FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Hessisch Lichtenau
2.488.547 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T101663754
/ 101663754
Referință:
EDEN-T101663754
Țară:
DE
Oraș:
Hessisch Lichtenau
Cod poștal:
37235
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
275 m²
Dimensiuni teren:
1.206 m²
Camere:
6
Băi:
2
Balcon:
Da
Satelit:
Da
Features:
- Satellite TV
- Balcony Vezi mai mult Vezi mai puțin Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück in Hessisch Lichtenau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause voller Charme und Möglichkeiten in Hessisch Lichtenau. Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus vereint historisches Flair mit modernem Komfort auf einem großzügigen Grundstück von 1.206 m² und einer Gesamtnutzfläche von 364 m². Das Herzstück dieses Anwesens ist seine Vielseitigkeit: Das untere Gebäude stammt aus dem Jahr 1940 und wurde liebevoll um ein oberes Stockwerk im Jahr 2007 erweitert. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine voll ausgestattete Autowerkstatt, die derzeit vermietet ist und monatlich 250 Mieteinnahmen generiert. Dazu bieten drei großzügige Zimmer und ein helles Büro auf 140 m² Wohnfläche Raum für Ideen und Kreativität. Das 1. Obergeschoss bezaubert mit weiteren 135 m², die vier Zimmer, ein einladendes Gäste-WC, ein stilvolles Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche beherbergen. Vom Balkon aus eröffnet sich ein malerischer Blick auf die umgebende Natur. Im liebevoll gestalteten Kellerbereich finden Sie alles, was das Herz begehrt: Eine praktische Waschküche, einen gemütlichen Trockenraum, ausreichend Stauraum in einem Abstellraum sowie Platz für die effiziente Zentralheizung und den Öltank. Ein separater Ausgang aus dem Keller verleiht dieser Ebene zusätzliche Funktionalität und Unabhängigkeit. Der Außenbereich dieses besonderen Anwesens ist ein wahrer Rückzugsort: Ein weitläufiger Garten mit einer einladenden Terrasse, einem idyllischen Teich und einer behaglichen Feuerstelle lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein separater Partyraum mit Küche bietet den idealen Rahmen für gesellige Zusammenkünfte. Daneben befindet sich ein vermieteter Stellplatz, der monatlich zusätzliche Einnahmen von 250 generiert. Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage sowie ausreichend Parkflächen für mehrere Autos zur Verfügung. Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus vereint den Charme einer historischen Immobilie mit modernen Annehmlichkeiten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Ideal für Investoren oder Unternehmer, die einen Ort suchen, an dem Wohnen, Arbeiten und Entspannen perfekt miteinander harmonieren. Daten zum EnEV: Bedarfsausweis, Energieklasse: G; Energiekennwert: 221,4 ; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 1987
Features:
- Satellite TV
- Balcony Edificio residenziale e commerciale unico nel suo genere con un ampio appezzamento di terreno a Hessisch Lichtenau Benvenuti nella vostra nuova casa piena di fascino e possibilità a Hessisch Lichtenau. Questo edificio residenziale e commerciale unico nel suo genere combina il fascino storico con il comfort moderno su un ampio terreno di 1.206 m² e una superficie utile totale di 364 m². Il cuore di questa proprietà è la sua versatilità: l'edificio inferiore risale al 1940 ed è stato amorevolmente ampliato con un piano superiore nel 2007. Al piano terra vi aspetta un'officina di riparazione auto completamente attrezzata, che attualmente è affittata e genera 250 entrate da locazione al mese. Inoltre, tre ampie stanze e un luminoso ufficio offrono spazio per idee e creatività su 140 m² di superficie abitabile. Il 1° piano incanta con altri 135 m², che ospitano quattro camere, un invitante bagno per gli ospiti, un bagno elegante e una moderna cucina attrezzata. Dal balcone si apre una vista pittoresca sulla natura circostante. Nel seminterrato arredato con cura troverete tutto ciò che il vostro cuore desidera: una pratica lavanderia, un'accogliente sala stenditoio, spazio sufficiente in un ripostiglio, nonché spazio per l'efficiente riscaldamento centralizzato e il serbatoio dell'olio. Un'uscita separata dal seminterrato conferisce a questo livello ulteriore funzionalità e indipendenza. L'area esterna di questa proprietà speciale è un vero e proprio rifugio: un ampio giardino con un'invitante terrazza, un laghetto idilliaco e un accogliente camino vi invitano a rilassarvi e divertirvi. Una sala per feste separata con cucina offre l'ambiente ideale per incontri sociali. Accanto ad esso c'è un posto auto in affitto, che genera un reddito aggiuntivo di 250 al mese. Per i veicoli, c'è un ampio garage doppio e spazio sufficiente per diverse auto. Questo edificio residenziale e commerciale unico nel suo genere combina il fascino di una proprietà storica con i comfort moderni e offre numerose possibilità di utilizzo individuale. Ideale per investitori o imprenditori che cercano un luogo in cui vivere, lavorare e rilassarsi siano in perfetta armonia. Dati sull'EnEV: Certificato di domanda, classe energetica: G; Valore energetico: 221,4 ; Vettore energetico: petrolio; BJ-Anlagentechnik: 1987
