità sul mercato per chi cerca una casa di qualità nel centro della città, con possibilità aggiuntiva di investimento tramite affitto turistico o adattamento alle proprie esigenze.ID CODE: 2010-272DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
Mob: 052210824
Tel: +38552210824
E-mail: office@diamond-realestate.hr
www.diamond-realestate.hr Location: Istarska županija, Poreč, Červar-Porat.We are selling a beautiful house in Poreč. The house consists of 3 apartments, ground floor, first and second floor, which are all separate units. A ground floor apartment in a house with two separate units offers the ideal combination of comfort, functionality and excellent location. With a total area of 90 m², the apartment is divided into two separate residential units - a spacious 60 m² apartment with a living room, kitchen and dining room, one bedroom and bathroom, and a separate 30 m² studio consisting of one room and bathroom. This layout allows the future owner flexibility - the possibility of renting one unit while living in the other or combining the spaces into one whole according to their own wishes. The first floor has two bedrooms, a bathroom, an open concept in which there is a kitchen, dining room and living room and has an area of 94 square meters. Of course, there is a balcony for pleasant relaxation. The second floor has the same concept as the first with a big difference, from it you can also see the sea, so it is a little more special than the others. The house is being sold fully furnished and equipped, and the classic style of construction and the presence of a chimney allow for additional heating options. Cooling and heating are provided by air conditioning, while parking in front of the house is provided for permanent use. There is also a spacious garage that provides security and comfort. In addition to the functional layout, the property stands out for its exceptional location. Located in a quiet street, but in the immediate vicinity of all amenities, it offers walking access to shops, schools, kindergartens, playgrounds, a hospital, a church and public transport. The sea and beaches are just a few minutes' walk away, which further increases the value of this property. This is a rare opportunity on the market for those looking for a quality house in the city center, with the additional possibility of investment through tourist rental or adaptation to their own needs.ID CODE: 2010-272DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
Mob: 052210824
Tel: +38552210824
E-mail: office@diamond-realestate.hr
www.diamond-realestate.hr