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Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T101062096
/ 101062096
Referință:
EDEN-T101062096
Țară:
FR
Oraș:
Lannedern
Cod poștal:
29190
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
160 m²
Dimensiuni teren:
480 m²
Camere:
6
Dormitoare:
3
Băi:
1
This magnificent 5-room farmhouse completely renovated is ready to welcome you. Nestled in the heart of the village of Lannédern with a view of the Saint Michel mountain, it offers you a peaceful living environment, where calm and harmony reign.
The house includes a large living room of 35m² with open kitchen, a living room of 27m². A bathroom with walk-in shower, a toilet, a laundry room, an entrance and a dressing room complete this level. On the first floor, a landing leads to two bedrooms, a bathroom and a toilet. This level also includes another bedroom accessible through the living room. The open kitchen, fitted and equipped, highlights the beams, bringing a lot of charm to the whole.
The very recent renovations, carried out between 2018 and 2023, include the roof, the framework, the electricity, the insulation of the walls, the installation of two pellet stoves, an oak floor, two oak staircases, the complete overhaul of the plumbing, as well as the sanitation with connection to the mains drainage. The house is connected to fiber.
An outbuilding of 8 m² is attached to the house. A plot of 480m² completes this property.
This non-detached farmhouse is a rare pearl for lovers of authenticity. Don't miss this unique opportunity to live in this charming house nestled in a quiet hamlet, offering absolute privacy and timeless charm
Contact me today to arrange a viewing and discover the full potential of this character home.
Date of completion of the energy diagnosis: 09/09/2024
Energy class: C 160(KWh/m2/year) GHG: A (4 KgCo2/m2/year)
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1670 euros and 2310 euros
Bids will be received on the mizapri platform (link provided after visit) from 16/11/2024 at 12:00 to 17/11/2024 at 12:00. The starting point of offers is 170000 euros agency fees included. Possibility to make an offer before this date (see conditions together). There are no additional costs associated with this system.
To visit and assist you in your project, contact Bruno BELURIEE, at ... or by email at ...
Video available on demand
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Bruno BELURIEE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC LA ROCHELLE 907733018 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref 379480 - The professional guarantees and secures your real estate project.
(4.41 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Bruno BELURIEE (EI) Commercial Agent - RSAC number: LA ROCHELLE 907733018 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Vezi mai mult Vezi mai puțin Longère 5 pièces 150 m2
Cette magnifique longère de 5 pièces entièrement rénovée est prête à vous accueillir. Nichée au coeur du village de Lannédern avec une vue sur la montagne Saint Michel, elle vous offre un cadre de vie paisible, où règnent calme et harmonie.
La maison comprend une grande pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte, d'un salon de de 27m². Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC , une buanderie, une entrée et un dressing complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain et un WC. Ce niveau comprend également une autre chambre accessible par le salon. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, met en valeur les poutres ,apportant beaucoup de charme à l'ensemble.
Les rénovations très récentes, effectuées entre 2018 et 2023, incluent la toiture, la charpente, l'électricité, l'isolation des murs, l'installation de deux poêles à pellets, un plancher en chêne, deux escaliers en chêne, la révision complète de la plomberie, ainsi que l'assainissement avec raccordement au tout à l'égout. La maison est connectée à la fibre.
Une dépendance de 8 m² est accolée à la maison. Un terrain de 480m² complète ce bien.
Cette longère non mitoyenne, est une perle rare pour les amoureux d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans cette charmante maison nichée dans un hameau tranquille, offrant une intimité absolue et un charme intemporel
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024
Classe énergétique : C 160(KWh/m2/an) GES : A (4 KgCo2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2310 euros
Les offres seront reçues sur la plateforme mizapri (lien communiqué après visite) du 16/11/2024 à 12h00 au 17/11/2024 à 12h00. Le départ des offres est à 170000 euros honoraires inclus. Possibilité de faire une offre avant cette date (voir conditions ensemble). Ce système n'engendre aucun frais supplémentaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BELURIEE, au ... ou par courriel à ...
Vidéo disponible sur demande
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 379480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Farmhouse 5 rooms 150 m2
This magnificent 5-room farmhouse completely renovated is ready to welcome you. Nestled in the heart of the village of Lannédern with a view of the Saint Michel mountain, it offers you a peaceful living environment, where calm and harmony reign.
