FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T100804160
/ 100804160
Referință:
EDEN-T100804160
Țară:
DE
Oraș:
Hamburg
Cod poștal:
21039
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
126 m²
Dimensiuni teren:
533 m²
Camere:
4
Dormitoare:
2
Băi:
1
Parcări:
1
Terasă:
Da
Grătar în aer liber:
Da
Internet access:
Da
Satelit:
Da
Mașină de spălat vase:
Da
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Sachsen | - | 5.932 RON |
| Weser-Ems | 6.831 RON | - |
| Brandenburg | 8.502 RON | - |
| Deutschland | 8.994 RON | 9.301 RON |
| Potsdam | 8.896 RON | - |
| Charlottenburg | - | 13.640 RON |
| Berlin | - | 12.587 RON |
The property is a single-storey ground-level new building according to the latest standards and energy specifications. The total of 126 m² of living space is surrounded on two sides by a large, half-covered sun terrace and an easy-to-maintain dune landscape. The sun shines here from 9 a.m. until sunset. The spacious terrace offers you plenty of outdoor space for seating groups, plants, outdoor kitchen and invites you to linger and relax outdoors. The hallway opens to a very spacious living-dining area with an open kitchen. This area has floor-to-ceiling windows and both the living room and kitchen have direct access to the sun terrace. In addition, the bungalow includes two bedrooms and a small study. The master bedroom also has a direct terrace exit. The above-average daylight bathroom has two windows. It is equipped with a long bathtub (180 cm x 80 cm) with deep entry and with a walk-in open shower in large format of 120 cm x 120 cm. This shower would be easily accessible with a walker or wheelchair. Glass walls can be attached to both sides according to individual wishes. In addition, the house has a large house connection and technical room. The plot is 533 m² in size and very well squared. In front of the house there are 3 parking spaces on the public road and on the property itself up to four cars can be parked at the same time. Corresponding areas will be paved for this purpose. The power connection for a wallbox is available. Equipment: Heating, sound insulation and running costs: Of course, the bungalow is built in solid construction (see construction description Town & Country). It is equipped with a powerful heat pump from Vaillant, a matching heat exchanger and hot water tank from Vaillant, as well as a modern ventilation system from Bosch. Of course, the new building is fully insulated in accordance with regulations and equipped with high-quality triple-glazed windows. The whole house thus guarantees its new owner an efficient, resource-saving and environmentally friendly heating situation and optimal sound insulation. Additions: A prefabricated garage could be placed at the front right of the property. The space is sufficient to build an additional garden tool shed. Transaction flow: The bungalow is completed and was handed over to the seller by the GC contractor on September 17, 2024. The house is already tiled in light gray throughout and all walls are painted white. It is ready to move in immediately. The bungalow has a 36m² terrace with dune landscape. The paving of the parking spaces and areas around the bungalow was completed by the garden landscaper.
Layer:
Would you like to enjoy the cosmopolitan flair of the metropolis of Hamburg? 1.89 million people live here and 198 million tourists visit Hamburg every year! With a purchasing power of 29,857 euros per capita and a purchasing power index of 106.5, Hamburg is one of the three richest and most beautiful cities in Germany. With a centrality index of 108.4, Hamburg is a magnet for the whole of northern Germany. Would you like to have culture in all its facets and an internationally well-connected airport on your doorstep? And at the same time peace and security of an upscale environment for your new property. Then come to us in Geesthacht near Hamburg! Your new home is ideally connected via the A25. In just 30 minutes you can reach the main train station and in less than 50 km the airport of Hamburg. In the southeast of Hamburg lies a small refuge on the banks of the Elbe. With its 32,000 inhabitants, Geesthacht has a complete urban infrastructure with 3 hospitals, 5 schools, a city library, its own theatre, various museums and many attractive employers. For years, the purchasing power per capita in Geestacht has been rising steadily. This indicates that the well-earning bourgeoisie likes to settle here and concentrates more and more. Their new home in Geesthacht near Hamburg impresses with a fantastically developed leisure infrastructure. That's why this place attracts more and more well-off pensioners. The proportion of non-German population is well below the national average. Its own motor yacht club, the MYCG Motor-Yacht-Club-Geesthacht e.V., is idyllically located on the offshore Elbe island. A second small harbour is located on the banks of the Elbe. Your new home is only 4.2 km to the Elbe and has its own picturesque unguarded lido. This gem invites you to swim, sunbathe and picnic. Idyllic walking paths line the banks of the Elbe. Not far from Geesthacht – in Lauenburg – begins the 61 km long Elbe-Lübeck Canal, which connects the Elbe with the Baltic Sea. The popular long-distance cycle path "Alte Salzstraße" runs along its banks - a special pleasure and an ideal starting point for cycling enthusiasts.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking
- Barbecue
- Electric Vehicle Charging
- Internet
- Satellite TV
- Dishwasher Vezi mai mult Vezi mai puțin Objektbeschreibung:
Das Objekt ist ein eingeschossiger ebenerdiger Neubau nach modernsten Maßstäben und energetischen Vorgaben. Die insgesamt 126 m² Wohnfläche werden auf zwei Seiten von einer großen zur Hälfte überdachten Sonnenterrasse und einer pflegeleichten Dünenlandschaft umgeben. Hier scheint von morgens 9 Uhr bis Sonnenuntergang die Sonne. Die großzügige Terrasse bietet Ihnen reichlich Outdoor-Platz für Sitzgruppierungen, Pflanzen, Outdoorküche und lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Der Flur öffnet sich zu einem sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Dieser Bereich verfügt über bodentiefe Fenster und sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Außerdem umfasst der Bungalow zwei Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenausgang. Das über-durchschnittlich große Tageslicht-Badezimmer hat zwei Fenster. Es ist mit einer langen Badewanne (180 cm x 80 cm) mit tiefem Einstieg und mit einer ebenerdigen offenen Dusche im Großformat von 120 cm x 120 cm ausgestattet. Diese Dusche wäre bequem mit einem Rollator oder einem Rollstuhl befahrbar. Glaswände können nach individuellen Wünschen an beiden Seiten angebracht werden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Hausanschluss- und Technikraum. Das Grundstück ist 533 m² groß und sehr gut quadratisch geschnitten. Vor dem Haus sind 3 Stellplätze auf der öffentlichen Straße und auf dem Grundstück selbst können auch noch bis zu vier Autos gleichzeitig geparkt werden. Entsprechende Flächen werden hierfür gepflastert. Der Stromanschluss für eine Wallbox ist vorhanden. Ausstattung: Heizung, Schalldämmung und laufende Kosten: Selbstverständlich ist der Bungalow in Massivbauweise (siehe Bauleistungsbeschreibung Town & Country) errichtet worden. Er ist mit einer leistungsstarken Wärmepumpe von Vaillant, einem dazu passenden Wärmetauscher und Warmwasserspeicher von Vaillant, sowie mit einer modernen Lüftungsanlage von Bosch ausgestattet. Natürlich ist der Neubau vorschriftsgemäß voll gedämmt und mit hochwertigen Dreifachglasfenstern versehen. Das ganze Haus garantiert seinem neuen Eigentümer also eine effiziente, ressourcensparende und umweltfreundliche Heizungssituation und eine optimale Schalldämmung. Ergänzungen: Eine Fertiggarage könnte vorne rechts auf dem Grundstück platziert werden. Das Platz ist ausreichend, um zusätzlich ein Garten-Gerätehaus zu errichten. Transaktionsablauf: Der Bungalow ist fertiggestellt und wurde am 17. September 2024 vom GU-Bauunternehmer an den Verkäufer übergeben. Das Haus ist bereits durchgehend hellgrau gefliest und alle Wände sind weiß gestrichen. Es ist sofort bezugsfertig. Der Bungalow hat eine 36m² große Terrasse mit Dünenlandschaft. Die Pflasterung der Parkplätze und Flächen um den Bungalow herum wurden durch den Garten-Landschaftsbauer fertiggestellt.