Features:
- Satellite TV
- Balcony Unique residential and commercial building with a large plot of land in Hessisch Lichtenau Welcome to your new home full of charm and possibilities in Hessisch Lichtenau. This unique residential and commercial building combines historic flair with modern comfort on a spacious plot of 1,206 m² and a total usable area of 364 m². The heart of this property is its versatility: the lower building dates back to 1940 and was lovingly extended by an upper floor in 2007. On the ground floor, a fully equipped car repair shop awaits you, which is currently rented out and generates 250 rental income per month. In addition, three spacious rooms and a bright office offer space for ideas and creativity on 140 m² of living space. The 1st floor enchants with a further 135 m², which houses four rooms, an inviting guest toilet, a stylish bathroom and a modern fitted kitchen. From the balcony, a picturesque view of the surrounding nature opens up. In the lovingly designed basement area you will find everything your heart desires: A practical laundry room, a cozy drying room, sufficient storage space in a storage room as well as space for the efficient central heating and the oil tank. A separate exit from the basement gives this level additional functionality and independence. The outdoor area of this special property is a true retreat: a spacious garden with an inviting terrace, an idyllic pond and a cosy fireplace invites you to relax and enjoy. A separate party room with kitchen offers the ideal setting for social gatherings. Next to it is a rented parking space, which generates additional income of 250 per month. For vehicles, there is a spacious double garage and sufficient parking space for several cars. This unique residential and commercial building combines the charm of a historic property with modern amenities and offers numerous possibilities for individual usage concepts. Ideal for investors or entrepreneurs looking for a place where living, working and relaxing are in perfect harmony. Data on the EnEV: Demand certificate, energy class: G; Energy value: 221.4 ; Energy source: oil; BJ-Anlagentechnik: 1987
Features:
- Satellite TV
- Balcony Bâtiment résidentiel et commercial unique avec un grand terrain à Hessisch Lichtenau Bienvenue dans votre nouvelle maison pleine de charme et de possibilités à Hessisch Lichtenau. Ce bâtiment résidentiel et commercial unique allie un flair historique à un confort moderne sur un terrain spacieux de 1 206 m² et une surface utile totale de 364 m². Le cœur de cette propriété est sa polyvalence : le bâtiment inférieur date de 1940 et a été amoureusement agrandi par un étage supérieur en 2007. Au rez-de-chaussée, un atelier de réparation automobile entièrement équipé vous attend, qui est actuellement loué et génère 250 revenus locatifs par mois. De plus, trois pièces spacieuses et un bureau lumineux offrent un espace pour les idées et la créativité sur 140 m² de surface habitable. Le 1er étage séduit par ses 135 m² supplémentaires, qui abritent quatre chambres, des toilettes invités accueillantes, une salle de bains élégante et une cuisine équipée moderne. Du balcon, une vue pittoresque sur la nature environnante s’ouvre. Dans le sous-sol aménagé avec amour, vous trouverez tout ce que votre cœur désire : une buanderie pratique, une salle de séchage confortable, suffisamment d’espace de rangement dans une pièce de stockage ainsi que de l’espace pour le chauffage central efficace et le réservoir de mazout. Une sortie séparée du sous-sol donne à ce niveau une fonctionnalité et une indépendance supplémentaires. L’espace extérieur de cette propriété spéciale est une véritable retraite : un jardin spacieux avec une terrasse accueillante, un étang idyllique et une cheminée confortable vous invite à vous détendre et à profiter. Une salle de fête séparée avec cuisine offre le cadre idéal pour les réunions sociales. À côté se trouve une place de parking louée, qui génère des revenus supplémentaires de 250 par mois. Pour les véhicules, il y a un garage double spacieux et suffisamment d’espace de stationnement pour plusieurs voitures. Ce bâtiment résidentiel et commercial unique combine le charme d’une propriété historique avec des équipements modernes et offre de nombreuses possibilités pour des concepts d’utilisation individuels. Idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un lieu où vivre, travailler et se détendre sont en parfaite harmonie. Données sur l’EnEV : Certificat de demande, classe énergétique : G ; Valeur énergétique : 221,4 ; Source d’énergie : pétrole ; BJ-Anlagentechnik : 1987
