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www.diamond-realestate.hr Vezi mai mult Vezi mai puțin Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Poreč, Umgebung, idyllische moderne Villa mit istrischem Akzent!An einem ruhigen Ort zwischen Limski Kanal und Poreč wurden drei hochwertige moderne Villen mit einem Akzent aus istrischem Stein gebaut. Sie befinden sich derzeit in der Rohbauphase. Die erste Villa befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 751 m2, ihre Gesamtgröße wird 168,40 m2 betragen. Die Größe des Pools beträgt 35,30 m2. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, das nach dem Open-Space-Konzept mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, ein Schlafzimmer, eine Toilette und ein Abstellraum. Im gesamten Wohn- und Esszimmer wurden große Glaswände installiert, die einen großen Sonnenlichteinfall ermöglichen und dem Raum selbst eine große Lichtquelle verleihen. Eine elegante Treppe führt in die erste Etage dieser wunderschönen Villa, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit eigenem modern ausgestatteten Badezimmer, eine Sauna und ein Vorraum für die Sauna sowie ein zusätzliches Badezimmer und eine Terrasse mit Blick auf den Pool befinden. Vom Wohnzimmer und Esszimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, wo sich ein Swimmingpool befindet, der einen Blick ins Grüne, Ruhe und Frieden bietet. Die Beheizung der Villa auf beiden Etagen wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Ventilkonvektoren ermöglicht. Der Garten vor der Villa wird mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und geschmückt, und den zentralen Platz im Garten nimmt ein großer Swimmingpool mit Liegewiese ein, der an heißen Sommertagen vollen Genuss bietet. Der Ort ist sehr typisch, mit autochthonen istrischen Steinhäusern und Ferienvillen und einem berühmten Weingut. Es liegt ganz in der Nähe der Autobahnausfahrt. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen, von Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Postämtern bis hin zu einem wunderschönen Naturpark, befinden sich in unmittelbarer Nähe der Stadt. Die Entfernung von Vrsar und den Stränden beträgt nur 12 km und von Poreč 17 km. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im Frühjahr 2024.Der Preis der Villa ist ohne Mehrwertsteuer angegeben und wird in der schlüsselfertigen Phase verkauft, die ein komplett möbliertes Haus ohne Möbel umfasst.Der Käufer hat keine Immobilienumsatzsteuer.Aufgrund seines Inhalts und seiner angenehmen Atmosphäre ist diese Immobilie eine ideale Investition für ein Familienleben inmitten der Schönheit der Natur.ID CODE: 1031-193DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
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www.diamond-realestate.hr Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Poreč, okolica, idilična moderna vila sa istarskim akcentom!U mirnom mjestu između Limskog Kanala i Poreča izgrađene su tri kvalitetne moderne vila sa akcentom istarskog kamena.
Trenutno su roh bau fazi.prva vila je smještena na zemljištu od ukupne veličine 751 m2, njezina će ukupna veličina iznositi 168,40 m2. Veličina bazena će biti 35,30 m2.
Vila prostire na dvije etaže. U prizemlju vile se nalazi prostrani dnevni boravak koji je po open space konceptu spojen sa kuhinjom i blagovaonom, jedna spavaća soba, wc i spremište. Kroz cijeli dnevni boravak i blagovaonu ugrađene su velike staklene stijene koje omogućavaju veliki dotok sunčanih zraka što daje samom prostoru veliki izvor svijetlosti. Elegantnim se stubištem dolazi na prvi kat ove prekrasne vile gdje se nalaze dvije komforne spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu moderno opremljenu kupaonu, sauna i predsoblje za saunu i dodatna kupaona i terasu sa pogledom na bazen.
Iz dnevnog boravka i blagovaone se izlazi direktno na natkrivenu terasu gdje se nalazi bazen koji pruža pogled na zelenilo, mir i tišinu.
Grijanje vile na obje etaže biti će omogućeno podnim grijanjem na dizalicu topline te ventil konvektorima.
Vrt ispred vile biti će zasađen i uređen mediteranskim biljem a centralno mjesto u vrtu zauzima veliki bazen sa sunčalištem koji omogućuje potpuni užitak u vrelim ljetnim danima.
Mjesto je vrlo tipično, sa autohtonim istarskim kamenim kućama i vilama za odmor te poznatom vinarijom.
Nalazi se vrlo blizu izlaza na autocestu.
Sav potreban sadržaj za život od ugostiteljskih objekata, škole, vrtića, apoteke, pošte i prekrasnog parka prirode se nalazi u neposrednoj blizini mjesta. Udaljenost od Vrsar i plaža je na samo 12 km, a od Poreča 17 km.Planirani završetak gradnje je proljeće 2024 godine.Cijena vile je izražena bez Pdv-a, a prodaje se u fazi ključ u ruke -što uključuje, potpuno uređenu kuću, bez namještaja.