Lage:
Sie möchten das Weltstadt-Flair der Metropole Hamburg genießen? 1,89 Mio. Menschen wohnen hier und 198 Millionen Touristen besuchen Hamburg jedes Jahr! Mit einer Kaufkraft von 29.857 Euro pro Kopf und einem Kaufkraftindex von 106,5 gehört Hamburg zu den drei reichsten und schönsten Städten in Deutschland. Mit einem Zentralitätsindex von 108,4 ist Hamburg ein Magnet für ganz Norddeutschland. Sie möchten Kultur in allen Facetten und einen international gut angebundenen Flughafen vor Ihrer Haustür haben? Und gleichzeitig Ruhe und Sicherheit einer gehobenen Umgebung für Ihr neue Immobilie. Dann kommen Sie zu uns nach Geesthacht bei Hamburg! Ihr neues Zuhause ist ideal über die A25 angebunden. In nur 30 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof und in weniger als 50 km den Flughafen von Hamburg. Im Südosten von Hamburg liegt am Ufer der Elbe ein kleines Refugium. Geesthacht verfügt mit seinen 32.000 Einwohnern über eine vollständige städtische Infrastruktur mit 3 Krankenhäusern, 5 Schulen, einer Stadtbibliothek, einem eigenen Theater, diversen Museen und vielen attraktiven Arbeitgebern. Seit Jahren steigt die Kaufkraft pro Kopf in Geestacht beständig an. Das deutet darauf hin, dass sich das gut verdienende Bürgertum hier gerne ansiedelt und immer mehr konzentriert. Ihr neues Zuhause in Geesthacht bei Hamburg besticht durch eine phantastisch entwickelte Freizeitinfrastruktur. Deshalb zieht dieser Ort auch immer mehr wohlsituierte Rentner an. Der Anteil an nicht-deutscher Bevölkerung liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt. Ein eigener Motor-Yacht-Club, der MYCG Motor-Yacht-Club-Geesthacht e.V. liegt idyllisch auf der vorgelagerten Elbinsel. Ein zweiter kleiner Hafen liegt am Elbufer. Ihr neues Zuhause liegt nur 4,2 km zur Elbe und verfügt über ein eigenes malerisches unbewachtes Strandbad. Dieses Kleinod lädt zum Baden, Sonnen und Picknicken ein. Idyllische Spazierwege säumen das Ufer der Elbe. Unweit von Geesthacht – in Lauenburg – beginnt der 61 km lange Elbe-Lübeck-Kanal, der die Elbe mit der Ostsee verbindet. An dessen Ufer verläuft der beliebte Radfernweg "Alte Salzstraße" – eine besondere Freude und ein idealer Ausgangspunkt für Radwanderliebhaber.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking
- Barbecue
- Electric Vehicle Charging
- Internet
- Satellite TV
- Dishwasher Beskrivning:
Fastigheten är en envånings ny byggnad i marknivå enligt de senaste standarderna och energispecifikationerna. Den totala boyten på 126 m² är omgiven på två sidor av en stor, halvtäckt solterrass och ett lättskött dynlandskap. Solen skiner här från klockan 9 på morgonen till solnedgången. Den rymliga terrassen erbjuder dig gott om utomhusutrymme för sittgrupper, växter, utekök och inbjuder dig att dröja kvar och koppla av utomhus. Hallen öppnar till ett mycket rymligt vardagsrum/matplats med ett öppet kök. Detta område har fönster från golv till tak och både vardagsrummet och köket har direkt tillgång till solterrassen. Dessutom har bungalowen två sovrum och ett litet arbetsrum. Det stora sovrummet har också en direkt utgång till terrassen. Badrummet har två fönster som är bättre än genomsnittet. Den är utrustad med ett långt badkar (180 cm x 80 cm) med djup ingång och med en duschkabin i stort format på 120 cm x 120 cm. Denna dusch skulle vara lättillgänglig med en rullator eller rullstol. Glasväggar kan fästas på båda sidor enligt individuella önskemål. Dessutom har huset en stor husanslutning och tekniskt rum. Tomten är 533 m² stor och mycket väl kvadratisk. Framför huset finns 3 parkeringsplatser på den allmänna vägen och på själva fastigheten kan upp till fyra bilar parkeras samtidigt. Motsvarande områden kommer att asfalteras för detta ändamål. Strömanslutningen för en laddbox är tillgänglig. Utrustning: Värme, ljudisolering och driftskostnader: Naturligtvis är bungalowen byggd i solid konstruktion (se byggbeskrivning Town & Country). Den är utrustad med en kraftfull värmepump från Vaillant, en matchande värmeväxlare och varmvattentank från Vaillant, samt ett modernt ventilationssystem från Bosch. Naturligtvis är den nya byggnaden helt isolerad i enlighet med bestämmelserna och utrustad med treglasfönster av hög kvalitet. Hela huset garanterar därmed sin nya ägare en effektiv, resursbesparande och miljövänlig uppvärmningssituation och optimal ljudisolering. Tillägg: Ett prefabricerat garage kan placeras på framsidan till höger på fastigheten. Utrymmet är tillräckligt för att bygga ytterligare ett redskapsskjul för trädgården. Transaktionsflöde: Bungalowen är färdigställd och överlämnades till säljaren av GC-entreprenören den 17 september 2024. Huset är redan kaklat i ljusgrått rakt igenom och alla väggar är vitmålade. Den är redo att flytta in omedelbart. Bungalowen har en 36 m² stor terrass med sanddyner. Beläggningen av parkeringsplatserna och områdena runt bungalowen slutfördes av trädgårdsanläggaren.
Lager:
Vill du njuta av den kosmopolitiska stilen i metropolen Hamburg? 1,89 miljoner människor bor här och 198 miljoner turister besöker Hamburg varje år! Med en köpkraft på 29 857 euro per capita och ett köpkraftsindex på 106,5 är Hamburg en av de tre rikaste och vackraste städerna i Tyskland. Med ett centralitetsindex på 108,4 är Hamburg en magnet för hela norra Tyskland. Vill du ha kultur i alla dess aspekter och en internationellt välansluten flygplats precis utanför dörren? Och samtidigt lugn och säkerhet i en exklusiv miljö för din nya fastighet. Kom då till oss i Geesthacht nära Hamburg! Ditt nya hem är idealiskt anslutet via A25. På bara 30 minuter kan du nå centralstationen och på mindre än 50 km flygplatsen i Hamburg. I sydöstra Hamburg ligger en liten tillflyktsort vid Elbes strand. Med sina 32 000 invånare har Geesthacht en komplett stadsinfrastruktur med 3 sjukhus, 5 skolor, ett stadsbibliotek, en egen teater, olika museer och många attraktiva arbetsgivare. I åratal har köpkraften per capita i Geestacht ökat stadigt. Detta tyder på att den välförtjänta bourgeoisin tycker om att bosätta sig här och koncentrerar sig mer och mer. Deras nya hem i Geesthacht nära Hamburg imponerar med en fantastiskt utvecklad fritidsinfrastruktur. Det är därför denna plats lockar fler och fler välbärgade pensionärer. Andelen icke-tysk befolkning ligger långt under det nationella genomsnittet. Dess egen motoryachtklubb, MYCG Motor-Yacht-Club-Geesthacht e.V., är idylliskt belägen på ön Elbes kust. En andra liten hamn ligger vid Elbes strand. Ditt nya hem ligger bara 4,2 km till Elbe och har en egen pittoresk obevakad lido. Denna pärla inbjuder dig till bad, sol och picknick. Idylliska promenadstråk kantar Elbes stränder. Inte långt från Geesthacht – i Lauenburg – börjar den 61 km långa Elbe-Lübeck-kanalen, som förbinder Elbe med Östersjön. Den populära långväga cykelvägen "Alte Salzstraße" går längs dess stränder - ett speciellt nöje och en idealisk utgångspunkt för cykelentusiaster.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking
- Barbecue
- Electric Vehicle Charging
- Internet
- Satellite TV
- Dishwasher Description:
The property is a single-storey ground-level new building according to the latest standards and energy specifications. The total of 126 m² of living space is surrounded on two sides by a large, half-covered sun terrace and an easy-to-maintain dune landscape. The sun shines here from 9 a.m. until sunset. The spacious terrace offers you plenty of outdoor space for seating groups, plants, outdoor kitchen and invites you to linger and relax outdoors. The hallway opens to a very spacious living-dining area with an open kitchen. This area has floor-to-ceiling windows and both the living room and kitchen have direct access to the sun terrace. In addition, the bungalow includes two bedrooms and a small study. The master bedroom also has a direct terrace exit. The above-average daylight bathroom has two windows. It is equipped with a long bathtub (180 cm x 80 cm) with deep entry and with a walk-in open shower in large format of 120 cm x 120 cm. This shower would be easily accessible with a walker or wheelchair. Glass walls can be attached to both sides according to individual wishes. In addition, the house has a large house connection and technical room. The plot is 533 m² in size and very well squared. In front of the house there are 3 parking spaces on the public road and on the property itself up to four cars can be parked at the same time. Corresponding areas will be paved for this purpose. The power connection for a wallbox is available. Equipment: Heating, sound insulation and running costs: Of course, the bungalow is built in solid construction (see construction description Town & Country). It is equipped with a powerful heat pump from Vaillant, a matching heat exchanger and hot water tank from Vaillant, as well as a modern ventilation system from Bosch. Of course, the new building is fully insulated in accordance with regulations and equipped with high-quality triple-glazed windows. The whole house thus guarantees its new owner an efficient, resource-saving and environmentally friendly heating situation and optimal sound insulation. Additions: A prefabricated garage could be placed at the front right of the property. The space is sufficient to build an additional garden tool shed. Transaction flow: The bungalow is completed and was handed over to the seller by the GC contractor on September 17, 2024. The house is already tiled in light gray throughout and all walls are painted white. It is ready to move in immediately. The bungalow has a 36m² terrace with dune landscape. The paving of the parking spaces and areas around the bungalow was completed by the garden landscaper.
Layer:
Would you like to enjoy the cosmopolitan flair of the metropolis of Hamburg? 1.89 million people live here and 198 million tourists visit Hamburg every year! With a purchasing power of 29,857 euros per capita and a purchasing power index of 106.5, Hamburg is one of the three richest and most beautiful cities in Germany. With a centrality index of 108.4, Hamburg is a magnet for the whole of northern Germany. Would you like to have culture in all its facets and an internationally well-connected airport on your doorstep? And at the same time peace and security of an upscale environment for your new property. Then come to us in Geesthacht near Hamburg! Your new home is ideally connected via the A25. In just 30 minutes you can reach the main train station and in less than 50 km the airport of Hamburg. In the southeast of Hamburg lies a small refuge on the banks of the Elbe. With its 32,000 inhabitants, Geesthacht has a complete urban infrastructure with 3 hospitals, 5 schools, a city library, its own theatre, various museums and many attractive employers. For years, the purchasing power per capita in Geestacht has been rising steadily. This indicates that the well-earning bourgeoisie likes to settle here and concentrates more and more. Their new home in Geesthacht near Hamburg impresses with a fantastically developed leisure infrastructure. That's why this place attracts more and more well-off pensioners. The proportion of non-German population is well below the national average. Its own motor yacht club, the MYCG Motor-Yacht-Club-Geesthacht e.V., is idyllically located on the offshore Elbe island. A second small harbour is located on the banks of the Elbe. Your new home is only 4.2 km to the Elbe and has its own picturesque unguarded lido. This gem invites you to swim, sunbathe and picnic. Idyllic walking paths line the banks of the Elbe. Not far from Geesthacht – in Lauenburg – begins the 61 km long Elbe-Lübeck Canal, which connects the Elbe with the Baltic Sea. The popular long-distance cycle path "Alte Salzstraße" runs along its banks - a special pleasure and an ideal starting point for cycling enthusiasts.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking
- Barbecue
- Electric Vehicle Charging
- Internet
- Satellite TV
- Dishwasher Περιγραφή:
Το ακίνητο είναι ένα μονώροφο ισόγειο νέο κτίριο σύμφωνα με τα τελευταία πρότυπα και τις ενεργειακές προδιαγραφές. Το σύνολο των 126 m² ζωτικού χώρου περιβάλλεται από δύο πλευρές από μια μεγάλη, μισοσκεπαστή ηλιόλουστη βεράντα και ένα εύκολο στη συντήρηση τοπίο αμμόλοφων. Ο ήλιος λάμπει εδώ από τις 9 π.μ. μέχρι τη δύση του ηλίου. Η ευρύχωρη βεράντα σας προσφέρει άφθονο εξωτερικό χώρο για καθίσματα, ομάδες, φυτά, εξωτερική κουζίνα και σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και να χαλαρώσετε έξω. Ο διάδρομος ανοίγει σε ένα πολύ ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία με ανοιχτή κουζίνα. Αυτός ο χώρος διαθέτει παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή, ενώ τόσο το σαλόνι όσο και η κουζίνα έχουν άμεση πρόσβαση στην ηλιόλουστη βεράντα. Επιπλέον, το μπανγκαλόου περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και ένα μικρό γραφείο. Η κύρια κρεβατοκάμαρα έχει επίσης άμεση έξοδο στη βεράντα. Το μπάνιο με το φως της ημέρας άνω του μέσου όρου έχει δύο παράθυρα. Είναι εξοπλισμένο με μεγάλη μπανιέρα (180 cm x 80 cm) με βαθιά είσοδο και με καμπίνα ανοιχτής ντουζιέρας σε μεγάλο μέγεθος 120 cm x 120 cm. Αυτό το ντους θα ήταν εύκολα προσβάσιμο με περιπατητή ή αναπηρικό καροτσάκι. Οι γυάλινοι τοίχοι μπορούν να συνδεθούν και στις δύο πλευρές σύμφωνα με τις ατομικές επιθυμίες. Επιπλέον, το σπίτι διαθέτει μεγάλη σύνδεση σπιτιού και τεχνικό δωμάτιο. Το οικόπεδο είναι εμβαδό 533 m² και πολύ καλά τετραγωνισμένο. Μπροστά από το σπίτι υπάρχουν 3 θέσεις στάθμευσης στο δημόσιο δρόμο και στο ίδιο το ακίνητο μπορούν να σταθμεύσουν έως και τέσσερα αυτοκίνητα ταυτόχρονα. Για το σκοπό αυτό θα πλακοστρωθούν αντίστοιχες περιοχές. Η σύνδεση τροφοδοσίας για ένα wallbox είναι διαθέσιμη. Εξοπλισμός: Θέρμανση, ηχομόνωση και λειτουργικά έξοδα: Φυσικά, το μπανγκαλόου είναι χτισμένο σε συμπαγή κατασκευή (βλ. περιγραφή κατασκευής Πόλη & Χώρα). Είναι εξοπλισμένο με μια ισχυρή αντλία θερμότητας από τη Vaillant, έναν αντίστοιχο εναλλάκτη θερμότητας και δεξαμενή ζεστού νερού από τη Vaillant, καθώς και ένα σύγχρονο σύστημα εξαερισμού από την Bosch. Φυσικά, το νέο κτίριο είναι πλήρως μονωμένο σύμφωνα με τους κανονισμούς και εξοπλισμένο με υψηλής ποιότητας παράθυρα με τριπλά τζάμια. Ολόκληρο το σπίτι εγγυάται έτσι στον νέο ιδιοκτήτη του μια αποτελεσματική, εξοικονόμηση πόρων και φιλική προς το περιβάλλον κατάσταση θέρμανσης και βέλτιστη ηχομόνωση. Προσθήκες: Ένα προκατασκευασμένο γκαράζ θα μπορούσε να τοποθετηθεί στο μπροστινό δεξί μέρος του ακινήτου. Ο χώρος είναι επαρκής για την κατασκευή ενός επιπλέον υπόστεγου εργαλείων κήπου. Ροή συναλλαγής: Το μπανγκαλόου ολοκληρώθηκε και παραδόθηκε στον πωλητή από τον ανάδοχο της GC στις 17 Σεπτεμβρίου 2024. Το σπίτι είναι ήδη πλακόστρωτο σε ανοιχτό γκρι χρώμα και όλοι οι τοίχοι είναι βαμμένοι λευκοί. Είναι έτοιμο να κινηθεί αμέσως. Το μπανγκαλόου διαθέτει βεράντα 36μ² με τοπίο αμμόλοφων. Η πλακόστρωση των χώρων στάθμευσης και των χώρων γύρω από το μπανγκαλόου ολοκληρώθηκε από τον κηπουρό.
Στρώση:
Θα θέλατε να απολαύσετε την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της μητρόπολης του Αμβούργου; 1,89 εκατομμύρια άνθρωποι ζουν εδώ και 198 εκατομμύρια τουρίστες επισκέπτονται το Αμβούργο κάθε χρόνο! Με αγοραστική δύναμη 29.857 ευρώ κατά κεφαλήν και δείκτη αγοραστικής δύναμης 106,5, το Αμβούργο είναι μία από τις τρεις πλουσιότερες και ομορφότερες πόλεις της Γερμανίας. Με δείκτη κεντρικότητας 108,4, το Αμβούργο αποτελεί μαγνήτη για ολόκληρη τη βόρεια Γερμανία. Θα θέλατε να έχετε τον πολιτισμό σε όλες τις πτυχές του και ένα διεθνώς καλά συνδεδεμένο αεροδρόμιο στο κατώφλι σας; Και ταυτόχρονα ηρεμία και ασφάλεια ενός πολυτελούς περιβάλλοντος για το νέο σας ακίνητο. Τότε ελάτε σε μας στο Geesthacht κοντά στο Αμβούργο! Το νέο σας σπίτι συνδέεται ιδανικά μέσω του A25. Σε μόλις 30 λεπτά μπορείτε να φτάσετε στον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό και σε λιγότερο από 50 χιλιόμετρα στο αεροδρόμιο του Αμβούργου. Στα νοτιοανατολικά του Αμβούργου βρίσκεται ένα μικρό καταφύγιο στις όχθες του Έλβα. Με τους 32.000 κατοίκους του, το Geesthacht διαθέτει πλήρη αστική υποδομή με 3 νοσοκομεία, 5 σχολεία, βιβλιοθήκη της πόλης, δικό του θέατρο, διάφορα μουσεία και πολλούς ελκυστικούς εργοδότες. Για χρόνια, η κατά κεφαλήν αγοραστική δύναμη στο Geestacht αυξάνεται σταθερά. Αυτό δείχνει ότι η καλά κερδισμένη αστική τάξη αρέσει να εγκαθίσταται εδώ και συγκεντρώνεται όλο και περισσότερο. Το νέο τους σπίτι στο Geesthacht κοντά στο Αμβούργο εντυπωσιάζει με μια φανταστικά ανεπτυγμένη υποδομή αναψυχής. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο αυτός ο τόπος προσελκύει όλο και περισσότερους εύπορους συνταξιούχους. Το ποσοστό του μη γερμανικού πληθυσμού είναι πολύ χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο. Το δικό του μηχανοκίνητο γιοτ, το MYCG Motor-Yacht-Club-Geesthacht e.V., βρίσκεται σε ειδυλλιακή τοποθεσία στο υπεράκτιο νησί του Έλβα. Ένα δεύτερο μικρό λιμάνι βρίσκεται στις όχθες του Έλβα. Το νέο σας σπίτι απέχει μόλις 4,2 χιλιόμετρα από τον Έλβα και έχει το δικό του γραφικό αφύλακτο lido. Αυτό το στολίδι σας προσκαλεί να κολυμπήσετε, να κάνετε ηλιοθεραπεία και πικνίκ. Ειδυλλιακά μονοπάτια πεζοπορίας βρίσκονται στις όχθες του Έλβα. Όχι πολύ μακριά από το Geesthacht - στο Lauenburg - ξεκινά το κανάλι Elbe-Lübeck μήκους 61 χιλιομέτρων, το οποίο συνδέει τον Έλβα με τη Βαλτική Θάλασσα. Ο δημοφιλής ποδηλατόδρομος μεγάλων αποστάσεων "Alte Salzstraße" εκτείνεται στις όχθες του - μια ιδιαίτερη ευχαρίστηση και ένα ιδανικό σημείο εκκίνησης για τους λάτρεις της ποδηλασίας.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking
- Barbecue
- Electric Vehicle Charging
- Internet
- Satellite TV
- Dishwasher Opis:
Nieruchomość jest jednokondygnacyjnym nowym budynkiem na poziomie gruntu, zgodnie z najnowszymi standardami i specyfikacjami energetycznymi. Łączna powierzchnia mieszkalna 126 m² otoczona jest z dwóch stron dużym, częściowo zadaszonym tarasem słonecznym i łatwym w utrzymaniu krajobrazem wydmowym. Słońce świeci tu od 9 rano do zachodu słońca. Przestronny taras oferuje dużo miejsca na zewnątrz do siedzenia grup, roślin, kuchni na świeżym powietrzu i zachęca do odpoczynku i relaksu na świeżym powietrzu. Korytarz otwiera się na bardzo przestronny salon z jadalnią z otwartą kuchnią. W tej części znajdują się okna sięgające od podłogi do sufitu, a zarówno salon, jak i kuchnia mają bezpośredni dostęp do tarasu słonecznego. Ponadto w bungalowie znajdują się dwie sypialnie i mały gabinet. Główna sypialnia posiada również bezpośrednie wyjście na taras. Ponadprzeciętnie oświetlona światłem dziennym łazienka posiada dwa okna. Wyposażony jest w długą wannę (180 cm x 80 cm) z głębokim wejściem oraz w otwarty prysznic typu walk-in w dużym formacie o wymiarach 120 cm x 120 cm. Ten prysznic byłby łatwo dostępny dla chodzika lub wózka inwalidzkiego. Szklane ściany można przymocować z obu stron zgodnie z indywidualnymi życzeniami. Dodatkowo dom posiada duże przyłącze domowe oraz pomieszczenie techniczne. Działka ma powierzchnię 533 m² i jest bardzo dobrze wyrównana. Przed domem znajdują się 3 miejsca parkingowe przy drodze publicznej, a na samej posesji można zaparkować do czterech samochodów jednocześnie. W tym celu zostaną wybrukowane odpowiednie obszary. Przyłącze zasilania do wallboxa jest dostępne. Wyposażenie: Ogrzewanie, izolacja akustyczna i koszty eksploatacji: Oczywiście bungalow jest zbudowany w solidnej konstrukcji (patrz opis budowy Town & Country). Jest wyposażony w wydajną pompę ciepła firmy Vaillant, pasujący wymiennik ciepła i zbiornik ciepłej wody firmy Vaillant, a także nowoczesny system wentylacji firmy Bosch. Oczywiście nowy budynek jest w pełni ocieplony zgodnie z przepisami i wyposażony w wysokiej jakości okna z potrójnymi szybami. W ten sposób cały dom gwarantuje nowemu właścicielowi wydajne, oszczędzające zasoby i przyjazne dla środowiska ogrzewanie oraz optymalną izolację akustyczną. Dodatki: Prefabrykowany garaż może być umieszczony po prawej stronie posesji. Przestrzeń jest wystarczająca do zbudowania dodatkowej szopy na narzędzia ogrodowe. Przebieg transakcji: Bungalow jest ukończony i został przekazany sprzedającemu przez wykonawcę GC w dniu 17 września 2024 roku. Dom jest już wyłożony kafelkami w kolorze jasnoszarym, a wszystkie ściany są pomalowane na biało. Jest gotowy do zamieszkania od zaraz. Bungalow posiada taras o powierzchni 36m² z wydmowym krajobrazem. Układanie kostki brukowej miejsc parkingowych i terenów wokół bungalowu zostało wykonane przez architekta krajobrazu.
Warstwa:
Chcesz poczuć kosmopolityczną atmosferę metropolii Hamburga? Mieszka tu 1,89 miliona ludzi, a co roku Hamburg odwiedza 198 milionów turystów! Z siłą nabywczą 29 857 euro na mieszkańca i indeksem siły nabywczej 106,5 Hamburg jest jednym z trzech najbogatszych i najpiękniejszych miast w Niemczech. Ze wskaźnikiem centralności wynoszącym 108,4 Hamburg jest magnesem dla całych północnych Niemiec. Czy chciałbyś mieć kulturę we wszystkich jej aspektach i dobrze skomunikowane lotnisko na wyciągnięcie ręki? A jednocześnie spokój i bezpieczeństwo ekskluzywnego środowiska dla Twojej nowej nieruchomości. W takim razie przyjedź do nas do Geesthacht koło Hamburga! Twój nowy dom jest idealnie skomunikowany przez autostradę A25. W zaledwie 30 minut można dotrzeć do głównego dworca kolejowego i do lotniska w Hamburgu, a w niecałe 50 km do lotniska. Na południowym wschodzie Hamburga znajduje się małe schronisko nad brzegiem Łaby. Liczące 32 000 mieszkańców Geesthacht posiada kompletną infrastrukturę miejską z 3 szpitalami, 5 szkołami, biblioteką miejską, własnym teatrem, różnymi muzeami i wieloma atrakcyjnymi pracodawcami. Od lat siła nabywcza na mieszkańca w Geestacht stale rośnie. Świadczy to o tym, że dobrze zarabiająca burżuazja lubi się tu osiedlać i coraz bardziej się koncentruje. Ich nowy dom w Geesthacht koło Hamburga zachwyca fantastycznie rozwiniętą infrastrukturą rekreacyjną. Dlatego miejsce to przyciąga coraz więcej zamożnych emerytów. Odsetek ludności spoza Niemiec jest znacznie niższy od średniej krajowej. Własny klub jachtów motorowych, MYCG Motor-Yacht-Club-Geesthacht e.V., jest malowniczo położony na przybrzeżnej wyspie na Łabie. Drugi mały port znajduje się nad brzegiem Łaby. Twój nowy dom znajduje się zaledwie 4,2 km od Łaby i posiada własne malownicze niestrzeżone kąpielisko. Ta perełka zaprasza do pływania, opalania się i piknikowania. Idylliczne ścieżki spacerowe ciągną się wzdłuż brzegów Łaby. Niedaleko Geesthacht – w Lauenburgu – zaczyna się Kanał Łabsko-Lubecki o długości 61 km, który łączy Łabę z Morzem Bałtyckim. Wzdłuż jej brzegów biegnie popularna długodystansowa ścieżka rowerowa "Alte Salzstraße" - szczególna przyjemność i idealna baza wypadowa dla miłośników jazdy na rowerze.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking
- Barbecue
- Electric Vehicle Charging
- Internet
- Satellite TV
- Dishwasher Descrição:
A propriedade é um novo edifício térreo de um andar, de acordo com os mais recentes padrões e especificações energéticas. O total de 126 m² de área útil é cercado em dois lados por um grande terraço semicoberto e uma paisagem de dunas de fácil manutenção. O sol brilha aqui das 9h até o pôr do sol. O espaçoso terraço oferece muito espaço ao ar livre para grupos de estar, plantas, cozinha ao ar livre e convida você a relaxar e relaxar ao ar livre. O corredor se abre para uma área de estar e jantar muito espaçosa com uma cozinha aberta. Esta área tem janelas do chão ao teto e tanto a sala de estar como a cozinha têm acesso direto ao terraço para banhos de sol. Além disso, o bangalô inclui dois quartos e um pequeno escritório. O quarto principal também tem uma saída direta para o terraço. O banheiro com luz do dia acima da média tem duas janelas. Está equipado com uma banheira longa (180 cm x 80 cm) com entrada profunda e com um chuveiro aberto em grande formato de 120 cm x 120 cm. Este chuveiro seria facilmente acessível com um andador ou cadeira de rodas. As paredes de vidro podem ser fixadas em ambos os lados de acordo com os desejos individuais. Além disso, a casa tem uma grande ligação à casa e sala técnica. O terreno tem 533 m² de área e muito bem quadrado. Na frente da casa existem 3 lugares de estacionamento na via pública e na própria propriedade podem ser estacionados até quatro carros ao mesmo tempo. As áreas correspondentes serão pavimentadas para este fim. A conexão de energia para uma wallbox está disponível. Equipamento: Aquecimento, isolamento acústico e custos de funcionamento: Claro, o bangalô