Features:
- Satellite TV
- Balcony Уникална жилищна и търговска сграда с голям парцел в Хесиш Лихтенау Добре дошли във вашия нов дом, пълен с чар и възможности в Hessisch Lichtenau. Тази уникална жилищна и търговска сграда съчетава исторически усет с модерен комфорт на просторен парцел от 1 206 m² и обща използваема площ от 364 m². Сърцето на този имот е неговата гъвкавост: долната сграда датира от 1940 г. и е разширена с любов с горен етаж през 2007 г. На партерния етаж ви очаква напълно оборудван автосервиз, който в момента се отдава под наем и генерира 250 прихода от наем на месец. В допълнение, три просторни стаи и светъл офис предлагат пространство за идеи и творчество на 140 m² жилищна площ. 1-вият етаж очарова с още 135 м², в който се помещават четири стаи, приветлива тоалетна за гости, стилна баня и модерно оборудвана кухня. От балкона се открива живописна гледка към заобикалящата природа. В любящо проектираното сутеренно помещение ще намерите всичко, което сърцето ви желае: практично перално помещение, уютно сушилно помещение, достатъчно място за съхранение в складово помещение, както и място за ефективно централно отопление и резервоар за масло. Отделен изход от мазето дава на това ниво допълнителна функционалност и независимост. Външната площ на този специален имот е истинско убежище: просторна градина с привлекателна тераса, идилично езерце и уютна камина ви кани да се отпуснете и да се насладите. Отделна парти стая с кухня предлага идеалното място за социални събирания. До него има наето паркомясто, което генерира допълнителен доход от 250 на месец. За превозните средства има просторен двоен гараж и достатъчно паркомясто за няколко автомобила. Тази уникална жилищна и търговска сграда съчетава очарованието на исторически имот с модерни удобства и предлага множество възможности за индивидуални концепции за използване. Идеален за инвеститори или предприемачи, които търсят място, където животът, работата и почивката са в перфектна хармония. Данни за сертификата EnEV: Demand, енергиен клас: G; Енергийна стойност: 221.4 ; Енергиен източник: петрол; BJ-Anlagentechnik: 1987
Features:
- Satellite TV
- Balcony Edifício residencial e comercial único com um grande terreno em Hessisch Lichtenau Bem-vindo à sua nova casa cheia de charme e possibilidades em Hessisch Lichtenau. Este edifício residencial e comercial único combina um toque histórico com conforto moderno em um terreno espaçoso de 1.206 m² e uma área útil total de 364 m². O coração desta propriedade é a sua versatilidade: o edifício inferior remonta a 1940 e foi cuidadosamente ampliado por um piso superior em 2007. No térreo, uma oficina totalmente equipada espera por você, que atualmente está alugada e gera 250 receitas de aluguel por mês. Além disso, três quartos espaçosos e um escritório luminoso oferecem espaço para ideias e criatividade em 140 m² de área útil. O 1º andar encanta com mais 135 m², que abriga quatro quartos, um banheiro convidativo, um banheiro elegante e uma cozinha moderna e equipada. Da varanda, abre-se uma vista pitoresca da natureza circundante. Na área do porão cuidadosamente projetada, você encontrará tudo o que seu coração deseja: uma lavanderia prática, uma sala de secagem aconchegante, espaço de armazenamento suficiente em uma sala de armazenamento, bem como espaço para o aquecimento central eficiente e o tanque de óleo. Uma saída separada do porão dá a esse nível funcionalidade e independência adicionais. A área exterior desta propriedade especial é um verdadeiro retiro: um amplo jardim com um terraço convidativo, um lago idílico e uma lareira acolhedora convidam-no a relaxar e a desfrutar. Um salão de festas separado com cozinha oferece o ambiente ideal para reuniões sociais. Ao lado está uma vaga de estacionamento alugada, que gera uma renda adicional de 250 por mês. Para veículos, há uma espaçosa garagem dupla e espaço de estacionamento suficiente para vários carros. Este edifício residencial e comercial único combina o charme de uma propriedade histórica com comodidades modernas e oferece inúmeras possibilidades para conceitos de uso individual. Ideal para investidores ou empreendedores que procuram um lugar onde viver, trabalhar e relaxar estejam em perfeita harmonia. Dados sobre o EnEV: Certificado de demanda, classe energética: G; Valor energético: 221,4; Fonte de energia: óleo; BJ-Anlagentechnik: 1987
