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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Oberhoffen-sur-Moder
3.731.534 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T101109896
/ 101109896
Referință:
EDEN-T101109896
Țară:
FR
Oraș:
Oberhoffen Sur Moder
Cod poștal:
67240
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
119 m²
Dimensiuni teren:
781 m²
Camere:
4
Dormitoare:
3
WC:
1
Parcări:
1
Aer condiționat:
Da
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking Vezi mai mult Vezi mai puțin Immobilienkomplex in Oberhoffen-sur-Moder, 30 Minuten nördlich von Straßburg, bestehend aus einem Haus von 119m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen, einem Geschäftslokal von 30m2 und einer umgebauten und ausgestatteten Bäckerei von 50m2. Dieses Set befindet sich auf einem Grundstück von 781m2 mit einem großen gepflasterten Innenhof, der durch ein elektrisches Tor zugänglich ist, einer Rasenfläche und einem Swimmingpool. Das Haus, das vor 10 Jahren komplett renoviert wurde, besteht im Erdgeschoss aus einem sehr hellen Wohnzimmer von 26m2, einer unabhängigen und ausgestatteten Küche, einer Waschküche mit WC und direktem Zugang zur Bäckerei. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer zwischen 13 und 20 m2 und einen großen Treppenabsatz, der als Büro genutzt wird. Es ist möglich, die Wohnfläche im bereits isolierten, aber nicht ausgebauten Dachgeschoss auf eine Fläche von 60m2 zu vergrößern. Heizung und Warmwasser sind Erdgas, Brennwertkessel und Regelung. Der kommerzielle Teil besteht aus einem Geschäft, das mit einer Kühltheke ausgestattet ist und dank seiner privilegierten Lage auf einer belebten Achse von einer sehr guten Sichtbarkeit profitiert, ist das Parken für Kunden sehr einfach. Das Backhaus ist sehr gepflegt, der Boden wurde gerade ausgetauscht. Die Produktionsanlagen sind von hoher Qualität und werden regelmäßig gewartet: Kühlturm, Trennwand, Walzwerk, Kühlräume, Gärkammer, Gärschrank, Gefrierschrank, Edelstahlleitern, Kneter, Former, Wasserkühler, Rührer/Mischer usw. Die Geräte stammen hauptsächlich von der Marke BONGARD. Es wurde ein Anbau für die Lagerung von Mehl und anderen Erzeugnissen eingerichtet. (5,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking Ensemble immobilier situé à Oberhoffen-sur-Moder, à 30 minutes au nord de Strasbourg, comprenant une maison d'habitation de 119m2 habitable sur 2 niveaux, un local commercial de 30m2 et un fournil aménagé et équipé de 50m2. Cet ensemble est construit sur une parcelle de 781m2 avec une grande cour pavé accessible par portail électrique, un espace engazonné et une piscine. L'habitation, totalement rénové il y a 10 ans, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 26m2 très lumineux, une cuisine indépendante et équipée, salle d'eau buanderie avec wc et un accès direct à la boulangerie. A l'étage vous trouverez trois chambres entre 13 et 20m2 et un grand palier utilisé comme bureau. Il est possible d'augmenter la surface habitable dans le grenier déjà isolé mais non aménagé sur une surface de 60m2. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz naturel, chaudière à condensation et régulation. La partie commerciale est constituée d'un magasin équipé d'un comptoir réfrigéré et bénéficiant d'une très bonne visibilité grâce à sa situation privilégiée sur un axe passant, le stationnement pour les clients est très facile. Le fournil est très bien entretenu, le sol vient d'être remplacé. L'équipement de production est de qualité et révisé régulièrement : tour réfrigéré, diviseuse, laminoir, chambres froides, chambre de pousse, armoire à fermentation, surgélateur, échelles inox, pétrin , façonneuse, refroidisseur d'eau, batteur/mélangeur... Les équipements sont principalement de la marque BONGARD. Une annexe est aménagée pour le stockage des farines et autres. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking Real estate complex located in Oberhoffen-sur-Moder, 30 minutes north of Strasbourg, comprising a house of 119m2 of living space on 2 levels, a commercial premises of 30m2 and a converted and equipped bakery of 50m2. This set is built on a plot of 781m2 with a large paved courtyard accessed by electric gate, a grassed area and a swimming pool. The house, totally renovated 10 years ago, consists on the ground floor of a very bright living room of 26m2, an independent and equipped kitchen, laundry room with toilet and direct access to the bakery. Upstairs you will find three bedrooms between 13 and 20m2 and a large landing used as an office. It is possible to increase the living area in the already insulated but unconverted attic to an area of 60m2. Heating and hot water are natural gas, condensing boiler and regulation. The commercial part consists of a store equipped with a refrigerated counter and benefiting from very good visibility thanks to its privileged location on a busy axis, parking for customers is very easy. The bakehouse is very well maintained, the floor has just been replaced. The production equipment is of high quality and regularly serviced: refrigerated tower, divider, rolling mill, cold rooms, proofing chamber, fermentation cabinet, freezer, stainless steel ladders, kneader, shaper, water cooler, beater/mixer, etc. The equipment is mainly from the BONGARD brand. An annex was set up for the storage of flour and other products. (5.