é construído em construção sólida (ver descrição da construção Town & Country). Está equipado com uma potente bomba de calor da Vaillant, um permutador de calor e um depósito de água quente da Vaillant, bem como um moderno sistema de ventilação da Bosch. Obviamente, o novo edifício é totalmente isolado de acordo com os regulamentos e equipado com janelas de vidros triplos de alta qualidade. Toda a casa garante assim ao seu novo proprietário uma situação de aquecimento eficiente, com economia de recursos e ecologicamente correta e um ótimo isolamento acústico. Adições: Uma garagem pré-fabricada pode ser colocada na frente direita da propriedade. O espaço é suficiente para construir um galpão adicional de ferramentas de jardim. Fluxo de transação: O bangalô está concluído e foi entregue ao vendedor pelo empreiteiro da GC em 17 de setembro de 2024. A casa já está revestida de azulejos em cinza claro e todas as paredes são pintadas de branco. Está pronto para morar imediatamente. O bangalô possui um terraço de 36m² com paisagem dunar. A pavimentação das vagas de estacionamento e áreas ao redor do bangalô foi concluída pelo paisagista do jardim.
Camada:
Você gostaria de desfrutar do toque cosmopolita da metrópole de Hamburgo? 1,89 milhão de pessoas vivem aqui e 198 milhões de turistas visitam Hamburgo todos os anos! Com um poder de compra de 29.857 euros per capita e um índice de poder de compra de 106,5, Hamburgo é uma das três cidades mais ricas e bonitas da Alemanha. Com um índice de centralidade de 108,4, Hamburgo é um ímã para todo o norte da Alemanha. Você gostaria de ter a cultura em todas as suas facetas e um aeroporto internacionalmente bem conectado à sua porta? E ao mesmo tempo paz e segurança de um ambiente de alto padrão para o seu novo imóvel. Então venha até nós em Geesthacht, perto de Hamburgo! Sua nova casa está idealmente conectada pela A25. Em apenas 30 minutos você pode chegar à principal estação ferroviária e em menos de 50 km ao aeroporto de Hamburgo. No sudeste de Hamburgo encontra-se um pequeno refúgio nas margens do Elba. Com seus 32.000 habitantes, Geesthacht possui uma infraestrutura urbana completa com 3 hospitais, 5 escolas, uma biblioteca municipal, seu próprio teatro, vários museus e muitos empregadores atraentes. Durante anos, o poder de compra per capita em Geestacht tem aumentado constantemente. Isso indica que a burguesia bem-sucedida gosta de se estabelecer aqui e se concentra cada vez mais. Sua nova casa em Geesthacht, perto de Hamburgo, impressiona com uma infraestrutura de lazer fantasticamente desenvolvida. É por isso que este lugar atrai cada vez mais aposentados abastados. A proporção da população não alemã está bem abaixo da média nacional. Seu próprio iate clube a motor, o MYCG Motor-Yacht-Club-Geesthacht e.V., está idilicamente localizado na ilha de Elba. Um segundo pequeno porto está localizado nas margens do Elba. Sua nova casa fica a apenas 4,2 km do Elba e tem seu próprio litro pitoresco e desprotegido. Esta joia convida você a nadar, tomar sol e fazer piquenique. Trilhas idílicas ladeiam as margens do Elba. Não muito longe de Geesthacht – em Lauenburg – começa o Canal Elba-Lübeck de 61 km de extensão, que liga o Elba ao Mar Báltico. A popular ciclovia de longa distância "Alte Salzstraße" corre ao longo de suas margens - um prazer especial e um ponto de partida ideal para os entusiastas do ciclismo.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking
- Barbecue
- Electric Vehicle Charging
- Internet
- Satellite TV
- Dishwasher Descrizione:
L'immobile è un nuovo edificio a un piano terra secondo le più recenti norme e specifiche energetiche. I 126 m² totali di superficie abitabile sono circondati su due lati da un'ampia terrazza solarium semicoperta e da un paesaggio dunale di facile manutenzione. Il sole splende qui dalle 9 del mattino fino al tramonto. L'ampia terrazza offre molto spazio all'aperto per gruppi di posti a sedere, piante, cucina all'aperto e invita a soffermarsi e rilassarsi all'aperto. Il corridoio si apre su un soggiorno-sala da pranzo molto spazioso con cucina a vista. Questa zona ha finestre dal pavimento al soffitto e sia il soggiorno che la cucina hanno accesso diretto alla terrazza solarium. Inoltre, il bungalow comprende due camere da letto e un piccolo studio. La camera da letto principale ha anche un'uscita diretta sulla terrazza. Il bagno con luce diurna superiore alla media ha due finestre. È dotato di una vasca lunga (180 cm x 80 cm) con ingresso profondo e di una cabina doccia aperta in grande formato di 120 cm x 120 cm. Questa doccia sarebbe facilmente accessibile con un deambulatore o una sedia a rotelle. Le pareti di vetro possono essere fissate su entrambi i lati secondo i desideri individuali. Inoltre, la casa dispone di un ampio collegamento con la casa e di un locale tecnico. Il terreno ha una superficie di 533 m² ed è molto ben quadrato. Di fronte alla casa ci sono 3 posti auto sulla strada pubblica e sulla proprietà stessa possono essere parcheggiate fino a quattro auto contemporaneamente. A tale scopo verranno pavimentate le aree corrispondenti. È disponibile il collegamento di alimentazione per una wallbox. Attrezzatura: Riscaldamento, isolamento acustico e costi di gestione: Naturalmente, il bungalow è costruito in una costruzione solida (vedi descrizione della costruzione Città e campagna). È dotato di una potente pompa di calore di Vaillant, di uno scambiatore di calore e di un serbatoio dell'acqua calda abbinati di Vaillant, nonché di un moderno sistema di ventilazione di Bosch. Naturalmente, il nuovo edificio è completamente isolato secondo le normative e dotato di finestre con tripli vetri di alta qualità. L'intera casa garantisce così al suo nuovo proprietario una situazione di riscaldamento efficiente, a risparmio di risorse e rispettosa dell'ambiente e un isolamento acustico ottimale. Aggiunte: Un garage prefabbricato potrebbe essere posizionato nella parte anteriore destra della proprietà. Lo spazio è sufficiente per costruire un ulteriore capanno per gli attrezzi da giardino. Flusso di transazione: Il bungalow è stato completato ed è stato consegnato al venditore dall'appaltatore GC il 17 settembre 2024. La casa è già piastrellata in grigio chiaro e tutte le pareti sono dipinte di bianco. È pronto per essere installato immediatamente. Il bungalow dispone di una terrazza di 36 m² con vista sulle dune. La pavimentazione dei posti auto e delle aree intorno al bungalow è stata completata dal paesaggista del giardino.
Strato:
Volete godervi l'atmosfera cosmopolita della metropoli di Amburgo? 1,89 milioni di persone vivono qui e 198 milioni di turisti visitano Amburgo ogni anno! Con un potere d'acquisto di 29.857 euro pro capite e un indice di potere d'acquisto di 106,5, Amburgo è una delle tre città più ricche e belle della Germania. Con un indice di centralità di 108,4, Amburgo è una calamita per tutta la Germania settentrionale. Ti piacerebbe avere la cultura in tutte le sue sfaccettature e un aeroporto ben collegato a livello internazionale a portata di mano? E allo stesso tempo la tranquillità e la sicurezza di un ambiente di lusso per la vostra nuova proprietà. Allora venite da noi a Geesthacht vicino ad Amburgo! La tua nuova casa è collegata in modo ideale tramite l'A25. In soli 30 minuti si raggiunge la stazione ferroviaria principale e in meno di 50 km l'aeroporto di Amburgo. A sud-est di Amburgo si trova un piccolo rifugio sulle rive dell'Elba. Con i suoi 32.000 abitanti, Geesthacht dispone di un'infrastruttura urbana completa con 3 ospedali, 5 scuole, una biblioteca cittadina, un proprio teatro, vari musei e molti datori di lavoro attraenti. Da anni, il potere d'acquisto pro capite di Geestacht è in costante aumento. Ciò indica che la borghesia ben guadagnata ama stabilirsi qui e si concentra sempre di più. La loro nuova casa a Geesthacht, vicino ad Amburgo, colpisce per l'infrastruttura per il tempo libero sviluppata in modo fantastico. Ecco perché questo posto attira sempre più pensionati benestanti. La percentuale di popolazione non tedesca è ben al di sotto della media nazionale. Il suo club di yacht a motore, il MYCG Motor-Yacht-Club-Geesthacht e.V., si trova in una posizione idilliaca al largo dell'isola dell'Elba. Un secondo porticciolo si trova sulle rive dell'Elba. La tua nuova casa si trova a soli 4,2 km dall'Elba e ha il suo pittoresco lido incustodito. Questo gioiello invita a nuotare, prendere il sole e fare picnic. Idilliaci sentieri lungo le rive dell'Elba. Non lontano da Geesthacht – a Lauenburg – inizia il canale Elba-Lubecca, lungo 61 km, che collega l'Elba con il Mar Baltico. Lungo le sue rive corre la famosa pista ciclabile a lunga percorrenza "Alte Salzstraße": un piacere speciale e un punto di partenza ideale per gli appassionati di ciclismo.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking
- Barbecue
- Electric Vehicle Charging
- Internet
- Satellite TV
- Dishwasher Описание:
Недвижимость представляет собой одноэтажное новое здание на первом уровне в соответствии с последними стандартами и энергетическими спецификациями. Общая жилая площадь 126 м² окружена с двух сторон большой, полукрытой солнечной террасой и удобным в уходе ландшафтом дюн. Солнце здесь светит с 9 утра до заката. Просторная терраса предлагает вам много открытого пространства для сидячих групп, растений, летней кухни и приглашает вас задержаться и отдохнуть на свежем воздухе. Прихожая выходит в очень просторную гостиную-столовую с открытой кухней. В этой зоне есть окна от пола до потолка, а гостиная и кухня имеют прямой выход на солнечную террасу. Кроме того, бунгало включает в себя две спальни и небольшой кабинет. Главная спальня также имеет прямой выход на террасу. Ванная комната с дневным освещением выше среднего имеет два окна. Он оборудован длинной ванной (180 см х 80 см) с глубоким входом и открытой душевой кабиной большого формата 120 см х 120 см. Этот душ будет легко доступен с помощью ходунков или инвалидной коляски. Стеклянные стены могут быть прикреплены с обеих сторон в соответствии с индивидуальными пожеланиями. Кроме того, дом имеет большое домашнее подключение и техническое помещение. Участок площадью 533 м² очень хорошо квадратный. Перед домом есть 3 парковочных места на дороге общего пользования, а на самом участке одновременно можно парковать до четырех автомобилей. Для этого будут заасфальтированы соответствующие участки. Имеется подключение к сети настенной коробки. Оснащение: Отопление, звукоизоляция и эксплуатационные расходы: Конечно, бунгало построено в прочной конструкции (см. описание конструкции Town & Country). Он оснащен мощным тепловым насосом от Vaillant, подходящим теплообменником и баком для горячей воды от Vaillant, а также современной системой вентиляции от Bosch. Конечно, новостройка полностью утеплена в соответствии с нормативными документами и оснащена высококачественными окнами с тройным остеклением. Таким образом, весь дом гарантирует своему новому владельцу эффективное, ресурсосберегающее и экологически чистое отопление и оптимальную звукоизоляцию. Дополнения: Сборный гараж может быть размещен в передней правой части дома. Места достаточно, чтобы построить дополнительный сарай для садового инвентаря. Ход сделки: Бунгало завершено и передано продавцу подрядчиком ГК 17 сентября 2024 года. Дом уже выложен плиткой светло-серого цвета, а все стены выкрашены в белый цвет. Он готов к немедленному заселению. В бунгало есть терраса площадью 36 м² с видом на дюны. Мощение парковочных мест и территорий вокруг бунгало было выполнено садовым ландшафтным дизайнером.