The house includes a large living room of 35m² with open kitchen, a living room of 27m². A bathroom with walk-in shower, a toilet, a laundry room, an entrance and a dressing room complete this level. On the first floor, a landing leads to two bedrooms, a bathroom and a toilet. This level also includes another bedroom accessible through the living room. The open kitchen, fitted and equipped, highlights the beams, bringing a lot of charm to the whole.
The very recent renovations, carried out between 2018 and 2023, include the roof, the framework, the electricity, the insulation of the walls, the installation of two pellet stoves, an oak floor, two oak staircases, the complete overhaul of the plumbing, as well as the sanitation with connection to the mains drainage. The house is connected to fiber.
An outbuilding of 8 m² is attached to the house. A plot of 480m² completes this property.
This non-detached farmhouse is a rare pearl for lovers of authenticity. Don't miss this unique opportunity to live in this charming house nestled in a quiet hamlet, offering absolute privacy and timeless charm
Contact me today to arrange a viewing and discover the full potential of this character home.
Date of completion of the energy diagnosis: 09/09/2024
Energy class: C 160(KWh/m2/year) GHG: A (4 KgCo2/m2/year)
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1670 euros and 2310 euros
Bids will be received on the mizapri platform (link provided after visit) from 16/11/2024 at 12:00 to 17/11/2024 at 12:00. The starting point of offers is 170000 euros agency fees included. Possibility to make an offer before this date (see conditions together). There are no additional costs associated with this system.
To visit and assist you in your project, contact Bruno BELURIEE, at ... or by email at ...
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According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Bruno BELURIEE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC LA ROCHELLE 907733018 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref 379480 - The professional guarantees and secures your real estate project.
(4.41 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Bruno BELURIEE (EI) Commercial Agent - RSAC number: LA ROCHELLE 907733018 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Boerderij 5 kamers 150 m2
Deze prachtige 5-kamer boerderij, volledig gerenoveerd, is klaar om u te verwelkomen. Genesteld in het hart van het dorp Lannédern met uitzicht op de berg Saint Michel, biedt het u een rustige leefomgeving, waar rust en harmonie heersen.
Het huis omvat een grote woonkamer van 35m² met open keuken, een woonkamer van 27m². Een badkamer met inloopdouche, een toilet, een wasruimte, een entree en een kleedkamer completeren dit niveau. Op de eerste verdieping leidt een overloop naar twee slaapkamers, een badkamer en een toilet. Op dit niveau bevindt zich ook nog een slaapkamer die bereikbaar is via de woonkamer. De open keuken, ingericht en uitgerust, benadrukt de balken en brengt veel charme in het geheel.
De zeer recente renovaties, uitgevoerd tussen 2018 en 2023, omvatten het dak, het raamwerk, de elektriciteit, de isolatie van de muren, de installatie van twee pelletkachels, een eiken vloer, twee eiken trappen, de volledige revisie van het sanitair, evenals de sanitaire voorzieningen met aansluiting op de riolering. De woning is aangesloten op glasvezel.
Aan het huis is een bijgebouw van 8 m² bevestigd. Een perceel van 480m² maakt deze woning compleet.
Deze vrijstaande boerderij is een zeldzame parel voor liefhebbers van authenticiteit. Mis deze unieke kans niet om in dit charmante huis te wonen, genesteld in een rustig gehucht, dat absolute privacy en tijdloze charme biedt
Neem vandaag nog contact met mij op om een bezichtiging te regelen en het volledige potentieel van dit karaktervolle huis te ontdekken.
Datum van voltooiing van de energiediagnose: 09/09/2024
Energieklasse: C 160 (KWh/m2/jaar) BKG: A (4 KgCo2/m2/jaar)
Geraamd gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1670 euro en 2310 euro
Biedingen worden ontvangen op het mizapri-platform (link verstrekt na bezoek) van 16/11/2024 om 12:00 uur tot 17/11/2024 om 12:00 uur. Het uitgangspunt van aanbiedingen is 170000 euro inclusief bemiddelingskosten. Mogelijkheid om voor deze datum een bod uit te brengen (zie voorwaarden samen). Er zijn geen extra kosten verbonden aan dit systeem.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Bruno BELURIEE, op ... of per e-mail op ...
Video beschikbaar op aanvraag
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bruno BELURIEE handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC LA ROCHELLE 907733018 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Mandaat ref 379480 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(4,41 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Bruno BELURIEE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: LA ROCHELLE 907733018 - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr