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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Vendays-Montalivet
2.985.784 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T101499218
/ 101499218
Referință:
EDEN-T101499218
Țară:
FR
Oraș:
Vendays-Montalivet
Cod poștal:
33930
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
306 m²
Dimensiuni teren:
1.681 m²
Camere:
10
Dormitoare:
7
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Lesparre-Médoc | 8.539 RON | - |
| Mortagne-sur-Gironde | 7.501 RON | - |
| Saint-Georges-de-Didonne | 16.273 RON | - |
| Royan | 16.367 RON | 19.575 RON |
| Cozes | 6.555 RON | - |
| Vaux-sur-Mer | 20.883 RON | 20.950 RON |
| Saujon | 10.295 RON | - |
| Gémozac | 5.913 RON | - |
| Blaye | 6.153 RON | - |
Idéale en tant que résidence principale ou secondaire avec ses 7 chambres, cette magnifique maison est aussi parfaitement adaptée pour un projet de location saisonnière, à la semaine ou en chambres d'hôtes, avec une très belle rentabilité.
Passé le portail, le dépaysement est total : vous découvrez tout d'abord un jardin aux notes exotiques qui vous amène à une pergola exposée sud-ouest au style colonial. Puis, passée la vaste entrée de 27 m2, vous êtes tout de suite attiré par le séjour/salle à manger de 50 m2 qui vous plonge dans un décor de club anglais avec ses chesterfields, sa cheminée, ses tableaux, ses papiers peints d'une autre époque. Séparée par une verrière vintage, vous y découvrez un bel espace bureau de 12 m2, avec la même déco fin XIXème d'un charme fou. Ces espaces sont à la fois cosy et très lumineux étant traversants. Toujours au rez-de-chaussée, cette maison pleine de charme offre une très agréable cuisine de 21 m2 avec un grand ilot central parfait pour y manger en famille ou y recevoir des amis. Puis une arrière cuisine/buanderie, une pièce pour la chaudière à granules (chauffage central à granules neuf très économee), un WC et un vestiaire complète la partie intendance qui a un accès direct à un appentis couvert de 35 m2 qui permet de stocker les granules ainsi que divers matériel d'entretien, planches de surf,...
Parfaitement agencé, le rez-de-chaussée accueille deux chambres éloignées des pièces de jour, toutes deux donnant sur la terrasse exposée sud-est. Une grande chambre de 30 m2, très lumineuse, et la deuxième de 12 m2, chacune avec un accès à la salle d'eau.
Une grande terrasse de 72 m2, exposée sud-est, entourée de plantes exotiques invite naturellement à accueillir jacuzzi, bassin ou piscine.
Le grand escalier, situé à l'entrée, amène au 1er étage, sur un très vaste palier de 25 m2 qui peut faire office de salle de jeux/bibliothèque/bureau. De ce palier, vous accédez à 5 chambres de 22, 19, 17, 15 et 12 m2 et une salle d'eau de 7 m2. Quatre chambres ont des chiens assis qui offrent une superbe vue sur le jardin environnant.
Ce magnifique jardin arboré de 1300 m2 entoure entièrement la maison et complète parfaitement cette propriété à fort potentiel. Située dans le bourg, à proximité de toutes commodités et des écoles, cette maison de charme est cependant dans un environnement très calme.
Coup de coeur assuré pour les amoureux de l'océan et des grands espaces, ne ratez pas cette opportunité à seulement une heure de Bordeaux et de son aéroport international. Pour tous renseignements et prise de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... /> .
Cette annonce vous est proposée par Jérôme HOUSSAIT-YOUNG - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 393955018, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Only 10 minutes away from the endless beaches of Montalivet seaside resort, ideally located in the charming village of Vendays, this beautiful 306 m2 house is spacious and bright, with every room opening onto lush 1300 m2 gardens planted with exotic plants and trees.Ideal as a main or secondary residence with its 7 bedrooms, this magnificent house is also perfectly suited for seasonal rental projects, week lets or as a B&B, promising very good returns. Once through the gates, an exotic garden leads to a south-west-facing colonial-style pergola. Then as you enter the spacious 27 m2 entrance hall, you're immediately drawn into the 50 m2 you into a « English club » decorated living/dining room, with its Chesterfields, fireplace, paintings and wallpaper from another era. A glass separation leads to a charming 12 m2 office area, with the same delightful late 19th century decor. These roomss are both cosy and very bright. On the same ground floor, this charming house offers a very pleasant 21 m2 kitchen with a large kitchen island, perfect for family meals or entertaining friends. A utility/laundry room, a room for the pellet boiler (central pellet heating the entire house at minimal cost), a toilet and a cloakroom completes the housekeeping area, which has direct access to a 35 m2 covered garage that is used to store the pellets and other maintenance equipment, surfboards, etc.Perfectly laid out, the ground floor has two bedrooms, both of which open onto the south-east-facing terrace. A large, very bright 30 m2 bedroom and a second 12 m2 bedroom, each with access to a shower room. A large south-east-facing terrace of 72 m2, surrounded by exotic plants, naturally calls for a jacuzzi, pool or swimming pool.The grand staircase at the entrance leads to the first floor, with a very large landing of 25 m2 that could be used as a games room/library/study. This landing leads to 5 bedrooms (22, 19, 17, 15 and 12 m2) and a shower room (7 m2). Four of the bedrooms have dormer windows, offering superb views over the surrounding garden.The magnificent 1300 m2 wooded garden surrounds the house and perfectly complements this property which needs interior and exterior renovation but has extraordinary potential, .Situated in the centre of the village, close to all amenities and schools, this charming house is nevertheless in a very quiet environment. Only 1 hour from Bordeaux and its international airpport. A gem not to be missed !For more information and appointments, contact Jerome Houssait-Young on ... , real estate agent registered with the RSAC of BORDEAUX under number 393 955 018. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...