Kupac nema porez na promet s nekretninom.Zbog svog sadržaja i ugodne atmosfere ova je nekretnina idealna investicija obiteljski život okružen ljepotom prirode.ID KOD AGENCIJE: 1031-193DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
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www.diamond-realestate.hr Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Parenzo, dintorni, idilliaca villa moderna con accento istriano!In un luogo tranquillo tra Limski Kanal e Parenzo sono state costruite tre ville moderne di alta qualità con un accento di pietra d'Istria. Sono attualmente nella fase roh bau. la prima villa si trova su un lotto di terreno con una dimensione totale di 751 m2, la sua dimensione totale sarà di 168,40 m2. La dimensione della piscina sarà di 35,30 m2. La villa si sviluppa su due piani. Al piano terra della villa si trova un ampio soggiorno, collegato alla cucina e alla sala da pranzo secondo il concetto di open space, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Grandi pareti vetrate sono state installate in tutto il soggiorno e nella sala da pranzo, che consentono un grande afflusso di luce solare, che conferisce allo spazio stesso una grande fonte di luce. Un'elegante scala conduce al primo piano di questa bellissima villa, dove si trovano due comode camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno modernamente attrezzato, una sauna e un'anticamera per la sauna e un ulteriore bagno e una terrazza con vista sulla piscina. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede direttamente al terrazzo coperto dove si trova la piscina che offre una vista di verde, pace e tranquillità. Il riscaldamento della villa su entrambi i piani sarà reso possibile dal riscaldamento a pavimento con pompa di calore e termoconvettori a valvole. Il giardino antistante la villa sarà piantumato e decorato con piante mediterranee, e il posto centrale nel giardino è occupato da una grande piscina con zona prendisole che permette il completo godimento nelle calde giornate estive. Il luogo è molto tipico, con case autoctone in pietra d'Istria e ville per le vacanze e una famosa cantina. Si trova molto vicino all'uscita dell'autostrada. Tutti i servizi necessari alla vita, da ristoranti, scuole, asili, farmacie, uffici postali e un bellissimo parco naturale, si trovano nelle immediate vicinanze del paese. La distanza da Orsera e dalle spiagge è di soli 12 km, e da Parenzo 17 km. Il completamento previsto della costruzione è la primavera del 2024.Il prezzo della villa è espresso senza IVA, e viene venduta nella fase chiavi in mano - che comprende una casa completamente arredata, senza mobili. L'acquirente non ha l'imposta sulle vendite immobiliari.Grazie al suo contenuto e all'atmosfera piacevole, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare circondata dalla bellezza della natura.ID CODE: 1031-193DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
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www.diamond-realestate.hr Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Poreč, surroundings, idyllic modern villa with an Istrian accent!In a quiet place between Limski Kanal and Poreč, three high-quality modern villas with an accent of Istrian stone were built. They are currently in the roh bau phase. the first villa is located on a plot of land with a total size of 751 m2, its total size will be 168.40 m2. The size of the pool will be 35.30 m2. The villa is spread over two floors. On the ground floor of the villa there is a spacious living room, which is connected to the kitchen and dining room according to the open space concept, one bedroom, a toilet and a storage room. Large glass walls have been installed throughout the living room and dining room, which allow a large influx of sunlight, which gives the space itself a large source of light. An elegant staircase leads to the first floor of this beautiful villa, where there are two comfortable bedrooms, one of which has its own modernly equipped bathroom, a sauna and an anteroom for the sauna and an additional bathroom and a terrace overlooking the pool. From the living room and the dining room you can go directly to the covered terrace where there is a swimming pool that offers a view of greenery, peace and quiet. The heating of the villa on both floors will be made possible by underfloor heating with a heat pump and valve convectors. The garden in front of the villa will be planted and decorated with Mediterranean plants, and the central place in the garden is occupied by a large swimming pool with a sunbathing area that allows complete enjoyment on hot summer days. The place is very typical, with autochthonous Istrian stone houses and holiday villas and a famous winery. It is located very close to the highway exit. All the necessary facilities for life, from restaurants, schools, kindergartens, pharmacies, post offices and a beautiful nature park, are located in the immediate vicinity of the town. The distance from Vrsar and the beaches is only 12 km, and from Poreč 17 km. The planned completion of construction is spring 2024.The price of the villa is expressed without VAT, and it is sold in the turnkey phase - which includes a fully furnished house, without furniture. The buyer does not have real estate sales tax.Due to its content and pleasant atmosphere, this property is an ideal investment for family life surrounded by the beauty of nature.ID CODE: 1031-193DIAMOND REAL ESTATE D.O.O.
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