Слой:
Хотите насладиться космополитическим колоритом мегаполиса Гамбурга? Здесь проживает 1,89 миллиона человек, а Гамбург ежегодно посещают 198 миллионов туристов! С покупательной способностью 29 857 евро на душу населения и индексом покупательной способности 106,5 Гамбург входит в тройку самых богатых и красивых городов Германии. С индексом центральности 108,4 Гамбург является магнитом для всей северной Германии. Вы хотели бы иметь культуру во всех ее проявлениях и аэропорт с хорошим международным сообщением прямо у вашего порога? И в то же время спокойствие и безопасность высококлассной среды для вашей новой недвижимости. Тогда приезжайте к нам в Гестахт под Гамбургом! Ваш новый дом идеально связан с автомагистралью A25. Всего за 30 минут можно добраться до главного железнодорожного вокзала и менее чем в 50 км до аэропорта Гамбурга. На юго-востоке Гамбурга находится небольшое убежище на берегу Эльбы. С населением 32 000 человек, Гестахт имеет полную городскую инфраструктуру с 3 больницами, 5 школами, городской библиотекой, собственным театром, различными музеями и множеством привлекательных работодателей. В течение многих лет покупательная способность на душу населения в Геестахте неуклонно растет. Это говорит о том, что хорошо зарабатывающая буржуазия любит селиться здесь и все больше и больше концентрируется. Их новый дом в Гестахте под Гамбургом впечатляет фантастически развитой инфраструктурой для отдыха. Именно поэтому это место привлекает все больше состоятельных пенсионеров. Доля ненемецкого населения значительно ниже среднего по стране. Собственный моторный яхт-клуб MYCG Motor-Yacht-Club-Geesthacht e.V. идиллически расположен на прибрежном острове Эльба. Вторая небольшая гавань расположена на берегу Эльбы. Ваш новый дом находится всего в 4,2 км от Эльбы и имеет собственное живописное неохраняемое лидо. Эта жемчужина приглашает вас искупаться, позагорать и устроить пикник. Идиллические пешеходные дорожки окаймляют берега Эльбы. Недалеко от Гестахта – в Лауэнбурге – начинается канал Эльба-Любек протяженностью 61 км, который соединяет Эльбу с Балтийским морем. По его берегам проходит популярная велосипедная дорожка на длинные дистанции "Alte Salzstraße" - особое удовольствие и идеальная отправная точка для любителей велосипедного спорта.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking
- Barbecue
- Electric Vehicle Charging
- Internet
- Satellite TV
- Dishwasher Opis:
Nekretnina je jednokatna prizemna novogradnja prema najnovijim standardima i energetskim specifikacijama. Ukupno 126 m² stambenog prostora okruženo je s dvije strane velikom, polunatkrivenom terasom za sunčanje i krajolikom dina koji se lako održava. Sunce ovdje sja od 9 ujutro do zalaska sunca. Prostrana terasa nudi vam obilje vanjskog prostora za sjedeće grupe, biljke, vanjsku kuhinju i poziva vas da se zadržite i opustite na otvorenom. Iz hodnika se otvara vrlo prostrani dnevni boravak s blagovaonicom s otvorenom kuhinjom. Ovaj prostor ima prozore od poda do stropa, a dnevni boravak i kuhinja imaju izravan izlaz na terasu za sunčanje. Osim toga, bungalov uključuje dvije spavaće sobe i malu radnu sobu. Glavna spavaća soba također ima izravan izlaz na terasu. Kupaonica s natprosječnim dnevnim svjetlom ima dva prozora. Opremljen je dugom kadom (180 cm x 80 cm) s dubokim ulazom i otvorenim tušem velikog formata 120 cm x 120 cm. Ovaj tuš bi bio lako dostupan hodalicom ili invalidskim kolicima. Staklene stijene mogu se pričvrstiti s obje strane prema individualnim željama. Osim toga, kuća ima veliki priključak za kuću i tehničku prostoriju. Parcela je veličine 533 m² i vrlo dobro kvadratna. Ispred kuće nalaze se 3 parkirna mjesta na javnoj cesti, a na samom imanju mogu se parkirati do četiri automobila u isto vrijeme. U tu svrhu bit će popločane odgovarajuće površine. Dostupan je priključak za napajanje za zidnu kutiju. Oprema: Grijanje, zvučna izolacija i troškovi rada: Naravno, bungalov je izgrađen u čvrstoj konstrukciji (vidi opis gradnje Grad i selo). Opremljen je snažnom dizalicom topline tvrtke Vaillant, odgovarajućim izmjenjivačem topline i spremnikom tople vode tvrtke Vaillant, kao i modernim sustavom ventilacije tvrtke Bosch. Naravno, nova zgrada je u potpunosti izolirana u skladu s propisima i opremljena visokokvalitetnim prozorima s trostrukim ostakljenjem. Cijela kuća tako svom novom vlasniku jamči učinkovitu, ekološki prihvatljivu situaciju grijanja koja štedi resurse i optimalnu zvučnu izolaciju. Dodaci: Montažna garaža mogla bi se postaviti s prednje desne strane nekretnine. Prostor je dovoljan za izgradnju dodatne šupe za vrtni alat. Tijek transakcije: Bungalov je dovršen i izvođač radova GC-a predao ga je prodavatelju 17. rujna 2024. Kuća je već popločana svijetlo sivom bojom, a svi zidovi su obojeni u bijelo. Odmah je spreman za useljenje. Bungalov ima terasu od 36m² s krajolikom dina. Popločavanje parkirnih mjesta i površina oko bungalova dovršio je vrtlar vrta.
Sloj:
Želite li uživati u kozmopolitskom štihu metropole Hamburga? Ovdje živi 1,89 milijuna ljudi, a Hamburg svake godine posjeti 198 milijuna turista! S kupovnom moći od 29.857 eura po stanovniku i indeksom kupovne moći od 106,5, Hamburg je jedan od tri najbogatija i najljepša grada u Njemačkoj. S indeksom centralnosti od 108,4, Hamburg je magnet za cijelu sjevernu Njemačku. Želite li imati kulturu u svim njezinim aspektima i međunarodno dobro povezanu zračnu luku na svom pragu? A istovremeno mir i sigurnost luksuznog okruženja za vašu novu nekretninu. Onda dođite k nama u Geesthacht kod Hamburga! Vaš novi dom idealno je povezan putem A25. Za samo 30 minuta možete doći do glavnog željezničkog kolodvora, a za manje od 50 km do zračne luke Hamburg. Na jugoistoku Hamburga nalazi se malo utočište na obalama Elbe. Sa svojih 32.000 stanovnika, Geesthacht ima kompletnu urbanu infrastrukturu s 3 bolnice, 5 škola, gradskom knjižnicom, vlastitim kazalištem, raznim muzejima i mnogim atraktivnim poslodavcima. Godinama kupovna moć po glavi stanovnika u Geestachtu stalno raste. To ukazuje na to da se dobro zarađujuća buržoazija voli naseljavati ovdje i sve se više koncentrira. Njihov novi dom u Geesthachtu blizu Hamburga impresionira fantastično razvijenom infrastrukturom za slobodno vrijeme. Zato ovo mjesto privlači sve više dobrostojećih umirovljenika. Udio nenjemačkog stanovništva znatno je ispod nacionalnog prosjeka. Vlastiti klub motornih jahti, MYCG Motor-Yacht-Club-Geesthacht e.V., idilično je smješten na obalnom otoku Elbi. Druga mala luka nalazi se na obalama Elbe. Vaš novi dom udaljen je samo 4,2 km od Elbe i ima vlastito slikovito nečuvano kupalište. Ovaj dragulj poziva vas na kupanje, sunčanje i piknik. Idilične pješačke staze nižu se uz obale Elbe. Nedaleko od Geesthachta – u Lauenburgu – počinje 61 km dug kanal Elbe-Lübeck, koji povezuje Elbu s Baltičkim morem. Uz njezine obale prolazi popularna biciklistička staza na duge staze "Alte Salzstraße" - poseban užitak i idealno polazište za ljubitelje biciklizma.
Features:
- Garden
- Terrace
- Parking
- Barbecue
- Electric Vehicle Charging
- Internet
- Satellite TV
- Dishwasher