Features:
- Satellite TV
- Balcony Uniek woon- en bedrijfsgebouw met een groot perceel grond in Hessisch Lichtenau Welkom in uw nieuwe huis vol charme en mogelijkheden in Hessisch Lichtenau. Dit unieke woon- en bedrijfsgebouw combineert historische flair met modern comfort op een ruim perceel van 1.206 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 364 m². Het hart van dit pand is de veelzijdigheid: het benedengebouw dateert uit 1940 en is in 2007 liefdevol uitgebreid met een bovenverdieping. Op de begane grond wacht u een volledig uitgeruste autoreparatiewerkplaats, die momenteel wordt verhuurd en 250 huurinkomsten per maand genereert. Daarnaast bieden drie ruime kamers en een licht kantoor ruimte voor ideeën en creativiteit op 140 m² woonoppervlak. De 1e verdieping betovert met nog eens 135 m², die vier kamers, een uitnodigend gastentoilet, een stijlvolle badkamer en een modern ingerichte keuken herbergt. Vanaf het balkon opent zich een schilderachtig uitzicht op de omringende natuur. In het liefdevol ingerichte souterrain vindt u alles wat uw hartje begeert: een praktische wasruimte, een gezellige droogruimte, voldoende opbergruimte in een berging en ruimte voor de efficiënte centrale verwarming en de olietank. Een aparte uitgang vanuit het souterrain geeft dit niveau extra functionaliteit en onafhankelijkheid. De buitenruimte van deze bijzondere woning is een waar toevluchtsoord: een ruime tuin met een uitnodigend terras, een idyllische vijver en een gezellige open haard nodigen u uit om te ontspannen en te genieten. Een aparte feestzaal met keuken biedt de ideale setting voor sociale bijeenkomsten. Ernaast is een gehuurde parkeerplaats, die extra inkomsten genereert van 250 per maand. Voor voertuigen is er een ruime dubbele garage en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Dit unieke woon- en bedrijfsgebouw combineert de charme van een historisch pand met moderne voorzieningen en biedt tal van mogelijkheden voor individuele gebruiksconcepten. Ideaal voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een plek waar wonen, werken en ontspannen in perfecte harmonie zijn. Gegevens over de EnEV: Vraagcertificaat, energieklasse: G; Energetische waarde: 221,4 ; Energiebron: olie; BJ-Anlagentechnik: 1987
Features:
- Satellite TV
- Balcony Уникальное жилое и коммерческое здание с большим участком земли в Hessisch Lichtenau Добро пожаловать в ваш новый дом, полный очарования и возможностей в Hessisch Lichtenau. Это уникальное жилое и коммерческое здание сочетает в себе исторический колорит с современным комфортом на просторном участке площадью 1 206 м² и общей полезной площадью 364 м². Сердцем этой недвижимости является ее универсальность: нижнее здание было построено в 1940 году и было с любовью расширено за счет верхнего этажа в 2007 году. На первом этаже вас ждет полностью оборудованная автомастерская, которая в настоящее время сдается в аренду и приносит 250 дохода от аренды в месяц. Кроме того, три просторные комнаты и светлый офис предлагают пространство для идей и творчества на жилой площади 140 м². На 1-м этаже расположены еще 135 м², на которых расположены четыре комнаты, уютный гостевой туалет, стильная ванная комната и современная оборудованная кухня. С балкона открывается живописный вид на окружающую природу. В с любовью оформленном цокольном этаже вы найдете все, что душе угодно: практичную прачечную, уютную сушильную комнату, достаточное место для хранения в кладовой, а также место для эффективного центрального отопления и масляного бака. Отдельный выход из цокольного этажа придает этому уровню дополнительную функциональность и независимость. Открытая территория этого особенного дома представляет собой настоящее уединение: просторный сад с уютной террасой, идиллическим прудом и уютным камином приглашает вас расслабиться и получить удовольствие. Отдельная комната для вечеринок с кухней идеально подходит для проведения общественных мероприятий. Рядом с ним находится арендованное парковочное место, которое приносит дополнительный доход в размере 250 в месяц. Для транспортных средств предусмотрен просторный гараж на две машины и достаточное парковочное место для нескольких автомобилей. Это уникальное жилое и коммерческое здание сочетает в себе очарование исторической недвижимости с современными удобствами и предлагает многочисленные возможности для индивидуальных концепций использования. Идеально подходит для инвесторов или предпринимателей, ищущих место, где жизнь, работа и отдых находятся в идеальной гармонии. Данные о EnEV: Сертификат требования, класс энергоэффективности: G; Энергетическая ценность: 221,4 ; Источник энергии: нефть; BJ-Anlagentechnik: 1987
Features:
- Satellite TV
- Balcony