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Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T100079562
/ 100079562
Referință:
EDEN-T100079562
Țară:
FR
Oraș:
Merry-Sec
Cod poștal:
89560
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
105 m²
Dimensiuni teren:
677 m²
Camere:
4
Dormitoare:
2
CLASSE ENERGIE : E 282 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : B 9 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1610 euros et 2230 euros.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20/10/2023.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 126 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au ... ou par mail à ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... /> 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Vezi mai mult Vezi mai puțin A 5 km de Courson, A 20km d'Auxerre, 25km de Clamecy, Découvrez cette très charmante maison rénovée située sur un grand terrain de 670m2. Exposé sud, cette maison saura vous apporter de la luminosité toute la journée dans toutes les pièces. On retrouve alors la maison sur 3 niveaux. Cette maison est dotée d'un grand jardin très soigné, très paisible, sur lequel on retrouve une cour spacieuse, une très jolie terrasse aménagée de 10-15m2, un petit jardin délimité. En montant les marches du jardin, on retrouve la seconde partie du terrain qui est clos, actuellement utilisée pour élever des chèvres. Cet emplacement vous offre calme et tranquillité, sans vis-à-vis et donnant sur des parcs arborés et des champs. Il est également possible d'acheter la parcelle sur le côté pour agrandir son terrain et y installer une piscine sans réduire les surfaces actuelles. Lorsque l'on se dirige vers la maison, on entre directement dans une première pièce de vie : la cuisine américaine, ouverte sur la pièce sur lequel on peut enlever l'ilot pour obtenir plus d'espace et aménager cette pièce à son gré. On retrouve également le poêle à bois, le ballon d'eau chaude et un toilette séparé sur ce niveau. A l'étage, on arrive sur le salon salle-à-manger très lumineux actuellement divisé par un espace de bureau, le salon et la table à manger. En se dirigeant dans le couloir, on retrouve une grande salle d'eau de 15m2 dans laquelle on peut aménager de nombreux rangements. Il y a également un toilette. Le niveau vient se compléter de deux chambres confortables et spacieuses. On retrouve aussi un petit cellier de 3-4m2 transformable, lui aussi, en buanderie. Un dernier niveau vient compléter la maison. Celui-ci est accessible par l'extérieur. Ce sont les combles dotés d'une très belle hauteur sous plafond et très spacieux permettant alors de faire une 3e chambre et un petit espace de loisir à côté. Le projet serait alors de réduire l'espace de la salle d'eau et d'utiliser cet espace pour créer un escalier afin d'accéder à cet étage par l'intérieur. la maison vient se compléter d'une grande cave de 10-15m2 et d'un grand garage de 25m2. Coup de coeur assuré pour cette superbe maison pleine de charme
CLASSE ENERGIE : E 282 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : B 9 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1610 euros et 2230 euros.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20/10/2023.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 126 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au ... ou par mail à ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... /> 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 5 km van Courson, 20 km van Auxerre, 25 km van Clamecy, Ontdek dit zeer charmante gerenoveerde huis gelegen op een groot perceel van 670m2. Deze woning ligt op het zuiden en brengt u de hele dag licht in alle kamers. Het huis is dan op 3 niveaus. Dit huis heeft een grote, zeer goed onderhouden tuin, zeer rustig, waarop zich een ruime binnenplaats bevindt, een zeer mooi terras van 10-15m2, een kleine afgebakende tuin. Als we de trappen van de tuin beklimmen, vinden we het tweede deel van het land dat is omsloten en dat momenteel wordt gebruikt om geiten te houden. Deze locatie biedt u rust en stilte, zonder vis-à-vis en met uitzicht op beboste parken en velden. Het is ook mogelijk om het perceel aan de zijkant te kopen om uw land te vergroten en een zwembad te installeren zonder de huidige gebieden te verkleinen. Wanneer u naar het huis gaat, komt u direct in een eerste woonkamer: de Amerikaanse keuken, open naar de kamer waarop u het eiland kunt verwijderen om meer ruimte te verkrijgen en deze kamer naar wens in te delen. Er is ook de houtkachel, de warmwatertank en een apart toilet op dit niveau. Boven komen we aan bij de zeer lichte woon-eetkamer die momenteel wordt gescheiden door een kantoorruimte, de woonkamer en de eettafel. Als we de gang ingaan, vinden we een grote badkamer van 15m2 waarin we veel opslagruimtes kunnen inrichten. Er is ook een toilet. Het niveau wordt gecompleteerd door twee comfortabele en ruime slaapkamers. Er is ook een kleine kelder van 3-4m2 die ook kan worden omgebouwd tot een wasruimte. Een laatste niveau maakt het huis compleet. Deze is van buitenaf bereikbaar. Dit zijn de zolder met een zeer hoog plafond en zeer ruim waardoor u een 3e slaapkamer en een kleine recreatieruimte ernaast kunt maken. Het project zou dan zijn om de ruimte van het damestoilet te verkleinen en deze ruimte te gebruiken om een trap te creëren om van binnenuit toegang te krijgen tot deze verdieping. Het huis wordt gecompleteerd door een grote kelder van 10-15m2 en een grote garage van 25m2. Liefde op het eerste gezicht voor dit prachtige huis vol charme
ENERGIEKLASSE: E 282 kWh/m2/jaar.
KLIMAATKLASSE: B 9 kg CO2/m2/jaar.
Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen 1610 euro en 2230 euro.
Referentiedatum van de energieprijzen die zijn gebruikt om deze raming op te stellen: 01/01/2021.
Diagnose van de energieprestatie uitgevoerd op 20/10/2023. Deze set wordt aangeboden tegen de prijs van 126.500 EUR bemiddelingskosten betaald door uw lokale Occitanie-adviseur, Vivien Gueneau. Contacteer hem op ... of per e-mail op ... Côté France immobilier, Franco-Belge vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-schatting- ... 'Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... ' Deze onroerend goed advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Vivien Gueneau, Onafhankelijke commerciële vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent ingeschreven bij de RSAC van Auxerre onder nummer 915 145 585, houder van de kaart voor het werven van onroerend goed namens de vennootschap SARL Côté France.
Deze advertentie wordt u aangeboden door Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Ingeschreven bij de Griffie van de Rechtbank van Koophandel van AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Adviseurs van het noorden tot het zuiden van Frankrijk en 4 agentschappen tot uw dienst. Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke onroerend goed handelsagent van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent is de houder van de onroerend goed canvassing kaart namens het bedrijf SARL Côté France ... - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -