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4.485.099 RON
3.822.888 RON
Just a short walk from the tram stop (Place du Palais – Line A) and close to the quays, this property is situated in the heart of Bordeaux’s old town, in a Haussmann-style building renovated in 2025, featuring a lift and two secure parking spaces.
This 173 m² flat, situated on the 3rd floor of a 4-storey building, enjoys dual aspect and retains its original features: Hungarian-pattern parquet flooring, mouldings, fireplaces and high ceilings. It comprises a spacious entrance hall, two light-filled reception rooms, three bedrooms, a separate kitchen, a bathroom, a shower room and a separate toilet.
Suitable for residential or commercial use. Modernisation work required. Vezi mai mult Vezi mai puțin Emplacement d'exception : situé au cœur historique de Bordeaux et à proximité de la Place du Palais, venez découvrir cet appartement à rénover de 173 m², situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble Haussmannien. Il bénéficie d'une double exposition et de prestations anciennes conservées : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond, avec une vaste entrée, deux salons baignés de lumière, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées.
Des travaux de réaménagement sont à prévoir, pour révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Toiture et chéneaux entièrement rénovés en 2025.
Usage d’habitation et professionnel (bureaux, notaires, avocats ou start-up).
Les points forts : Façade rénovée - ascenseur - emplacement premium - 2 parkings - cave.
Contactez-moi pour plus d'informations au 0670081075, Romain Telera.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 693 000 €
Honoraires charge vendeur BORDEAUX CITY CENTRE – PLACE DU PALAIS
Just a short walk from the tram stop (Place du Palais – Line A) and close to the quays, this property is situated in the heart of Bordeaux’s old town, in a Haussmann-style building renovated in 2025, featuring a lift and two secure parking spaces.
This 173 m² flat, situated on the 3rd floor of a 4-storey building, enjoys dual aspect and retains its original features: Hungarian-pattern parquet flooring, mouldings, fireplaces and high ceilings. It comprises a spacious entrance hall, two light-filled reception rooms, three bedrooms, a separate kitchen, a bathroom, a shower room and a separate toilet.
Suitable for residential or commercial use. Modernisation work required.