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking Комплекс от недвижими имоти, разположен в Оберхофен-сюр-Модер, на 30 минути северно от Страсбург, състоящ се от къща от 119м2 жилищна площ на 2 нива, търговска площ от 30м2 и преустроена и оборудвана пекарна от 50м2. Този комплект е построен върху парцел от 781 м2 с голям павиран двор, до който се стига чрез електрическа порта, затревена площ и басейн. Къщата, изцяло реновирана преди 10 години, се състои на приземния етаж от много светла всекидневна от 26м2, самостоятелна и оборудвана кухня, мокро помещение с тоалетна и директен достъп до пекарната. На горния етаж ще намерите три спални между 13 и 20 м2 и голяма площадка, използвана като офис. Възможно е да се увеличи жилищната площ във вече изолираното, но непреустроено таванско помещение до площ от 60м2. Отоплението и горещата вода са природен газ, кондензационен котел и регулиране. Търговската част се състои от магазин, оборудван с хладилен плот и се възползва от много добра видимост благодарение на привилегированото си местоположение на натоварена ос, паркирането за клиентите е много лесно. Пекарната е много добре поддържана, подът току-що е сменен. Производственото оборудване е с високо качество и редовно се обслужва: хладилна кула, разделител, валцова мелница, хладилни камери, камера за проверка, ферментационен шкаф, фризер, стълби от неръждаема стомана, тестомесач, оформител, охладител за вода, бъркалка/миксер и др. Оборудването е основно от марката BONGARD. Създадена е пристройка за съхранение на брашно и други продукти. (5.00 % такси с ДДС, които се заплащат от купувача.)
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking Complesso immobiliare situato a Oberhoffen-sur-Moder, a 30 minuti a nord di Strasburgo, composto da una casa di 119m2 di superficie abitabile su 2 livelli, un locale commerciale di 30m2 e una panetteria ristrutturata e attrezzata di 50m2. Questo set è costruito su un terreno di 781m2 con un ampio cortile pavimentato accessibile da cancello elettrico, un'area erbosa e una piscina. La casa, totalmente ristrutturata 10 anni fa, è composta al piano terra da un soggiorno molto luminoso di 26m2, una cucina indipendente e attrezzata, lavanderia con servizi igienici e accesso diretto alla panetteria. Al piano superiore si trovano tre camere da letto tra i 13 e i 20 m2 e un ampio pianerottolo adibito a ufficio. È possibile aumentare la superficie abitabile nella mansarda già isolata ma non convertita a una superficie di 60m2. Il riscaldamento e l'acqua calda sono a metano, caldaia a condensazione e regolazione. La parte commerciale è costituita da un punto vendita dotato di banco refrigerato e che beneficia di un'ottima visibilità grazie alla sua posizione privilegiata su un asse trafficato, il parcheggio per i clienti è molto agevole. Il forno è molto ben tenuto, il pavimento è stato appena sostituito. Le attrezzature di produzione sono di alta qualità e regolarmente revisionate: torre refrigerata, divisore, laminatoio, celle frigorifere, camera di lievitazione, armadio di fermentazione, congelatore, scale in acciaio inox, impastatrice, sagomatrice, refrigeratore d'acqua, battitore/miscelatore, ecc. L'attrezzatura è principalmente del marchio BONGARD. Fu allestito un annesso per lo stoccaggio delle farine e di altri prodotti. (5,00 % di tasse IVA inclusa a carico dell'acquirente.)
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking Complejo inmobiliario situado en Oberhoffen-sur-Moder, a 30 minutos al norte de Estrasburgo, que comprende una casa de 119 m2 de superficie habitable en 2 niveles, un local comercial de 30 m2 y una panadería reconvertida y equipada de 50 m2. Este conjunto está construido sobre una parcela de 781m2 con un gran patio empedrado al que se accede por portón eléctrico, una zona de césped y una piscina. La vivienda, totalmente reformada hace 10 años, consta en la planta baja de un salón comedor muy luminoso de 26m2, una cocina independiente y equipada, lavadero con aseo y acceso directo a la panadería. En la planta superior se encuentran tres dormitorios de entre 13 y 20m2 y un gran rellano utilizado como despacho. Es posible aumentar la superficie habitable en el ático ya aislado pero sin convertir a una superficie de 60m2. La calefacción y el agua caliente son de gas natural, caldera de condensación y regulación. La parte comercial consta de una tienda equipada con un mostrador refrigerado y que se beneficia de muy buena visibilidad gracias a su ubicación privilegiada en un eje muy transitado, el estacionamiento para los clientes es muy fácil. La panadería está muy bien cuidada, el suelo acaba de ser reemplazado. El equipo de producción es de alta calidad y se revisa regularmente: torre refrigerada, divisor, laminador, cámaras frigoríficas, cámara de fermentación, gabinete de fermentación, congelador, escaleras de acero inoxidable, amasadora, moldeadora, enfriador de agua, batidor / mezclador, etc. El equipo es principalmente de la marca BONGARD. Se habilitó un anexo para el almacenamiento de harina y otros productos. (5.00 % de honorarios incluyendo IVA a pagar por el comprador.)
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking