945.867 RON
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Apartament & condominiu de vânzare în Lyon 8e arrondissement
1.150.379 RON
Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
AGHX-T638536
/ 1468774
Referință:
AGHX-T638536
Țară:
FR
Oraș:
Lyon 8e Arrondissement
Cod poștal:
69008
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
68 m²
Camere:
3
Dormitoare:
2
Băi:
1
WC:
1
Etaj:
3
Consum de energie:
110
Emisii de gaz cu efecte de seră:
20
Parcări:
1
Lift:
Da
Balcon:
Da
SAFTI Immobilier presents this charming 2-bedroom dual-aspect apartment of 68?m², located on the 3rd floor with elevator in a sought-after, well-maintained residence built in 2000, right in the heart of the Moulin à Vent district, on the edge of Lyon 8.
On the day side, enjoy a spacious 23?m² living room, bathed in natural light and opening onto a 7?m² south-facing balcony with an unobstructed view over the residence’s gardens — a peaceful, open-air retreat.
The separate, fully equipped kitchen opens onto a second north-facing balcony, also without overlooking neighbors.
On the night side, you'll find two comfortable bedrooms (10 and 12?m²) with built-in wardrobes, a functional bathroom, separate toilet, and plenty of storage — everything designed for your daily comfort.
Additional features include: electric roller shutters, video intercom, and a 16.5?m² underground garage included.
Energy performance rating: C — a solid indicator of energy efficiency and long-term savings.
Perfectly located: away from the hustle, yet close to everything — tram T6, bus lines C16/35, the future VL7 bike path, schools, shops, and essential services. A highly sought-after living environment.
Ideal for a young couple, first-time buyer, or seniors looking to combine practicality, peace, and quality of life.
Homes like this don’t stay on the market long — contact me today to schedule your visit! Vezi mai mult Vezi mai puțin Et si votre futur chez-vous combinait lumière, calme et emplacement de choix, à deux pas de Lyon ?
SAFTI Immobilier vous propose ce charmant appartement T3 traversant de 68 m², au 3? étage avec ascenseur d’une résidence prisée, bien entretenue, construite en 2000, en plein cœur du quartier Moulin à Vent, limite Lyon 8?. Côté jour, vous profitez d’une spacieuse pièce de vie de 23 m² baignée de lumière, prolongée par un balcon plein sud de 7 m² avec vue dégagée sur les jardins de la résidence : un véritable espace de respiration au calme.
La cuisine, séparée et équipée, s’ouvre elle aussi sur un deuxième balcon, côté nord, sans vis-à-vis.
Côté nuit, deux chambres confortables de 10 et 12 m² avec placards, une salle de bain fonctionnelle, des WC séparés, et de nombreux rangements viennent compléter ce bien, pensé pour votre confort au quotidien.
Côté prestations : volets roulants électriques, visiophone, garage en sous-sol de 16,5 m² inclus.
DPE classé C : un excellent indicateur de performance énergétique pour plus de sérénité.
Idéalement placé à l’écart des nuisances mais proche de tout : tram T6, bus C16/35, piste cyclable VL7, écoles, commerces, services de proximité… Un cadre de vie recherché.
Parfait pour un jeune couple, un primo-accédant ou des seniors souhaitant allier praticité, tranquillité et qualité de vie.
Ne tardez pas, les biens avec ce profil partent rapidement ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1016 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur What if your future home combined brightness, peace, and a prime location just minutes from Lyon?
SAFTI Immobilier presents this charming 2-bedroom dual-aspect apartment of 68?m², located on the 3rd floor with elevator in a sought-after, well-maintained residence built in 2000, right in the heart of the Moulin à Vent district, on the edge of Lyon 8.
On the day side, enjoy a spacious 23?m² living room, bathed in natural light and opening onto a 7?m² south-facing balcony with an unobstructed view over the residence’s gardens — a peaceful, open-air retreat.
The separate, fully equipped kitchen opens onto a second north-facing balcony, also without overlooking neighbors.
On the night side, you'll find two comfortable bedrooms (10 and 12?m²) with built-in wardrobes, a functional bathroom, separate toilet, and plenty of storage — everything designed for your daily comfort.
Additional features include: electric roller shutters, video intercom, and a 16.5?m² underground garage included.
Energy performance rating: C — a solid indicator of energy efficiency and long-term savings.
Perfectly located: away from the hustle, yet close to everything — tram T6, bus lines C16/35, the future VL7 bike path, schools, shops, and essential services. A highly sought-after living environment.
Ideal for a young couple, first-time buyer, or seniors looking to combine practicality, peace, and quality of life.
Homes like this don’t stay on the market long — contact me today to schedule your visit!