2.115.368 RON
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1.985.958 RON
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Features:
- Garden Vezi mai mult Vezi mai puțin Nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und 5 Fahrminuten vom Bahnhof entfernt, der nach Paris führt, befindet sich dieses Haus mit Charakter aus den 50er Jahren am Ende einer Sackgasse in einem Wohngebiet der Stadt Montargis. Erbaut auf einem schönen Grundstück von ca. 1000 m2 und mit Sorgfalt gepflegt, profitiert dieses Haus von 373 m2 auf dem Erdgeschoss, das auf drei Ebenen organisiert ist, von modernem Komfort und schönen Volumen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem geräumigen Raum von 90 m2, der derzeit als Aufnahmestudio und früher als Tanzsaal genutzt wird, der von einem schönen Licht profitiert und einen sehr schönen Blick auf den Garten bietet, der sich ruhig und unsichtbar auf der Rückseite des Hauses befindet. Ein Spiel-/Freizeitraum, eine Waschküche und Umkleideräume mit Dusche vervollständigen diese Ebene. Eine Treppe ermöglicht den Zugang zum geräumigen Wohnzimmer mit großzügigen Räumen, das es ermöglicht, insbesondere vom Balkon aus einen Blick aus der Vogelperspektive auf den Garten und den Fluss zu werfen. Zum Anbau hin öffnet sich einerseits eine eigenständige Einbau- und Funktionsküche und andererseits ein Schlafzimmer. Auch ein Büro rundet diese Ebene ab. Eine prächtige zeitgenössische Treppe, die von einem künstlerischen Schmied angefertigt wurde, führt in den Schlafbereich, der sich vom Zwischengeschoss aus auf drei Schlafzimmer und ein Badezimmer erstreckt. Eine Garage, die Platz für 2 Autos bietet, vervollständigt diese Unterkunft. Diese charmante Immobilie kann für die Familiennutzung oder für eine gemischte Nutzung (freier Beruf, künstlerische Nutzung.../ Hauptwohnsitz) bestimmt sein. ENERGIEKLASSE: E KLIMAKLASSE: E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 5.060 € und 6.910 € pro Jahr. In der Nähe aller Annehmlichkeiten. Bahnhof mit Anbindung an Paris Gare de Bercy in 1 Stunde, Anbindung an die Autobahnen A77, A6, A19 Kontakt: Marion ... Handelsvertreter (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS
Features:
- Garden A 5 min à pied du centre ville et à 5 min en voiture de la gare menant à Paris, cette maison de caractère des années 50 est située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel de la commune de Montargis. Bâtie sur une belle parcelle d'environ 1000 m2 et entretenue avec soin, cette maison de 373 m2 au sol, organisée sur trois niveaux bénéficie d'un confort moderne et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux espace de 90 m2 actuellement utilisé en studio d'enregistrement et anciennement en salle de danse, lequel profite d'une belle luminosité et offre une très jolie vue sur le jardin situé au calme et à l'abri des regards sur l'arrière de la maison. Une salle de jeux/loisirs , une buanderie et des vestiaires équipés de douche complètent ce niveau. Un escalier permet d'accéder au vaste séjour aux volumes généreux qui permet notamment depuis le balcon filant, d'avoir une vue plongeante sur le jardin et la rivière. Une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle s'ouvre sur le prolongement d'une part et d'une chambre d'autre part. Un bureau complète également ce niveau. Un magnifique escalier contemporain réalisé par un ferronnier d'art mène à l'espace nuit distribuant depuis la mezzanine trois chambres et une salle de bain. Un garage pouvant accueillir 2 voitures vient parfaire ce bien. Ce bien au charme fou peut être destiné à un usage familial ou bien une utilisation mixte ( profession libérale, utilisation artistique.../ résidence principale). CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5 060 euros et 6 910 euros par an. Proche toutes commodités. Gare avec accès Paris Gare de Bercy en 1 h, accès autoroutes A77, A6, A19 Contact: Marion ... Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS
Features:
- Garden A 5-minute walk from the city center and a 5-minute drive from the train station leading to Paris, this 50's character house is located at the end of a cul-de-sac in a residential area of the town of Montargis. Built on a beautiful plot of about 1000 m2 and maintained with care, this house of 373 m2 on the ground, organized on three levels, benefits from modern comfort and beautiful volumes. The ground floor opens onto a spacious space of 90 m2 currently used as a recording studio and formerly as a dance room, which benefits from a beautiful light and offers a very nice view of the garden located in a quiet and out of sight on the back of the house. A games/leisure room, a laundry room and changing rooms equipped with shower complete this level. A staircase provides access to the vast living room with generous volumes which allows, in particular, from the balcony, to have a bird's eye view of the garden and the river. An independent fitted and functional kitchen opens onto the extension on the one hand and a bedroom on the other. An office also completes this level. A magnificent contemporary staircase made by an artistic ironworker leads to the sleeping area distributing from the mezzanine three bedrooms and a bathroom. A garage that can accommodate 2 cars completes this property. This charming property can be intended for family use or mixed use (liberal profession, artistic use.../ main residence). ENERGY CLASS: E CLIMATE CLASS: E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €5,060 and €6,910 per year. Close to all amenities. Train station with access to Paris Gare de Bercy in 1 hour, access to the A77, A6, A19 motorways Contact: Marion ... Commercial agent (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS
Features:
- Garden